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1、華豐造紙廠住宅立面方案競賽Huafeng Paper Mill residential facade scheme competition goa 大象設計/華潤集團GOA/China Resources目錄Contents01設計理念1.0 1.0 打造更先進、更整體、更平衡的住品打造更先進、更整體、更平衡的住品1.1 1.1 連接城市連接城市1.2 1.2 華潤風格的傳承與創新華潤風格的傳承與創新1.31.3工業化建造工業化建造1.4 1.4 低碳節能的可持續設計低碳節能的可持續設計1.5 1.5 正向平衡的成本策略正向平衡的成本策略02總體設計2.1 2.1 設計前期條件及地塊解讀設計前2、期條件及地塊解讀2.2 2.2 整體形象打造整體形象打造2.3 2.3 超級底盤超級底盤-公共空間的成本精明控制公共空間的成本精明控制03立面設計3.1 3.1 方案方案1 13.2 3.2 方案方案2 23.3 3.3 方案方案3 33.4 3.4 方案比較方案比較04成本測算與BIM設計05“近零能耗”的前瞻式設計5.1 5.1 全球化的發展趨勢全球化的發展趨勢5.2 5.2 我們采取的被動節點措施我們采取的被動節點措施4.1 4.1 嚴控成本的設計原則嚴控成本的設計原則4.2 4.2 利用利用BIMBIM技術在設計過程中控制成本技術在設計過程中控制成本4.3 4.3 本次立面設計的成本測3、算本次立面設計的成本測算4.4 4.4 利用利用BIMBIM技術在營造過程中控制成本技術在營造過程中控制成本Part1設計理念Design Concept打造更先進 更整體 更平衡的住品ADVANCED,INTEGRATED,BALANCED 對于一個城市來說，最重要的不對于一個城市來說，最重要的不是建筑，而是規劃。是建筑，而是規劃。貝聿銘貝聿銘建筑設計不能只顧自己的一個設建筑設計不能只顧自己的一個設計，而要和整個城市的風格相和計，而要和整個城市的風格相和諧。諧。張開濟張開濟建筑就像一本打開的書，從中你建筑就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。能看到一座城市的抱負。沙里寧沙里寧觀點：建4、筑&城市Viewpoint:architecture&city從單體的角度孤立思考從城市的角度整體思考，形成群體視覺效果。城市界面的整體性Strategy：interface of urban space理解華潤產品系China resources products瑞系悅系潤系先鋒定制，創新引領奢華傳承，現代格紋東方文化，現代轉譯華潤產品系特征China resources products department features現代風格通透立面格紋元素 簡繁有度橫向禮序豎向切分華潤產品線立面造型特點：風格多元并存，經典與現代共生構造邏輯人文隱喻本案目標傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳傳 傳5、 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳立面設計目標Facade design objectivesClass CompositionModern Form方法理念：構造即裝飾的建構美學Approach：structure is decoration傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳 傳:減弱對裝飾性細節的依賴 摒棄純裝飾性構造 構造解決功能性問題 構造形成建構美學技術思路：標準化、工業化的建造體系The construction system of modernism追求工程體系的標準化，控制各類構件和部品部件的類型。