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1、1筑誠筑信 人企相依04 推進總承包管理五大能力建設的展望1太太湖湖灣灣單單元元T TH H-0 08 8-0 02 2-0 04 4號號地地塊塊開開發發建建設設項項目目科科技技管管理理與與經經濟濟管管控控成成效效匯匯報報2筑誠筑信 人企相依過程精品 服務跨越五洲中國建筑 品質重于泰山 一一、項項目目概概況況 二二、項項目目科科技技管管理理 三三、項項目目經經濟濟管管理理成成效效3筑誠筑信 人企相依3一、項目概況4筑誠筑信 人企相依工程概況項目名稱太湖灣單元TH-08-02-04號地塊開發建設項目建設單位湖州市新灣建設發展有限公司設計單位浙江綠城建筑設計有限公司、中國建筑西南設計研究院有限公司2、勘察單位浙江化工工程地質勘察院有限公司監理單位浙江五洲工程項目管理有限公司施工總承包單位中國建筑第二工程局有限公司建筑面積（層數）210003（2-36/地下2層）地下70894，地上133728合同金額9.23億合同工期1256日歷天開/竣工時間2021.5.8-2024.10.15（具體以開工令為準）管理目標質量目標：魯班獎；安全目標：全國建設工程施工安全標準化工地5筑誠筑信 人企相依工程概況6-2#樓 演播中心，地上9層，地下2層，高54.6m，單層建筑面積6800 6-1#樓，地上36層，地下2層。3層鋼結構塔冠，高199.7m，單層建筑面積2500 6-3#樓 城市連廊,一層，高113、.8m地下2層，單層面積3.3萬6筑誠筑信 人企相依工程概況l 設計范圍：包括施工圖設計等所有設計、論證、BIM技術服務（具體技術要求詳見招標文件）及后期施工全過程配合服務等。包括但不限于建筑、結構、水電安裝、暖通、幕墻、基坑、消防、人防、抗震支架、泛光亮化及其他專項設計等所有內容（不包括室外總布、景觀綠化、裝修、智能化專項設計，具體以甲方指令為準）。實際已經由甲方招標的浙江綠城設計完成。l 施工與采購范圍：工程施工及采購，包括但不限于場平、土建、水電安裝、暖通、幕墻、基坑、消防、人防、抗震支架、泛光亮化及電梯等承包人設計范圍內的全部工程施工及相應設備采購安裝（不包括室外總布、景觀綠化、裝修、4、智能化、空調，具體以甲方指令為準）；工程驗收，包括但不限于負責法人驗收以及政府驗收（各階段、各專項驗收，完工驗收）的資料準備及相關配合工作；工程移交；缺陷責任期內的缺陷修復、保修服務；按合同約定對項目質量、安全、進度、投資、信息等進行管理和控制。園林市政、精裝、弱電不在合同內。7筑誠筑信 人企相依7 二、項目科技管理8筑誠筑信 人企相依（1）一種新型勁性鋼梁底部鋼筋連接結構1 專利（2）一種懸挑卸料平臺鋼絲繩新型固定連接方式9筑誠筑信 人企相依（3）一種用于轉換桁架下可周轉臨時支撐措施背景：傳統鋼結構轉換桁架采用鋼管搭設支撐架體或者采用H型鋼現場制作臨時支撐架體，前期準備時間較長，架體支撐承載5、力有待商榷?？傮w思路：發明一種塔吊標準節與H型鋼的組合形式，為鋼結構桁架提供安全可靠支撐體系，對塔吊四個角根部利用螺栓與地腳錨板進行連接，解決了鋼結構轉換桁架分段施工臨時支撐措施。并且在不損傷塔吊節的前提下，達到支撐體系的整體穩定性，減少了成本投入，安全可靠。