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1、聚然朗庭工程旁站、巡視、平行檢查制度珠海經濟特區建設監理有限公司2012年12月15日在監理工作中，采取巡視、平行檢驗和旁站監理是對工程施工質量 控制的重要實施手段。依據建設工程質量管理條例和建筑工程監 理規范的要求，提出以下工作程序。一、巡視巡視是監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不 定期的監督活動，是監理工作的日常程序。1. 施工過程分部分項工程及工序的質量檢查與控制中監理人員必 須做到對正在施工的作業區每口進行巡視檢查。總監理工程師必須按計 劃定期組織各專業監理人員進行全面的拉網式巡視檢查，形成制度化。2. 現場巡視檢查的主要內容如下：1) 是否按照設計文件、施工規范和批準2、的施工方案施工；2) 是否使用合格的材料、構配件和設備；3) 施工現場管理人員，尤其是質檢人員是否到崗到位；4) 施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、 特種操作人員是否持證上崗；5) 施工環境是否對工程質量產生不利影響；6) 已施工部位是否存在質量缺陷。3. 監理人員要將每日的巡視檢查情況按實記入當天的監理日記屮， 不得缺、漏，對較大質量問題或質量隱患。宜采用照相、攝影等手段予 以記錄。4. 對檢查出的工程質量或施工安全問題除做記錄外，要及時簽發 v監理工程師通知單至施工單位簽收處理，并答復。對重要問題應同時 抄報建設單位。5. 對檢查出的重要問題按有關規定處理，并跟蹤監控，3、記錄備案。二、平行檢驗平行檢查是指監理人員利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自 檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行的工程質量檢測活動。平行檢查 體現工程監理的獨立性，工作的科學性，也是管理專業化的要求。1. 對進場工程材料、構配件、設備的檢查、檢測和復驗按照各專業 施工質量驗收規范規定的抽樣方案和合同約定的方式進行，并依據檢測 實況及數據編制報告歸入監理檔案。2. 對分項工程檢驗批的檢查、檢測應按各專業施工質量驗收規范的 內容和標準對工程質量控制的各個環節實施必要的平行檢測，并記錄歸 入監理檔案。檢驗批抽檢數量不得少于該分項工程檢驗批總數的20%。3. 對分部工程、單位工程有關結構安全及功能4、的檢測抽檢，工程觀 感質量的檢查、評定等應按建筑工程施工質量驗收統一標準及合同 約定的要求進行。檢測結果形成記錄，并歸入監理檔案。4. 對隱蔽工程的驗收應按有關施工圖紙及各專業施工質量驗收規范的有關條款進行必要的檢查、檢測，并依實記錄，歸入監理檔案。5. 在平行檢驗中發現有質量不合格的工程部位，監理人員不得對施 工單位相應工程部位的質量控制資料進行審核簽字，并通知施工單位不 得繼續進行下道工序施工。6. 監理人員必須在平行檢驗記錄上簽字，并對其真實性負責。三、旁站監理旁站監理是指監理人員在建筑工程施工階段中，對關鍵部位、關鍵 工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。1. 項目監理部在編制監5、理規劃或監理實施細則時，應當制定旁站監 理方案，明確旁站監理范圍、內容、程序、質量監控點和旁站監理人員 職責等。2. 項目的旁站方案隨同項目監理規劃報建設單位，旁站方案抄送施 工單位以便協同配合。3. 依據施工計劃及實際發生的旁站監理范圍時段，由總監理工程師 及時安排實施旁站監理作業，將監理人員落實到位。