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1、星河灣星河灣經建立的豪宅規則經建立的豪宅規則 綠城綠城曾經建立的輝煌曾經建立的輝煌 小面積輕豪宅小面積輕豪宅 產品差異國際視野引領時代小小面積如何顯出面積如何顯出大大豪宅氣質？豪宅氣質？時代總是在悄悄改變時代總是在悄悄改變金地顧村北京案例萬柳書院中國璽（貴司項目）首創天閱西山項目名稱：中國璽（210)地段：北京二環，擁有內城資源和地域。戶型：三房兩廳三衛特征：雙套間，中西廚，主臥大衣帽間，獨立玄關，南向橫廳（書房）價格：10萬時間：2017項目名稱：萬柳書院（213）地段：海淀中關村，靠近頤和園，地塊周邊知名高校學府云集戶型：三房兩廳兩衛+保姆間特征：主臥套間，開敞玄關，中西廚，主臥大衣帽間，2、側向縱廳價格：19萬時間：2015項目名稱：首創天閱西（240）地段：海淀，四至五環戶型：三房兩廳三衛特征：雙套間，中西廚，主臥大衣帽間，獨立玄關，南向橫廳（收藏室）價格：8萬時間：2018金地顧村深圳案例深圳灣一號海上世界雙璽（貴司項目）項目名稱：海上世界雙璽（220）地段：蛇口海上世界片區，多角度盡享大南山、深圳灣等景觀。戶型：三房兩廳三衛+保姆間特征：雙套間，中西廚，主次臥大衣帽間，開敞玄關，南向橫廳價格：19萬時間：2015項目名稱：深圳灣一號（209）地段：西北側緊鄰深圳灣內湖，無遮攔一線海景。戶型：二房兩廳三衛特征：雙套間，主臥大衣帽間，獨立玄關，南向縱廳價格：22萬時間：20153、深圳灣一號項目名稱：深圳灣一號（430）地段：西北側緊鄰深圳灣內湖，無遮攔一線海景。戶型：三房三廳三衛+保姆間特征：三套間，中西廚，主臥大衣帽間，獨立玄關，南向橫廳（書房）價格：22萬時間：2015金地顧村上海案例項目名稱：陸家嘴壹號院（196)戶型：三房兩廳兩衛特征：主臥套間，主臥大衣帽間，獨立玄關，北向橫廳地段：浦東陸家嘴濱江大道源深路路口，無遮擋俯瞰黃浦江價格：11萬時間：2018項目名稱：大寧金茂府（204）戶型：三房兩廳三衛特征：雙套間，中西廚，主次臥大衣帽間，開敞玄關，南向橫廳（書房）地段：位居上海中環內，新靜安大寧板塊價格：10萬時間：2018大寧金茂府陸家嘴壹號院古北壹號項目名4、稱：古北壹號（485）地段：位于閔行區古北板塊，位于虹橋商圈和古北國際社區范圍內戶型：四房兩廳五衛特征：四套間，中西廚，主臥男女衣帽間，獨立玄關，南向縱廳價格：15萬時間：2016金地顧村項目名稱：濱江華家池（236)戶型：四房兩廳四衛特征：三套間，主臥大衣帽間，獨立玄關，南向縱廳地段：坐落于浙大華家池校區內，南面毗連華家池、浙大圖書館等。價格：10萬時間：2018杭州案例濱江華家池上海案例項目名稱：尚海灣豪庭二期（165）地段：位于徐匯區濱江區域，無遮攔俯瞰江景戶型：兩房兩廳兩衛特征：主臥套間，主臥大衣帽間，獨立玄關，南向縱廳價格：16萬時間：2017 酒店化酒店的人居理念極致的資源利用儀式5、感的歸家體驗體系化的公共空間豪宅進化侯梯廳公區大堂私區主臥走道廚房玄關餐廳輔助功能層高客廳戶內私區走道尺寸 1.2米，戶內公區走道 1.4密室等主臥套面積為45平左右：200以上衛生間（5件套），男女衣帽間分開200以下 普通衛生間，大衣帽間餐廳應可放下六人位的桌子。面積為16橫廳時應36，縱廳時應26200以內6200以上10私家候梯廳面積為6平米左右，合用侯梯廳會適當放大。