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1、天府中央法務區北區TOD一體化城市設計方案 2021年7月 傳承歷史，著眼當下，面向世界，引領未來 前言 本次一體化設計方案在天府中央法務區北區策劃及規劃深化方案研究成果的基礎上，四站聯動，對空間結構、功能落位、建筑形態、交通組織、地下空間利用等城市設計內容進行了重點研究。目錄CATALOG基本情況01青島路站TOD一體化城市設計03昌公堰站TOD一體化城市設計04廟兒堰站TOD一體化城市設計05中央法務區北區一體化城市設計02基本情況01REGIONAL ANALYSIS成都科學城天府文創城大天府中央法務區天府中央法務區北區天府新中心8.3平方公里天府總部 商務區項目區位：天府中央法務區北區2、毗鄰天府總部商務區，位于雙機場中心，北至沈陽路、東至通州路、南至武漢路、西近天府大道 基本概況發展目標天府中央法務區公共法律服務中心TOD綜合開發一體化設計方案Integrated Urban Design of Northern Tianfu Central Legal District產業功能：天府中央法務區北區落實天府中央法務區總體策劃方案“一心兩片”的功能要求n 一心：公共法律服務中心依托省高院、成都中院、天府新區法院檢察院等司法機關及司法行政服務機構，積極爭取設立專門審判機構。聯動建設國家律師學院、“一帶一路”國際法律教育學院等教育研究機構，打造具有國際影響力的“政商學研企”法律服務3、創新策源平臺和法律智庫中心。n 兩片：綜合法律服務片區、延伸配套服務片區 沈陽路站+青島路站綜合法律服務片區，協同“政商學研企”公共法律服務與智庫中心，做強國際司法鑒定與公證業；昌公堰站延伸配套服務片區，依托區域共享辦公空間承接培訓等產業外溢功能，同步配套居住、商業等綜合服務功能。基本情況AREA ENVIRONMENT 基本概況發展目標AREA ENVIRONMENT設計范圍及軌道情況：天府中央法務區北區依托3線6站的強大軌道交通系統，打造軌道線上的法務集群62926研究范圍核心設計范圍一體化設計范圍昌公堰站麓湖東站廟兒堰站青島路站設計范圍整體研究范圍：833.7公頃（約12505畝）青島路4、站TOD一體化設計范圍：131.9公頃（約1978.4畝）昌公堰站TOD一體化設計范圍：84公頃（約1258畝）麓湖東站TOD一體化設計范圍：41公頃（約614畝）廟兒堰站TOD一體化設計范圍：22公頃（約330畝）站點情況 青島路站:組團級站點，地鐵6號線(已運營)及26號線（規劃）昌公堰站:一般級站點,6號線(已運營)及29號線（規劃）麓湖東站:一般級站點,地鐵29號（規劃）廟兒堰站:一般級站點,地鐵26號（規劃）北區南區 基本概況發展目標國際化的法制平臺法律人的生活高地全鏈全維的公共法律服務片區公園里的未來新城DEVELOPMENT TARGET 基本概況發展目標中央法務區北區一體化城市5、設計02REGIONAL ANALYSIS法務門戶、產業極核公共法律服務中心城市休閑、文教娛樂城市休閑服務片區宜居消費，潮流生活宜居消費片區法務外延、智慧辦公延伸配套服務片區青島路站QINGDAOLU STATION麓湖東站LUHU EAST STATION廟兒堰站MIAOERYAN STATION 昌公堰站CHANGGONGYAN STATIONSITE POSITIONING站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態麓湖東站城市休閑服務OFFICE SUPPORTING法務延伸及配套服務OFFICE SUPPORTING城市綜合服務OFFICE SUPPORT6、ING居住配套OFFICE SUPPORTING宜居消費服務OFFICE SUPPORTING天府中央法務島OFFICE SUPPORTING落實”一心一帶多點“的總體結構，形成”一島多區“的功能布局青島路站（天府中央法務島）（組團級站點）青島路站（TOD片區級）昌公堰站（一般級站點）廟兒堰站（一般級站點）麓湖東站（一般級站點）公共法律服務中心延伸配套服務片區城市休閑服務片區宜居消費服務片區PLANNING STRUCTURE站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態62926昌公堰站麓湖東站廟兒堰站青島路站LAYOUT OF LAND站點定位規劃結構用地布局產業7、配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態18%82%商業住宅65%35%商業住宅10%90%商業住宅青島路站Qingdaolu Station麓湖東站Luhu East Station廟兒堰站Miaoeryan Station 昌公堰站Changgongyan