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1、1.1中信泰富蘇州投標Concept Design華東師大實驗小學華中師大實驗中學蘇州北美國際高級中學旺山景區嘉禾360劇場天鵝湖公園永旺夢樂城歌林商業規劃初中地下空間（建設中）太湖基地石湖尹山湖太湖新城醫院（建設中）基地位于蘇州市吳中區太湖新城板塊，是蘇州一核四城重點開發區，距離太湖僅700M配套規劃齊全！資源能級高！學區具備較大優勢木里站N宏觀區位東西均有河道，且為支路，對社區品質影響小；南側河道景觀且與住宅地塊有百米退界A區B區C區華東師大實驗小學社區用地天鵝湖公園融悅時光東望雅苑住宅用地住宅用地住宅用地100M龍翔路湖路H60mH60mH60m51M24M24M中觀區位仙景周河玩街景周2、街五湖路連柱山路路翔龍移舟街A區B區C區住宅用地住宅用地住宅用地東望雅苑蘇州灣實驗小學融悅時光社區用地社區用地商業用地25164783A區西南側景周河12345678B區西北側電線桿B區西側電箱A區東側公交車站B區西南側B區南側往太湖方向看C區東側移舟街B區東側公交車站電線桿變電箱公交站公交站1.基地形狀規則，地勢平整，方便快速施工；2.基地東、南、西側有自然水系，景觀資源優良；3.A區北側毗鄰蘇州灣實驗小學；4.A區東側、B區東側建有公交車站；B區西北角有電線桿，西側有變電箱；公交站微觀區位南面緊鄰濱水景觀綠帶+8M退界（底層天然院落），百米樓距居住價值最高B區C區A區公園綠地景觀河流N景觀3、分析A區西側有太湖和軸線景觀A區B區C區太湖退界線太湖A區視線分析A區（50m高度視線模擬）50m高度實拍視線分析A區（50m高度視線模擬）H=54mH=54mH=24m50m高度實拍視線分析條件解讀總面積：80600.2容積率：1.8 R2.0綠地率：G37%建筑密度：D25%B區總面積：28548.1容積率：1.8 R2.0住宅高度：12 H 60MA區總面積：25134.3容積率：1.8 R2.0住宅高度：12 H 60MC區總面積：26917.8容積率：1.8 C區 A區B區優勢：1.位于中部便于分期開發；2.靠近華師大小學，凸顯學區優勢；3.配套物業面積最大，集中輻射半徑適宜23144、1.貼臨學校；2.可結合將來社區出入口統一打造形象，所見即所得；3.樣板房延伸至南側水面，景觀好21.占據住宅景觀資源，影響貨值31.街角不能開口；2.貼臨北側高壓線11.遠離學校資源；2.貼臨公交站4示范區選址示范區流線售樓處看房流線車行流線樣板房動線社區大門樣板房售樓處配電房示范區平面1234567停車場景觀引導景觀前場入口大門景觀廊架靜院售樓處&地下會所8水院迎賓崗亭9下沉庭院景觀后場1011樣板房場地1248539110117示范區用地面積：7000其中：建筑占地面積：1400售樓處景觀面積：2600樣板房景觀面積：2400停車場面積：600售樓處面積（首層）：750后勤區面積：200樣板房數量：3個樣板房面積段：128，148，176 停車位：20個1212814817626售樓處包含配套1356.91其中配電房185.64社區居委會用房400.00居家養老用房291.60物業服務用房399.67其中物業辦公及輔助用房171.29物業商業用房228.38消控室60.00智慧城市20.00售樓處平面前廳接待沙盤區水吧洽談區VIP簽約室藝術樓梯后勤辦公品牌區衛生間、工具間地下會所平面前廳接待健身更衣洗浴恒溫泳池瑜伽藝術樓梯私宴水處理私宴前廳接待恒溫泳池地下出入口下沉庭院面積：500會所面積：1500