低碳節能的可持續設計：被動式的節能技術Sustainable design w6、ith low carbon and energy saving:Passive energy saving technologies規劃布局+建筑朝向建筑形體+窗墻比自然采光+通風正向 平衡的成本策略Positively balanced cost strategy嚴控窗地比材料運用區分優先級擯棄純裝飾性構造總體設計-以13#地塊為例，針對性研究Overall DesignPart22.12.22.3設計前期條件及地塊解讀整體形象打造超級底盤公共空間的成本精明控制2.1設計前期條件及地塊解讀 周邊要素：道路交通 規劃條件及地塊價值周邊要素：道路交通Surroundings:TrafficSi7、te 13地鐵5號線規劃條件及地塊價值Conditions&Value指標：建設用地面積：53921容積率：2.5建筑密度：22%綠地率：35%建筑限高：80m地上計容面積：134802.5 可售住宅面積：129521.52（暫定）配套底商：2000（暫定）配套用房：3280.98（暫定）地塊價值：建項目東側有運河中央公園，東側地塊價值較高，西側與14地塊相鄰，景觀資源欠缺，因此地塊價值由東向西遞減。2.2整體形象打造 圍合出宜人的城市街區空間 打造沿河舒展的建筑群像 形成跨地塊的整體項目ICON圍合出宜人的城市街區空間Surrounding the pleasant city block s8、pace公園公園打造沿河舒展的建筑群像Create architectural statues along the river形成跨地塊的整體項目IconShape overall project icon 2.3超級底盤公共空間的成本精明控制 強化空間營造，弱化材料堆砌-打造低奢的高品質歸家系統 近零拆改-所見及所得的示范區 重點打造-有收有放的景觀戶外場所“體形系數”優選-經濟性的樓棟選擇與數量控制 精準走位，拒絕浪費-地下管線裸露的美學營造超級底盤Super chassis利用有序有趣的空間組織，打造低調又不失奢華的高品質感受。強化空間營造，弱化材料堆砌-打造低奢的高品質歸家系統Crea9、te a high-quality home-coming system 強化空間營造，弱化材料堆砌-打造低奢的高品質歸家系統Create a high-quality home-coming system 利用有序有趣的空間組織，打造低調又不失奢華的高品質感受。落客院 大堂 水院 下沉庭院強化空間營造，弱化材料堆砌-打造低奢的高品質歸家系統Create a high-quality home-coming system 利用有序有趣的空間組織，打造低調又不失奢華的高品質感受。景觀環步道悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園悅享花園景觀環步道景觀環步道10、強化空間營造，弱化材料堆砌-打造低奢的高品質歸家系統Create a high-quality home-coming system 利用有序有趣的空間組織，打造低調又不失奢華的高品質感受。架空層架空層架空層架空層架空層架空層架空層架空層架空層架空層架空層架空層近零拆改-所見及所得的示范區Demonstration area with zero demotion總圖中示范區落位的兩個方案選擇，將商業或社區大堂、社區會所、庭院等空間整合到項目示范區設計中。示范區方案二示范區方案一重點打造-有收有放的景觀戶外場所Landscape outdoor places 景觀一級區域：重點打造景觀二級區域：11、減少景觀設施投入量重點打造-有收有放的景觀戶外場所Landscape outdoor places“體形系數”優選-經濟性的樓棟選擇與數量控制Optimization of shape coefficient 樓型1樓型1樓型1樓型1樓型1樓型1樓型1樓型1樓型2樓型2樓型3樓型31 減少樓型的數量：如該設計中，只有三種樓型，且樓型1占樓型總數量的67%2 樓棟以較大面寬（面寬41-49米）的樓為主，小面寬點樓（面寬21米）僅2棟41米49米21米21米“體形系數”優選-經濟性的樓棟選擇與數量控制Optimization of shape coefficient 樓型1樓型1樓型1樓型1樓型112、樓型1樓型1樓型1樓型2樓型2樓型3樓型349米地下室意向圖精準走位，拒絕浪費-地下管線裸露的美學營造Exposed underground pipelin通過上述手段，實現公共空間的成本精明控制Cost control of public space意向圖落客大堂待替換意向圖下沉庭院意向圖悅享花園意向圖悅享花園全架空層意向半架空層意向意向圖架空層方案一將社區入口大堂、社區會所和下沉庭院等空間整合到項目示范區設計中。