Station用地類型用地面積住宅建筑面積商業建筑面積商業占比住兼商91246.668246.6230005%住宅189634.2379268.40合計47051544751523000用地類型用地面積住宅建筑面積商業建筑面積商業占比商兼住58128712067411318%住兼商13884729504952067住宅10395628、079110合計300931574166126180用地類型用地面積住宅建筑面積商業建筑面積商業占比商業3437802750310%住兼商20147382792015住宅1097242194490合計16424925772829518法務門戶、產業核心宜居生活，完善配套城市休閑、文教娛樂法務外延、智慧辦公7%93%商業住宅5%95%天府中央法務區北區結合定位，優化產業配比TIANFU CENTRAL LEGAL DISTRICTNOTTHRN AREA用地類型用地面積住宅建筑面積商業建筑面積 商業占比商業（含法務用房）347219 0877972 65%商業兼容住宅56406 423059879、11 住宅兼容商業232002 52200458000 合計635627 564309 1034683 站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態中央法務區北區策劃建議商業占比833公頃范圍內商業占比34%42%40%60%商業住宅34%-42%58%-66%商業住宅中央法務區北區四站設計商業占比站點商業占比青島路站（含行政辦公）40%麓湖東站廟兒堰站昌公堰站青島路站TODQingdao Station昌公堰站TODChanggongyan Station廟兒堰站TODMiaoeryan Station麓湖東站TODLuhu Lake East StationMM10、MMTIANFU CENTRAL LEGAL DISTRICTNOTTHRN AREA站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態MINI BUS 參考 NAVYA自動駕駛巴士產品參數 最大載客量15 人 座位數11 凈重2600 KG 最大載重3500 KG 最大行駛速度25 KM/h 純電力驅動1.10 x 障礙物定位與檢測器2.速度與里程計3.全球導航衛星系統4.攝像機與遠程分析5.雨光感知器交通系統N2926262906站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態智慧巴士、軌道交通、共享單車、專用綠道無縫連接，綜合構建智慧、高效、11、低碳交通體系。依托綠網構建舒適宜人慢行場景，引導綠色出行，著力促進碳中和。n建議于北區內部設置一條公交環線，并配合夔州大道、青島路沿線兩條呈十字形線路，連接四站TOD區域。n推薦采用小尺寸電動公交，靈活調整公交線路，縮減公交站臺尺寸，節省城市空間。萬安濕地公園綠地水系水系及防護綠地水系及防護綠地環島公園青島路站麓湖東站廟兒堰站昌公堰站站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態綠地由環島公園向站點滲透，串綠連藍，形成互聯互通的公園網絡，筑牢生態本底。引領綠色發展方式，促進碳中和，營造未來低碳場景提升綠色建筑設計建造：新建建筑應按照綠色建筑標準設計，提高綠色建材應用比12、例，引導低能耗建筑建設。新建民用建筑應100%滿足綠色建筑的基本要求。推進可再生資源回收利用：結合社區街道、建筑打造雨水花園、小型中水回收裝置，提升資源回收利用水平；根據社區規模設置適量的餐廚垃圾就地處理設施、智慧垃圾回收網點等公共設施促進資源回收利用。屋頂花園公園綠化站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態延伸生態廊道網絡，選植高碳匯的植物品種：社區與公園優質生態空間協同，提升區域整體固碳能力。便捷暢通的慢行回家之路：打造舒適的步行體驗空間，增強站點與家的慢行聯系，實現綠色出行，營造低碳出行。生態廊道延伸綠色低碳出行生態廊道站點定位規劃結構用地布局產業配比平面13、布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態引領綠色發展方式，促進碳中和，營造未來低碳場景地下空間流線地面慢行流線二層慢行流線下沉轉換節點地鐵出入口圖例：青島路站TODQingdaolu Station昌公堰站TODChanggongyan Station廟兒堰站TODMiaoeryan Station麓湖東站TODLuhu Lake East StationAREA PLANNING法律服務新高地 融園發展新格局 生態轉化新創想 未來社區新樣板站點定位規劃結構用地布局產業配比平面布局交通系統生態系統綠色低碳整體形態青島路站TOD一體化城市設計03方案一三大主要規劃理念公園法務 無界融合 地標引領 梯14、次分布綠色低碳 美好生活規劃定位法務門戶、產業極核公共法律服務中心規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局2315678910111199994119111010111112省法務用房國家法律學院1234567891011市法務用房專業法院國際法律商務中心商務酒店國際司法鑒定公證中心智慧法律服務中心環綠島園商業配套商業品質住宅學校配套12用地類型用地面積 