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1、 山水六旗文旅主題小鎮項目介紹 Conceptual Planning of Shanshui Six Flags Cultural&Creative Travel Town 天地遨游 山水交融 New Wave Wonderland Contents PART 1 項目介紹一個六旗主題樂園，一座山水六旗文旅小鎮 PART 2 資源整合綁定標桿 定制開發 PART 3 強強聯手打造中國文化旅游小鎮第一品牌 強強聯手 PART 1 山水文園美國六旗打造中國文化旅游小鎮第一品牌 2014年6月25日上午 中國山水文園集團與美國六旗集團在北京釣魚臺國賓館舉行合作簽約儀式，標志著六旗首次進入亞洲市場。2、CCTV、BTV、新華網、人民網、鳳凰網、CNN、美聯社等逾百家中外主流媒體新聞爭相報道。六旗授予山水文園集團在中國的獨家代理權。山水文園集團負責整體投資開發建設；美國六旗集團負責樂園運營管理、技術支持并參與投資。項目介紹 PART 2 一個六旗主題樂園，一座山水六旗文旅小鎮 1.案例借鑒 日本東京迪士尼樂園 美國洛杉磯六旗魔術山樂園 國內主題樂園 東京 迪士尼 海洋 東京 迪士尼 樂園 浦安市運動公園 住宅區 住宅區 P P 酒店群 酒店群 購物 娛樂 中心 購物 娛樂 中心 劇院 寺廟 占地規模：2.01平方公里 號稱亞洲第一游樂園 年客流量：2750多萬人次 創造就業崗位：13600個 3、收入：160多億人民幣 提升了當地旅游形象，轉變了當地的經濟和產業結構。案例借鑒日本東京迪士尼樂園 1983-1991 1991-2001 2001-至今成熟期 樂園建成 小鎮形成 樂園發展期 發展過程 樂園 地產 交通 酒店 樂園 博物館 母親 牧場 酒店群 樂園 小鎮 寺廟 地產 交通 公園 博物館 母親牧場 酒店群 寺廟 地產 交通 公園 商業 運河 帶動周邊牧場、酒店群、商業、養生、公園等相關產業的健康可持續發展。案例借鑒日本東京迪士尼樂園 9 占地1.06平方公里。位于美國加州 洛杉磯 瓦倫西亞。樂園距洛杉磯市中心約55公里，周邊有阿瓜杜爾塞機場、懷特曼機場、伯班克機場等。六旗魔術山4、 洛杉磯市中心 懷特曼機場 伯班克機場 阿瓜杜爾塞機場 兒童 樂園 入口廣場 水上樂園 影視 小鎮 農業帶 綠色環保產業 瓦倫西亞莊園圈 瓦倫西亞鄉 村俱樂部 史蒂芬孫農場社區 峽谷 大學 加州藝術學院 瓦倫西亞小鎮 六旗魔術山 市中心 購物中心 綠色環保產業 作為美國六旗樂園的經營典范，對周邊產業產生巨大的積極影響 案例借鑒美國洛杉磯六旗魔術山樂園 樂園建成 小鎮形成 樂園發展期 發展過程 帶動周邊商業、公園、科技產業、酒店產業、鄉野俱樂部等產業的健可康持續發展。案例借鑒美國洛杉磯六旗魔術山樂園 樂園 地產 交通 酒店 樂園 農業 鄉野俱樂部 酒店群 樂園 小鎮 科技 產業 地產 交通 高爾5、夫社區 農業 鄉野俱樂部 酒店群 科技 產業 交通 公園 商業 運河 太陽能綠色社區 六旗美國魔術山樂園作為六旗最受歡迎的主題樂園，與周邊樂園、小鎮、購物中心、大學、農業社區、綠色環保產業形成產業鏈 農業帶 綠色環保產業 小鎮 農場社區 購物中心 鄉村俱樂部 樂園 案例借鑒美國洛杉磯六旗魔術山樂園 大學 只是純粹的游樂園，缺少產業鏈，割裂式發展，出現孤島現象 低層級運營模式 主題文化不凝聚，創新能力差 硬件體驗式，缺少文化內涵和心靈的精神體驗 建設的形象質感差 游樂感受單調體驗感差 配套服務以及服務水平欠缺 案例借鑒國內主題樂園 產業單一及運營不善導致國內主題樂園量高質低 小鎮的開發以主題樂園6、為引擎 相關產業互生互融方可長盛不衰 借鑒意義 a.產業組合 b.產業融合 2.規劃理念 以人為本，共融共生 山水六旗文旅小鎮：五大產業協調發展 包括旅游產業、文化創意產業、體驗式商業、特色酒店會展、健康樂活產業等五大產業集群。a.