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1、2007年8月本案坐落于漢口解放大道與古田三路交匯處，是古田市級(jí)商業(yè)副中心的核心地段。本案處于武漢市重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展區(qū)域，秉承硚口區(qū)深厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，毗臨“武漢之心”王家墩CBD，北屬新興的古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)，南接極具發(fā)展?jié)摿Φ木坝^旅游商貿(mào)帶濱水發(fā)展區(qū)，可謂身處武漢“中部崛起”戰(zhàn)略建設(shè)浪潮的最前沿，必將順勢(shì)而發(fā)，成為古田乃至硚口板塊標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目。區(qū)位區(qū)位本案商業(yè)總面積約24205.02，地下停車面積約15000-16000，另有地面臨時(shí)停車位。商業(yè)分為兩大塊，獨(dú)立商業(yè)與裙房商鋪。獨(dú)立商業(yè)南臨融僑錦城住宅小區(qū)，東靠古田三路，西靠中百倉(cāng)儲(chǔ)大型超市，北臨解放大道（緊臨軌道交通1號(hào)線路）。現(xiàn)有少量臨主干道（解放2、大道）商業(yè)用房火熱招商中。商業(yè)概況商業(yè)概況垂直交通體系：商業(yè)組團(tuán)內(nèi)，設(shè)置地下停車場(chǎng)，停車場(chǎng)內(nèi)2部觀光電梯直達(dá)商業(yè)中心內(nèi)部。配合開放的景觀設(shè)計(jì)，使得業(yè)主在步行時(shí)沒(méi)有上下層的感覺(jué)。優(yōu)秀的燈光設(shè)計(jì)。步行街道模仿街道的“路燈”，還依靠店招和霓虹引導(dǎo)人流，和其他例如多媒體等方法，提升節(jié)點(diǎn)的人流“驅(qū)動(dòng)”力。融僑錦城突破以往社區(qū)商業(yè)單一、簡(jiǎn)單的“街區(qū)型條狀”規(guī)劃方式，近30000商業(yè)體量，采用“可分可合”模式，精心設(shè)置為一條商業(yè)外街、兩條商業(yè)內(nèi)街；打造成硚口區(qū)商業(yè)新中心硚口區(qū)商業(yè)新中心。項(xiàng)目總平面圖項(xiàng)目總平面圖藍(lán)色海洋魅力風(fēng)情藍(lán)色海洋魅力風(fēng)情三條商業(yè)街全景綻放三條商業(yè)街全景綻放由一條商業(yè)外街和兩條商業(yè)內(nèi)街近3、3萬(wàn)平方米商業(yè)建筑和夏威夷風(fēng)情海濱園林組成。外街長(zhǎng)達(dá)340米,街面寬23米；內(nèi)街分別長(zhǎng)約200米。景觀設(shè)計(jì)融入濃郁的夏威夷特征，整體構(gòu)思實(shí)現(xiàn)生態(tài)、簡(jiǎn)潔、風(fēng)情文化，景觀色調(diào)以大面積暖灰色調(diào)為主，營(yíng)造濃郁的人性化商業(yè)空間。以音樂(lè)和啤酒為主題。抬高的木平臺(tái)上擺設(shè)的夏威夷特色雕塑，活躍、時(shí)尚、個(gè)性。商業(yè)景觀商業(yè)景觀商業(yè)街景商業(yè)街景硚口區(qū)中心城區(qū)，投資熱土硚口區(qū)中心城區(qū)，投資熱土硚口區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位、輻射力強(qiáng)的商業(yè)市場(chǎng)，完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資環(huán)境非常優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟆＝刂聊壳埃延衼?lái)自全球18個(gè)國(guó)家和地區(qū)的外商在硚口區(qū)投資，投資項(xiàng)目涉及工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等諸多領(lǐng)域，麥德龍、家樂(lè)福4、好又多、泰國(guó)正大集團(tuán)等315家企業(yè)在此區(qū)落戶。硚口區(qū)在發(fā)展規(guī)劃中，東部加快提升商貿(mào)業(yè)檔次，建設(shè)商貿(mào)旅游區(qū)；中部著力完善商務(wù)功能，建設(shè)中央商務(wù)區(qū)；在西部規(guī)劃了及居住、科研、生產(chǎn)、生活等多種功能于一體的古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)，并發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)與都市工業(yè)。