該項技術最終取得實用新型專利1項1 專利10筑誠筑信 人企相依（1）型鋼混凝土框架節點優化技術研究2 核心期刊論文型鋼混凝土框架節點優化技術研究電梯井操作平臺及鋁模板整體體系施工技術（2）電梯井操作平臺及鋁模板整體體系施工技術11筑誠筑信 人企相依（1）大直徑超密鋼筋型鋼混凝土梁柱3 工法（2）超高層辦公樓不等高墻體電梯井道鋁模一體化提升6、方法12筑誠筑信 人企相依（1）電梯井道鋁膜模板整體提升技術研究4 科研課題（2）地下室后澆帶回頂構造柱二次使用（3）新舊工程地下室連通口防滲漏技術研究（目前此課題預計下月開始實施）13筑誠筑信 人企相依（1）一種新型的抗風桁架安裝方法5 QC成果（2）提升不同標號混凝土交界處施工質量合格率1筑誠筑信 人企相依（7）BIM技術的綜合應用6 BIM獎項15筑誠筑信 人企相依科技目標完成計劃7 2023年計劃2023年湖州CBD科技指標完成計劃序號項目名稱科技指標指標完成情況備注責任人完成時間1湖州CBD1)）發明/實用新型專利授權：1/2實用新型受理2項，發明受理1項幕墻張長迪2023.66-17、#樓鋼結構塔冠趙慶宇2023.92）局認定普通期刊:4完成3篇3）局認定核心刊物:已申報江蘇省優秀方案2個：幕墻方案/鋼結構方案抗風桁架趙慶宇2023.3鋼結構塔冠趙慶宇2023.9幕墻施工張長迪2023.56-2#樓鋼結構屋面提升趙慶宇2023.34）局級/省部級優秀施工方案：16-2#樓鋼結構屋面提升方案趙慶宇2023.45）BIM競賽省部級/全國行業級獲獎（含一等獎）：2/2完成1個省部級（北京），三個國家級已申報龍圖杯孫佳偉2023.316筑誠筑信 人企相依科技目標完成計劃7 2023年計劃2022年湖州CBD科技指標完成計劃序號項目名稱科技指標指標完成情況備注責任人完成時間1湖州CB8、D6）住建部綠色低碳科技示范項目:立項未完成關系已經打通，待申報時間姜玉琢2023.57）中施企協綠色建造施工水平評價:立項未完成，明年申報，地方協會關系已經打通，待申報時間姜玉琢2023.58）浙江省綠色施工示范工程未完成，落實結果關系已經打通，待申報時間姜玉琢2023.59）公司級科研課題立項：2完成10）科技新聞稿件（局平臺及其他媒體）：1完成：湖州媒體11）華夏獎：1未完成12）局級/省部級工法：1/1已申報江蘇省工法兩篇13）科技成果評價（國內領先及以上）：1項未完成14）科技創效率：6%科技創效率5.6%17筑誠筑信 人企相依17三、項目經濟管理成效18筑誠筑信 人企相依3.1 模9、板創效管理模板周轉總體思路（一區為例）：一區共計包含13個區段，其中9、10段段為主樓，共計投入3套頂板模板（黑模）、1套墻柱模板自行向上周轉（黑模）；剩余11個區段地庫，8段作為鋼筋加工廠最后封閉，3段、4段（3、4段區塊面積較小，按1塊投入考慮）、5段、15段滿配兩層頂板模板，1套墻柱模板，其余區段均使用上述四段材料進行周轉，周轉過程中損耗進行填補，周轉流程如下：3段、4段6段15段5段1段12段2段8段25段地庫一區模板體系周轉圖主樓地庫一批次地庫二批次地庫三批次地庫一區地庫二區13段1段11段3、4段6-1#樓5段6段25段15段16段18段19段20段21段22段26段6-2#樓8段10、2段12段14段19筑誠筑信 人企相依地庫模板體系周轉時間安排表3.1 模板創效管理20筑誠筑信 人企相依筑誠筑信 人企相依電梯井道鋁模板整體提升技術應用通過電梯井道鋁模板整體提升技術，縮減工期，減少勞動力投入3.1 模板創效管理21筑誠筑信 人企相依筑誠筑信 人企相依3.2 混凝土創效管理 項目在進行混凝土澆筑前一定要提前策劃，制定混凝土澆筑順序，尤其涉及到高低標高處，需畫混凝土澆筑順序圖、布料機流轉圖、混凝土澆筑與攪拌站要灰表，現場施工只需按策劃進行報灰，以此實現高低標號控制，保證質量、控制成本?