產業組合 以六旗主題樂園為核心，以中國文化為底蘊，帶動周邊產業及城鎮化發展，最終形成產城的融合 健康樂活產業集群 健康養生區 休閑生活區 旅游產業集群 六旗主題游樂園 體驗式商業集群 商業區 文創產業集群 文創演藝區 民俗文化區 博物館區 特色酒店會展集群 主題酒店 酒店會展 酒店度假區 以人流帶動產業，以產業創造人留 六旗主題游樂園 人流 中國民俗文化 動漫嘉年華7、 影視科技 主題秀場 主題酒店 養生酒店 會展酒店 度假酒店 樂園商業 集中商業 住宅商業 商業步行街 田園都市 銀發社區 國際教育中心 特色醫院 800萬人流 夜間活動 生態 智慧 科技 山水六旗文旅小鎮 養生商業 文創商業 b.產業融合以人為本，互融共生 文創產業集群 特色酒店會展集群 體驗式商業集群 健康樂活產業集群 人留 餐飲 SPA 秀場 運動 全天候盡享豐富商業娛樂項目 六旗樂園的成功必須依托與產業的互動，有效解決三大問題 1.白天夜晚如何關聯？全年齡一站式樂活場 全年齡 餐飲、私人醫療、觀光、運動 音樂會、文化展演、電影、戲曲 主題秀場、藝術展 2.不同年齡層如何關聯？全季候，淡8、季不淡旺季更旺 旺季 淡季 婚慶、觀光、運動、音樂會 主題餐飲、體驗式商街、養生SPA主題秀場、主題樂園、4D電影 國際會議、大型會展、4D電影 養生SPA、主題秀場、3D互動體驗館 室內水上游樂園、藝術展、室內步行街 All weather 3.淡季旺季如何關聯?旅游產業集群 ONE 六旗主題樂園功能組合 刺激探尋者廣場 到達及中心廣場 旅游產業集群 假日德州 昔日美國 大冒險 神秘探索之旅 魔幻山 當代高度驚險刺激主題區 發現王國 五彩繽紛的兒童冒險世界 大美國 展現20世紀50年代的美國風貌 六旗的與眾不同：1.極具號召力的品牌 2.天賦異稟的創新能力 3.極致高效的運營管理能力 4.全9、天候全家庭娛樂體驗 5.靈活多樣的本土文化融合 六旗樂園落戶亞洲第一站 山水六旗文旅小鎮的核心引擎 Six Flags theme park located in Asia,the first stop,Six Flags landscape text brigade town core engine 1.極具號召力的品牌 美國六旗主題樂園創立于1961年，與迪斯尼樂園并稱世界兩大超級主題樂園品牌。集團總部位于美國紐約，目前管理的超大型主題公園已達18家遍布北美各地。每一個六旗樂園都成為刺激區域文化旅游產業發展的核心引擎。世界上最高的腿部懸空式過山車 世界上最高的4D過山車 世界上最高的太空穿10、梭 世界上最高的高空飛翔 世界上最高的激流勇進 世界上最高最快最陡的木質過山車 2.天賦異稟的創新能力高端科技的設施，六大世界之最 國內游樂園運營收益構成 六旗游樂園運營收益構成 購物及其他7%餐飲18%門票75%住宿13%餐飲22%門票30%購物及其他35%3.極致高效的運營管理能力 創造游客絕佳娛樂體驗，深度挖掘樂園商業價值 水上樂園 節慶活動 動物樂園 過山車 現代電子音樂秀 家庭娛樂活動 六旗樂園是多文化交融、多產業聚集，多體驗融合的一站式家庭娛樂目的地 以激動人心的刺激性娛樂體驗項目為載體，以文創產業上下游支撐為精神內涵 以DC漫畫及華納兄弟旗下的超人、蝙蝠俠、閃電俠、兔八哥等經典動11、漫形象為主題 因地制宜打造娛樂全家庭的動態減壓游樂園。4.全天候全家庭娛樂體驗 主題體驗 主題體驗 引入美國頂級游樂設備、技術和服務理念，結合中國五千年文化精粹，再現一個振奮人心的中國故事，創造愉悅全家庭的世界級快樂體驗。5.靈活多樣的本土文化融合 文化創意產業集群 TWO 文創衍生品 表演藝術山水秀 數字休閑娛樂電影主題樂園 文化展演民間曲藝等傳統藝術表演 創意生活愛情港灣婚慶服務 工藝京津傳統工藝品售賣 設計動漫、游戲、藝術創作等 廣播電視傳媒中心 廣告、出版影視、音樂 文化創意產業集群 樂 園 文創產業 以華納、DC漫畫等全球動漫產業領導企業，延展、衍生文創產業集群，打造一個展示數碼動畫12、藝術和影視制作的國際性平臺。