高端住宅入口大堂面積為80120平米，大堂高度大于4.5米。層高3.3M,梁高600，吊頂500(梁在墻里不會出現露梁現象)，窗高南立面600北立面900。區域結論中西廚的面積 18酒店化酒店的人居理念極致的資源利用儀式6、感的歸家體驗體系化的公共空間豪宅進化通過規劃設計，可以最大化外部與內部的資源優勢+散布、圍合極致、環抱金地顧村戶型規劃橫廳散布錯落橫廳超大景觀界面，最大限度利用景觀資源。散落布置，加大建筑之間的縫隙，讓更多的外部景觀資源滲透到地塊內部。樓棟高低錯落，形成優美的天際線，同時增加二三線擁有景觀的產品。外部借景，最大化利用一線景觀資源；內部造景，享受圍合中央花園。方式結論圍合寬景陽臺轉角窗寬景陽臺超大景觀界面，景觀資源利用最大化。轉角窗，加大景觀界面，同時享受兩邊帶來的景觀。酒店化酒店的人居理念極致的資源利用儀式感的歸家體驗體系化的公共空間豪宅進化酒店社區門廳豪華前區廣場大氣的社區客廳靜謐的組團空間7、精致的單元大門景觀與建筑相融合架空層的休憩活動空間無與倫比的視覺體驗典雅明亮的電梯廳多層級的人行空間體驗小區規劃各層級獨立設置，層級清晰，流線合理，豐富住戶的歸家體驗感多層級空間社區前場備注社區門廳社區客廳組團空間鄰里空間宅前空間類型單元門廳電梯廳入戶玄關1.應進行“人、車、非機動車”分流設計，并統一管理；2.前場尺度應具有合理的寬度與進深，保證社區的視覺形象；3.前場門衛不應影響社區形象。1.社區門廳避免與主體建筑相互干擾；2.車行入口、人行入口功能合理，歸家動線明細流暢；3.立面風格與小區整體一致，可與連廊整體打造，塑造形象禮儀入口。1.社區門廳可與配套合并，設置為“社區客廳”，成為歸家時8、的短暫休憩場所，或是臨時的等候與會客；2.社區客廳結合景觀形成社區空間，社區空間作為一級景觀，人行歸家優先經過社區空間。1.社區組團和社區空間分開規劃，組團景觀作為次一級景觀，承載小區休閑、運動、游憩的功能；2.組團景觀延續小區主題設計理念，與社區景觀相互滲透，流線順暢清晰1.鄰里空間尺度小于組團空間，主打親和、安靜的空間景觀，以小體量空間襯托上級空間的大體量關系。2.鄰里空間延續上級空間的主題，加強主景觀的儀式感，同時增加整體景觀的層次感。宅前空間應合理布置人行流行、垃圾清運、收集點位，人行流線與垃圾清運流線應分流設計；1.門廳應采用通透材質的大門，增強引導性；2.門廳設計保證品質感，避免結9、構管井外露；3.入戶至電梯廳直接連通，方便快捷，入戶體驗優越。1.電梯廳設計應與大堂室內設計保持一致；2.電梯廳避免設置多余的門和管線，增加客戶體驗感，避免戶門與鄰門、電梯門的沖突。1.玄關與戶型其它功能的空間位置關系恰當，增強其引導過渡性；2.適宜的玄關尺度，并配備玄關柜，增強玄關的實用性；3.玄關裝飾應有展示性。紫薇花園車庫凈高:3.2m，普通車庫凈高2.2m車位尺寸：5.5*2.6m，普通車位尺寸5.3*2.4m下沉庭院優化車庫使用體驗，匹配豪宅品質坡道入口建筑化處理尊貴的入戶體驗尊貴的入戶體驗古北壹號車位配比：1:2.5，普通車庫車位配比1:1兩層通高地下大堂提升空間品質采光井：增加采10、光通風，優化行車體驗數據總結車庫層高車位配比要根據項目具體情況而定車位配比備注車位大小車道寬度柱網尺寸坡道坡度+高度坡道寬度5.5*2.6m；6.0*2.6m；6.6*3.2m1:1.5-36.0m8.4m*8.4m,8.4m*9.1m(車行道)15,2.2m/7.5,3.0m7.4m4.6m采用5.5*2.6m標準豪車車位尺寸(設置于標準柱網);同時適當設置6.0*2.6m特殊豪車車位和6.6*3.2m房車車位(設置于非標柱網位置)。