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房地產項目代理公司推薦報告.doc

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上傳人：合*** 編號：132057 2021-05-18 16頁 2.33MB

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1、 1 昆山xx 國際廣場推薦報告項目名稱：交易形式：銷售代理：聯繫人：東方國際廣場項目概況 1 位置昆山市經濟技術開發區，前進路與青陽路交叉口 2 土地使用情況綜合用地 3 土地面積 34894.60 平方米(根據土地使用權證的記載) 4 總建築面積 134157.37 平方米 5 地上建築面積 116287.02 平方米 6 地下建築面積 17870.35 平方米 7 土地使用年限商業：於 2041 年 9 月 13 日截止住宅：於 2071 年 9 月 13 日截止 8 容積率 324 9 建築密度 2244% 10 綠化率 4347% 2 一一昆山市概況昆山市概況 2、地處中國經濟最發達的長江三角洲是上海經濟圈中一個重要的新興工商城市，歷史悠久，物産豐饒，素有“江南魚米之鄉”美稱。昆山，東靠上海，西鄰蘇州，是江蘇省的東大門，上海的“後花園”。常住人口超過 120 萬，其中戶籍人口 69 萬。 1989 年撤縣設市，現轄 10 個鎮和 1 個國家級昆山經濟技術開發區。 1. 地理交通昆山地處中國東南沿海長江三角洲的東部，東距上海 50 公里，西鄰蘇州 37 公里。航空:-上海虹橋機場（距 45 公里，約半小時車程），上海浦東機場（距 100 公里，約 1 小時車程）。港口: 上海港（中國最大港口、距離 60 公里）、張家港（距 3、100 公里）、太倉瀏家港（距 35 公里），貨物經區內水道運達以上各港口可直接出口。鐵路:京滬鐵路穿越開發區，並在區內設有二等客貨運輸站。公路: 區域內公路網健全，滬寧高速公路、機場路、312 國道穿越開發區 2. 昆山消費潛力及市場環境（1）環境因素目前的昆山，有全球 54 個國家和地區的 3600 餘家外資企業，在這裏投資了 200 億美元國際資本，其中世界 500 強企業有 27 家落戶；臺灣十大筆記本電腦廠商現已有 8 家進入昆山，筆記本電腦占國際市場的三分之一。臺 3 灣排名 100 位的大企業及上市公司先後在昆山投資興辦了 1400 多家企業。位於前進東路的龍騰光電，總投資 40 億美金，已於 2006 年 12 月正式投産。 20 年來，全球 54 個國家和地區的 3600 多家外資企業在昆山落戶，總投資超過 200 億美元。民營企業總數超過 1

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