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1、江陰 德輝星天地商業簡介PPT模板： PPT課件： 2012年2013年2014年備注：恩格爾系數達59%以上為貧困，50-59%為溫飽，40-50%為小康，30-40%為富裕，低于30%為最富裕。江陰宏觀市場概況總結1、江陰屬于工業港口城市，外企、上市公司、民營企業較多，居民相對富裕，具有良好的消費基礎。2、經濟結構中，冶金、紡織、化工、制造業占比較大，大型企業較多，從業人口多，職工收入相對穩定。3、江陰的消費者對商品、服務類基本需求隨著新型商業體不斷增加，已得到滿足；但精神層面的消費需求仍具備提升空間。市場認知本案本案本案本案市場認知無錫市無錫市江陰市江陰市市場認知江江陰陰現現有有商商業業2、格格局局示示意意新興商業鳳凰文化廣場澄星廣場德輝星天地商商 業業 格格 局局 示示 意意周周 邊邊 500 米米 內內 小小 區區九方城九方城南門印象南門印象市場認知項目定位2 核心客戶群-江陰中產階級品質消費1.江陰高頻消費中產階級人群2.被特色業態吸引的青年群體和品味群體3.對品質消費有一定需求的大眾群體項目客群定位江陰首座親水休閑24小時生活中心一種全新的商業模式，集生活超市、休閑餐飲、兒童培訓、生活服務等于一體的全程式鄰里濱水風情街 項目定位主題親水休閑，結合天然資源24小時不打烊，時間的全周期特色小吃家庭歡聚健身生活培訓快餐/簡餐兒童餐飲果蔬超市兒童培訓購物休閑生活中心，社交生活全覆3、蓋我們的理念：我們的理念：強調開放和自由，消費者隨時隨地可以去，營業時間沒有限制。強調開放和自由，消費者隨時隨地可以去，營業時間沒有限制。個別店會打烊，但整個街區沒有打烊的概念。個別店會打烊，但整個街區沒有打烊的概念。在商業區全天候、全方位體驗品質家的溫馨與舒適。在商業區全天候、全方位體驗品質家的溫馨與舒適。全時段服務培培訓訓培培訓訓文化用品店鞋店日用雜品店鮮花禮品店音像制品店攝影彩擴店藥店服裝店餐館食品店西點屋本案社區商業街三大特征特征一服務類占比高，特色化/目的性/體驗性特征三消費對象偏重主婦、學生、兒童，以中檔的家庭消費為主特征二 便民消費，24小時不打烊餐飲、培訓、服務配套是本案社區商4、業的主力業態12項基礎服務餐館=廚房+餐廳 生鮮超市=廚房酒吧咖啡吧=客廳 藥店+診療室=私人醫生車飾美容=車庫 美容美體=化妝間培訓教室=書房 洗衣房=清洗室+衣帽間 鮮花店=后花園 中介服務=私人管家 項目業態規劃方向片區社交據點體驗與社交，呼朋喚友的歡聚之地。最大限度延長停駐時間，創造更多消費機會特色小吃家庭歡聚健身生活培訓快餐/簡餐兒童餐飲果蔬超市兒童培訓項目業態規劃方向主力業態宴會廳餐飲片區內第一家大型宴會廳酒店，作為餐飲主力店，亦是商業街的龍頭，可帶動街區人氣，提高商業街檔次，帶活街區餐飲。家庭宴請節日歡聚商務洽談主力業態生活服務配套從項目自有居民及鄰近萬名居民生活需求為出發點，全5、方位打造24小時的12項品質生活服務配套，讓住宅與商業形成良性互動，增強體驗與依賴。生活便利服務齊全形成依賴主力業態教育培訓打造豐富的興趣、教育、培訓聚集地，滿足兒童、學生、主婦、老年人的精神文化需求，形成目的性消費客群。兒童教育成人陶冶老年興趣以健康、清潔的輕餐替代重餐，充分利用外擺區，將休閑放松的氣氛延伸至戶外，體會小橋流水的同時，營造一種小資生活情調。休閑放松小資情懷健康飲食主力業態親水休閑輕餐業態規劃3項目業態規劃東區業態業種品牌示意業態業種品牌示意生活配套便利店（24h）羅森餐飲咖啡吧（24h）太平洋咖啡金融服務（24h）ATM茶館（24h）心源茶樓藥房（24h）先聲藥房蛋糕房（246、h）85C私人診所（24h）希望診所親子餐飲花花姐姐餐飲中式同慶樓生活配套美發永琪美容美發西區業態業種品牌示意業態業種品牌示意生活配套生鮮超市鮮宜惠餐飲咖啡吧costa干洗店福奈特休閑簡餐豪客來中介服務鏈家日式簡餐回轉壽司寵物店派多格美式快餐subway文具店晨光文具店甜品鮮芋仙照相館柯達臺灣小吃豪大大雞排生活用品店一伍一拾文化、教育舞蹈培訓時代蓓蕾舞蹈培訓項目業態規劃東區業態業種品牌示意餐飲咖啡吧（24h）太平洋咖啡茶館（24h）心源茶樓蛋糕房（24h）85C親子餐廳花花姐姐生活配套美發永琪美容美發餐飲中式同慶樓休閑娛樂網咖貴族網咖西區業態業種品牌示意文化、教育國學教育童學館早教金寶貝藝術培訓星寶貝烘焙/花藝培訓Lucky-Garden休閑娛樂汗蒸、Spa會所悅云業態占比本次升級了餐飲業態比例，尤其是注重沿河的輕餐飲，易于聯合沿河外擺區打造濱水風情街。招商聯系電話：電話：18751534231(18751534231(劉劉先生）先生）地址：江陰中山南路與長慶路交匯處地址：江陰中山南路與長慶路交匯處THANKS2017.5.20