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1、房地產(chǎn)項目可行性研究報告 二 O O 八年六月 目錄 調(diào)查人員聲明 . 1 第一部分 項目總論 . 2 1.1 項目背景 . 2 1.2 項目概況 . 8 1.3 可行性研究報告編制依據(jù) . 12 1.4 可行性研究結(jié)論及建議 . 13 第二部分 市場研究 . 14 2.1 宏觀環(huán)境分析 . 14 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 18 2.3 本市房地產(chǎn)市場分析 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 2.4 板塊市場分析 . 36 2.5 項目擬定位方案 . 46 第三部分 項目開發(fā)方案 . 2 3.1 項目地塊特性與價值分析 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.2 規(guī)劃設(shè)計分析2、 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.3 產(chǎn)品設(shè)計建議 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.4 項目實施進度 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.5 營銷方案 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.6 機構(gòu)設(shè)置 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.7 合作方式及條件 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 第四部分 投資估算與融資方案 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 4.1 投資估算 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 4.2 融資方案 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 第五部分 財務(wù)評價 . 12 5.1 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 .3、 12 5.2 財務(wù)評價（方案 1） . 12 5.3 財務(wù)評價（方案 2） . 15 5.4 財務(wù)評價結(jié)論 . 15 第六部分 不確定性分析 . 16 6.1 盈虧平衡分析 . 16 6.2 敏感性分析 . 17 6.3 風(fēng)險分析 . 19 第七部分 綜合評價 . 20 7.1 社會評價（定性） . 20 7.2 環(huán)境評價（影響及對策） . 20 7.3 公司資源匹配分析 . 20 第八部分 研究結(jié)論與建議 . 21 8.1 結(jié)論 . 21 8.2 建議 . 21 第九部分 附錄 . 23 9.1 附件 . 23 9.2 附表 . 23 9.3 附圖： . 25 調(diào)查人員聲明 我們鄭重聲明： 1、 我們在本調(diào)查報告中陳述的事實是真實的和準確的。 2、 我們依照 XXXX 公司統(tǒng)一的房地產(chǎn)可行性研究報告 模式進行分析。 3、 形成意見和結(jié)論。 4、 撰寫本可行性研究報告。 5、 我們已（或