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1、中海中海沈陽沈陽D e s i g no ft h eX i n l eB l o c kP r o j e c t新樂地塊新樂地塊立面立面設計方案 叁和事業部沈陽印象沈陽印象沈陽故宮珍寶級兩代帝王都北陵公園國家級旅游勝地新樂遺址瑰寶級文化遺存創新立面設計FACADE DESIGN創新立面FACADE DESIGN研究與思考：沈陽項目深入研究、國際創新立面設計研究、未來審美思考什么樣的項目能稱之為標桿創新立面FACADE DESIGN華北地區案例項目調研北方地區標桿項目-20多個豪宅立面標桿案例調研分析立面極致簡約，與文化IP相結合創新立面FACADE DESIGN全國范圍案例項目調研全國范圍2、標桿項目-30多個豪宅立面標桿案例調研分析公建化時尚審美、國際化趨勢、注重地域化創新立面FACADE DESIGN中海地產案例項目調研全國中海地產標桿-20多個豪宅立面標桿案例調研分析風格多樣性，重精致細節及成本控制未來標桿性建筑風格趨勢總結注重地域文脈的提取及融合國際范、輕裝飾，重極致細節的精致審美打造高顏值、合理控制成本的創新立面方案一文化IP新中式風格沈陽清朝發祥地“一朝發祥地，兩代帝王都”洋房造型 解析皇家規制大氣磅礴遵循皇家大屋檐建筑精髓，運用中國傳統官派建筑的高級規制九脊殿，結合直線和斜線的棱角分明的特征，以恢弘的建筑形態，對語香山、對語玉峰塔，體現挺拔飄逸的當代豪宅風范皇家規制大3、氣磅礴中國傳統官派建筑的高級規制九脊殿創新立面FACADE DESIGN新中式洋房創新立面FACADE DESIGN效果展示透視創新立面FACADE DESIGN材料可控咖色金屬型材咖色金屬板米黃色仿石涂料咖色真石漆米黃色石材咖色鋁合金格柵新中式洋房深灰色成品瓦咖色真石漆咖色金屬型材頂部咖色鋁合金格柵空調百葉米黃色仿石涂料咖色真石漆咖色金屬型材墻身白透玻璃欄板白透玻璃門窗陽臺米黃色石材咖色金屬板咖色金屬漆基座創新立面FACADE DESIGN節點展示陽臺米黃色仿石涂料BEIGE PAINT 米黃色石材BEIGE STONE中空玻璃DOUBLE COURSE GLASS咖色鋁合金格柵COFFEE4、 ALUMINUM ALLOY GRID100 6002950夾膠玻璃LAMINATED GLASS咖色金屬型材COFFEE METAL PROFILE600注：后期業主可根據需求，自行改造飄窗295023506002350950100600100250100 6001001200950 1200新中式洋房創新立面FACADE DESIGN節點展示窗米黃色仿石涂料BEIGE PAINT 米黃色石材BEIGE STONE中空玻璃DOUBLE COURSE GLASS咖色鋁合金格柵COFFEE ALUMINUM ALLOY GRID100 6002950夾膠玻璃LAMINATED GLASS咖色金5、屬型材COFFEE METAL PROFILE600注：后期業主可根據需求，自行改造飄窗2950235060023502150100 600 1002150250100 600 100新中式洋房創新立面FACADE DESIGN12008004000130012001900400023002300190013001200800新中式洋房平立面對位關系:創新立面FACADE DESIGN入口門廳新中式洋房高層造型 解析府第之勢柱式分明襲承古代世家大族居住的“府第式”民居體系在建筑頂部做極具昭示性的秩勢設計，彰顯本案的高端定位高層造型 解析遺址文脈皇家規制以新樂遺址為靈感，并遵循皇家大屋檐建筑精髓6、，運用中國傳統官派建筑的高級規制九脊殿，結合直線和斜線的棱角分明的特征，以恢弘的建筑形態，對語香山、對語玉峰塔，體現挺拔飄逸的當代豪宅風范層層上疊的元素新樂遺址沈陽故宮棱角分明的氣勢和特征+高層造型 