住宅建筑面積 商業建筑面積 商業占比商業（含法務用房）347219 0877972 65%商業兼容住宅56406 4230598711 住宅兼容商業232002 52200458000 合計63562715、 564309 1034683 規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局1 省法務用房重點功能：立案信訪用房、審判及審判配套用房、執行用房、審判信息管理用房、訴訟檔案用房、司法警察警務用房、輔助用房規模體量：占地面積約52畝，建筑面積6.9萬（地上部分），先行修建使用2萬 1-1 省法務審判用房：建筑面積3.9萬 1-2 省法務辦公用房：建筑面積3萬2 市法務用房重點功能：審判用房、辦公用房、附屬服務類用房規模體量：占地面積52畝，建筑面積7.7萬 2-1 市法務審判用房：建筑面積4.7萬 2-2 市法務辦公用房：建筑面積3萬3 專業法庭重點功能：圍繞知16、識產權、生態保護、互聯網等功能性專業法院規模體量：占地面積59.4畝建筑面積10.4萬（地上部分）天府新區成都片區法院：建筑面積3.6萬成都知識產權法院：建筑面積2.3萬成都鐵路運輸第一法院：建筑面積1.7萬成都鐵路運輸第二法院：建筑面積1.3萬長江生態保護法院：建筑面積1.5萬4 國家律師學院產業及公共服務落位8 法治宣傳中心重點功能：法治宣傳規模體量：建筑面積1-3萬3 國家戰略法律服務中心重點功能：法治跨區協助中心、司法共享網絡中心、國家戰略法律委員會、法律查明共享中心、國家戰略律師聯盟、國家戰略法律學術聯盟規模體量：建筑面積2-4萬4 法律教育服務重點功能：法治教育、人才培訓、教育實習17、規模體量：建筑面積7-18萬5 法律研究服務重點功能：國家級實驗室/研究中心、法學專業研究中心規模體量：建筑面積3.5-6.5萬6 公證業、律師業、司法鑒定業、仲裁業服務重點功能：公證業、律師業、司法鑒定業、仲裁業企業和機構規模體量：建筑面積9.8-17.2萬7 法律科技專業服務、科技信息重點功能：法律科技、創新孵化專業服務、科技信息規模體量：建筑面積5.2-11.5萬2 習近平法治思想研究院重點功能：學術研究、教育教學、研討交流、決策智庫規模體量：建筑面積1萬1 習近平法治思想實踐館重點功能：科普學堂、應用展示、創意周邊、歷史展演規模體量：建筑面積1.5萬法務用房落位32-11-12-21-18、242456186637規模體量：占地面積76.8畝規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局優化城市功能落位 集約布置城市功能，提高土地利用效率。圖例：法務用房辦公法務延伸產業辦公酒店教育/文化展示商業住宅公共服務國家律師學院 學校配套環綠島商業專業法院環綠島商業配套商業省法務用房市法務用房國際法律商務中心國際司法鑒定公證中心商務酒店智慧法律服務中心環綠島商業習近平法治思想實踐館規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局城市形象綠軸法務功能軸望山通廊綠軸高效地面車行環舒適地下步行環TOD核心環島公園慢行環規劃理念平面19、布局功能落位規劃結構交通結構三環三軸一中心 慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局環島公園慢行外環科學籌劃計算，釋放部分臨環島公園道路紅線空間轉化為公園綠地，保留應急通行功能，擁園發展零距離。快達慢行無縫連接，綠色低碳高效出行地下步行環圍繞底圖站點，整合連通周邊地下空間，結合下沉廣場，打造綠色宜人的底圖出行場景。車行內環以最短的路徑連通主干道與核心區用地，高效紓解交通。TOD法務核心地下環圍繞地鐵站點，整合連通周邊地下空間。內環主要服務于TOD核心區域內部交通，可通向各個地塊。6號線26號線高端法務人才居住區TOD綠色生活區環島慢行生態商業帶中央法務TOD主干道穿過核心區域的兩條主干道。外環20、沿綠帶打造了一條自行車與機動車共享的混行道路，實現對機動車減速的同時，釋放道路紅線空間為開敞空間與綠帶結合，進一步拉近了城市與綠帶的親密度。景觀人行道延續外環趨勢，在公園內形成景觀道路，主要服務于慢行系統規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構三環三軸一中心 慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局要點1：道路紅線由20m縮窄至12m，保障道路功能、打造慢行優先示范路。要點2：穩靜化措施+彈性管理+分時段通車，保留后勤及消防功能。穩靜化措施+彈性管理斷面A-A、B-B寬度12m，滿足消防要求服務水平為C，為可接受的延誤水平整體態勢 服務水平為C級，為可接受的延誤 法務島核心南北向道路交通壓力較21、大是由于背景交通量較大造成路網特征 南北向道路最大間距：280m 東西向道路最大間距：280m空間特征保證交通功能，實現無界公園城市近期作為慢行道路實施并對后勤車輛進行分時管控；遠期若道路交通壓力較大可通過分時通車、穩靜化處理等交通管理方式，保證交通功能。