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1、中南集團中南集團1988年創立于中國南通，主營業務涉及“房地產業”、“建設產業”、“土木工程產業”、“工業產業”等產業板塊，是江蘇省最具知名度的民營企業之一。2008年12月，中南集團（中南建設（000961.SZ）在深交所上市，成為江蘇省建筑行業第一家上市公司，業務網絡覆蓋18個省市（自治區）50多個城市，并延展至日本、俄羅斯、新加坡等亞洲國家及北美洲、大洋洲、非洲等海外市場，并以總資產690億元，綜合營收350億元，員工5萬余人的規模，位列中國房地產開發企業30位，中國民營企業70位，中國企業500強293位。中南商業地產公司中南商業地產公司是中南集團旗下專業的商業地產綜合開發運營企業。中2、南商業地產公司在集團董事長陳錦石先生的指導下，實施包括中央商務區、大型購物中心、精品百貨、五星級酒店、商務酒店、特色風情街、社區商業、直營連鎖等多業態發展戰略。其中南通金石大酒店和中南城購物中心的開業，標志著中南商業進入一個強勁的發展時期。隨著中南集團戰略轉型步伐的加快，中南商業地產公司將與中南其他產業板塊一道，齊頭并進，共同譜寫中南集團發展新的篇章。酒店酒店 百貨百貨 購物購物中心中心 “中南城”作為中南商業旗下的購物中心品牌，是中南商業傾力打“中南城”作為中南商業旗下的購物中心品牌，是中南商業傾力打造的“國際化購物中心”。“中南城”以打造城市中高端生活廣場為造的“國際化購物中心”。“中南城3、”以打造城市中高端生活廣場為品牌訴求，將“為城市精英提供享受型生活體驗”品牌訴求，將“為城市精英提供享受型生活體驗”為使命。“中南城”為使命。“中南城”憑借強大的招商運營能力，網羅國際、國內眾多知名品牌，通過打造憑借強大的招商運營能力，網羅國際、國內眾多知名品牌，通過打造集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的多功能一站式服務平臺，為愛好集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的多功能一站式服務平臺，為愛好時尚、追求潮流、享受生活的人群提供精致服務。時尚、追求潮流、享受生活的人群提供精致服務。南通“中南城”南通“中南城”作為中南購物中心品牌打造的第一站，于作為中南購物中心品牌打造的第一站，于20112011年年4、底正式開業，兩天年年底正式開業，兩天客流量即突破客流量即突破2020萬人次。萬人次。20132013年年1 1-8 8月月均客流量超過月月均客流量超過105105萬人次。作為南通首家具有國際標萬人次。作為南通首家具有國際標準的購物中心，南通中南城購物中心憑借較高的經營管理水平及驕人的業績，先后榮獲“中準的購物中心，南通中南城購物中心憑借較高的經營管理水平及驕人的業績，先后榮獲“中國商業地產聯盟國商業地產聯盟20112011年度購物中心獎”，“年度購物中心獎”，“20112011年度內地最受快時尚青睞十大商業項目”年度內地最受快時尚青睞十大商業項目”。作為“中南城”作為“中南城”標準化拓展的第二5、站，鹽城“中南城”購物中心的開業讓我們翹首以標準化拓展的第二站，鹽城“中南城”購物中心的開業讓我們翹首以盼。盼。鹽城“中南城”由中南商業地產公司開發經營，引進“三益中國”作為招商拓展合作鹽城“中南城”由中南商業地產公司開發經營，引進“三益中國”作為招商拓展合作伙伴。購物中心作為鹽城商業的地標，位于鹽城市城南新區解放南路與南緯路交叉口，坐伙伴。