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1、附件：質量、安全和xx施工管理制度一、技術質量管理1、全面施行一戶一驗、100%實測實量。中標單位的施工質量必須達到合同約定的標準。質量標準的評定以國家或行業的質量評定標準為依據，因專業分包商原因工程質量達不到約定的質量標準，專業分包商承擔相應的違約責任。2、工程質量達不到約定標準的部分，一經發現，專業包商應按照總承包工程商或監理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。3、中標單位應將落實創“合格”的質量方針慣徹到每一個施工環節。4、中標單位應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及監理工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受業主及監理工程師的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。5、隱藏工程，2、中標單位應先行自檢，并在隱藏驗收前24小時以書面形式通知業主或監理單位驗收，驗收不合格，不得進行下道工序。6、重新檢驗：無論監理工程師和業主是否進行驗收，當其要求對已隱藏的工程重新檢驗時，中標單位應當按照要求剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。7、對于不符合規范和質量標準的工序和作業，業主或監理有權通知專業分包商停工整改，返工。由此造成的一切經濟損失和工期責任由中標單位承擔。8、中標單位未經過招標方同意擅自改變材料或施工方法業主有權通知停工整改，返工。由此造成的一切經濟損失和工期責任由中標單位承擔，違者每次給與10000元罰款。9、中標單位按規定及時收集和審批管理工程技術資料，做到與工程進度3、同步完成，且完整齊全，并按照規定完成政府有關部門要求的全部竣工檔案（包括竣工圖），按照合同約定的時間和份數，按時向土建總包、業主或監理提交。10、中標單位應自行完成全部工程施工項目，不得將全部或部分項目另行分包或轉包，合同約定或征得業主同意除外。11、中標單位技術負責人和有關技術質量管理人員能積極參加現場各召開的工程例會，服從以業主或監理工程師的技術質量管理和協調。12、業主或監理單位組織有關單位進行工程質量事故處理，并督促中標單位對事故處理方案的實施。13、依照建筑工程質量保修條例之規定，中標單位自行承擔承包范圍工程之保修義務。保修行為致使對方或其他專業分包商受到連帶損失，應當承擔由此造成的4、全部經濟損失。二、工期和施工進度計劃1、合同工期應分解成若干個階段性工期，并在工程施工過程中確定的階段性進度計劃，中標單位必須保證圓滿實現各階段性工期目標，并達到驗收標準。2、中標單位應提供總體施工進度計劃，供業主或監理批準，還需按照業主或監理的要求按時提供月、周進度計劃。業主有權按照現場實際對中標單位提供的計劃進行修改。3、中標單位必須按照業主依據工程總進度確定的進度計劃及時跟進和施工，接受業主和監理對工程進度的檢查和監督；工程實際進度與確認的進度計劃不符時，中標單位應按照進度總計劃的要求提出改進措施，經業主代表確認后執行。4、中標單位按照進度計劃提前編制勞動力、機具、材料進場計劃，及時組織5、進場，并在使用前完成驗收、檢驗和試驗工作，減少因此對工期的浪費。三、材料設備管理1、中標單位的進場材料（設備）選擇應符合業主設計要求以及國家質量標準（環保、節能標準），并附相應資料，并按照規定進行材料檢驗復試，并承擔所有費用。2、對涉及設計圖紙材料設備的換用，必須經過業主書面同意。3、因施工場地小，中標單位必須統籌現場情況和施工進度需要，合理安排材料設備進場；對甲供或專業單位的材料（設備）進場時提出書面要求，以便現場施工管理符合要求。四、消防管理1、中標單位應建立健全各種消防組織管理制度，配備專職及兼職消防人員，明確職責，作到施工現場日夜有人巡視檢查，慣徹執行各項消防制度，配備足夠需要的移動消6、防器材。2、中標單位應建立具體可行的防火安全制度，易燃物品的使用保管制度，并組織落實和經常性的安全檢查，及時整改隱患和作好消防安全宣傳工作，作到群防群治。