；炷翝仓肪€及布料機布置圖澆筑順序及澆筑量1）混凝土澆筑策劃22筑誠筑信 人企相依筑誠筑信 11、人企相依2）后澆帶、電梯、塔吊洞口、行車道構造柱形式回頂及二次利用電梯基礎回頂塔吊洞口回頂后澆帶回頂3.2 混凝土創效管理23筑誠筑信 人企相依附件1：配筋單審核流程細則1、鋼筋料單審批流程：配筋員簽字確認技術部確認商務部確認商務經理確認項目總工確認資料室下發2、流程審核時間：每份料單，技術部審核2天（技術鋼筋管理專員向勇），商務部審核2天，商務經理1天，項目總工1天，配筋員根據流程時間提前做好配筋工作，在提供紙質版料單同時，向技術部、商務部提供配筋軟件電子檔，以便于審核。審核流程中上一人審核完成后自行交由下一人審核無需交由技術部傳遞以便于節省時間。3、配筋單份數及存檔要求：配筋單一式六份，工12、程、質檢、物資、商務、技術、分包各一份，均由項目技術部經全部審核人簽字確認后統一下發，各自存檔，并各自建立收發臺賬，對份數有要求的，各部門自行復印。要求在料單制作過程中，根據單體，料單編號連續不間斷、不重復，以便于查閱。4、料單調整、補發要求：料單下發不再撤回，有料單調整時采用新料單覆蓋舊料單的形式，如“6-1#樓5#料單”錯誤，新下發料單需在封皮標明“本料單替換xxx料單字樣，xxx料單作廢”并重新走審批流程。3.3 鋼筋創效管理24筑誠筑信 人企相依3.3 鋼筋創效管理廢舊鋼筋二次利用廢舊鋼筋通過焊接草坪柵欄、雨水篦子、馬鐙等進行二次利用25筑誠筑信 人企相依3.4 營造做法創效管理營造做13、法梳理 整體思路：對復雜工序整合，對多余工序簡化，對風險進行規避，對虧損做法進行變更重新認價的一個梳理過程。營造做法的優化需質量技術、工程、商務整體聯動，綜合各方意見，尤其是商務體系與技術的聯動，尤為重要。湖州CBD項目整體的營造做法優化方向如下：1）優減；2）優加；3）做法變更；4）風險規避；5）工序簡化營造做發表房間地面做法墻面做法頂棚做法標準層電梯廳花崗石地面（直接貼磚，結構抬高50mm）1、20厚磨光花崗巖石板，干水泥擦縫，滿足中高級防滑要求（石材表面加工類型、規格、顏色及分縫拼法詳精裝修設計，本圖用料作共僅供參考;2、30厚 DS15干硬性水泥砂漿結合層，表面撒素水泥粉（詳精裝修設計14、，本圖用料作法僅供參考）;3、100厚C20細石混凝土墊層；4、現澆鋼筋混凝土底板。干掛花崗石板（結構移交）1、812厚板材(石材表面加工類型、規格、顏色及分縫拼法詳精裝修設計，本圖用料作法僅供參考),六面滿涂防堿背涂劑，石板背面預留勾槽，用4不銹鋼掛鉤與鋼筋網卡勾固定，分層灌注砂漿扳搗密實，每層高度150200,且不大于板高的1/3，灌注砂漿前先將板材背面與墻面澆水潤濕，干水泥擦縫;2、6鋼筋網(雙向聞距按板材尺寸定與膨脹螺栓固定(詳精裝修設計，本圖用料作法僅供參考）;3、8厚聚合物水泥砂漿刮平掃毛；4、專用界面劑掃毛5、基層墻體（不同材料交界處釘鋼絲網一層，混凝土墻梁桂刷素水泥漿一道)。板15、材、格柵吊頂頂棚1、鋼筋混凝土板底；2、龍骨（材料、尺寸、間距、與頂板連接方式詳室內裝修圖，用于室外區域詳幕墻設計）3、面層（面層顏色、材料、劃分及構造做法詳室內二次裝修，用于室外區域詳幕墻設計）26筑誠筑信 人企相依營造做法梳理營造做發表房間地面做法墻面做法頂棚做法開敞辦公水泥砂漿初裝修樓面（結構移交）1、預留70mm裝修厚度（面層材料及做法另詳二次裝修設計）；2、30厚DS15預拌水泥砂漿找平，表面刮出紋路；3、鋼筋混凝樓板。