銷售中心作為永久性建筑，實現所見及所得的展示效果。意向圖意向圖示范區方案二將旗艦商業空間整合到項目示范區設計中。后期引入高端商業門店，實現觸手可及的購物體驗。意向圖待替換意向圖示范13、區立面設計Facade DesignPart3Option.A方案 A框構莊重，典雅舒展Option.B方案 B框構中正，現代經典Option.C方案 C框構輕松，現代輕盈Option.A方案 A框構莊重，典雅舒展穩定的框形構圖關系Stable composition形體分析AnalysisT4大高體量構成T2小高體量構成比例分析AnalysisSTEP1:體量歸納STEP2:立面細分街景效果圖Street perspective單體效果圖Architecture perspective單體效果圖Architecture perspective入戶效果圖Garden perspective平面14、修改Plan modification陽臺進深增大200，并做轉角處理18003900原始平面修改平面16003800臥室開間增大100平面構造做法Plan detailTBU墻身構造做法Section detail灰色外墻涂料淺色鋁型材淺色一體化板夾膠玻璃欄板中空Low-E玻璃淺色一體化板淺色鋁型材灰色外墻涂料淺色鋁型材淺色一體化板中空Low-E玻璃淺色鋁型材灰色外墻涂料淺色一體化板墻身構造做法Section detail淺色鋁型材立面細節Facade detail立面細節Facade detail平面分色圖Material layout plan平面分色圖標準型材及飄窗Material l15、ayout plan墻身構造做法Section detail屋頂體塊分析Analysis屋頂樓梯間屋頂電梯機房Option.B方案 B框構中正，現代經典古典美學的現代演繹Culture expression形體分析AnalysisT4大高體量構成T2小高體量構成比例分析AnalysisSTEP1:體量歸納STEP2:立面細分街景效果圖Street perspective單體效果圖Architecture perspectiveTBUTBU平面修改Plan modification陽臺增大進深18003900原始平面修改平面16003800飄窗造型優化230024001800210021001816、00平面構造Plan detail墻身構造做法Section detail灰色外墻涂料淺色鋁型材淺色/灰色一體化板夾膠玻璃欄板中空Low-E玻璃淺色/灰色一體化板墻身構造做法Section detail灰色外墻涂料淺色鋁型材淺色/灰色一體化板中空Low-E玻璃灰色鋁型材灰色外墻涂料淺色鋁型材立面細節Facade detail立面細節Facade detail平面分色圖Material layout plan平面分色圖標準型材及飄窗Material layout plan墻身構造做法Section detail立面材料示意Material底層基座共兩層使用米色石材其余墻身材料為仿石涂料與仿金屬涂17、料Option.C方案 C框構輕松，現代輕盈穩定的框形構圖關系Stable Composition形體分析AnalysisT4大高體量構成T2小高體量構成比例分析AnalysisSTEP1:體量歸納STEP2:立面細分街景效果圖Street perspective單體效果圖Architecture perspective入戶效果圖Garden perspective立面細節Facade detail立面細節Facade detail方案比選Schematic comparisonOption.A方案 