考慮到豪宅地庫停車及轉彎需求，建議雙車道最小寬度為6.0m（當設置人行道時，柱網要做相應的放大）由8.1*8.1m普通柱網尺寸，升級為8.4*8.4m豪宅標準柱11、網尺寸。如需人行道8.4*9.1m將常規坡道中的一個設置為特殊坡道:1.常規坡道坡度為15，轉彎處及上下緩坡坡度為7.5，凈高為 2.2M；2.豪車特殊坡道坡度為7.5，轉彎處及上下緩 坡坡度為3.6，凈高為3m。基于豪車尺寸及坡道行車體驗感，建議雙行坡道最小寬度為7.4m考慮到空間的舒適度及吊頂，建議豪宅地庫層高最小為4.6m建議值類型車庫入口采光井下沉庭院地下大堂結論結論類型類型1.流線上建議進出分離，確保行車通暢。2.空間上利用景觀構架等，造就具有儀式感的入口和酒店化的服務，突出社區住宅品質。建議設置采光井(華北除外)以改善地下車庫空間體驗及通風采光質量。1.地下大堂應結合下沉庭院，形成12、陽光大堂。2.車道布置采光天窗以改善車行空間體驗。地庫設置下沉庭院(華北除外)能大幅度優化地下車庫的行車體驗及采光通風性能。1.坡道底端應設置下沉庭院，在底端設置足夠的緩沖距離，面積應以一個柱跨為最小單位。2.會所應盡量設置下沉庭院，考慮會所環繞其布置的方式，使庭院最大化利用，提升會所品質。（如條件不允許時可不設置）設置地下大堂且高標準裝修,是豪宅地庫入戶體驗的標準配置。1.地下大堂防火門在位置上不應影響大堂觀感且需滿足防火規范。2.大堂門直接開向車道的，考慮到安全因素，應有不小于1.5m的緩沖空間。儀式體驗酒店化酒店的人居理念極致的資源利用儀式感的歸家體驗體系化的公共空間豪宅進化海德公園1號13、高端專屬配套電影院，接待大廳（容納100位賓客），頂級高爾夫球場的“虛擬球道”，健身房，長達120米的臭氧泳池溫泉，桑拿浴場，壁球場和酒窖。432 Park Avenue多樣化精選配套米其林星級廚師在12樓開設餐廳十四樓設有健身中心，瑜伽室、臺球室、圖書館，18放映室、行政會議室。十六設兩道室內游泳池、獨立的按摩浴缸、按摩和水療服務、蒸汽、桑拿、治療室。現場健身經理幫助管理健康，營養和治療方案。多重空中連廊新加坡空中花園Sky Habitat 晴宇抬離地面，創造視野絕佳的私屬花園多重空中花園新加坡空中花園21 Angullia Park安格利亞公園21號視野遼闊的空中花園，不同高度欣賞不同的風14、景。將花園城市的地景綠植帶到摩天樓的高區，創造易到達的花園公共空間體系空中會所無邊景觀泳池區域結論地下會所地面會所空中咖啡吧豪華私宴空中書吧會議辦公星級大堂主題兒童樂園寵物美容四點半課藝術中心健身俱樂部室內恒溫泳池科技體驗中心豪華影院1.周圍環境的景觀營造；2.突出人的參與性特征如游泳池、水上樂園、海濱浴場等。1.結合屋頂景觀與室內裝飾創造浪漫意境，打造高端休閑咖啡吧。2.提供優質服務。豪華私宴為住戶提供臨時高端宴會場所。利用屋頂開闊視野，結合屋頂景觀設計，創造舒適的空中書吧提供包含會議室、個性辦公、商務洽談、雪茄室等高端商務辦公場所1.打造寬敞典雅的入口；2.大堂吧面積結合實際客流量設計，且15、與服務后場緊密相連。兒童樂園具有主題特性，以培養兒童的主能動性、創造性、冒險性、合作性等。