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1、皮革商城商業項目招商手冊“皮革商城”（特約營銷中心）加盟招商手冊人生版圖，就此展開最壯麗的篇章！加 盟 招 商 手 冊公司簡介：丹陽國際皮革商城地處丹陽市規劃中的南大門，緊靠312國道和丹金省道的交匯處。商城占地約1100畝土地，總建筑面積60余萬平方米，由十大建筑、十大功能、十大配套組成，是中國目前唯一的設有專業會展中心和皮革科技館及配備國外皮革商人生活休閑設施的商城。公司將與丹陽市政府聯合開發商城周邊數平方公里的皮革工業園區，引進國內外的皮革制品生產企業進駐皮革工業園區，形成華東乃至全國的皮都。國際皮革商城熱忱歡迎國內外有識之士加盟，為強盛中國的皮革工業共筑我們的輝煌。丹陽市皮革商城有限公2、司是專為開發丹陽國際皮革商城成立的有限公司。公司開發建設“國際皮革商城”的宗旨是：“國內著名，國際知名”，目的是為了中國皮革工業一個規模化、規范化、人性化、智能化的綜合配套齊強的貿易場所；為中國皮革企業提供一個與世界皮革行業交流的平臺；為中國皮革商家構筑一個自強發展的舞臺。呈現在我們眼前的是一個互補性較強的利益共同體，組成這個共同體的一個是公司， 一個是加盟商通過銷售我們的樓盤得到更大的利益回報，我們的價值在加盟商的服務中得到更大的體現，我們因市場的需要而生，因加盟商的期望而發展，我們愿意與加盟商風雨同舟、同甘共苦，擁有穩定的市場是我們的共同生命。皮革商城有限公司會根據對全國區域房產的各種環境3、分析、定期通告加盟商、協助加盟商穩定發展、共同完善營銷體系，達到雙贏的目的。加盟優勢：1、 系統化培訓服務由專業的高級營銷人員對客戶心理、消費分析、市場走向、宣傳口徑等進行統一正規的培訓。2、 全程協助營銷策劃在整個營銷企劃過程中，我們有專業的營銷隊伍協助您分析市場，制定最有效的營銷方案。3、 專業化經營模式專業的營銷模式，讓您的銷售隊伍在營銷過程中逐步走向成熟。4、 著名設計師經典設計從整個皮革商城的布局，到公司形象CIS設計，無不透露出大師典范。5、 保障加盟商合理利潤嚴格遵守特約營銷中心加盟協議書所規定事宜，按時結算傭金，良好的信譽保證。6、 全程經營指導在營銷中遇到的問題，都會有專業的4、營銷人員幫您出謀劃策。項目優勢：1、 全國最大、最專業的皮革商城占地1100余畝，在規模上首屈一指。2000多間專業皮革商鋪，從皮鞋、皮裝、主副材料、箱包到機械設備，無所不包。2、 配套設施齊全金三角賓館、金融大廈、九鼎樓、皮革科技館、國際會所、會展中心、精品商廈、大賣場、大浴場，您所能想到的，應有盡有。3、 功能多元化規模化、規范化、人性化、智能化4、 面向國際、優勢品牌我們的定位是“國內著名，國際知名”。在高起點的定位下，我們集合國內知名品牌，在國際上打造一片屬于我們自己的天空。5、 輻射范圍廣優越的地理位置、便捷的交通運輸、先進的信息平臺構筑起輻射全國的營銷網絡。6、 良好的投資環境規模5、配套設施、多功能、政府扶持都是您升值的前提保證。加盟條件：1、具備獨立的公司實體，有固定的經營場所。2、具備房地產或相關經驗，有良好的社會關系并熟悉當地房地產行情。3、具有良好的團隊合作精神。4、有專業的形象，優質的服務。5、愿參與跨地區性的投資，并有充足的營運資金。6、有健全的房地產管理機制。7、遵守關于加盟的各項規定。8、持有中介商營業執照和相關的資質證書。9、加盟商支付一定數量的加盟金，在簽定特約營銷中心加盟協議書后15天內，完成5套銷售指標，并全額一次性付款，公司將返還加盟商50%加盟金。完成前3個月指定銷售指標，返還其余50%加盟金加盟支持：1、 廣告支持公司聘請了專業的廣告代理商6、進行全面的品牌形象宣傳。公司根據其年度銷售指標額的1%進行廣告費用返還并免費提供（部分收取成本）POP、吊旗、廣告汽球、宣傳單、掛歷、VIP卡、噴噲、服務手冊、產品畫冊、手提袋、定金合同范本、銷售合同范本等。2、形象支持提供CIS設計方案，公司統一為加盟商制作，以保證特約營銷中心的形象統一和品牌形象統一。公司對特約營銷中心銷售人員進行統一著裝設計并佩戴相應的標識卡，統一服務形象。