慢行優先示范段縮窄道路紅線A-AB-BPedestrian Realm1.51.03.53.51.01.512m規劃理念平面布局功能落位規劃結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局交通結構地下空間流線地面慢行流線下沉轉換節點地鐵出入口圖例：社區中心社區中心社區中心社區中心社區中心社區中心社區中心青島路站沈陽路站6號線慢行流線規劃理念平面布22、局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局地鐵出入口地下門廳地下人流動線地上人流動線地上車行路流線節點下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場下沉廣場辦公門廳酒店門廳辦公門廳辦公門廳辦公門廳地下商業下沉廣場人行綠化帶環島公園內不配置機動停車位生態公園辦公門廳辦公門廳地下流線規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局6號線規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局地下空間優渥生態本底 精細業態謀劃 高品質生態價值轉化 營造美好生活場景十類休閑生活場景23、 15處服務驛站科技智慧運動空間TRAINNING 公園書店BOOKSTORE露天演出MUSIC慢跑綠道JOGGING 室外瑜伽OUTDOOR YOGA 街頭運動場SPORTS規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局公園咖啡廳CAFE濱水劇場THEATRE鄰里購物中心NEIGHBORHOOD 公共服務PUBLIC SERVICE公園夜市MARKET公園精品商業RETAIL天際線鄰地鐵部分最高，形成城市門戶，然后逐漸降低至環島公園。沿青島路天際線180m(制高點）120m(制高點）沿青夔州大道天際線180m(制高點）120m(制高點）120m(制高點）1524、0m90m90m100m150m3望山廊環 島 公 園環 島 公 園120m120m100m100m60m60m100m100m100m150m130m100m100m160m100m120m120m180m100m80m80m80m80m80m80m規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局沿夔州大道及青島路塑造城市主界面，地標引領，梯次分布。T O D 核 心 區望山廊規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局法務公園 無界融合規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局法務公園25、 無界融合規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局“下樓入園，綠伴人行，融入自然”無界公園 無邊綠意規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局融合自然水綠，打破建筑與自然之間邊界，塑造無界漫游島無界建筑 城市花園規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局地標引領 梯次分布規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局空中會客廳時尚購物街屋頂花園室外聚集活力空間URBAN FORM規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景26、營造用地布局有機精品超市室外主題餐廳聚集活力空間陽光下沉空間，讓出行變旅行，轉客流為商流URBAN FORM規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局室外聚集活力空間空中花園休閑漫游廣場下沉廣場、地面廣場、空間花園三個層次立體綠化，營造生態舒適的生活工作環境規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局省級法務用房省級 審判樓3.9萬省級 業務綜合+檔案信息樓3萬市級 檔案及業務信息樓3.0萬市級 審判樓4.7萬市級法務用房 面朝公園，春暖花開 生態環繞，綠意盎然規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市27、形態場景營造用地布局RB商住混合用地B商業服務業設施用地B1商業用地A33中小學用地A41體育場館用地R22服務設施用地S道路與交通設施用地G綠地與廣場用地A1行政辦公場地A21圖書展覽設施用地N26號線6號線規劃理念平面布局功能落位規劃結構交通結構慢行分析環島公園城市形態場景營造用地布局地塊編號用地類型用地面積（畝）用地面積()建筑面積()容積率商業建筑面積()住宅建筑面積()公服建筑面積()建筑密度1商業服務業用地76 