為寵物提供美容、游戲、訓練和鍛煉設施。提供包含會議室、個性辦公、商務洽談、雪茄室等高端商務辦公場所提供包含書法畫展、舞蹈教室、音樂教室等藝術交流活動場所。提供包含健身房、瑜伽室、室內球場等。SPA1.配備單人包間、雙人包間、團隊包間多種SPA房；2.各包間配備獨立浴缸、盥洗室。采用一流的科技如加熱技術、消毒方式等，健康1.提供科技體驗場所如模擬器駕駛艙等科技體驗設備。1.配備先進的視聽設備和舒適的座位。功能空中花園1.屋頂庭院空間；2.空中連廊花園豪宅進化個性化精工細作與去風格化藝術氛圍與文化內涵高識別度16、的標識形象Leedon Residence-新加坡精致、簡約，去風格化精致的細節與細膩的材質組合石材細膩紋理金屬質感精致、簡約金屬質感精致、簡約石材細膩紋理精致的細節處理豪宅進化個性化精工細作與去風格化藝術氛圍與文化內涵高識別度的標識形象迎海御風I HAVE BEEN DREAMING TO BE A TREE韓國文丙頭MEMORIASpain JAUME PLENSA假山石 40中國展望抱樹香港馮力仁悠長的旅程大象韓國鄭璋花園的樂趣康妮莉亞埃爾德曼藝術氣質迎海專誠聘請藝術規劃顧問林偉而，以迎海得天獨厚的壯麗大自然環境為感覺，搜羅中、外藝術名家精心杰作，構建以“自然交響曲”為主題的品味藝術及雕17、塑藏品系列，分布于整個迎海發展項目的不同角落，將藝術創作完美融入生活，歌頌人與自然和諧共生，猶如藝術級博物館。豪宅進化個性化藝術氛圍與文化內涵精工細作與去風格化高識別度的標識形象520 West 28th藝術社區的建筑雕塑現代簡約去風格化強調空間感受灣區生活的奢華體驗精致典雅的酒店式氛圍豪宅進化科技化智能化系統健康人居環境生態環保智慧社區門禁人臉識別系統類型智慧家庭子系統實現功能配置標準備注高端 中高端 中端手機網絡對講開門訪客預約、二維碼開門室內遠程監視門口網絡門禁刷卡電梯聯動戶戶通話保安、客服中心雙向對講家居安全物業保安接警公共區域監視聯動兒童社區定位停車、門禁、消費一卡通物業公告信息發送18、物業專項信息推送物業廣告推送業主APP語音、圖片便捷反饋業主出門呼梯系統社區醫療檢測服務社區弱電系統平臺整合社區商業服務系統自檢、自我保障定位手環需做后臺統一針對所有業主針對部分業主針對特色樓盤按照開發進度和規模可選安全社區便捷社區安全家庭舒適家庭健康家庭子系統實現功能配置標準備注高端 中高端中端空調自動調溫系統人體感知聯動系統離家模式兒童溫馨場景老人起夜場景休息場景讀書場景浪漫情景觀影情景指紋門鎖聯動歡迎回家情景漏水檢測系統遠程布放系統遠程報警系統安全自我保護系統自動開關窗系統風雨感知系統漏水監測系統緊急狀態報警系統非法入侵監測系統燃氣泄漏監測系統安防抓拍功能遠程監控系統智能貓眼、異常識別指19、紋門鎖門禁家居家電節能家居環境實時監測家居飲水質量觀測家居空氣質量感知空氣指標檢測水質檢測溫濕度等檢測并執行舒適度操作燈光、地暖、新風、窗簾、電器、空調、背景音樂等的行為識別及便捷控制。系統類型室內環境控制五恒防霾：恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、防霾溫度溫度濕度濕度氧氣氧氣PMPM2.52.5溫差溫差風感風感噪音噪音PMPM1.01.0202620263030-70%70%50m50m/人人15ug/m15ug/m23k23k0.3m/s0.3m/s30dB(A)30dB(A)50ug/m50ug/m溫度恒定濕度恒定無風感無冷熱驟變不發霉不干燥舒適柔和適宜的溫濕度環境適合所有性別和年齡段的人群，尤其20、適合體弱、抵抗力較低的老人和兒童，患有呼吸道、心腦血管、風濕、關節炎等 癥候的人群。