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1、石景山，北京CRD-京西副中心，建設中的休閑文化中心-在北京整體功能中，規劃格局為：東CBD（商務辦公區）中COD（行政辦公區）西CRD（文化休閑區）北京已經進入了由“單中心”向“多中心”加速推進的階段。石景山將打造成為“京西副中心”的重要承載區域和帶動京西南地區發展的強力引擎。宏觀環境分析區域環境：首都文化娛樂休閑區（CRD）立足石景山區的“山水軸園”優勢和深厚的“京西文化”底蘊，以建設現代化首都新城區為目標，以發展現代服務業、高新技術產業為先導，大力營造生態良好的城市環境和健康時尚的文化氛圍，努力打造集文化創意、休閑娛樂、商務金融、高新技術、旅游會展等功能為一體的首都文化娛樂休閑區（CRD2、 Culture&Recreation District)。一園，指中關村科技園石景山園，隨著中關村國家自主創新示范區空間布局的調整，石景山園已由原來的3.45平方公里新增至17平方公里。CRD建設規劃”一軸、一核、一園、一帶、多支點”的產業空間布局一軸，是充分利用長安街延長線，重點打造西長安街“財富大道”，這是“西三橫軸”的重中之重。該線今年將向西延長5公里，穿過首鋼大院到達門頭溝。一核，是首鋼改造區2010年涉鋼產業搬遷后，首鋼改造區將按照首都高端產業功能區進行建設，承載起文化創意、工業主題游覽、休閑旅游、高端商務和總部辦公等特色服務功能。一帶，以永定河水岸經濟帶為依托，加快對其的治理、保3、護和開發，恢復濕地景觀，建設大批休閑設施、公共綠地、游艇碼頭設施，大力發展休閑健身、旅游觀光和商業服務等產業，塑造城區景觀。多支點，圍繞CRD發展定位，打造銀河商務區、北京國際雕塑園地下商務區、京燕商務區、京西會展商務區、TSM商務區、蘋果園交通樞紐商務區。銀河商務區北京國際雕塑園地下商務區京燕商務區京西會展商務區TSM商務區蘋果園交通樞紐商務區長 安 街 西 延 線石景山區域五環內魯谷小區銀河商務區北京國際雕塑公園地下商務區八寶山吳莊五環外八角TSM商務區京燕酒店商務區古城京西會展商務區蘋果園蘋果園交通樞紐商務區【多支點分布】京燕酒店商務區版塊內，東至晉元莊路，南至石景山路，西至八角南里居住4、區，北至八角南路。規劃總用地面積2.002公頃，規劃建筑面積7.7093萬平方米本案處于京燕酒店商務區內，屬于各商務區的中間位置緊鄰長安街與已經成熟的銀谷商務距離僅2公里，同時也與新首鋼高端產業綜合服務區最近，與該區一路之隔；以及京西會展商務區也在3公里之內；p區域內多重優惠政策支持，可通過企業更改注冊地享受；區域內多重優惠政策支持，可通過企業更改注冊地享受；p石景山區還專門出臺了石景山區還專門出臺了2020多項扶持文化創意產業的政策，其中專門設定多項扶持文化創意產業的政策，其中專門設定5 5個億的專項扶持個億的專項扶持基金。基金。【CRDCRD，軟性服務保障，軟性服務保障】融科創意中心，位于5、首都經濟發展新的焦點區域-北京CRD首都休閑娛樂區。是融科智地在商務地產領域的又一力作。融科創意中心，把脈京西板塊新興產業發展動向，憑借多年來開發經驗，帶來安全、健康、環保、節能舒適的全面新興辦公體驗，為數字娛樂、游戲動漫、文化創意等行業領袖定制化打造戰略總部基地。引領綠色建筑新境界。項目簡介 融科創意中心，長安街唯一現房寫字樓，5A級標準，西長安街地標建筑。融科創意中心，地處CRD最核心位置，緊鄰中關村科技園石景山園及首鋼新規劃區。交通便捷，地鐵 1號線及多條公交線路聚集于此，辦公出行輕松。融科創意中心被石景山游樂園、松林公園、雕塑公園三大城市綠化環繞項目四周是長安街畔唯一的公園式綠色辦公環6、境。石景山區擁有西山、永定河等自然景觀資源，綠樹成蔭、風景秀美、天高云淡，素有“山水軸園”之美譽；石景山游樂園松林公園雕塑公園西山當代商城、萬千百貨、沃爾瑪、家樂福、萬達影城等購物、休閑場所均在10分鐘車程范圍內。緊鄰京燕飯店緊鄰京燕飯店 距五星級萬達鉑爾曼酒店僅距五星級萬達鉑爾曼酒店僅2 2公里公里17步行步行1010分鐘到達周邊各大銀行分鐘到達周邊各大銀行 融科創意中心建筑立面取汲鉆石切割之靈感，全玻璃幕墻設計、通透晶瑩，充分利用自然光源，節能環保，引領綠色建筑新境界。CRDCRD商務辦公地標商務辦公地標 空調分區、新風系統、中水處理，高空調分區、新風系統、中水處理，高智能、低能耗的智能、7、低能耗的5A5A級國際寫字樓標準，將級國際寫字樓標準，將尖端科技與建筑美學融為一體尖端科技與建筑美學融為一體。挑空9.5米，500平米精裝大堂效果圖實景拍攝6 6部芬蘭通力高速客梯部芬蘭通力高速客梯2 2部芬蘭通力部芬蘭通力KONEKONE貨梯貨梯高檔石材精裝電梯廳高檔石材精裝電梯廳LOW-E中空幕墻8mm玻璃+12空氣層+8mm玻璃4.0米層高、架空網絡地板 確保2.7米凈高CRD 商務辦公新地標主要指標參數總用地面積20020平方米總建設用地面積19950平方米總建筑面積112540平方米地上：77090平方米地下：35450平方米容積率3.86建筑密度36.50%綠化率30%建筑高度808、米建筑層數地上：19層（主樓）地下：4層（裙樓）地下：3層標準層面積1620平方米標準層層高4米，凈高2.7米停車位500個（地上50個、地下450個）Tower CC座Tower BB座Tower AA座B座、C座已整售SOHU旗下暢游公司Tower AA座租賃樓層1-7層Tower AA座租賃樓層01戶型02戶型03戶型04戶型05戶型06戶型貨梯客梯戶型建筑面積平米整層建筑面積平米：1757.26使用面積：1191平米01296.802260.5303302.9704264.7705148.6406483.55使用率77%融科創意中心的物業管理公司是第一太平融科物業管理（北京）有限公司。9、第一太平融科物業由全球知名的物業管理公司第一太平戴維斯與融科地產共共組建。近年來，第一太平融科物業僅僅跟隨融科地產團隊的腳步，服務遍及全國，分別在北京、天津、重慶、武漢、長沙、煙臺、合肥、景德鎮等地成立了分公司服務業態包括寫字樓、公寓、住宅、花樣洋房、別墅等多種類型，服務品質更是深受好評，服務面積近5000,000平方米，已成為全國物業綜合排名前列的公司，由其服務的中關村融科咨詢中心憑借一流的品質和服務被評為:“中國十大金牌寫字樓”、其中A座被評為國優大廈、C座被評為五星級大廈。第一太平融科物業始終秉承著“貼心服務，永無止境”的服務理念，以“人人用心，月月進步”為行動指南，致力于去全心全意為客戶提供舒適的服務。以敬畏之心 建百年基業融科智地頂級寫字樓專家招商電話：