50939 152816 31528160050%2商業服務業用地41 27224 95283 3.5952830050%3住宅兼容商業用地33 22320 55800 228、.5558050220025%4商業服務業用地60 39909 119727 31197270050%5商業兼容住宅用地31 20431 51077 2.53575415323060%6中小學用地29 19390 15512 0.8001551255%7住宅兼容商業用地63 42251 105627 2.51056395065025%8商業兼容住宅用地28 18409 46023 2.53221613807060%9商業兼容住宅用地26 17566 43916 2.53074113175060%10住宅兼容商業用地54 36123 90309 2.5903181278025%11商業服務業用地29、12 8098 8098 180980060%12行政辦公用地29 19072 47679 2.5004767950%13商業服務業用地23 15404 30808 2308080050%14商業服務業用地19 12978 45422 3.5454220050%15商業服務業用地20 13059 45707 3.5457070050%16商業服務業用地23 15045 30091 2300910050%17行政辦公用地30 19697 39394 2003939450%18商業服務業用地8 5038 5038 150380060%19住宅兼容商業用地65 43130 107824 2.510730、8297042025%20商業服務業用地21 13809 48332 3.5483320050%21商業服務業用地25 16619 74785 4.5747850050%22住宅兼容商業用地78 51989 129972 2.512997116975025%23服務設施用地8 5445 6534 1.200653450%24商業服務業用地6 3886 3886 138860060%25住宅兼容商業用地54 36189 90472 2.5904781425025%26商業服務業用地11 7555 7555 175550060%27圖書展覽用地14 9482 14223 1.5001422350%31、28體育場館用地25 16721 25082 1.5002508260%29商業服務業用地20 13379 26757 2267570060%30商業服務業用地15 9970 9970 199700060%31商業服務業用地19 12350 18526 1.5185260060%32商業服務業用地35 23456 46912 2469120060%33商業服務業用地13 8520 8520 185200060%34商業服務業用地17 11214 12667 1126670060%35服務設施用地10 6619 7943 1.200794335%總計1039 693285 1668286 2.432、1 947610 564309 156368-44廟兒堰站TOD一體化城市設計方案MIAOERYAN Energetic Livable CommunityDesign Plan of TOD Comprehensive Development Project of MIAOERYAN45 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局46總平面圖2626號線號線廟兒堰站廟兒堰站規劃結構圖n 規劃結構：一環、四片、多節點一環：慢性環廊四片：TOD站核、山地公園、運動濕地、公園住區多節點：多節點引入豐富場景與業態，最大化激發社區活力 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局小學幼兒園社區服務中心公33、園商業天馬山運動公園片區級博物館航空大世界幼兒園住宅商業服務設施小學47n 功能落位以公園城市為基底，合理布局城市空間形態。項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局公園商業規劃設計PLANNING CONCEPTPROGRAM CONFIGURATION航空大世界大門Space world door片區級博物館City part Museum鹿溪河生態區Luxi River Ecological Zone國際教育公園社區International Education Park Community商業景觀廊Commercial activity Gallery運動活力廊Sports Galle34、ry公園生態廊Park Ecological Corridor社區生活廊Community service gallery城市濕地公園中心法務島Central legal Island青島路站Qingdao Road Station26號線廟兒堰站Line 26 Stationn 生態綠網慢行環廊串聯山地公園、運動濕地、TOD站核，多節點引入豐富場景與業態，最大化激發社區活力。