精裝飾面內墻（純剪力墻不抹灰）1、面層；2、5厚M5.5專用抹灰砂漿打底找平拉毛；3、5厚M5.5專用抹灰砂漿打底找平；4、基層墻體（專用界面劑甩毛）膩子頂棚（結構移16、交）1、鋼筋混凝土板底；2、膩子刮白膩子下返墻面（10cm；地下室車庫金剛砂耐磨混凝土面（地下一層2做法改為80mm厚）1、非金屬骨料金剛砂硬化地面(用量5kg/m2金剛砂骨料,車道部位用量6kg/m2）表面增加固化劑打磨(固化劑用量0.25kq/m2,坡道處不能使用固化劑2、120厚C30細石混凝土內配單層雙向6200鋼筋貼表面設置,設6mX6m分隔縫(且對應柱車位線位置），縫寬2Omm縫內嵌建筑密封膏（有找坡時1%坡向地漏）（增加疏水層做法）3、鋼筋混凝土樓底板，后澆帶處往外延伸1跨在底板上方涂抹滲透結晶性防水層。防霉涂料內墻（結構墻取消3、4、5抹灰做法，增加面層處理后，直接刮膩子）1、17、防潮防霉涂料;2、2厚面層耐水膩子分遍刮平;3、5厚 DP15水泥砂漿罩面壓實趕光;4、8厚DP15防水砂漿打底掃毛(摻水泥重量5%的水泥基滲透結晶型防水劑);5、專用界面劑甩毛;（人工）6、基層墻體（不同材料交界處加設耐堿網格布或鋼絲例一層，混凝土墻梁柱刷素水泥漿一道)。防霉涂料頂棚（增加2道膩子）棚1：用于上部采用無采暖房間的地下室頂棚：1、鋼筋混凝土板（基層清理，外露鋼筋和釘眼做防銹漆防銹 處理）；2、石膏找平，膩子兩遍；3、防霉涂料A級。3.4 營造做法創效管理27筑誠筑信 人企相依筑誠筑信 人企相依3.5 幕墻創效管理1、品牌優化：幕墻品牌突破，原招標文件內鋁板品牌僅有：樂思龍、阿姆18、斯壯、可耐福，均為進口品牌，因無幕墻施工經驗對鋁板品牌涉及較少，對行情也不是很了解，在對本項目鋁板品牌更換過程中，深入了解了“樂思龍”品牌鋁板了解，鋁板品牌較為混亂，內部差價很大。市面上名稱叫樂思龍的很多，如：道格拉斯樂思龍（進口）、亨特樂思龍（福州）、樂思龍（鹽城）、常州、湖州吳興區還有兩家名稱為樂思龍的廠家。總體差價在200元每平米。道格拉斯樂思龍28筑誠筑信 人企相依6-1#、6-2#樓均對部分龍骨、節點進行了修改。3.5 幕墻創效管理太湖灣單元TH-08-02-04號地塊開發建設項目6-1號樓幕墻工程序號圖 號圖紙問題備注設計回復1幕施DT-114建議與鋁板側邊交接取消公立柱。詳見后附19、節點可取消公立柱2幕施DT-120、幕施DT-1211-2層鋼板龍骨（150*50、120*50）建議優化為180*50*14、120*50*5鋼管。詳見后附節點及計算書JS-01。橫梁與立柱螺栓連接建議優化為焊接形式。同意修改，橫梁與立柱焊接后打磨光滑3幕施DT-111、幕施DT-112東西立面玻璃幕墻連接的鋼龍骨80*60*4鋼方管建議優化為60*40*4鋼方管。詳見后附節點及計算書JS-02同意修改29筑誠筑信 人企相依6-1#、6-2#樓均對部分龍骨、節點進行了修改。3.5 幕墻創效管理太湖灣單元TH-08-02-04號地塊開發建設項目6-1號樓幕墻工程序號圖 號圖紙問題備注設計回復420、幕施DT-110-幕施DT-119立面鋁板內側附加立柱50*50*4鋼方管優化為L63*5角鋼；橫梁由50*50*4鋼方管優化為L63*5角鋼。