引入保利拍賣、張藝謀工作室、李可染工作室等藝術機構的進駐，打造“記憶江南主題商業街”、“記憶江南工坊”。以蘇州織造文化、評彈文化、吳越文化為核心，結合現代高科技設備和手法，打造一個大型蘇秀劇場。文化創意產業集群是一個向世界友人傳播和弘揚江南風韻的窗口。六旗動漫中心 一個展示數碼動畫制作的藝水平和技術水平的平臺 動漫展示中心 動漫嘉年華 電影科技娛樂體驗園電影科技娛樂體驗園 電影特技拍攝體驗基地電影特技拍攝體驗基地 六旗影視中心 六旗采異業聯盟發展策略，延伸主題定位和品牌特色，與兼容性的動漫、電影等文化創意產業，聯手打造價值最大化的情境娛樂綜合體。山水秀場多元文化體驗13、 3中國民俗文化是向世界展示中華5000年國粹文化的窗口 具有地方傳統文化特色的商業街 3愛情港灣夢幻般真愛的體驗 婚禮慶典與蜜月渡假 特色酒店會展集群 THREE 3構建以主題酒店、養生酒店、度假酒店、會展酒店為核心的酒店集群，滿足不同旅游和商務需求。特色酒店會展集群 兒童居住 旅游度假 會展婚慶 休閑養生 主題酒店六旗主題酒店 度假酒店悅榕莊酒店 養生酒店四季酒店 會展酒店米高梅 樂 園 特色酒店 人流 度假酒店 米高梅酒店全球最大、房間數最多的酒店 悅榕集團頂尖度假村、酒店及Spa的國際營運開發商 滿足青少年奇幻娛樂體驗 六旗主題酒店 會展酒店 四季酒店國際性奢華酒店管理集團 養生酒店 14、影視評選、頒獎典禮、新聞發布，打造國際高端論壇及重大活動，屆時各大論壇及活動將永久選址于此，從而將帶動各大產業板塊間的聯系，使得旺季更旺，淡季不淡。體驗式商業 集群 FOUR 4全國第一條美式商業街美國元素 最具休閑體驗的購物中心室外步行街室內化 最奇特餐飲體驗的商業大道 養生樂活社區商業樂活生活 互動電影城、婚慶體驗、藝術品、傳統工藝品 預防、保健、健身、醫療 體驗式商業集群 強大的購物及消費需求 樂園商業 集中商業 商業步行街 住宅商業 文創商業 養生商業 樂 園 體驗式商業 健康樂活產業集群 FIVE 健康樂活產業集群 小鎮將集山水文園集團17年高品質產品研發、設計、建造的先進經驗，為其15、打造優美、和諧、低碳、祖孫同樂、田園都市般的桃源意境。都市田園 抗衰老整容中心 特色醫院 濱河銀發社區 國際教育中心 全齡社區活動中心 休閑湖濱別墅 濱河樂活社區 樂 園 健 康 樂 活 客流 會議 減壓抗老 生活需求 都市田園 抗衰老整容中心 濱河銀發社區 國際教育中心 濱河樂活社區 5000畝占地 Six Flags Americas Favorite Thrills!12,000,000人流 8-10億稅收 Tourist tax revenue 10,000 直接就業崗位 Influence Covering an area 300億總投資 Investment 山水六旗文旅小鎮的磁吸16、效應 3.小鎮開發目標及建設周期 人商互生、循序漸進 每年吸引人流量：600多萬 解決就業人數：5000人 小鎮第一期建設 六旗主題樂園75%樂活生活 商業 醫療 養老 一期開發20152018 規劃分期圖 每年吸引人流量：1200萬 解決就業人數：8000人 小鎮第二期建設 樂園二期 文創中心 會展中心 康樂中心 度假中心 養生抗老中心 二期開發20182019 規劃分期圖 吸引客流 1800萬 直接創造近就業崗位1萬余個 間接創造近就業崗位10萬個 創造8-10億稅收收入 小鎮三期 山水六旗小鎮全面建成 三期開發20192020 規劃分期圖 資源整合 PART 3 綁定標桿 定制開發 在以旅游推進文化軟實力提升，建設社會主義文化強國的過程中。我們始終與行業巨人為伍，整合國際頂級品牌資源，在全球選取五大產業標桿企業。美國六旗游樂園 美國三五MALL 保利拍賣行 希爾頓大酒店 SLS酒店 WAAAM世界抗衰老醫學會 雅詩閣酒店集團 樂高主題園 中國國家畫院 法國PV集團 柯茲納集團 悅榕集團 米高梅大酒店 四季酒店 旅游產業：文化創意產業：體驗式商業：特色酒店會展：健康樂活產業：THANKS 謝謝聆聽