古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)高科基地高科基地 交通便利交通便利古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)地處長(zhǎng)江之鄰、漢水之濱的硚口區(qū)西部，是武漢市十五期間新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶“九大組團(tuán)”之一的“古田組團(tuán)”，也是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的重要組成部分和國(guó)家火炬計(jì)劃武漢新材料產(chǎn)業(yè)化基地。新區(qū)規(guī)劃范圍為古田四路以西、解放大道以北、張公堤以南圍合成的區(qū)域，面積16.81平方公里，是目前武漢區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)5、極。此外，古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)擁有極其便利的交通：新區(qū)地處中環(huán)以內(nèi)，緊鄰107、318國(guó)道。城區(qū)段并連接京珠、滬蓉高速公路。距漢口火車及客運(yùn)站3公里，距離天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘車程，距離“黃金水道”長(zhǎng)江碼頭7公里，距漢水碼頭1.5公里。濱水發(fā)展區(qū)旅游商貿(mào)濱水發(fā)展區(qū)旅游商貿(mào) 上風(fēng)上水上風(fēng)上水濱水規(guī)劃區(qū)分布于硚口區(qū)臨漢江沿岸線14.5公里，區(qū)內(nèi)總用地面積1054公頃。東至友誼南路，南臨沿河大道，西至江漢五橋，北達(dá)解放大道和中山大道。濱水規(guī)劃區(qū)劃分為三個(gè)子功能區(qū)：濱水區(qū)濱水區(qū)臨江北向擴(kuò)展200米左右的范圍，總面積約為2.36平方公里濱水影響區(qū)濱水影響區(qū)臨江向北擴(kuò)展至約500-1000米范圍，該區(qū)域是和濱水區(qū)聯(lián)6、系便捷。最能享受濱江惠澤的區(qū)域。濱水發(fā)展區(qū)濱水發(fā)展區(qū)確定為漢江北岸擴(kuò)展至王家墩地區(qū)，帶動(dòng)硚口區(qū)城市規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)調(diào)整于產(chǎn)業(yè)升級(jí)。王家墩王家墩CBDCBD華中之中華中之中 武漢之心武漢之心王家墩CBD作為我國(guó)第一個(gè)市場(chǎng)化運(yùn)作的中央商務(wù)區(qū)，采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的新機(jī)制。王家墩中央商務(wù)區(qū)由漢口漢西路、發(fā)展大道、青年路以及建設(shè)大道四條主干道圍合，處于武漢及漢口城市快速通道、軌道交通以及機(jī)場(chǎng)高速路的交匯點(diǎn)。規(guī)劃為“一心兩軸四大功能分區(qū)”。“一心”指面積一平方公里的商務(wù)中心區(qū)；“兩軸”為交通“金十字”軸和商務(wù)“金十字”軸；“四大功能分區(qū)”包括商務(wù)中心，全生活城。綜合商業(yè)區(qū)及生活居住區(qū)。計(jì)劃投資10007、億元，至2019年，全面建成商務(wù)區(qū)，形成經(jīng)濟(jì)聚集、商務(wù)匯聚、活力四射的“華中之中，武漢之心”本案地處古田韓家墩區(qū)域人口呈啞鈴狀分布，與商業(yè)規(guī)模分布需求特征基本吻合。項(xiàng)目附近的常駐人口穩(wěn)步增長(zhǎng)，流動(dòng)人口因本區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展被聚集到此。隨著古田板塊的建設(shè)，本區(qū)域?qū)⒊蔀槿丝谙鄬?duì)密集、日常生活消費(fèi)相對(duì)旺盛的核心地帶。而區(qū)域人口也將呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，截至2005年底，本區(qū)域人口已達(dá)5.4萬(wàn)人，根據(jù)區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程與歷史數(shù)據(jù)對(duì)比分析，預(yù)計(jì)到2008年，區(qū)域內(nèi)常住人口將突破10萬(wàn)人，而周邊三個(gè)居民區(qū)人口總數(shù)將突破25萬(wàn)。本項(xiàng)目無(wú)疑是區(qū)域內(nèi)極具潛力的明星本項(xiàng)目無(wú)疑是區(qū)域內(nèi)極具潛力的明星2007年，硚口區(qū)政府大力8、發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。決定全力繁榮古田這一“市級(jí)商業(yè)副中心”。硚口區(qū)“六橫”的即將完善，輕軌一號(hào)線二期工程2007年正式完工。使得古田片區(qū)擁有了四通八達(dá)、相當(dāng)完善的交通機(jī)能。依托漢江兩岸的自然人文資源，硚口區(qū)大力推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2007年區(qū)域地價(jià)以30%漲幅與日俱增。