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1、第一章 總論 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 一、項(xiàng)目名稱(chēng)： 臨沂市柱山湖休閑小鎮(zhèn) 二、承辦單位及法人代表 1、承辦單位： 臨沂金開(kāi)置業(yè)有限公司情況概述 2、法人代表 三、主管部門(mén) 臨沂市工商行政管理局 四、建設(shè)地點(diǎn) 臨沂市莒南縣板泉鎮(zhèn)嵐峨村行政區(qū)域。 第二節(jié) 項(xiàng)目概述及研究結(jié)論 擬建柱山湖休閑旅游度假小鎮(zhèn)位于莒南縣板泉鎮(zhèn)柱山水庫(kù)周 圍，規(guī)劃控制面積 3.78 平方公里。其中水域生態(tài)涵養(yǎng) 0.65 平方 公里，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)種植 0.75 平方公里，高效農(nóng)業(yè)種植 1.2 平 方公里，度假村、濕地公園、民俗風(fēng)情園及其他建設(shè)用地 1.18 平方公里。建筑用地主要包括休閑度假酒店 2 萬(wàn)平方米；養(yǎng)老中 心2、 18000 平方米（包含日間照料中心 5000 平方米；候鳥(niǎo)式養(yǎng)老 公寓 8000 平方米；其他配套設(shè)施 2000 平方米），度假村 18.5 萬(wàn)平方米。配套附屬設(shè)施包括道路、觀光旅游車(chē)、水上樂(lè)園、垂 釣臺(tái)、人工島等一宗。計(jì)劃分三期實(shí)施，一期工程計(jì)劃工期五年 （2018 年 1 月至 2022 年 12 月）。二期工程計(jì)劃工期三年（2020 年至 2023 年）。三期工程主要柱山水庫(kù)濕地生態(tài)區(qū)，計(jì)劃工期 二年（2021 年至 2023 年）一期工程計(jì)劃投資 6.25 億元，二期工 程計(jì)劃投資 3892 萬(wàn)元，三期工程計(jì)劃投資 1.57 億元。工程合計(jì) 投資 8.21 億元。 本建設(shè)項(xiàng)目符合城3、市總體規(guī)劃及省、市政府關(guān)于房屋建設(shè)的 政策規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)條件都已具備，項(xiàng)目建成后有利于推 動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)、推動(dòng)高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)、有利于 新型農(nóng)村示范建設(shè)、改善居住環(huán)境及城市居住田園化；也有利于 莒南縣現(xiàn)代化生態(tài)城市、 “大臨沂、新臨沂”的建設(shè)。 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性 第一節(jié) 基本情況 一、項(xiàng)目單位概況 臨沂金開(kāi)置業(yè)有限公司成立于 2012 年，注冊(cè)資金為 1000 萬(wàn) 元，是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司。公司自成立以來(lái)，堅(jiān)持以 “誠(chéng)信為本、質(zhì)量第一、客戶(hù)至上、服務(wù)至上”為企業(yè)理念，提 倡團(tuán)結(jié)、互助、奮進(jìn)思想，不斷吸收具有多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從業(yè)經(jīng) 驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人才，組成了一支具有 80以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，開(kāi)發(fā)經(jīng) 驗(yàn)豐富，開(kāi)發(fā)理念超前，技術(shù)實(shí)力精湛，工作能力優(yōu)秀的房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)。 公司本著打造精品社區(qū)，引領(lǐng)物業(yè)潮流的經(jīng)營(yíng)理念。先后開(kāi) 發(fā)