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1、 1 xx 國際廣場開售前方案論證及建議國際廣場開售前方案論證及建議 為了提高 xx 國際廣場項(xiàng)目的工作效率及加快項(xiàng)目開售進(jìn)程，xx 國 際廣場項(xiàng)目組于前期作了大量前期調(diào)查及論證工作， 并向開發(fā)商提交 了項(xiàng)目各項(xiàng)調(diào)查論證和項(xiàng)目相關(guān)建議，現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目開售需要，特對項(xiàng) 目組前期提交之論證及建議進(jìn)行相應(yīng)的細(xì)化及歸納， 以利于開發(fā)商核 定和審批。 一、 關(guān)于一、 關(guān)于 xx 國際廣場國際廣場 7 號樓全精裝修的報(bào)告號樓全精裝修的報(bào)告 1、問題、問題：酒店式公寓特性及特征。 酒店式公寓是一個特殊的房地產(chǎn)產(chǎn)品，具有很鮮明的個性和 征，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能、配套、附加值、后期管理等上面有異 于其它房地產(chǎn)產(chǎn)品，特別2、是高端的酒店式公寓產(chǎn)品，它與其它 產(chǎn)品差異更大，在一定程度上，它較接近于酒店產(chǎn)品。 1、 結(jié)論結(jié)論：根據(jù)項(xiàng)目組對北京、上海、深圳、昆山等地高端投資客 戶群及使用客戶群進(jìn)行抽樣調(diào)查及分析，得出五星級酒店式公 寓的特性及特征，即具備投資價值高，回報(bào)周期和市場追捧率 高的特性及全精裝修的特征。 2、 建議建議： 根據(jù)結(jié)論， 項(xiàng)目組建議 xx 國際廣場采用全精裝修的方案， 項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件 2。 2 注注： 附件附件 1關(guān)于關(guān)于 xx 國際廣場國際廣場 7 號樓全精裝修的報(bào)告號樓全精裝修的報(bào)告 附件附件 2xx 國際廣場國際廣場 7 號樓裝修標(biāo)準(zhǔn)號樓裝修標(biāo)準(zhǔn) 二、二、xx 國際廣場國際廣場 7 號3、樓原認(rèn)購客戶的解決方案號樓原認(rèn)購客戶的解決方案 1、 問題：問題：在“和為貴”的原則下，理性及有效的處理原認(rèn)購客戶 的問題，要做到解決問題要快，問題解決的有質(zhì)量，不會遺留 問題等。 2、 結(jié)論：結(jié)論：我司已理出原認(rèn)購客戶的認(rèn)購資料，并已進(jìn)行了必要的 整理和歸檔。對于原認(rèn)購客戶的處理問題請?jiān)斠姼郊郊?3 和附件和附件 4 注：附件注：附件 3關(guān)于南區(qū)關(guān)于南區(qū) 7 號樓客戶問題的解決辦法建議號樓客戶問題的解決辦法建議 附件附件 4關(guān)于對南區(qū)關(guān)于對南區(qū) 7 號樓下發(fā)通知書（參考稿）的建議號樓下發(fā)通知書（參考稿）的建議 3、 建議：建議：建議批準(zhǔn)項(xiàng)目組提交之客戶解決辦法及相關(guān)建議，并提 供專用辦公室一間，以便項(xiàng)目組客戶處理。 三、三、xx 國際廣場國際廣場 7 號樓價格建議號樓價格建議 1、 定價原則：定價原則： “低開高走”的策略，并有著良好的價格提升空間， 以利于開售后價格的上揚(yáng)。 2、 結(jié)