購物中心作為鹽城商業的地標，位于鹽城市城南新區解放南路與南緯路交叉口，坐擁城南新區中高檔樓盤的核心區域，占地擁城南新區中高檔樓盤的核心區域，占地5.85.8萬萬 ，建筑面積，建筑面積1414萬萬 ，可租賃面積：，可租賃面積：7.87.8萬，規劃停車位萬，規6、劃停車位20002000個，初步規劃于個，初步規劃于20142014年年5 5月開業，預計至月開業，預計至20152015年，項目輻射一級區年，項目輻射一級區域人口可達域人口可達9292萬人。萬人。鹽城“中南城”鹽城“中南城”定位為城市高端購物中心，定位為城市高端購物中心，通過餐飲、休閑、購物、娛樂業態的精心通過餐飲、休閑、購物、娛樂業態的精心打造，引進打造，引進眾多作為首次進入鹽城的國際知名品牌，憑借高水準的招商、運營管理，打造眾多作為首次進入鹽城的國際知名品牌，憑借高水準的招商、運營管理，打造優美的購物環境，為追求高品質生活的人群及家庭消費者提供一站式享受型消費體驗。優美的購物環境，為追求7、高品質生活的人群及家庭消費者提供一站式享受型消費體驗。鹽城市，位于江蘇省北部，江蘇省下轄市中面積最大的市，鹽城市，位于江蘇省北部，江蘇省下轄市中面積最大的市，鹽城屬地級市，下轄鹽城屬地級市，下轄2 2區、區、5 5縣、縣、2 2市市 所在省份：江蘇 總面積：14,562 平方公里 戶籍總人口：822.4 萬 市區人口:163 萬 國民生產總值：3,120億元 GDP增長率：12.7%人均國民生產總值:41,962 元 社會商品零售總額：1,023.2 億元 增長率：14.3%人均可支配收入：25,867元 私家車保有量:60 萬輛 每百戶家庭私家車保有量:14 輛 旅游人數：1,544.8萬 8、旅游收入：150.08億元 年平均溫度：15.1 鹽城市主要經濟指標鹽城市主要經濟指標（20122012年）年）數據來源:鹽城2012年統計公報 鹽城地理位置及經濟概況 江蘇省 鹽城市 長三角經濟圈 鹽城 南通 蘇州 徐州 180KM 上海 鹽城中南城 鹽城 揚 州 南京 鹽城鹽城城市發展方向城市發展方向 重點向南重點向南，推進河東，完善城中，優化城北，逐 步向西 城南片區城南片區 范圍：青年路以南、通榆運河以西、新河以北、西環路以東的區域 定位：以居住、行政、文化、商業、教育功能為主，100萬人口的新城區 城南片區是鹽城市城南片區是鹽城市20202020年年規劃期內規劃期內的的重點建設區域重9、點建設區域：建設具有綜合功能的城市新中心 完善社會服務設施配套，吸引更多人口入住 適當提高土地開發強度 加強城市設計研究，形成親切宜人的空間尺度 保留悅達工業園工業用地，逐步調整其它工業用地 鹽城城區規劃城南新區功能定位 國家戰略推動國家戰略推動 發展機遇千載難逢發展機遇千載難逢 兩大國家戰略復合推動：江蘇沿海將成為全國沿海新增長點、長三角將建設成世界級城市群，鹽城將借此東風，迎來千載難逢的發展機遇！資源優勢資源優勢 經濟發展迅猛經濟發展迅猛 江蘇面積第一、人口第二；2012年全市GDP3120億元，全市城鎮居民人均可支配收入25867元；擁有海港和空港兩個一類開放口岸，人流、物流、資金流、技10、術流、信息流集聚與輻射，已全面融入上海兩小時經濟圈，尤其是已經開建的連鹽鐵路將使環渤海與長三角“無縫對接”，全面縮短鹽城與上海、深圳、青島等一線城市的距離。政策復合推動、經濟迅猛發展 2 3 4 5 8 6 9 10 11 7 1 老城區 鹽瀆板塊 城南板塊 編編號號 項目名稱項目名稱 建筑面積建筑面積(）1 1 先鋒島國際廣場先鋒島國際廣場 3535萬萬 2 2 金鷹百貨金鷹百貨 8.38.3萬萬 3 3 鹽城商業大廈鹽城商業大廈 5 5萬萬 4 4 鹽阜人民商場鹽阜人民商場 0.70.7萬萬 5 5 中茵海華商貿城中茵海華商貿城 1212萬萬 6 6 尚城國際購物中心尚城國際購物中心 5 11、5萬萬 7 7 家樂福購物廣場家樂福購物廣場 1.81.8萬萬 8 8 寶龍城市廣場寶龍城市廣場 