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1、 目目 錄錄 第一章第一章 項目背景項目背景 1.1 區(qū)位條件 1.2 微觀環(huán)境 1.3 市場環(huán)境 1.4 產權及機制 1.5 開發(fā)現(xiàn)狀 1.6 優(yōu)勢分析 1.7 困難分析 第二章第二章 旅游資源調查與分析旅游資源調查與分析 2.1 旅游資源狀況 2.1.1 起伏的地貌 2.1.2 秀麗的水體 2.1.3 宜人的氣候 2.1.4 民風純樸的農村景色 2.2 資源組合評述 2.32.3 資源總體評價 第三章第三章 客源市場分析客源市場分析 3.1 客源市場定位 3.1.1 逗留目的分析 3.1.2 地理來源分析 3.1.3 游客嗜好分析 3.2 限制條件分析 3.2.1 季節(jié)性、周期性限制因素 2、3.2.2 其他旅游點的存在 第四章第四章 旅游產品市場定位旅游產品市場定位 4.1 定位原則 4.2 開發(fā)思路 4.3 市場定位 第五章第五章 旅游產品設計與功能分區(qū)旅游產品設計與功能分區(qū) 5.1 旅游產品設計 5.2 游覽線路組織設計 第六章第六章 旅游區(qū)形象策劃與產品營銷策略旅游區(qū)形象策劃與產品營銷策略 6.1 營銷策略 6.1.1 策略 6.1.2 營銷步驟 6.1.3 目標市場 6.2 促銷宣傳 6.2.1 正確的促銷思路 6.3.2 促銷渠道 6.3.3 促銷策劃 第七章第七章 開發(fā)的效益估算開發(fā)的效益估算 7.1 景區(qū)建設規(guī)模 7.2 建設成本費用估算 7.2.1 基礎設施建設費3、 7.2.2 綠化工程費 7.2.3 管理費 7.2.4 不可預見費 7.3 效益分析 7.3.1 直接效應 7.3.2 間接經濟效益 第八章第八章 實施步驟與保障機制實施步驟與保障機制 8.1 分期實施 8.1.1 項目分期 8.1.2 各期目標 8.1.3 實施步驟 8.2 保障機制 8.2.1 投資開發(fā)方式 8.2.2 經營管理體制 萬年縣娛園旅游度假區(qū) 旅游項目策劃總體方案 受萬年縣珠山鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府及萬年縣娛園旅游開發(fā) 有限責任公司的委托，萬年縣招商局、萬年縣旅游局、萬 年縣水利電力勘察設計室對娛園水上旅游度假區(qū)進行旅游 開發(fā)總體策劃。策劃的內容包括項目地旅游資源調查與評 價、客源市場分析與目標市場定位、旅游產品開發(fā)總體構 想與定位、旅游產品論證與設計、旅游地形象策劃與營銷、 投資成本估算與效益分析以及分期實施步驟與策略。 第一章第一章 項目背景項目背景 1 1.1.1 地理位置