“十一五”期間，政府要按照“科學(xué)布局、合理分區(qū)、功能配套、彰顯特色”的原則，重點(diǎn)建設(shè)“四區(qū)一帶”規(guī)劃和諧硚口。不斷發(fā)揮各功能分區(qū)的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，明確發(fā)展方向，突出發(fā)展重點(diǎn)，促進(jìn)區(qū)域東中西部的協(xié)調(diào)發(fā)展。市級(jí)商業(yè)副中心市級(jí)商業(yè)副中心輕軌站旁輕軌站旁漢水濱江商住帶漢水濱江商住帶王家墩王家墩CBDCBD漢正都市工業(yè)園漢正都市工業(yè)園硚口西部物流區(qū)硚9、口西部物流區(qū)新樓盤總建筑面積地址交房戶數(shù)（戶）漢口春天20萬(wàn)平方米解放大道109號(hào)07.6.152000東方花城22萬(wàn)平方米古田路41號(hào)05.10852香港映象27萬(wàn)平方米古田四路解放大道06.4.301816城市花園14萬(wàn)平方米長(zhǎng)豐大道古田二路07.11.281200漢口人家8萬(wàn)平方米解放大道3137號(hào)07.9.30910漢水熙園14萬(wàn)平方米古田四路麥德龍旁06.12.31886古田云彩1.7萬(wàn)平方米解放大道28號(hào)06.9.30115博學(xué)仕府8.7萬(wàn)平方米硚口區(qū)簡(jiǎn)易車站旁07.6.28656富仕雅庭1.9萬(wàn)平方米古田二路長(zhǎng)升街北街1號(hào)135共計(jì)老樓盤：薄板小區(qū)、省柴小區(qū)、易家墩街社區(qū)、陳家墩10、小區(qū)等以上新老社區(qū)和即將入住的小區(qū)總計(jì)本案周邊地區(qū)人口約以上新老社區(qū)和即將入住的小區(qū)總計(jì)本案周邊地區(qū)人口約1010萬(wàn)人左右（不包含萬(wàn)人左右（不包含流動(dòng)人口）流動(dòng)人口）住宅環(huán)境：住宅環(huán)境：漢口春天東方花城香港映象2008城市花園漢口人家漢水熙園富仕雅庭古田云彩博學(xué)仕府周邊住宅環(huán)境周邊住宅環(huán)境2001年至今，寶豐、古田兩大城市商業(yè)中心高速發(fā)展。城市中心老商業(yè)圈武廣商圈持續(xù)擴(kuò)張的輻射功能也帶動(dòng)著硚口區(qū)的商業(yè)氛圍日漸升溫。麥德龍、家樂(lè)福、百安居等世界500強(qiáng)企業(yè)相繼入駐硚口中百倉(cāng)儲(chǔ)中百倉(cāng)儲(chǔ)麥當(dāng)勞麥當(dāng)勞工貿(mào)家電工貿(mào)家電南國(guó)大武漢家裝南國(guó)大武漢家裝麥德龍超市麥德龍超市本案位置本案位置交通環(huán)境：交通環(huán)境：本11、項(xiàng)目本項(xiàng)目本項(xiàng)目位于輕軌一號(hào)線古田三路站，輕軌一號(hào)線貫穿堤角到金山大道，沿途經(jīng)過(guò)江漢路商圈、武廣商圈各樓層之面積：各樓層之面積：A：一層2727.23；二層3075.57 B：一層2215.6；二層2221.98 C：一層1115.01D：一層490.47E：一層1274.62；二層967.96 F：一層2062.34；二層2349.92 商業(yè)總樓面面積：商業(yè)總樓面面積：18500.7平米(不含住宅底商)一樓層高4.5米(部分一樓層高4.2米)二樓層高4.2米(部分二樓層高3.2米)停車場(chǎng)總數(shù)：停車場(chǎng)總數(shù)：地下共有397個(gè)車位，部分用于住宅車位，其余為商業(yè)車位項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)餐廳（快餐12、中餐、特色餐廳）咖啡廳、發(fā)廊、書吧、便利店、休閑食品店、紅酒屋特色清吧、咖啡廳精品店藥店中國(guó)移動(dòng)干洗店、攝影店、網(wǎng)吧美容美發(fā)廳、咖啡廳、休閑會(huì)所AAAAABBCDEEDFF品牌店AAAAABEEDFF餐廳（快餐、中餐、特色餐廳）休閑會(huì)所、茶社、咖啡廳、沐足休閑館幼教中心美容院攝影店、網(wǎng)吧美容美發(fā)廳、咖啡廳、休閑會(huì)所融僑集團(tuán)由東南亞著名愛(ài)國(guó)僑領(lǐng)林文鏡先生于融僑集團(tuán)由東南亞著名愛(ài)國(guó)僑領(lǐng)林文鏡先生于19891989年創(chuàng)建，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，年創(chuàng)建，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、溫礦泉開發(fā)、商業(yè)、教育、酒店、餐飲等為一體的大型外商投資企業(yè)集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、溫13、礦泉開發(fā)、商業(yè)、教育、酒店、餐飲等為一體的大型外商投資企業(yè)集團(tuán)，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。