3、嚴格禁止在施工現場及辦公區域內吸煙，一經發現每人次罰款500元人民幣；4、堅持用火申請制度，中標單位動用明火或電焊作業前，必須要按防火措施進行安全交底，動火前要清除附近易燃物，并在電氣焊火花可能濺落范圍內設有看火人，在外墻進行電焊時，應用防火布擋住火花，工作完畢認真栓查現場，方可離去。沒有看火人，每次將給予1000元罰款。5、中標單位之電氣焊工、電工除具有相關證書外，還應重點進行防火知識教育經培訓合格后方可上崗操作，無證操作電、氣焊除清退7、外，每人次給予500元罰款。6、未經業主批準，中標單位不得在樓內住宿，違者每人給1000元罰款；嚴禁在建筑物內調配油漆、稀料、汽油等易烯易爆物品，違者給與每次500元罰款。7、中標單位應自覺服從業主和監理單位的檢查監督，認真作好火災預防工作，及時按照總包的要求進行整改，引發火災，中標單位承擔全部責任，并承擔由此造成一切經濟損失。五、保衛管理1、中標單位應認真徹落實深圳市建委，建設部頒發的各項保衛規章制度，預防各種事故、案件、危害發生，xx惡性事件的出現。2、中標單位必須按照深圳市有關規定，合法雇用所需各類人員，做到合法雇用，證件齊全有效；并向業主報送人員xx。3、中標單位所屬人員應自覺統一工作8、服裝并佩帶統一制發的胸卡標識，胸卡上應附有人員姓名，照片、工種、編號、和專業單位名稱，拒絕無胸卡之任何人員進入施工區域，專業分包商應自覺服從精裝總承包對所屬人員身份的查驗。違者予以1000元處罰。4、中標單位之車輛、材料及人員出入大門應自覺服從保安人員的查詢和登記，違者予以500元處罰。5、中標單位應嚴格晝夜值班制度，做到值班員按時上崗，交接班有記錄，值班時不得擅自離崗，發現重大異常情況及時報告。6、投標中標單位施工作業人員進場前，必須對每一人進行安保教育，教育所屬人員應講文明講禮貌，保證所屬人員在工地不得酗酒、賭博和打架斗毆，違者處予2000元罰款。7、中標單位之現場辦公室、工具房、倉庫門窗9、必須牢固可靠。作到人離關燈，門窗上鎖，貴重材料及儀器應有專人看管，以防被盜，應加強職工的法律宣傳教育。六、安全管理1、中標單位應認真執行深圳市建筑施工現場安全防護基本標準和深圳市建筑工程施工操作規程等有關法規政策，建立和健全安全生產制度，遵守安全生產有關規章制度，配備足夠的專職安全檢查監督人員。2、中標單位必須對每一個工人進行進場安全教育交底，并簽定安全責任書。3、施工過程中要配備相應的安全防護用品，任何人進入施工現場須佩帶安全帽，高空、建筑邊緣（含陽臺）、吊藍中作業必須佩帶安全帶、安全扣和搭設防護網。違者每次給予500元罰款。4、電焊工、電工上班時必須穿絕緣手套。非專業電工不準接拉電線，不準10、使用電爐、碘鎢燈，不準亂拉電線，違者予以500的經濟處罰。5、從事存在危害人體健康施工作業時，應佩帶濾毒用品。6、禁止在升降機和起重機下站立或行走。7、禁止從樓上向樓下拋灑各種物品或垃圾，違者將被清退出工地，并承擔由此引發的損失外，并予以1000元的經濟處罰。8、違章從高處向下拋撒雜物或垃圾，雖未查獲直接責任人，但事實足以證明屬承包商所為，承包商除承擔由此可能引發的損失外，業主和監理有權對中標單位處以1000元的經濟處罰。9、特種作業要有上崗證書方可操作，違者每次給予500元罰款。10、中標單位的機電設備應有專人負責，非機電人員不得動用機電設備；配電箱（柜）應加鎖具，并懸掛使用狀態標識，應及時11、進行路軌、吊索、吊藍鋼索、電位鍵安全情況檢查；11、中標單位使用的各種機具設備應符合總包的安全要求，并標明產權單位。12、高空作業使用的隨手工具和材料應備有效的防墜落措施。13、雨、霧季施工，要作好電線電氣設備防雨防雷電、防潮濕、防漏電檢查；14、冬季施工時，要注意作好勞動保護，采取適當時取暖措施，保證人員作業靈活，下雪后要注意防滑。15、防止煤氣中毒，禁止未經申請擅動燃氣管道；防止乙炔、氧氣瓶爆炸，不得將乙炔、氧氣瓶在xx下暴曬。16、發生意外傷亡事故，中標單位應立即送傷者到醫院搶救，并及時報告業主、監理。17、嚴禁不得私自拆除各種安全防護、消防和其他臨時設施。違者予以500元經濟處罰。1812、中標單位應對其自身安全負責，并應關心有權在工地的所有人員的安全。對施工過程中的安全防護設施進行完善和自我檢查，并接受業主或監理單位的監督，發現有不符合要求的，應立即改進，并承擔由此造成的一切后果及經濟損失，中標單位不按期改正的，業主可以對其處以5000元的經濟處罰。