2020萬萬 9 9 東進路美食街東進路美食街 1313萬萬 1010 金鷹龍湖金鷹龍湖1 1號號 6.46.4萬萬 1111 歐洲風情街歐洲風情街 3.53.5萬萬 鹽城商圈及主要商業項目 編號 項目名稱 建筑面積（）1 金鷹天地廣場 15萬 2 鳳凰匯 3萬 3 紫薇國際購物廣場 5.5萬 4 依云小鎮 11萬 5 華潤橡樹灣商業配套 5萬 6 中遠世紀購物廣場/7 金大洋生活廣場 12萬 8 綠地商務城 5萬 9 悅達項目/隨著鹽城城市向南發展，未來商業供應也主要分布于城南新區，城南新區將形12、成鹽城市新的商圈。隨著鹽城城市向南發展，未來商業供應也主要分布于城南新區，城南新區將形成鹽城市新的商圈。鹽城未來商業項目分布 1 2 3 4 6 7 9 8 5 老城區 鹽瀆板塊 城南板塊 本項目 五星級酒店&高端百貨 甲級寫字樓 金融中心 商業娛樂中心 城南新區 行政中心 城南醫院 鹽城第一小學 幼兒園 鹽城中學（初中部）鹽城中學（高中部）生活貿易中心 生活貿易中心 鹽城CBD中南世紀城總體規劃 五星級酒店地塊 項目周邊現狀 項目位置：解放南路與南緯路交叉口 預計開業：2014年5月 占地面積：57,997平方米 建筑面積：140,000平方米 租賃面積：78,000平方米 店鋪數量：17013、個 停 車 位：2,000個 鹽城中南城購物中心 針對年輕時尚，適合家庭消費的一站式購物中心針對年輕時尚，適合家庭消費的一站式購物中心 將以眾多首次進駐鹽城的國際品牌為亮點將以眾多首次進駐鹽城的國際品牌為亮點 豐富的餐飲娛樂選擇豐富的餐飲娛樂選擇 舒適優美的購物環境舒適優美的購物環境 國際水準的專業招商和管理經驗國際水準的專業招商和管理經驗 鹽城首家集購物、休閑、餐飲與娛樂為一體的一站式大型國際化購物中心 項目功能定位 目標消費群：1818歲-4545歲 核心消費群：2020歲-4040歲 家庭 A 精英人群 時尚一族 B C 高職園區師生 D 家庭 A 目標客群覆蓋大范圍中高檔消費者，保證項14、目的客流量及客群層次 目標客群 鹽城中南城內裝效果 生活超市、便利服務、休閑簡餐 時尚服飾、配飾、珠寶、化妝品、休閑簡餐 男女時裝、配飾、美容美發、休閑餐飲 童裝童玩、兒童樂園、皮具鞋類、家居 休閑服飾、運動、書吧、教育培訓、數碼 健身、美食廣場、主題餐飲 KTV、影院、餐飲、異域餐廳 時尚休閑 影視娛樂 健身美食 便利生活 國際潮流 都會風向 親子樂園 B1B1 F1F1 F2F2 F3F3 F4F4 F5F5 F6F6 21%購物 3%配套 30%餐飲 17%娛樂 29%超市 樓層業態分布及業態配比 主力店 次主力店 零 售 餐 飲 配 套 已達成合作意向主要品牌 中南商業目前主要商業項目15、 常熟商業項目（在建）蘇州商業項目（規劃）南通中南城購物中心 鹽城中南城購物中心（在建）海門錦城商業項目（在建）無錫商業項目（規劃）泰安商業項目（規劃）三亞商業項目（規劃）安慶商業項目（規劃）廣饒商業項目（規劃）淮安商業項目（規劃）中南商業目前主要商業項目（續）中南商業后期主要商業項目規劃 籌備中項目匯總籌備中項目匯總 城市城市 進展進展 城市城市 進展進展 沈陽沈陽 項目籌備中項目籌備中 江陰江陰 項目籌備中項目籌備中 大連大連 項目籌備中項目籌備中 常州常州 項目籌備中項目籌備中 煙臺煙臺 項目籌備中項目籌備中 南京南京 項目籌備中項目籌備中 日照日照 項目籌備中項目籌備中 寧波寧波 項目籌備中項目籌備中 菏澤菏澤 項目籌備中項目籌備中 紹興紹興 項目籌備中項目籌備中 如東如東 項目籌備中項目籌備中 長沙長沙 項目籌備中項目籌備中 蘇州蘇州 項目籌備中項目籌備中 西安西安 項目籌備中項目籌備中 中南商業未來規劃 2020年！年！100100個商業綜合體！個商業綜合體！