集團(tuán)注冊(cè)總資本集團(tuán)，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。集團(tuán)注冊(cè)總資本2 2億美元，旗億美元，旗下?lián)碛腥Y、控股和參股企業(yè)十余家。十多年來(lái)，融僑集團(tuán)奉行“為居者著想，為后代留鑒”的下?lián)碛腥Y、控股和參股企業(yè)十余家。十多年來(lái)，融僑集團(tuán)奉行“為居者著想，為后代留鑒”的經(jīng)營(yíng)理念，立足閩渝，面向全國(guó)，致力于推動(dòng)城市發(fā)展過(guò)程中成片區(qū)域的改造和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)營(yíng)理念，立足閩渝，面向全國(guó)，致力于推動(dòng)城市發(fā)展過(guò)程中成片區(qū)域的改造和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，截至截至20052005年底，房14、地產(chǎn)投資總額年底，房地產(chǎn)投資總額250250多億元人民幣，開發(fā)總面積已超過(guò)多億元人民幣，開發(fā)總面積已超過(guò)400400萬(wàn)平方米。集團(tuán)榮膺萬(wàn)平方米。集團(tuán)榮膺“20042004中國(guó)值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”，并被授予“中國(guó)城建與房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展之中國(guó)值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”，并被授予“中國(guó)城建與房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展之5050大卓越成大卓越成就企業(yè)”稱號(hào)；融僑錦江花園榮膺“就企業(yè)”稱號(hào)；融僑錦江花園榮膺“20052005中國(guó)國(guó)際花園社區(qū)”綜合獎(jiǎng)；中國(guó)國(guó)際花園社區(qū)”綜合獎(jiǎng)；CCPE2005CCPE2005年度地博金榜申年度地博金榜申城揭曉，融僑一舉拿下城揭曉，融僑一舉拿下CCPE2005CCPE2005年度“15、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大人物年度“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大人物融僑（福建）房地產(chǎn)融僑（福建）房地產(chǎn)有限公司董事局主席林文鏡”、“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大企業(yè)有限公司董事局主席林文鏡”、“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)影響力十大企業(yè)融僑（福建）房地產(chǎn)有限融僑（福建）房地產(chǎn)有限公司”、“中國(guó)超級(jí)大盤十強(qiáng)榜公司”、“中國(guó)超級(jí)大盤十強(qiáng)榜融僑融僑江南水都”三個(gè)大獎(jiǎng)；在江南水都”三個(gè)大獎(jiǎng)；在20062006中國(guó)房地產(chǎn)與家居產(chǎn)業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)與家居產(chǎn)業(yè)雙百峰會(huì)暨雙百峰會(huì)暨20062006中國(guó)房地產(chǎn)投資大會(huì)、第二屆中國(guó)數(shù)字地產(chǎn)國(guó)際高峰論壇上經(jīng)過(guò)其嚴(yán)格的審核與中國(guó)房地產(chǎn)投資大會(huì)、第二屆中國(guó)數(shù)字地產(chǎn)國(guó)際高峰論壇上經(jīng)過(guò)其嚴(yán)格的審核與評(píng)選，融僑最終被授予“評(píng)選，融僑最終被授予“20052005中國(guó)福建房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值中國(guó)福建房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”TOP10”榮譽(yù)稱號(hào)，位列第一。榮譽(yù)稱號(hào)，位列第一。建筑設(shè)計(jì)：中南建筑設(shè)計(jì)院景觀設(shè)計(jì)：美國(guó)KSK環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有限公司全程營(yíng)銷：武漢易居投資有限公司招商代理：森拓普物業(yè)顧問(wèn)（深圳）有限公司招商聯(lián)系電話：027-85558206 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