解析遺址文脈皇家規制以新樂遺址為靈感，并遵循皇家大屋檐建筑精髓，運用中國傳統官派建筑的高級規制九脊殿，結合直線和斜線的棱角分明的特征，以恢弘的建筑形態，對語香山、對語玉峰塔，體現挺拔飄逸的當代豪宅風范靈感來源新樂遺址雕塑借鑒挺拔向上的遺址雕塑打造昂揚向上的氣質、儀式感、尊貴感高層造型 解析遺址文脈皇家規制以新樂遺址為靈感，并遵循皇家大屋檐建筑精髓，運用中國傳統官派建筑的高級規制九脊殿，結合直線和斜7、線的棱角分明的特征，以恢弘的建筑形態，對語香山、對語玉峰塔，體現挺拔飄逸的當代豪宅風范靈感來源皇家影壁墻圖案寓意吉祥富貴的圖案打造極具辨識度的“鳳凰棲祥云”Logo創新立面FACADE DESIGN新中式高層創新立面FACADE DESIGN效果展示透視創新立面FACADE DESIGN材料可控咖色金屬漆咖色金屬型材咖色金屬板米白色仿石涂料頂部墻身米黃色仿石涂料咖色金屬型材咖色金屬漆基座米黃色石材咖色金屬板咖色金屬漆空調百葉咖色鋁合金格柵新中式高層咖色金屬型材咖色金屬板米黃色仿石涂料咖色真石漆米黃色石材咖色鋁合金格柵創新立面FACADE DESIGN中空玻璃DOUBLE COURSE GLAS8、S節點展示陽臺米黃色仿石涂料BEIGE PAINT 咖色鋁合金格柵COFFEE ALUMINUM ALLOY GRID100 6002950咖色金屬型材COFFEE METAL PROFILE6002950235060023502150100 6002150100 600新中式高層其他嘗試源起玉龍垂尾。望闕角岹峣，如侵云里。明璧榱題，白銀階陛，平日世間無是。靜久聲鳴檻竹，夜半色侵窗紙。最奇處，盡巧妝枝上，低飛檐底。沈陽故宮沈陽故宮大政殿大政殿北陵公園北陵公園概念提取沈陽宮殿建筑翹角飛檐外形從具有文化底蘊的歷史建筑中提取抽象建筑語言運用在建筑立面之中，形成具有歷史風格特色立面“望 闕 角 岹 峣9、，如 侵 云 里。”喜 遷 鶯 玉 龍 垂 尾洋房南立面洋房南立面新中式高層備選方案商業及展示區設計COMMERCIAL&SALES DESIGN營造優質地、具有文化特色的，高端生活社區典范商業及展示區設計COMMERCIAL DESIGN商業及展示區設計COMMERCIAL DESIGN設計目標運用統一的設計語匯組織三大功能需求；并以震撼的視覺沖擊，深刻的設計理念為提升地塊價值注入一支強心劑，提供給觀者一種全新體驗：塑造具有尊貴儀式感的社區入口形象樹立沈陽高端社區商業典范打造沈陽區域文化地標商業及展示區設計COMMERCIAL DESIGN設計理念兼容并蓄 中魂西技魂在于“形”，更在于“勢”10、商業及展示區設計COMMERCIAL DESIGN設計理念如何起勢貳為“儀式”起“勢”于中國傳統皇家建筑形制，中軸對稱，莊嚴穩重。壹為“氣勢”起“式”于中國傳統牌坊意象，牌坊自古有入口的功能象征，取其造型高低有致、隆重尊貴的性質，凸顯歸家入門的儀式感。人行主入口連接段轉角段鳳凰山路人行主入口連接段轉角段商業及展示區設計COMMERCIAL DESIGN設計元素提煉來自于：設計理念如何修形1.3.2.2.1.寓意著吉祥、永生的太陽鳥回歸，更是沈陽城市記憶的回歸。2.冕是古代重要的冠飾之一方案中以冕的造型加以流蘇細節，立顯展示區的尊貴品質。3.通過借鑒新樂遺址的建筑造型語匯對展示區建筑加以修飾，使11、建筑更具地域特色。1.太陽鳥2.冕與流蘇3.新樂遺址商業街商業街效果圖THE RENDERING中式冠影莊重典雅，扶蘇流觴，太極幻影展示區篇總平面展示區展示區占地面積：5033展示區建筑面積：1523說明：展示區結合社區出入口及沿街商業整體打造，營造完整的尊貴入口體驗。