詳見后附節點及計算書JS-03同意修改5DT-115東西面鋁板前口的鋁合金燈槽，按照節點做法鋁板需要開很多缺口，建議優化內部構造做法。附：優化節點及計算書JS-04同意修改筑誠筑信 人企相依筑誠筑信 人企相依3.6 機電創效管理消防永臨結合優先消防水池部位施工達到使用條件，正式消防管隨結構施工同步安裝，現場消防采用正式消防管，正式消防管提前安裝，減少后續安拆內容，一定程度上節約了工期。31筑誠筑信 人企相依筑誠筑信 人企相依3.6 機電創效管理機電材料21、優化1）雨水管由熱鍍鋅鋼管改為UPVC管（節約成本50938.47元）；2）DN50及以下配管由SC管改為JDG管（節約成本393566.55元）；3）通風工程中的排煙系統、消防補送風系統、正壓送風系統的雙面彩鋼風管改為鍍鋅薄鋼板風管（預計節約成本5423393.36元）；32筑誠筑信 人企相依新型材料、設備應用梁夾具：取消主龍骨鋼管與對拉螺桿，使用梁夾具式工具進行加固，間距同對拉螺桿間距。梁夾具施工速度快，周轉使用率高，可實現材料零損耗，大大節省人工與工期，減少了鋼管的租賃費用與對拉螺桿的費用，增加了模板的周轉使用次數。柱加固方圓扣：減少人員投入，減少繁瑣工序、減少多次校核調整，提高標準化施22、工，方圓扣構造簡單、簡便、簡潔，有利施工及風險管控，確保實體質量。鋼筋自動化設備應用：箍筋彎折機具有操作簡便，自動化程度高的優點，大大降低了勞動強度。3.7 新設備想、新材料應用33筑誠筑信 人企相依3.8 方案比選序號方案名稱方案1方案2選定理由經濟對比分析（元）1臨建圍擋基礎采用磚砌、澆筑壓頂梁，抹灰形式采用可周轉的工字鋼插入土內做基礎，工字鋼為項目固定資產工期加快、節約成本221252活動板房基礎澆筑圈梁、房心回填，澆筑墊層鋪面磚形式單邊支模，基礎、墊層一次成型，鋪面磚形式工期加快、節約成本218833辦公區、施工現場硬化采用鋼筋混凝土澆筑硬化種植綠植節約成本，現場安全文明施工感觀好1123、17174連通口處臨時施工道路采用鋼筋混凝土硬化，在連通道施工時破除，施工完成后再行修筑采用預制板塊道路，連通道施工時拆除，施工完成后重新鋪裝節約成本311505試樁平臺采用新鋼筋試樁平臺為臨建工程，使用完成后拆除，采用其他項目折價舊鋼筋技術可行、節約成本33592066-1#樓坑中坑加固三軸水泥土攪拌樁走訪附近工地，三軸加固方式無法滿足現場施工，采用拉森鋼板樁形式支護技術可行、節約成本、降低安全風險14906557塔吊租賃常規租賃形式超高層1#、2#塔吊采用融資租賃其余為常規租賃節約成本13000008基礎承臺磚胎膜采用小灰磚砌筑、抹灰預制ALC板工期加快、節約成本、技術可行5371009模24、板方案采用鋁模板因本項目樓棟無標準層，梁經歷12次變化，層高經歷9次變化，木模板較鋁合金模板更具優勢技術可行/10電梯井道模板原設計均采用木模板施工可提升的電梯井道鋁模板安全、節約成本、加快工期2230011地下室后澆帶回頂采用盤扣模架回頂采用200*200構造柱回頂，回頂構造柱拆除后二次利用安全、節約成本317300126-1#樓伸縮后澆帶取消按原圖做法，在6-1#樓中間位置預留800mm伸縮后加帶混凝土內添加膨脹劑，取消后澆帶安全、節約成本、加快工期163500方案比選表深入推進方案比選工作，方案比選涉及臨建、正式工程等施工現場所有工作，以技術可行性、安全性、進度可控性、成本經濟性為原則。方案比選34筑誠筑信 人企相依匯報完畢謝謝大家