置換式通風新鮮空氣直供排除濁氣無吹風感無揚塵微噪潔凈適合所有性別和年齡段的人群，尤其適 合體弱、抵抗力較低的老人和兒童，患 有呼吸道、心腦血管、風濕、關節炎等 癥候的人群適宜的衛生環境適宜的聲環境清潔維護簡便隔絕室外噪音隔絕戶間傳聲室內無裸露的末端采暖和空調設備，無需維護新風經過除塵過濾，一次直流換氣無循環，送風道內潔凈，無需頻繁清潔送風道，僅需定期清潔機房內的新風過濾設備即可。排風道直接排出室外，不回用，故無需清潔排風風道。室內無需維護送風道清潔頻率低排風道無需清潔節能與能源利用處理方案圖示體形系數與窗墻比控21、制屋頂綠化和垂直綠化系統外窗外遮陽系統LED泛光照明與顯示屏系統節能燈以及節能性電子鎮流器系統內保溫節能系統太陽能熱水利用與光伏發電系統節能外窗隔熱系統高效屋頂保溫系統高效外墻保溫系統科技系統原理節水與水能源利用節水器具選用分質排水與中水利用系統序號特性集中毛細新風系統（金茂府科技系統）VRV+VRV+新風系統+地暖（常規空調系統）1 1舒適性溫度濕度獨立控制，除濕效果好，輻射供冷和供熱，無吹風感，舒適性好。送風不均勻，有吹風感，除濕能力不足，室內相對濕度高，新風冷熱處理不足，舒適度差。2 2空氣品質戶內沒有冷凝水盤，不存在細菌滋生源，空氣品質高。戶內有冷凝水，存在細菌滋生源，新風過濾處理不足22、，空氣品質差。3 3噪聲室內沒有運動部件，不會產生室內噪音。存在電機、風機、等室內運動部件，會產生噪音。4 4壽命戶內毛細管系統運行平穩，實際壽命長達50年左右。戶內有運轉部件，使用壽命約10年。5 5占用空間毛細貼頂棚、墻壁敷設，基本不占用室內空間，也比較美觀。占用室內高度350400mm科技系統優勢分析智慧化系統：打造智慧、便捷的居住體驗智慧化居住體驗科技體驗RFIDRFID卡識別進門進入小區及單元門和電梯，解放雙手，隨身攜帶RFID卡，正確識別后，無需手動刷卡即可通過訪客可視對講系統可通過移動終端發送二維碼至訪客手機，訪客掃描即可進入。一鍵呼梯功能在室內通過對講主機或魔鏡，即可一鍵呼叫電23、梯。一鍵布放功能外出時一鍵點擊布防功能，可以啟動家中所有的安防系統，直接連接中控室。一鍵報警系統園區、地下停車場、室內緊急求助擁有一鍵報警系統，可直接聯動物業中控室和安保人員，全園區無安全死角。智能照明系統一鍵啟動主臥溫馨模式、客廳聚會模式、廚房就餐模式等。離家時可以一鍵關閉所有燈源。智能快遞柜實現集中投遞，控制快遞員進入社區頻率，及時通知，避免等候“魔鏡”一鍵控制在魔鏡上一鍵控制廚房燈光、音樂，集成廚房娛樂系統，打造非用餐場景，魔鏡還可與可視門禁系統聯動，實現邊做飯邊操控，社區兒童活動視頻監控。侯梯廳公區大堂私區主臥走道廚房玄關餐廳輔助功能層高客廳戶內私區走道尺寸 1.2米，戶內公區走道 124、.4密室等主臥套面積為45平左右：200以上衛生間（5件套），男女衣帽間分開200以下 普通衛生間，大衣帽間餐廳應可放下六人位的桌子。面積為16橫廳時應36，縱廳時應26200以內6200以上10私家候梯廳面積為6平米左右，合用侯梯廳會適當放大。高端住宅入口大堂面積為80120平米，大堂高度大于4.5米。層高3.3M,梁高600，吊頂500(梁在墻里不會出現露梁現象)，窗高南立面600北立面900。