A框構莊重，典雅舒展Option.B方案 B框構中正，現代經典Option.C方案 C框構輕松18、，現代輕盈立面成本篇Facade CostPart44.14.34.34.4嚴控成本的設計原則利用BIM技術在設計過程中控制成本本次立面設計的成本測算利用BIM技術在營造過程中控制成本4.1嚴控成本的設計原則 設計條件解讀 立面成本控制原則首二層應采用干掛石材或金屬幕墻上部可采用高性能外墻涂料土地出讓條件規定土地出讓條件規定立面主材為真石漆+涂料華潤產品要求華潤產品要求首二層采用石材金屬幕墻標準層仿石漆為主窗地比控制0.24內設計任務書要求設計任務書要求嚴控成本的設計原則設計條件解讀基座：石材或鋁板為主標準層：層高 3 米，主墻面以仿石漆為主，內凹陽臺及隱蔽處平涂，層間可設置金屬線條立面成本限19、額550550元/嚴控成本的設計原則設計條件解讀 嚴控體型系數 嚴控立面系數 嚴控窗地比 隨視覺辨識性有序使用價值不同的材料，體現材料的效率性 不同價格涂料按立面重要性有序使用 石材金屬幕墻優先用于近人尺度 窗扇分格尺寸及開啟扇設置標準化 玻璃欄板優先用于立面第一層級，鐵藝欄桿用于次要層級 金屬百葉優先用于立面第一層級，鐵藝護欄用于次要層級 嚴控金屬線條用量 減弱對裝飾性細節的依賴 摒棄純裝飾性構造 構造解決功能性問題 構造形成建構美學嚴控關鍵性指標精明配置材料部品構造即裝飾的建構美學嚴控成本的設計原則立面成本的控制原則4.2利用BIM技術在設計過程中控制成本 BIM立面材料算量工具 利用BI20、M工具落實各項控制原則從概念方案模型中自動提取材料用量數據，面臨以下技術難點：模型深度不夠，信息缺失。構件形體較多重疊碰撞。算量規則繁多，模型難以全部符合要求。goa整合了先進的算法和成熟的BIM技術體系，很好的解決了這些問題。BIM立面材料算量工具現有工具的問題亮點之一：先進算法自研先進算法從概念方案模型中提取有效數據BIM立面材料算量工具亮點之二：計算結果可視化計算結果顯示為分色形體，所見即所得，確保結果準確。BIM立面材料算量工具亮點之三：根植于BIM體系基于goa成熟獨特的BIM技術體系，從概念設計到施工落地，全過程發揮作用。BIM立面材料算量工具goa將立面成本控制的需求整合進BIM21、參數化構件體系，設計周期全程可實現設計變更與立面算量的快速聯動。BIM立面材料算量工具參數化門窗構件參數化造型構件goa將立面成本控制的需求整合進BIM參數化構件體系，設計周期全程可實現設計變更與立面算量的快速聯動。BIM立面材料算量工具減少玻璃面積213.35總價節省192015元/棟窗地比減少 0.016最終窗地比為 0.22利用BIM工具落實各項控制原則嚴控窗地比修改前修改后增加實墻面仿石涂料彈性涂料優先配置于立面重要部位優先配置于立面重要部位利用BIM工具落實各項控制原則不同價格涂料按立面重要性有序使用仿石涂料面積占比利用BIM工具落實各項控制原則不同價格涂料按立面重要性有序使用彈性涂22、料面積占比21%利用BIM工具落實各項控制原則不同價格涂料按立面重要性有序使用外立面第一層次外立面第二層次優先于優先于利用BIM工具落實各項控制原則玻璃欄板優先用于立面第一層級，鐵藝欄桿用于次要層級玻璃欄板面積占比56%利用BIM工具落實各項控制原則玻璃欄板優先用于立面第一層級利用BIM工具落實各項控制原則鐵藝欄桿用于次要層級鐵藝欄桿面積占比44%近人尺度遠人尺度優先于優先于利用BIM工具落實各項控制原則石材金屬幕墻優先用于近人尺度金屬線腳立面配置經測算占立面造價 12%，在限額控制要求內利用BIM工具落實各項控制原則嚴控金屬線腳用量常規飄窗做法優化飄窗做法去除裝飾百葉，節省成本利用BIM工具23、落實各項控制原則摒棄純裝飾性構造，形成建構美學4.3本次立面設計的成本測算測算結果整體模型材料部品示意圖外墻門窗292185024818835%陽臺玻璃欄桿9207006449鐵藝欄桿162228045349%6%金屬線條2988m2808463一體板線條4881m180886712%12%外墻質感涂料10,566656952外墻仿石涂料5092854333外墻彈性平涂358635131018%