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1、 1 xxxx 國際廣場銷售前需完善的各項重點工作國際廣場銷售前需完善的各項重點工作 4 4 月份工作計劃月份工作計劃 xx 國際廣場是一個高端物業(yè)定位,對外展示的是一個五星級國際化社區(qū),因此,在項目公開發(fā)售前,我們務(wù)必做好每個環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備 工作, 尤其在當(dāng)今市場競爭激烈的大環(huán)境下，我們更要做好每個細(xì)節(jié)。我們首先要完成法律文件的審核,銷售物料充分到位,廣告形象 建立，不但要把國際公寓銷售好，還要為以后的豪宅、酒店式公寓、辦公樓的銷售和租賃打下良好的基礎(chǔ)，創(chuàng)造良好的傳播途徑與口 碑，發(fā)揮中源精神，創(chuàng)造良好的銷售業(yè)績，展示開發(fā)商的實力。 序號序號 工作事項工作事項 責(zé)任單位責(zé)任單位 工作主要內(nèi)容工作2、主要內(nèi)容 1 提供項目資料 1）最新鳥瞰圖（最終確定版） 2）賓館及辦公樓效果圖、平面圖（最終確定版） 3）2 號樓最新平面圖（修改變更版） 2 落實廣告公司工作方案 1）工作計劃 2）前期工作內(nèi)容 3 由廣告公司提出工作計 劃 完成時間 4 完成面積測繪 1)2 號樓、4-7 號樓的面積測繪、分戶查長。 5 賓館、辦公樓模型制作 4 月 30 日前安裝完成 6 確定主要硬件交樓標(biāo)準(zhǔn) 1）外墻、公共區(qū)域建筑標(biāo)準(zhǔn) 2 2）建筑用材、設(shè)備的品牌等 7 確定室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 1）裝修建筑用材 2）設(shè)備名稱或品牌 8 交房時間 1）工程進(jìn)度計劃 2）交房具體時間（合同日期） 9 完成售樓處布置 1）家私、3、電器 2）展板、展架 3）飾品、花木 4）導(dǎo)視系統(tǒng) 10 工地圍墻廣告 1）完成設(shè)計方案 2）落實制作單位 11 完成銷售資料設(shè)計制作 1）樓書、2 號樓折頁 2）戶型單張、購房指南 3）紙杯、認(rèn)購書 手提袋、資料袋、禮品等； 12 3D 動畫 以整個項目標(biāo)準(zhǔn)做 13 銷售法律文件 1） 預(yù)售許可證 、 預(yù)售合同 。 2） 認(rèn)購協(xié)議書 14 物業(yè)管理 1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 2）收費標(biāo)準(zhǔn) 15 按揭銀行 1）貸款比例 2）貸款利率 16 財務(wù)系統(tǒng) 1）安裝銀聯(lián)(pos)刷卡機 17 價格執(zhí)行表 1）邦迪公司提交價格表 2）中源地產(chǎn)審定。 3 18 提交開盤活動細(xì)化方 案 1）活動地點、規(guī)模計劃 2）活動媒體支持 3）活動費用預(yù)算 19 廣告推廣計劃方案 1）媒體選擇建議 2）廣告發(fā)布時間 3）發(fā)布費用預(yù)算 20 銷售員招聘與培訓(xùn) 1）專業(yè)技巧培訓(xùn) 2）項目銷售要點培訓(xùn) 21 老客戶處理 1）待確