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御景銘洲房地產開發項目可行性研究報告（58頁）.doc

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上傳人：金*** 編號：132161 2021-05-19 54頁 310.90KB

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1、御景銘洲項目可行性研究報告項目可行性研究報告建設單位：重慶 XX 置業有限公司重慶 XX 房地產開發有限公司編制單位：重慶 XX 企業管理咨詢有限公司二 00 四年四月編制人員名單目錄第一章總論 4 第二章市場分析 11 第三章建設規模與內容 20 第四章項目選址 25 第五章設計、工程方案 30 第六章環境保護 35 第七章建設管理 37 第八章經營管理 40 第九章投資估算與資金籌措 42 第十章財務評價 46 第十一章綜合評介及結論 56 第一章總論通過 XX御景銘洲項目組嚴密的市場調查工作，我們獲得了該項目所處區域內的人流、車流、競爭樓2、盤、行業分布、居民狀況以及目標客戶的第一手資料，整理分析后總結了多種建設方案，通過對比，從財務和營銷角度分析了 XX御景銘洲建設的必要性和可行性，最后形成了本報告。 1、報告編制過程中所遵循的有關法律、法規及政策無重大變化。 2、項目所在地重慶市的社會經濟發展戰略不發生重大調整。 3、本報告財務預測期內有關信貸利率、稅率、匯率在正常范圍內波動。 4、無其它人力不可抗拒因素及不可預見性因素所造成的重大影響。第一節項目概況一、項目名稱重慶 XX御景銘洲二、建設單位重慶 XX 置業有限公司重慶 XX 房地產開發有限公司三、項目負責人重慶 XX 置業有限公司王曉燕重慶 3、XX 房地產開發有限公司張力丹四、建設地點重慶江北區五里店立交橋五桂路五、建設性質新建。（政府補償用地）。六、用地面積 23，085 七、用地性質住宅、商業、辦公八、建設規模用地面積 23085 ，建筑面積 94600 ，住宅 83000 ，商業面積 3600 ，地下車庫及設備 8000 。九、總投資及資金籌措總投資 13318 萬元，自籌 6989 萬元該項目后期投入資金由重慶 XX 房地產開發有限公司自籌和以滾動開發的形式解決。十、容積率 4.1 十一、綠地率 30 第二節項目背景一、建設單位基本情況重慶 XX 房地產開發有限公司成立于 1999 年，位于重慶市渝北區龍溪鎮松石大道，在重慶地產業矗立已逾 5 年，成功開發了“龍脊小區” ， “白鶴林小區” ， “龍渝大廈” ， “XX 小區” 等近 15 萬平方米的項目，而即將推出的 “XX

房地產開發項目可行性研究報告（共21套打包）房地產開發項目可行性研究報告（共21套打包）

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