4. 在旁站監理過程中發現重大的施工質量問題，總監理工程師應及 時妥善處理，根據情況可召集專題會議協調解決，或立即召見施工單位 項目負責人現場協調，必要時可下達局部暫停施工指令并報建設單位。5. 對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡旁站監理人員 和施工單位現場質檢人員未在旁站監理記錄上6、簽字的，不得進行下一道 工序施工；凡沒有實施旁站監理或沒有旁站監理記錄的，監理工程師或總監理工程師不得在相應文件及驗收資料上簽字。6. 每一項旁站監理工作結束后，旁站監理人員必須及時整理旁站監 理記錄及相關文件，并及時歸入監理檔案。7. 旁站監理人員的主要職責：(1) 檢查施工單位現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以 及施工機械、建筑材料準備情況；(2) 在現場跟班監替關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以 及工程建設強制性標準情況；(3) 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量 檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第 三方進行復檢；(4) 及時發現和7、處理旁站監理過程中出現的質量問題，如實準確 地做好旁站記錄和監理FI記，保存旁站監理原始資料。(5) 在旁站監理過程中，發現重大工程質量問題或施工活動可能 危及工程質量的，除采取果斷應急措施糾正或控制外，應立即報告總監 理工程師處理。8. 旁站監理范圍：(1 )地基與基礎分部獨立柱基基坑底部開挖：達到設計要求的進入持力層深度；坑底積水、 淤泥、松土清排干凈；坑底平整。 人工挖孔樁樁孔底部開挖：達到 設計要求的進入持力層深度；擴大頭直徑、高度等幾何尺寸符合設計要求；孔底積水、淤泥、沉渣清排干凈；孔底曲面平滑。獨立柱基鋼 筋網片的安裝就位：鋼筋保護層墊塊的厚度符合設計和規范要求。(4) 人工挖孔樁8、鋼筋籠和承臺、地梁體系鋼筋骨架的安裝就位：鋼筋籠頂部 標高和周邊保護層符合設計要求且固定牢固；鋼筋骨架底部和側面保護層墊塊設:符合設計和規范要求。混凝土配料和攪拌：水泥、砂、石質量合格；含泥石子清洗干凈；有配合比掛牌，混凝土標號正確，計 量方法準確；混凝土坍落度符合配合比通知單要求。 混凝土澆搗： 模板內雜物清理干凈；模板灑水濕潤；混凝土澆筑厚度符合規范要求； 振搗有序且密實，表面平整。混凝土試塊制作和試壓：標養試塊和 同條件養護試塊同時在現場監理見證下隨機取樣制作；分別符合養護條 件；見證送檢試壓。 混凝土養護：及時覆蓋上表面和周邊并澆水養 護，夏季防曬，冬季防凍，養護時間7天以上。基礎回填9、土：坑底 積水和雜物清排干凈；分層回填分層夯實或碾壓；分層見證隨機取樣作 密實度檢測。(2) 主體結構分部框架梁柱縱向鋼筋和箍筋的安裝就位和綁扎：鋼筋種類、規格、數量 和位置符合設計要求；縱向筋接頭方法、位置和數量符合設計和規范要 求。 梁、柱節點：縱向鋼筋的互相穿插和錨固長度符合設計要求； 箍筋加密區范圍和間距符合設計要求。框架邊柱頂部梁柱節點：外 包縱向鋼筋的相互交叉關系和錨固長度符合設計指定的抗震設計標準 圖集節點大樣圖號。 梁、柱、板鋼筋保護層的控制方法：水泥砂漿 墊塊厚度符合設計要求，間距適當、固定可靠、墊塊強度好、壓不碎。樓板騎梁（含陽臺、雨蓬）上部負彎矩鋼筋上面保護層的控制：采取10、 鋼筋鐵馬凳或加厚混凝土墊塊等方法可靠設置；澆搗混凝土時鋪設架空 腳手板，嚴防踩踏上部鋼筋網。