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1、 榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項目榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項目 可行性研究報告可行性研究報告 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（北京） 二二 0000 九年九年九九月月 目目 錄錄 第一章第一章 項目總論項目總論 5 5 1.1 項目提要5 1.2 本項目的研究范圍和依據(jù)5 1.3 項目概況6 1.4 可行性研究結(jié)論7 第二章第二章 項目建設(shè)的項目建設(shè)的背景和背景和必要必要性性 9 9 2.1 項目建設(shè)背景9 2.2 建設(shè)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園的必要性14 第三章第三章 需求分析與需求分析與前景預測前景預測2 21 1 3.1 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園的需求分析21 3.2 前景預測24 3.32、 項目基本定位25 3.4 項目功能區(qū)域劃分25 第四章第四章 場址選擇場址選擇 2 28 8 4.1 建設(shè)的有利條件28 4.2 建設(shè)項目選址28 4.3 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模29 第第五五章章 工程投資估算工程投資估算3030 5.1 投資估算依據(jù)30 5.2 投資估算30 5.3 項目財務(wù)分析.33 5.4 資金籌措方案.34 第第六六章章 經(jīng)濟效益分析及評價經(jīng)濟效益分析及評價3 35 5 6.1 經(jīng)濟效益分析.35 6.2 經(jīng)濟效益評價 35 第第七七章章 社會效益分析社會效益分析3 38 8 7.1 項目對政治和社會穩(wěn)定的影響38 7.2 項目與當?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性43、1 第第八八章章 綜合評價綜合評價4 43 3 8.1 總論43 8.2 評價43 第一章第一章 項目總論項目總論 1.1 1.1 項目提要項目提要 1.1.1 項目名稱：榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項目 1.1.2 建設(shè)地點：榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北區(qū) 1.1.3 項目規(guī)劃用地： 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)占地面積：70 畝 項目總建筑面積：37333.5 平方米 1.2 1.2 本項目的研究范圍和依據(jù)本項目的研究范圍和依據(jù) 我公司在市場的基礎(chǔ)上， 進行榆林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項 目的可行性研究，本報告即為這一項目的研究成果。 1.2.1 1.2.1 本項目建議書編制依據(jù)本項目建議書編制依據(jù) 1.2.1.11.2.1.1 編制的依據(jù)編制的依據(jù) 1、國家有關(guān)政策、法規(guī)及省、市的有關(guān)的文件規(guī)定和要求。 2、 國務(wù)院關(guān)于支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策的通知 （國發(fā) 號） 。 3、 依據(jù)國家統(tǒng)計局印發(fā)的