展示區入口即為社區的主出入口，樣板間及營銷中心未來作為社區商業的一部分。展示區設計COMMERCIAL DESIGN展示區設計說明一進院落銷售中心1234多重流線引導 多重空間洗禮 較大區域煽情人行車行12人行流線車行流線形象入口樣板間泊車區域落客空間二進院迎賓門GATE1停車場PARK一進院前場LOBBY1銷售中心（洽談區）S12、ALES CENTER樣板間SALES CENTER4銷售中心（沙盤）SALES CENTER3三進院禮儀院落MAIN YAND23展示區設計COMMERCIAL DESIGN展示區流線分析中式冠影莊重典雅，扶蘇流觴，太極幻影展示區外部展示區效果圖THE RENDERING城樓記憶莫倚闌干，檐飛天際，重樓玉宇展示區效果圖THE RENDERING展示區外部行到歸處曲水流觴，浮光掠影，貴賓尊享展示區內部展示區效果圖THE RENDERING四水歸堂一方圓院，一縷陽光，光陰四季展示區內部展示區效果圖THE RENDERING商業及展示區設計COMMERCIAL DESIGN一層平面圖接待大廳主入口13、戶型展示LED屏項目沙盤工法展示洽談區兒童活動辦公簽約財務VIPVIP衛生間水吧OP1-145(洋房）平面圖洽談區沙盤區水吧165（高層）OP1-170（洋房）樣板房展示區前廳二層平面圖商業及展示區設計COMMERCIAL DESIGN店鋪劃分以及墻身大樣商業展示商業展示店招店招廣告廣告櫥窗櫥窗方案二國際范現代風格新時代下的沈陽大氣包容現代化都市圈交通幾何中心大氣秩序國際范沈陽自身氣質中的秩序、大氣、國際范讓我們找到了設計思路創新立面FACADE DESIGN創新立面案例新加坡Leedon Residence美國One Hundred住宅塔樓國際發展趨勢公建化創新立面FACADE DESIGN14、創新立面案例設計手法3：色彩變化倫敦NEO Bankside臺灣麗格住宅國際發展趨勢時尚感創新立面FACADE DESIGN設計來源莊嚴紅十三朝古都，朱紅色是他的魂九脊殿風格沉穩，氣勢蓬勃新樂遺跡借鑒歷史，展望未來寂靜無聲，鉛華洗盡，雪后的沈陽城，變回了它原本的模樣。一場雪，一座城，讓時光穿越到明清，于是，沈陽變成了盛京色彩植入：提取沈陽傳統建筑中的紅色，選用仿銅鋁板，將其應用于建筑的基座和頂部，作為建筑的“點睛之筆”;同時運 用中國傳統文化元素符號，形成一定的特色，呼應沈陽的歷史與文化，達到傳統與現代的統一。創新立面FACADE DESIGN現代高層細節展示材質搭配色彩搭配從沈陽當地歷史文化15、及建筑特色中獲得靈感，從沈陽故宮的莊嚴紅向時尚的仿銅自然轉換，在貼近當地文化的同時，賦予建筑時尚的亮點。創新立面FACADE DESIGN現代高層創新立面FACADE DESIGN效果展示透視創新立面FACADE DESIGN仿銅穿孔鋁板米白色仿石涂料深灰色鋁合金格柵淺灰色涂料頂部墻身米白色仿石涂料深灰色質感涂料淺灰色涂料深灰色鋁合金格柵空調百葉深灰色鋁合金格柵材料可控現代高層仿銅金屬型材仿銅金屬板仿銅穿孔鋁板米白色仿石涂料深灰色質感涂料淺灰色涂料深灰色鋁合金格柵創新立面FACADE DESIGN節點展示陽臺295050300450橙色穿孔鋁板白透玻璃欄板橙色穿孔鋁板ORANGE PERFOR16、ATED ALUMINUM PLATE橙色金屬型材ORANGE METAL PROFILE白透玻璃欄板LAMINATED GLASS米白色仿石涂料LIGHT GRAY IMITATION STONE PAINT深灰色質感涂料SILVER GRAY METAL ALUMINUM PLATE現代高層創新立面FACADE DESIGN現代高層平立面對位關系305015505500155087001550530040501550創新立面FACADE DESIGN入口門廳現代高層創新立面FACADE DESIGN現代洋房細節展示材質搭配色彩搭配從沈陽當地歷史文化及建筑特色中獲得靈感，從沈陽故宮的莊嚴紅向17、時尚的仿銅自然轉換，在貼近當地文化的同時，賦予建筑時尚的亮點。