混凝土配料和攪拌：質量監控要點 具體內容同地基與基礎分部的第（5 ）條。混凝土澆搗：質量監控 要點具體內容同地基與基礎分部的第（6 ）條。 混凝土試塊制作和 試壓：質量監控要點具體內容同地基與基礎分部的第（7 ）條。混 凝土養護：質量監控要點具體內容同地基與基礎分部的第（8 ）條。 框架柱、構造柱側面和填充墻連接錨拉筋的設置：錨拉筋規格、間距、 長度和預埋方法按設計和審定的施工方案可靠設置。墻內構造柱縱 向鋼筋上下端和框架梁的連接方法：按設計要求在框架梁上下面預埋； 位置準確。鳥填充墻頂部砌筑方法：隔11、天砌筑；組砌方法按設計和規范執行，以保證墻體和框架梁連接成整體。 0鋼筋保護層檢測：在 監理的見證下，按2001系列新規范的要求在砌墻和抹灰之前，由有資 質的檢測單位對框架柱、梁和樓板受力主筋的保護層進行實地檢測，并 岀具檢測報告。（3）建筑裝飾裝修分部 廚房、衛生間樓地面管道、煙（風）道周邊孔洞封堵：洞邊清洗干 凈；用膨脹細石混凝土分兩 層進行封堵，插搗密實；適當養生，保證 不滲漏。廚房、衛生間周邊墻腳混凝土翻邊：按地面工程規范強制 性條款第4.10.8條，在墻體底部澆細石混凝土，高度12 0mm。 廚房、衛生間樓地面水泥砂漿找平層施工：基層清洗干凈，配合比符合 設計要求；涂刷水泥凈漿結合層12、一道；墻腳和管道周邊抹成圓弧狀表面; 找平層上表面坡向地漏；表面二次壓光；適當養護，防止干燥失水。 廚房、衛生間防水隔離層細部加強帶施工：四周墻腳和管道周邊等細部 清理干凈，先用同樣防水材料涂刷（鋪貼）一遍，高出地面200mm- 3 0 0 mm ,以便加強防水；厚度符合設計和規范要求。 廚房、衛 生間防水隔離層施工：基層清理干凈并干燥，涂刷（鋪貼）均勻；墻腳 周邊和管道向上涂刷（鋪貼）到位；防水涂層（卷材）厚度符合設計要 求。廚房、衛生間防水層試水檢驗：在監理見證下，蓄水深度 20mm-30mm,蓄水時間24小時無滲漏為合格，填報試水記錄。 廚 房、衛生間防水隔離層上部水泥砂漿保護層施工：嚴13、防破壞防水層；墻 腳四周和管道周邊向上做到位，厚度適當。陽臺防水水泥砂漿地面 施工：事先把雨水管道和地漏周邊孔洞用防水細石混凝土分兩層封堵嚴 密，插搗密實；表面坡度正確且坡向地漏；周邊墻腳向上到位；適當 養護。樓、地面水泥砂漿面層施工：基層清理干凈（最好用老虎機處 理）；水泥用普硅水泥（面層不起灰，不起砂）；水泥砂漿拌合時查驗配 合比；先用水泥漿涂刷一道結合層；水泥砂漿表面平整；表面刻痕均勻 美觀；適當養護，防止干燥失水、起灰起砂。 外墻面抹灰：填充墻 和框架梁、柱交界線處鋪設焊接鋼絲網，規格和寬度符合設計要求，安 裝牢固平整；墻面清理干凈，甩涂1 07膠水泥漿一道；底層和面層（兩 道）配合比14、和厚度符合設計要求，面層防水砂漿的防水劑和杜拉纖維摻量符合設計要求；表面平整，最后一道面層二次壓光；腳手眼用墻體同 樣材料封堵嚴密，以防滲漏。外墻塑鋼門窗安裝：門窗洞口周邊抹 灰橫平豎直，尺寸符合設計要求；框外縫隙寬度為10mm -15mm為好, 門窗框四周安裝固定的膨脹螺栓和金屬片規格、間距和錨入墻體深度符 合規范要求；安裝牢固；監理見證取樣進行二性檢測，并出具檢測報告。 修陽臺、樓梯金屬欄桿的安裝和涂飾：水平和豎直欄桿的端部必須和結 構的預埋鋼筋（或鐵件）焊接拉錨可靠；欄桿豎桿間凈距和欄桿底部凈 空都不得大于110mm；陽臺邊線高出地面不少于100mm；金屬欄桿表 面涂刷防銹底漆前除銹干凈15、。（4）建筑屋面分部出屋面管道和風道周邊空隙處理：用膨脹細石混凝土分兩次封堵嚴 密，插搗密實。干鋪加氣混凝土砌塊施工：砌塊厚度符合設計要求； 破碎的砌塊及渣子不得集中使用。