19、中標單位未能妥善處理事故傷亡善后事宜，而造成有損業主聲譽的圍堵、上訪、起訴、媒體曝光、擾亂業主正常工作和商業活動等事宜，一切損失由中標單位承擔。七、xx施工及場容環保管理1、中標單位應認真執行深圳市建筑工程施工現場管理基本標準、文明安全施工暫行規定、深圳市建設工程施工現場環境保護工作基本標準、施工現場文明安全施工補充標準等相13、關法規，講文明、講禮貌、服從整體安排。2、工程地處首都中央商務區中心地帶，現場環保工作較為敏感，因此，必須加強教育，務必使每一名施工人員的頭腦中牢固樹立現代環保常識，使每一個施工活動均滿足環保的要求。3、保持施工現場環境的整潔，材料堆放要集中、整齊。現場用水要避免跑冒滴漏現象的發生；違者予以每次1000元罰款。4、產生噪音的連續施工作業需夜間施工時，應經工地所在地建設行政主管部門審批后，方可進行夜間施工；5、中標單位包裝材料設備的木箱、紙箱、膠帶、泡沫等必須隨拆隨清理，應用專人負責清理現場，打掃衛生，整理碼放材料；要定期組織場容整理；否則業主有權對承商處以500元的經濟處罰。6、嚴禁穿拖鞋、赤14、腳或光膀子進入施工現場違者予以500元經濟處罰；7、嚴禁在施工及生活之任何區域內亂涂亂畫或隨地大小便，違者予以500元經濟處罰。8、應按指定地點按時、進餐、午休、及生活垃圾處理，違者予以1000元經濟處罰八、其它規章制度1、違者予以1000元經濟處罰應按時參加有關工程例會，提前以書面形式準備好會上陳述內容和要解決的問題，及時向會議陳述和提出。以提高會議效率和質量，自行確定并組織本專業工程例會。積極落實各種會議精神。未經會議召集人批準無故不參加會議者，每人每次罰款1000元。2、正確處理生產管理中各專業的主次關系，正確認認識自身專業所處的時間位置。在生產管理上做到與總包步調一致、密切配合、不冒進15、不滯后，穿插有序、有條不紊，同時做到與各專業單位團結合作、互諒、互讓。3、未經業主或監理同意，不得在施工區域內塔設任何臨時設施。違者予以拆除，并處以2000元經濟處罰。4、嚴禁使用電爐、熱的快等電器設備用于生活設施，違者沒收器具并給予1000元罰款。5、使用電飯鍋、電蒸鍋、空調機、電暖氣、電暖風機等大功率用電設備，必須經業主或總承包商同意后方可使用，中標單位承擔相關費用。違者除沒收用電器具處并處以1000元罰款。6、中標單位應加強人員管理與教育，不得以任何理由毆打或漫罵監理和業主管理人員，違者視其情節輕重予以專業分包商1000元的經濟處罰；7、不準在辦公室、宿舍和食堂內設立商品小賣部，一經發16、現，沒收全部物品。8、不準在工地留宿家屬或無關人員，嚴禁在工地從事各種違法亂紀活動。九、成品保護1、總則11未驗收交付前，承包商應安排人員負責對其施工的所有成品、半成品保護工作，要定期對成品進行檢查和清點；12中標單位應全面關心工程成果，不應違反有關規范或給專業單位的工作成果構成潛在質量威脅，造成損失由中標單位承擔全部責任。13不論由于任何原因，在拿到竣工驗收備案表之前，如其中標方施工現場范圍內的所有（含其他專業施工完成面）部位受到任何損壞或丟失都中標單位負責。14、嚴禁對成品進行錘擊和敲打，不得將質地堅硬的物體放置于玻璃、鋁料、鋁板、木制品等裝飾材料之上；15、未經責任單位同意不得在防水層上17、放置任何物品。16、不得在成品上亂涂亂畫。1.7、中標單位對施工現場移交后應對施工范圍內的所有成品及半成品進行成品保護特別是入戶門、外墻窗門、外墻涂料、等進行重點保護。2、分述21木地板成品保護1施工時應注意對定位定高的標準桿、尺、線的保護，不得觸動、移位。2對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護措施，不得因鋪設實木地板面層造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。3實木地板面層完工后應進行遮蓋和攔擋，避免受侵害。4后續工程在實木地板面層上施工時，必須采用防潮塑料墊層遮蓋后鋪硬3MM夾板、支墊，嚴禁直接在實木地板面上動火、焊接、和灰、調漆、支鐵梯、搭腳手架等。5鋪面層板應在建筑裝飾基本完工后開始。22磚面層成品18、保護1施工時應注意對定位定高的標準桿、尺、線的保護，不得觸動、移位。2對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。