創新立面FACADE DESIGN現代洋房創新立面FACADE DESIGN效果展示透視創新立面FACADE DESIGN材料可控仿銅金屬型材仿銅金屬板仿銅穿孔鋁板米白色仿石涂料深灰色質感涂料淺灰色涂料深灰色鋁合金格柵現代洋房米白色仿石涂料深灰色質感涂料淺灰色涂料仿銅穿孔鋁板墻身仿銅穿孔鋁板米白色仿石涂料頂部白透玻璃欄桿白透玻璃門窗陽臺深灰色鋁合金格柵空調百葉米白色仿石涂料深灰色質感涂料淺灰色涂料基座創新立面FACADE DESIGN節點展示陽臺2950503006008502350橙色金屬型材白透玻璃欄板2950600450橙色金18、屬型材ORANGE METAL PROFILE白透玻璃欄板LAMINATED GLASS深灰色鋁合金格柵SILVER GRAY METAL ALUMINUM PLATE深灰色質感涂料LIGHT GRAY IMITATION STONE PAINT米白色仿石涂料LIGHT GRAY IMITATION STONE PAINT現代洋房創新立面FACADE DESIGN現代洋房平立面對位關系11507007350115011501130073251150470073251150115047007350115011300700創新立面FACADE DESIGN入口門廳“沉浸式”的歸家體驗，標桿式社區商19、業，提升區域品質。小區大門/入口大堂/歸家體驗/沿街商業/小區景觀示范區FACADE DESIGN小區主入口示范區FACADE DESIGN一進門廳示范區FACADE DESIGN二進水院示范區FACADE DESIGN三進歸家大堂示范區FACADE DESIGN四季花廳儀式感、奢華、尊貴的豪宅體驗沈陽故宮多進庭院的特征前 院水 院內 院示范區FACADE DESIGN禮序營造一進三進三進中軸對稱，三進院落是禮制對精神內核的空間折射示范區FACADE DESIGN總平面展示區展示區占地面積：4150展示區建筑面積：2100說明：展示區結合社區出入口及沿街商業整體打造，營造完整的社區生活場景。展20、示區入口即為社區的主出入口，樣板間及營銷中心即為社區的沿街商業。伊始示范區FACADE DESIGN流線分析起勢順勢順勢迭起高潮迭起迭起依勢示范區FACADE DESIGN流線分析品牌展示/兒童活動入口門廳售樓中心四季花廳車行流線人行流線示范區FACADE DESIGN立面選材加圖例仿銅鋁板咖色金屬漆淺灰色鋁板示范區FACADE DESIGN商業標準段商業展示店招櫥窗展示成本級配專篇創新立面FACADE DESIGN材料分類顏色/型號使用位置立面面積/材料單價/元 材料總價/元金屬金屬板(含龍骨和安裝）咖色門頭126007200金屬型材(含安裝）咖色橫向線腳8038030400鋁合金格柵咖色空21、調百葉2358018800玻璃玻璃欄板-陽臺554360199440玻璃門窗-門窗2250400900000涂料仿石涂料米白色墻體180570126350金屬漆咖色墻體10508084000石材石材米白色基座/門頭450700315000瓦片瓦片深灰色屋頂12005060000總建筑面積分項立面總面積材料總價/元 單方建筑面積造價/元520276361741190334.72新中式洋房成本測算金屬線腳+窗墻體系+涂料創新立面FACADE DESIGN總建筑面積分項立面總面積材料總價/元 單方建筑面積造價/元7980119002560500320.86成本測算金屬線腳+窗墻體系+涂料新中式高層材22、料分類顏色/型號使用位置立面面積/材料單價/元 