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1、信陽市中遠房地產開發建設項目可行性研究報告信陽市中遠房地產開發建設項目可行性研究報告 第一章 總論 1.1 項目名稱與承辦單位 1.1.1 項目名稱 信陽中遠房地產開發有限公司茗陽天下（一期）開發建設項目 1.1.2 項目承辦單位、項目負責人 項目承辦單位：信陽中遠房地產開發有限公司 項目法人代表： 1.1.3 建設地點 信陽市浉河南岸、107 國道西側 1.1.4 可行性研究報告編制單位 編制單位：河南省工程咨詢公司 資格證書編號： 1.2 編制依據、內容及范圍 1.2.1 編制依據 1、信陽中遠房地產開發有限公司關于編制信陽中遠房地產開發有限公司 茗陽天下（一期）開發建設項目可行性研究報告2、的編制委托書； 2、 信陽市城市總體規劃(20042020 年) ； 3、 信陽市人民政府市長辦公會議紀要200534 號； 4、中南調查公司信陽房地產市場關于價格的補充報告 ； 5、項目承辦單位提供的有關基礎數據； 6、編制人員調查的有關資料、數據等。 1.2.2 編制范圍與內容 本報告根據國家對建設項目可行性研究報告編制的工作范圍和深度規定， 對 項目建設的依據、條件及必要性進行了論述，對市場的需求進行了分析和預測， 對建設規模和內容、建設方案、公用工程、環境保護、消防及安全衛生、節約能 源、勞動定員、項目實施進度、項目招投標方案、投資估算、資金籌措、經濟和 社會效益等方面進行綜合性分析和3、評價，為項目決策提供可靠、科學的依據。 1.3 項目承辦單位 信陽中遠房地產開發有限公司注冊成立于 2004 年 10 月，注冊資本金800 萬元人民幣，三級開發資質，企業性質為民營有限責任公司。企業股東人數為 4 人， 公司現擁有正式員工 24 名， 其中具有技術職稱 18 人， 占公司總人數的 75%。 企業法人代表，董事長，歷任武漢中遠建筑有限公司總經理，武漢利加房地 產開發有限公司執行董事，副總經理。獨立全過程操作武漢姻脂山莊項目開發和 武漢青山區怡景花園項目的開發。 總經理，武漢大學 EMBA，歷任海南名流置業發展公司副總經理，湖北現代 農業發展公司總經理，名流投資集團湖北分公司總經理，武漢未來屋產有限公司 總經理，湖北鐘祥名流房地產開發有限公司董事長，獨立全過程操作武漢市水果 湖廣場、鐘祥市名流花園等多個地產開發項目。 副總經理，之前任信陽市三聯開發有限公司總經理，獨立全過程操