3磚面層完工后在養護過程中應進行遮蓋和攔擋，保持濕潤，避免受侵害。當水泥砂漿結合層強度達到設計要求后，方可正常使用。4后續工程在磚面上施工時，必須進行遮蓋、支墊，嚴禁直接在磚面上動火、焊接、和灰、調漆、支鐵梯、搭腳手架等；進行上述工作時，必須采取可靠保護措施。23大理石、xx成品保護1施工時應注意對定位定高的標準桿、尺、線的保護，不得觸動、移位。2對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。3大理石和花崗巖19、面層完工后在養護過程中應進行遮蓋和攔擋，保持濕潤，避免受侵害，養護時間不少于7d。當水泥砂漿結合層強度達到設計要求后，方可正常使用。4后續工程在大理石和花崗巖面層上施工時，必須用墻面石材用塑料薄膜，地面石材用塑料薄膜遮蓋完后3MM甲板遮蓋、支墊，嚴禁直接在大理石和花崗巖面層上動火、焊接、和灰、調漆、支鐵梯、搭腳手架等；進行上述工作時，必須采取可靠保護措施。24地毯成品保護1地毯進場應盡量隨進隨鋪，庫存時要防潮、防雨、防踩踏和重壓。2鋪設時和鋪設完畢應及時清理毯頭、倒刺板條段、釘子等散落物，嚴格防止將其鋪入毯下。3地毯面層完工后應將房間關門上鎖，避免受污染破壞。4地毯鋪裝完成后必須用塑料薄膜遮蓋20、。5后續工程在地毯面層上需要上人時，必須帶鞋套或是專用鞋，嚴禁在地毯面層上進行其他各種施工操作。（墻面石材用塑料薄膜，邊角采用甲板保護，地面石材用塑料薄膜遮蓋完后用石膏板板遮蓋保護）25內墻抹灰成品保護1抹灰前必須對木制品、窗口應采用鐵皮、木板或木架進行保護，對塑鋼或金屬門、窗口應采用貼膜保護。2抹灰前必須將門、窗口加以清潔保護，門、窗口原有保護層如有損壞的應及時修補確保完整直至竣工交驗。3在施工過程中，搬運材料、機具時要注意防止門、窗、墻面等受到碰撞。收尾階段施工人員嚴禁踩踏門窗，以防損壞棱角。4抹灰時墻上的預埋件、線槽、盒、通風篦子、預留孔洞應采取保護措施，防止施工時灰漿漏入或堵塞。5拆除21、腳手架、跳板、高馬凳時要加倍小心，輕拿輕放，集中堆放整齊，以免撞壞門、窗口、墻面或棱角。6當抹灰層未充分凝結硬化前，防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層不受損傷和有足夠的強度。7施工時不得在樓地面上和休息平臺上拌合灰漿，對休息平臺、地面和樓梯踏步要采取保護措施，以免搬運材料或運輸過程中造成損壞。8抹灰層凝結硬化后應澆水養護13d。26吊頂成品保護1輕鋼龍骨骨架安裝應注意保護頂棚內各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風管道及其他設備上。2輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。3施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺22、等應注意保護，防止污損。4已裝好的輕鋼骨架不得上人踩踏；其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。5為了保護成品，罩面板安裝必須在吊頂內管道、設備調試完成驗收后進行。6安裝裝飾面板時，施工人員應戴線手套，以防污染板面27石材鑲面成品保護1要及時清理干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物，宜粘貼保護膜，預防污染、銹蝕。2合理安排施工工序，其他工種的活應做在前面，防止損壞、污染石材飾面板。3拆改架子和上料時，嚴禁碰撞石材飾面板。4飾面完成后，易破損部分的棱角處要釘護角保護，其他工種操作時不得劃傷和碰壞石材。5在刷罩面劑未干燥前，嚴禁下渣土和翻架子腳手板等。6已完工的石材飾面應設專人看管，防止損壞。223、8面磚成品保護1鑲貼好的面磚要及時保護，同時要及時清理干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金門窗、塑料門窗宜粘貼保護膜，預防污染、銹蝕，施工人員應加以保護，不得碰壞。2要采取合理的施工順序，少數工種（水、電、通風、設備安裝等）的活應做在前面，防止損壞面磚。