珍珠巖水泥砂漿（或砌塊渣子水 泥砂漿）找坡層施工：配合比符合設計要求；表面坡度符合設計要求； 表面平整。水泥砂漿找平層施工：基層表面清理干凈；配合比符合 設計要求；厚度符合設計要求；表面平整；二次壓光。屋面四周墻腳和 管道周邊向上抹成圓弧面；適當養護、防止暴曬，以防起灰、起砂和開 裂。聚氨酯涂膜防水層施工：基層清理干凈、基木干燥；基層處理 劑涂刷符合設計要求；細部構造加強帶和大面積防水涂膜施工技術質量 監控要點同前面建筑裝飾16、裝修分部第（4 ）、（ 5 ）條所述。聚 氯乙烯橡膠共混卷材防水層施工：施工人員穿膠鞋操作，嚴防破壞涂膜防水層；細 部構造加強帶和大面積卷材防水層施工的質量監控要點同 前條；卷材厚度符合設計要求；采用搭接條粘法，粘結劑和搭接粘結寬 度符合設計要求；卷材鋪展時順其自然鋪平，不得用力拉伸，以防冬季 卷材收縮開裂。 防水層水泥砂漿保護層施工：穿膠鞋作業，嚴禁損 傷卷材防水層；水泥砂漿配合比符合設計要求；按規范要求設分格縫； 表面平整；細部構造的保護層要到位；適當養護，防止開裂；分格縫嵌 縫材料符合設計要求。（5）建筑給水排水分部室外給水管道鋪設和安裝：直鋪式埋地管道溝底部土質應為老土， 回填土必須夯17、實；管道材質、規格和接口（焊接或承插式）必須符合設 計和規范要求，處理嚴密；監理旁站見證打壓試驗符合設計要求；管 道沖洗、消毒符合設計和規范要求。末端出口水質由衛生防疫單位化驗 合格并出具化驗報告。 室內PVC給水管道安裝：管道材質、規格 和接口方法符合設計和規范要求；監理旁站見證按系統打壓試驗符合設 計要求；管道沖洗和消毒符合設計和規范要求；住戶終端水質由衛生防 疫單位化驗，并出具報告。 室外排水管道安裝：埋地管道溝底部土 質應為老土，回填土必須夯實；混凝土墊層寬度、厚度和標號符合設計 要求；管道材質、規格和接口處理，必須符合設計和規范要求，理嚴密; 管道通水試驗合格并填報試驗記錄表。 室內18、PVC排水管道安裝： 管道材質、規格和接口處理符合設計和規范要求；管道通水和通球試驗 合格，并填報試驗記錄表。(6) 建筑電氣分部電線管道在結構內的預埋：材質、規格和位置符合設計要求。 避 雷接地系統的焊接連接：從獨立柱基礎的鋼筋網片或人工挖孔樁鋼筋籠 主筋上端，自上而下和指定框架柱主筋直到屋頂避雷帶相互焊接連接可 靠，符合設計和規范要求；避雷接地電阻檢測合格，并填報檢驗試驗報 告。 電氣接地線路安裝：全線路連接可靠，符合設計和規范要求； 室外埋地接地裝置的埋設和接地線路連接可靠，符合設計和規范要求， 電氣接地電阻檢測合格，并填報檢測試驗報告。電氣安裝絕緣性能: 絕緣可靠；絕緣電阻檢測符合設計19、和規范要求，并填報電氣絕緣電阻測 試記錄表。 電氣器具通電安全性：進行通電安全檢查，并填報電氣 器具通電安全檢查記錄表。電氣照明、動力試運行：按系統進行試 運行，并填報試運行記錄表。(7) 通風分部通風系統試運行：運行合格，并填報試運行記錄表。最后補充說明一點: 施工旁站監理和隱蔽工程檢查驗收二者的關系非常密切，是相互關聯、 相輔相成的。第一，旁站監理的大多數內容也是隱蔽工程檢查驗收的內 容。第二，對隱蔽工程的檢查驗收要求必須在現場對工程實體進行檢 查驗收。這就是說，隱蔽工程檢查驗收要求通過旁站監理，而旁站監理 又保證了隱蔽工程檢查驗收的真實可靠。當然二者也有區別：旁站監理 的范圍和內容更加廣泛；旁站監理的重點內容還是那些施工質量受施工 操作人員責任心和技術水平的影響而波動大的工程實體的施工過程，比如各種混凝土和水泥砂漿的配料拌制、混凝土澆搗、各種防水工程的施 工以及其它和建筑物的安全和使用功能密切相關的關鍵部位和關鍵工 序的施工過程。珠海經濟特區建設監理有限公司2012 年 12 月 15 H