區域結論中西廚的面積 18豪宅配置表(產品配置)戶型規劃橫廳散布錯落橫廳超大景觀界面，最大限度利用景觀資源。散落布置，加大建筑之間的縫隙，讓更多的外部景觀資源滲透到地塊內部。樓棟高低錯落，形成優美的25、天際線，同時增加二三線擁有景觀的產品。外部借景，最大化利用一線景觀資源；內部造景，享受圍合中央花園。方式結論圍合寬景陽臺轉角窗寬景陽臺超大景觀界面，景觀資源利用最大化。轉角窗，加大景觀界面，同時享受兩邊帶來的景觀。豪宅配置表(規劃原則)多層級空間社區前場備注社區門廳社區客廳組團空間鄰里空間宅前空間類型單元門廳電梯廳入戶玄關1.應進行“人、車、非機動車”分流設計，并統一管理；2.前場尺度應具有合理的寬度與進深，保證社區的視覺形象；3.前場門衛不應影響社區形象。1.社區門廳避免與主體建筑相互干擾；2.車行入口、人行入口功能合理，歸家動線明細流暢；3.立面風格與小區整體一致，可與連廊整體打造，塑造形26、象禮儀入口。1.社區門廳可與配套合并，設置為“社區客廳”，成為歸家時的短暫休憩場所，或是臨時的等候與會客；2.社區客廳結合景觀形成社區空間，社區空間作為一級景觀，人行歸家優先經過社區空間。1.社區組團和社區空間分開規劃，組團景觀作為次一級景觀，承載小區休閑、運動、游憩的功能；2.組團景觀延續小區主題設計理念，與社區景觀相互滲透，流線順暢清晰1.鄰里空間尺度小于組團空間，主打親和、安靜的空間景觀，以小體量空間襯托上級空間的大體量關系。2.鄰里空間延續上級空間的主題，加強主景觀的儀式感，同時增加整體景觀的層次感。宅前空間應合理布置人行流行、垃圾清運、收集點位，人行流線與垃圾清運流線應分流設計；1.27、門廳應采用通透材質的大門，增強引導性；2.門廳設計保證品質感，避免結構管井外露；3.入戶至電梯廳直接連通，方便快捷，入戶體驗優越。1.電梯廳設計應與大堂室內設計保持一致；2.電梯廳避免設置多余的門和管線，增加客戶體驗感，避免戶門與鄰門、電梯門的沖突。1.玄關與戶型其它功能的空間位置關系恰當，增強其引導過渡性；2.適宜的玄關尺度，并配備玄關柜，增強玄關的實用性；3.玄關裝飾應有展示性。豪宅配置表(規劃配置)數據總結車庫層高車位配比要根據項目具體情況而定車位配比備注車位大小車道寬度柱網尺寸坡道坡度+高度坡道寬度5.5*2.6m；6.0*2.6m；6.6*3.2m1:1.5-36.0m8.4m*8.28、4m,8.4m*9.1m(車行道)15,2.2m/7.5,3.0m7.4m4.6m采用5.5*2.6m標準豪車車位尺寸(設置于標準柱網);同時適當設置6.0*2.6m特殊豪車車位和6.6*3.2m房車車位(設置于非標柱網位置)。考慮到豪宅地庫停車及轉彎需求，建議雙車道最小寬度為6.0m（當設置人行道時，柱網要做相應的放大）由8.1*8.1m普通柱網尺寸，升級為8.4*8.4m豪宅標準柱網尺寸。如需人行道8.4*9.1m將常規坡道中的一個設置為特殊坡道:1.常規坡道坡度為15，轉彎處及上下緩坡坡度為7.5，凈高為 2.2M；2.豪車特殊坡道坡度為7.5，轉彎處及上下緩 坡坡度為3.6，凈高為3m29、。基于豪車尺寸及坡道行車體驗感，建議雙行坡道最小寬度為7.4m考慮到空間的舒適度及吊頂，建議豪宅地庫層高最小為4.6m建議值類型車庫入口采光井下沉庭院地下大堂結論結論類型類型1.流線上建議進出分離，確保行車通暢。2.