3油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完工的飾面磚上，如果面磚上部分為外涂料墻面，宜先做外涂料，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜覆蓋等措施進行保護，以防止污染。4各抹灰層在凝結前應防止風干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。5拆架子時注意不要碰撞墻面。6裝飾材料和飾件以及飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，24、必須采取措施防止損壞。7.地面磚施工完成后應用3MM木夾板鋪蓋。29木飾面成品保護1木質護墻板制品及其安裝配件在包裝、運輸、堆放和搬動過程中，要輕拿輕放，不得曝曬和受潮，防止開裂變形。2合理安排施工工序，其他工種的活應做在前面，防止損壞、污染木質飾面板。3移動馬凳和上料時，嚴禁碰撞木質飾面板。4已完工的木質墻板飾面應用塑料薄膜遮蓋設專人看管，易破損部分的棱角處要釘護角保護防止損壞。210砂漿面涂飾成品保護1操作前將不需涂飾的門窗及其他相關的部位遮擋好。2涂飾完的墻面，隨時用木板或小方木將口、角等處保護好，防止碰撞造成損壞。3拆腳手架時，要輕拿輕放，嚴防碰撞已涂飾完的墻面。4涂料未干前，不應打掃25、室內地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。5嚴禁明火靠近已涂飾完的墻面，不得磕碰弄臟墻壁面等。6工人刷涂飾時，嚴禁踩蹬已涂好的涂層部位（窗臺），防止小油桶碰翻涂料污染墻面。211木飾面涂飾成品保護1刷油漆前首先應清理完施工現場的垃圾及灰塵，以免影響油漆質量。2每遍油漆刷完后，所有能活動的門扇及木飾面成品都應該臨時固定，防止油漆面相互粘結影響質量。必要時設置警示牌。3刷油后立即將滴在地面或窗臺上的油漆擦干凈。五金、玻璃等應事先用報紙等隔離材料進行保護，到工程交工前拆除。4油漆完成后應用塑料薄膜遮蓋設專人看管，易破損部分的棱角處要釘護角保護派專人負責看管，嚴禁摸碰。212裱糊成品保護1墻布、錦緞裝修飾面已26、裱糊完的各房間應及時清理干凈，不準做臨時料房或休息室，避免污染和損壞，應設專人進行負責管理，如及時鎖門，定期通風換氣、排氣等。2在整個墻面裝飾工程裱糊施工過程中，嚴禁非操作人員隨意觸摸成品。3暖通、電氣、上、下水管工程裱糊施工過程中，操作者應注意保護墻面，嚴防污染和損壞成品。4嚴禁在已裱糊完墻布、錦緞的房間內剔眼打洞。若純屬設計變更所至，也應采取可靠有效措施，施工時要仔細，小心保護，施工后要及時認真修補，以保證成品完整。5二次補油漆、涂漿活及地面磨石，花崗石清理時，要注意保護好成品，防止污染、碰撞與損壞墻面。6墻面裱糊時，各道工序必須嚴格按照規程施工，操作時要做到干凈利落，邊縫要切割整齊到位，27、膠痕跡要擦干凈。213櫥柜成品保護1安裝櫥柜時如有其他工種作業時，要適當加以掩蓋，防止對飾面板碰撞。2安裝作業時決不能將水、油污等濺到飾面板上。3做好的壁櫥、吊柜等在未交驗前須有專人看管保護。214窗臺板成品保護1安裝窗臺板后，應進行飾面的終飾施工，應對安裝后的窗臺板進行保護，防止污染和損壞。2窗臺板的安裝應在窗簾盒安裝完畢后進行，安裝好的窗臺板在未交驗前應認真保護。215門窗成品保護2.15.1入戶門成品保護：進場時入戶門已經裝到位，應對門扇用塑料防潮墊包封后用9MM夾板包封，門套用18MM木芯板包封。2.15.2外墻窗門：外墻窗門應對所有門窗框用專用鋁合金保護膜粘貼，易損壞部分（如陽臺門下框）應用18MM大芯板包封。2.16外墻涂料：在陽臺施工應對現有外墻涂料進行塑料薄膜進行包封。2.17承包人必須每層單獨設一專人負責成品保護看護職責。十、竣工驗收1、竣工驗收：并須確保達到國家合格標準，爭取達到深圳市合格工程規定的標準。2、竣工資料：中標單位按時向業主或監理遞交項目竣工圖及全部竣工資料。十一、違約、索賠和爭議1、因中標單位原因造成工期延誤，中標單位應承擔由此造成的責任和經濟損失。2、中標單位應按國家有關規定足額為其所屬人員交納各項社會統籌基金，并按時發放勞工工資。避免由此可能引發的社會責任及媒體曝光，媒體曝光一次處罰中標單位50000元。 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