項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局生態綠網PUBLIC TRASPORT NET WORK26號線廟兒堰站Line 26 Station城市濕地公園活動廣場街角廣場商業內街體育中心步道云游社交空間商業娛樂n 生態35、綠網鏈接公共空間，勾勒城市路徑，形成兩千米生態環廊，營造豐富精彩的公園城市場景。項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局50n 慢行系統融合街道與綠道，安全過街，人車分流。利用環廊作為主要人行流線，避免與機動車流線發生交織；打造行人專屬路權，利用過街天橋、地下通道解決人車分流。項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局n 天際線營造營造疏密有致，大開大合的城市天際線界面東西南北 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局80m60m30m54m60m80m30m60m52通 州 路遂 州 路 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局53公園走廊鏈接空間，站城核心聚合社區通 州 路遂 州 路36、 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局54宜人街道尺度 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局活躍的沿街場所，共享的活動空間，舒適宜人的街道尺度55高品質消費場景視線通透，營造城市活力的高品質消費空間HIGH QUALITY CONSUMPTION SPACE WITH CLEAR SIGHT AND MOUNTAIN VIEW豐富多樣的參與性公園活動RICH AND DIVERSE PARTICIPATORY PUBLIC ACTIVITY PARKS 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局生態景觀帶來商業價值提升，生活與公園結合彰顯公園城市特質56滿足多層次人群需求 項目定位37、 規劃設計城市形態場景營造用地布局活力慢行公園，運動宜人社區57湖濱特色小游園LAKESIDE CHARACTERISTIC PARK棧橋營造休閑步行環境CREATE A LEISURE WALKING ENVIRONMENT THROUGH THE TWO-STORY TRESTLE公園城市新體驗公園里舒適的潺潺水流THE COMFORTABLE GURGLING WATER IN THE PARK 項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局特色生態濕地小游園模式，碧水環繞、綠樹成蔭的海綿型濕地公園，營造愜意生活場景M500mA-1-1A-2-1A-3-1A-4-1A-5-1A-6-1A-738、-1B-1-1B-2-1B-3-1B-4-1A-7-2B-4-2地塊編號用地代號用地性質用地面積（m2）容積率建筑面積(m2)商業兼容比例住宅建筑面積(m2)商業建筑面積(m2)建筑密度建筑高度備注A-1-1B1商業服務業設施用地12554.010.810043.2110043.21 60%30mA-2-1B1商業服務業設施用地7870.320.86296.2566296.26 60%30mA-3-1R22服務設施用地5538.950.84431.1635%幼兒園A-4-1R21二類居住用地31718.01263436.0263436.02 20%80mA-5-1R21二類居住用地20194.39、47240388.9440388.94 20%80mA-6-1A3中小學用地30312.44260624.88結合方案合理性確定A-7-1R21二類居住用地12111.23224222.4624222.46 20%80mA-7-2R22服務設施用地11926.311.214311.5750%B-1-1B1商業服務業設施用地13954.090.811163.2711163.27 60%30mB-2-1R21二類居住用地18629.87237259.7437259.74 20%80mB-3-1RB二類住宅兼容商業用地20146.76240293.52 5.00%38278.84 2014.68 25%80mB-4-1R21二類居住用地27070.68254141.3654141.36 20%80mB-4-2R22服務設施用地5765.790.84612.6324612.63 35%幼兒園建筑面積(m2)占比住宅257727.36 69.43%商業29517.41 7.95%公服23355.3646.29%小學60624.8816.33%項目定位 規劃設計城市形態場景營造用地布局