材料總價/元金屬金屬板(含龍骨和安裝）咖色門頭320600192000金屬型材(含安裝）咖色橫向線腳990300297000鋁合金格柵咖色空調百葉1726010320玻璃玻璃欄板-陽臺-350-玻璃門窗-門窗32273601161720涂料仿石涂料米白色墻體472460283440金屬漆咖色墻體941120112920石材石材米白色基座/門頭776600465600瓦片瓦片深灰色屋頂7505037500創新立面FACADE DESIGN材料分類顏色/型號使用位置立面面積/材料單價/元 材料總價/元金屬金屬板(含龍骨和安裝）仿銅門頭6600360023、金屬型材(含安裝）仿銅橫向線腳7238027360鋁合金格柵深灰色空調百葉1868014880穿孔鋁板仿銅屋頂頭部620350217000玻璃玻璃欄板-陽臺584360210240玻璃門窗-門窗2262400904800涂料仿石涂料米白色墻體190470133280涂料淺灰色墻體131880105440金屬漆深灰色墻體6228049760總建筑面積分項立面總面積材料總價/元 單方建筑面積造價/元520275741666360320.33成本測算金屬線腳+窗墻體系+涂料+穿孔鋁板現代洋房創新立面FACADE DESIGN材料分類顏色/型號使用位置立面面積/材料單價/元 材料總價/元金屬金屬板(含24、龍骨和安裝）仿銅門頭220600132000金屬型材(含安裝）仿銅橫向線腳960300288000鋁合金格柵深灰色空調百葉6006036000穿孔鋁板仿銅屋頂頭部48020096000玻璃玻璃欄板-陽臺-350-玻璃門窗-門窗38283601378080涂料仿石涂料米白色墻體824760494820涂料淺灰色墻體163280130560質感涂料深灰色墻體3206019200總建筑面積分項立面總面積材料總價/元 單方建筑面積造價/元7980122872574660322.64成本測算金屬線腳+窗墻體系+涂料+穿孔鋁板現代高層創新立面FACADE DESIGN創新立面匯總新中式方案一新中式方案二摩25、登都市方案三教堂舊改方向城市更新方向現狀保留建筑照片：結論：地塊南側教堂建議采用建筑修建的方式，打造新晉網紅打圣地城市更新如何打造成為網紅打卡圣地2020年 綠地香港也今東南2021年 綠地香港鹽城新天地延續歷史記憶生活秀場空間營造和場所精神復建的2#樓，原本是1965年建造的食堂，它有兩個極具歷史年代感的煙囪，我們進行了落架復建，并把它作為一個震撼的形象出入口。樂在其中，凝望歷史復建2#樓為紅磚材料，對于清水紅磚、金屬銅的處理，做了大量的細節紋理創新，保持原有風貌的同時，增強建筑本身質感整個設計強烈體現了對于開放空間的追求，通過大玻璃與透光墻的設計，增強了建筑的特殊標示性。綠地鹽城新天地留記26、憶開放共享的記憶核心恢復核心記憶、再現文化根基、植入新內核設計師酒店社區會客廳創意書局創意酒店動感酒吧活力健身兒童天地咖啡廳養老服務物業服務歸心社區鹽城新天地新風貌入口“鹽”語書局引入書局IP綠地也今東南榮獲獎項：REARD全球地產設計大獎德國IF DESIGN AWARD倫敦設計大獎金盤獎Pro+地產獎城市更新金獎園匠杯AHLA亞洲人居景觀獎年度最佳城市更新獎等本項目如何打造？3門廳Entrance4接待Reception5沙盤Sale-House6洽談Sale-House7后場景觀Landscape8樣板房Samples1、前區落客 Arrival駕車進入：步行進入：2、地面停車 Green P12345678入口處門廊與南面原有建筑元素相呼應室外意向圖室內意向圖洽談區售樓處利用原有建筑，一層建筑面積約800售樓處平面THANKSTHANKS