空間上利用景觀構架等，造就具有儀式感的入口和酒店化的服務，突出社區住宅品質。建議設置采光井(華北除外)以改善地下車庫空間體驗及通風采光質量。1.地下大堂應結合下沉庭院，形成陽光大堂。2.車道布置采光天窗以改善車行空間體驗。地庫設置下沉庭院(華北除外)能大幅度優化地下車庫的行車體驗及采光通風性能。1.坡道底端應設置下沉庭院，在底端設置足夠的緩沖距離，面積應以一個柱跨為最小單位。2.會30、所應盡量設置下沉庭院，考慮會所環繞其布置的方式，使庭院最大化利用，提升會所品質。（如條件不允許時可不設置）設置地下大堂且高標準裝修,是豪宅地庫入戶體驗的標準配置。1.地下大堂防火門在位置上不應影響大堂觀感且需滿足防火規范。2.大堂門直接開向車道的，考慮到安全因素，應有不小于1.5m的緩沖空間。儀式體驗豪宅配置表(地庫配置)公共空間體系空中會所無邊景觀泳池區域結論地下會所地面會所空中咖啡吧豪華私宴空中書吧會議辦公星級大堂主題兒童樂園寵物美容四點半課藝術中心健身俱樂部室內恒溫泳池科技體驗中心豪華影院1.周圍環境的景觀營造；2.突出人的參與性特征如游泳池、水上樂園、海濱浴場等。1.結合屋頂景觀與室內31、裝飾創造浪漫意境，打造高端休閑咖啡吧。2.提供優質服務。豪華私宴為住戶提供臨時高端宴會場所。利用屋頂開闊視野，結合屋頂景觀設計，創造舒適的空中書吧提供包含會議室、個性辦公、商務洽談、雪茄室等高端商務辦公場所1.打造寬敞典雅的入口；2.大堂吧面積結合實際客流量設計，且與服務后場緊密相連。兒童樂園具有主題特性，以培養兒童的主能動性、創造性、冒險性、合作性等。為寵物提供美容、游戲、訓練和鍛煉設施。提供包含會議室、個性辦公、商務洽談、雪茄室等高端商務辦公場所提供包含書法畫展、舞蹈教室、音樂教室等藝術交流活動場所。提供包含健身房、瑜伽室、室內球場等。SPA1.配備單人包間、雙人包間、團隊包間多種SPA房32、；2.各包間配備獨立浴缸、盥洗室。采用一流的科技如加熱技術、消毒方式等，健康1.提供科技體驗場所如模擬器駕駛艙等科技體驗設備。1.配備先進的視聽設備和舒適的座位。功能空中花園1.屋頂庭院空間；2.空中連廊花園智慧社區門禁人臉識別系統類型智慧家庭子系統實現功能配置標準備注高端 中高端 中端手機網絡對講開門訪客預約、二維碼開門室內遠程監視門口網絡門禁刷卡電梯聯動戶戶通話保安、客服中心雙向對講家居安全物業保安接警公共區域監視聯動兒童社區定位停車、門禁、消費一卡通物業公告信息發送物業專項信息推送物業廣告推送業主APP語音、圖片便捷反饋業主出門呼梯系統社區醫療檢測服務社區弱電系統平臺整合社區商業服務系統33、自檢、自我保障定位手環需做后臺統一針對所有業主針對部分業主針對特色樓盤按照開發進度和規模可選安全社區便捷社區安全家庭舒適家庭健康家庭子系統實現功能配置標準備注高端 中高端中端空調自動調溫系統人體感知聯動系統離家模式兒童溫馨場景老人起夜場景休息場景讀書場景浪漫情景觀影情景指紋門鎖聯動歡迎回家情景漏水檢測系統遠程布放系統遠程報警系統安全自我保護系統自動開關窗系統風雨感知系統漏水監測系統緊急狀態報警系統非法入侵監測系統燃氣泄漏監測系統安防抓拍功能遠程監控系統智能貓眼、異常識別指紋門鎖門禁家居家電節能家居環境實時監測家居飲水質量觀測家居空氣質量感知空氣指標檢測水質檢測溫濕度等檢測并執行舒適度操作燈光、地暖、新風、窗簾、電器、空調、背景音樂等的行為識別及便捷控制。系統類型豪宅配置表(智能系統配置)