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武漢市現代花園房地產開發項目可行性研究報告（78頁）.doc

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上傳人：紅*** 編號：132295 2021-05-19 75頁 1.13MB

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1、目錄 1 項目概況 1.1 項目提出的背景 1.2 項目情況 1.3 項目開發建設條件 1.4 項目投資估算 2 市場分析與預測 2.1 全國房地產市場宏觀形勢分析及預測 2.2 項目所在市房地產市場狀況分析及預測 2.3 項目所在區域房地產狀況分析 2.4 項目目標市場分析 3 建設條件 3.1 開發項目用地狀況 3.2 項目方案的確定 4 規劃設計方案 4.1 規劃設計方案的指導思想 4.2 建筑規模及規劃設計方案設想 5 項目銷售計劃 5.1 項目定價 5.2 項目分階段銷售計劃 5.3 項目銷售收入的計算 6 投資估算及資金籌措 6.1 投資估算的原則 6.2 項目建設的投資估算 62、.3 資金籌措與使用計劃 7 財務評價 7.1 財務評價基礎數據的測算 7.2 盈利能力分析 7.3 清償能力分析 8 風險分析 9 結論及建議 11.1 結論 11.2 存在的問題及建議 10 附圖 1 1項目概況項目概況 1.11.1 項目提出的背景項目提出的背景（1）項目名稱:現代花園（2）承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司，注冊資本 3000 萬元，開發資質為一級。公司經營范圍：房地產開發、房地產經營、商品房銷售、物業管理等。公司實行規劃、開發、管理、銷售、服務一體化，一貫秉承誠信、合作、卓越、創新的經營理念，開拓進取。蒲氏房地產開發集團公司的經營宗旨是： 3、為客戶創造生活-提供高質量的住宅產品和服務，讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩；為社會創造價值-服務社會，創造文明進步的生活方式，充分實現蒲氏房地產集團的社會價值；為員工創造機會-創造發展空間，提升員工價值，提高蒲氏集團人的工作生活質量；為股東創造回報-以長遠利益回報蒲氏集團股東。（3）可行性研究報告編制依據 1）項目建議書及其批復文件 2）國家及武漢市頒布的相關法律、法規、政策 3）武漢市國民經濟和社會發展“十五”計劃和遠景目標綱要 4）武漢市 2001、2002 年國民經濟和社會發展統計公報 5）武漢市城市總體規劃大綱（20002020 年） 6）東湖高新技術開發區的經濟和社會發展規劃 7）房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額 8）武漢市市區基準地價 9）武漢市及項目周邊地區市場調研和現場勘察資料 10）投資項目方簽定的協議書或意向書 11）編制報

房地產開發項目可行性研究報告（共21套打包）房地產開發項目可行性研究報告（共21套打包）

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