基座-外墻石材29370020167%基座-外墻鋁板2186901511基座-金屬格柵2606501713項目工程量單價總價可售單方（未標明為）(元）（萬元）（元/）合計707535（計算口徑為計容面積24、13200）35%7%18%12%12%9%6%可售可售單方方成本占比成本占比測算結果外墻門窗188元/外墻涂料94元/金屬線條63元/玻璃欄板49元/鐵藝欄桿34元/基座40元/一體板線條49元/圖例項目單價(/)外墻門窗850基座-外墻石材700基座-外墻鋁板690基座-金屬格柵650外墻質感涂料65外墻仿石涂料85外墻彈性平涂35金屬線條280/m一體板線條180/m陽臺玻璃欄板700鐵藝欄桿2804.4利用BIM技術在營造過程中控制成本設計設計BIMBIM成本成本循環迭代改進優化利用BIM技術在營造過程中控制成本設計+BIM+成本，三方協同工作模式，項目的進程中隨設計變化對成本即時迭代25、，即時控制。三方協作模式通過三維模型協調監控各項工作，提升工程建設質量和效率。模型指導施工隨著國家工業化程度不斷提高，門窗設備等產品的數據將能直接接入模型。廠家數據連入數據可視化可以讓項目成本控制的過程更直觀，控制力度更強。造價數據可視化可迅速調用眾多項目的數據，幫助項目在更前期做出更精準的預判。項目造價數據庫利用BIM技術在營造過程中控制成本BIM控制成本的發展方向6 6D BIMD BIM7 7D BIMD BIM8 8D BIMD BIM運維管理可持續建筑健康與安全3D BIM3D BIM4 4D BIMD BIM5 5D BIMD BIM三維協作施工計劃模擬成本控制BIMBIMBIMB26、IM利用BIM技術在營造過程中控制成本BIM技術的“八個維度”5.15.2全球化的發展趨勢我們采取的被動節能措施“近零能耗”的前瞻性設計Part5Forward design with near-zero energy consumption5.1全球化的發展趨勢90年代以來，中國的碳排放量顯著上升中國目標：2030碳達峰、2060碳中和中國的政策法規近零能耗概念的3個階段性目標按照節能率由低到高，實現難度由小到大，近零能耗的概念分為3個階段性目標：1：超低能耗建筑2：近零能耗建筑3：零能耗建筑在達到“超低能耗”的要求基礎上，爭取“近零能耗”的標準讓“近零能耗”概念，成為項目的賣點和增值點從而27、打造更先進 更整體 更平衡的住品我們的設計策略5.2我們采取的被動節能措施我們的設計策略與常見的“近零能耗”項目相比：為了節省建造成本，我們盡可能采用被動式節能設計被動式的節能技術樓幢之間的間距在5090m，各幢樓均有良好的日照條件。場地風環境優越，創造舒適的風壓條件。各幢樓建筑平面規整，無過多的凹凸設計，各幢樓的體系系數控制在0.4以內。北側天井引導氣流，保證通風。新興技術，導光筒導入自然光線。極佳的建筑朝向，控制在南偏東12度左右。在保證采光通風的前提下，對窗墻比進行適當控制，減少東西向房間的外窗設置。被動式節能技術：建筑體形+窗墻比T4樓標準層T2樓標準層T4樓外墻門窗位置各幢樓建筑平面28、規整，無過多的凹凸設計。各莊樓的體形系數控制在0.4以內。對窗墻比進行適當控制。減少東西向房間的外窗。被動式的節能技術：自然采光+通風待更新北側天井引導氣流。新興技術，導光筒導入自然光線。謝謝Thanksgoa 大象設計/華潤集團GOA/China Resources超級底盤Super chassis方案比選Schematic comparisonOption.A方案 A框構莊重，典雅舒展Option.B方案 B框構中正，現代經典Option.C方案 C框構輕松，現代輕盈街景效果圖Street perspective單體效果圖Architecture perspective單體效果圖Architecture perspective入戶效果圖Garden perspective街景效果圖Street perspective單體效果圖Architecture perspectiveTBUTBU街景效果圖Street perspective單體效果圖Architecture perspective