公司配備完善的營銷手冊，對營銷人員銷售技巧、專業知識進行系統培訓，配合品牌形象。3、銷售支持價格支持：按公司規定的統一價格銷售。加盟商的銷售價格必須按公司統一建議的價格銷售。4、促銷策劃支持 公司派專業營銷人員協助加盟7、商策劃節假日的促銷活動，并為特約營銷中心宣傳配備一些廣告禮品，借以配合加盟商的促銷活動，提高宣傳影響力。市場管理規定：1、嚴禁損害本公司利益及形象2、統一配備網絡銷售系統3、統一價格范圍4、統一宣傳口徑5、特約營銷中心宣傳材料等統一制作6、支付一定數量的加盟金7、嚴格遵守特約營銷中心加盟協議書中的各項規定8、及時為客戶提供優質服務獎金提成：（按區域劃分）代理銷售價格=A實際銷售價格=B傭金提成比例=C年度分紅=D1、省級營銷代理：A*C+（B-A）*C+D2、市級營銷代理：A*C+（B-A）*C+D3、區域營銷代理：A*C+（B-A）*C+D（代理銷售價格、傭金提成比例、年度分紅按代理級別不同8、而制定不同的方案）效益分析：（以省級特約營銷中心為例）一、 投資預算1、 加盟金18萬元二、啟動基金初期三個月啟動期的人員工資：1、銷售人員5人*1000元/月*3 個月= 1.5萬元2、打字錄入員1人*800元/月*3個月=0.3萬元 3、辦公室人員1人*1000元/月*3個月=0.3萬元4、辦公設備（電腦、傳真機、辦公家具、房租）1.5萬元5、當地第一年廣告投入（印制宣傳冊、廣告單、海報等）20萬元6、總共投入 23.6萬元三、收入分析1、銷售業務考慮到特約營銷中心剛剛起步，采用較為保守的估計，假定平均每月達到20-25套的銷售業績，按平均17萬元/套（市場均價）計算，每月約有40-50萬9、元的毛收入。年銷售收入=40* 10= 400萬元（年銷售收入按10個月的工作期計算）2、初期第一年總收入為400萬元.(不含前期費用) 四、收支預算 第一年總投入= 廣告基金+人員工資+辦公設備/5年+當地廣告投入+稅收+水電+人員獎金 1、 廣告基金=50萬元/年 3、 人員工資=10萬元/年 4、 辦公設備=1.5萬元/5年=0.3萬元/年 5、 當地廣告投入=20萬元/年 6、 水電=2000元/月*10= 2萬元7、 稅收=47.5萬元/年*5%= 2.4萬元/年 8、 人員獎金=20萬/年 第一年總投入=50萬+10萬+0.3萬+20萬+2萬+2.4萬+20萬=104.7萬元 第一10、年收支比：年銷售收入各項費用支出=400萬元104.7萬元=295.3萬元加 盟 方 案申請階段1、索引資料：申請人先向公司營銷中心總部或所屬區域特約營銷中心索取皮革商城特約營銷中心加盟申請表及相關資料。2、提供參考資料：申請人在索取相關的資料后7天內向公司營銷中心總部提供市場分析報告、自然經營情況表、企劃方案， 公司營銷中心總部設定答卷供參考。審批階段1、初級評估階段公司營銷中心總部對收到申請人提交的參考資料進行初級評估，2天內回復申請加盟商，特約營銷中心地點初步確定好后，公司營銷中心總部派人去當地勘察，并于3天內報公司營銷中心總部作最后評估（期限最長20天）。2、申請批準階段公司營銷中心總11、部自收到上述資料2天內審核、確認。若條件符合即正式批準，簽定特約營銷中心加盟協議書，并統一制作相關的宣傳材料等物品。開始銷售階段1、前期準備公司營銷中心總部自批準特約營銷中心加盟7天內，將宣傳材料郵出，縣鎮級售樓處可視情況由公司營銷中心總部指定裝修，加盟商按公司形象設計要求，并指定材料制作公司VI，并安裝統一的網絡銷售系統。2、 銷售準備公司營銷中心總部在正式銷售前7天派專人到加盟商所在地對營銷人員進行統一培訓，統一宣傳口徑正式銷售前2天由公司營銷中心總部派人到現場協助工作。3、 正式銷售。特約營銷中心加盟流程表填寫特約營銷中心加盟申請表傳真或發Email到公司總部 雙方進行意向交流加盟方將具體情況及可行性實施方案傳真或Email到公司營銷中心總部公司營銷中心總部對加盟商進行評估或實地考察雙方簽定特約營銷中心加盟協議書加盟商支付加盟金公司營銷中心總部提供宣傳必要的材料（如：POP、海報、宣傳單、加盟招商手冊等）員工培訓，統一宣傳口徑開始銷售