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1、（基本框架草稿）集團LOGO 雨潤物流LOGO哈爾濱雨潤農副產品全球采購中心 雨潤大平臺 事業新機遇目 錄（P1）一、偉業宏圖，奠定成功基石攀登泰山之巔，眺望千里之遙。我們在這里屹立而起，成為助您高瞻遠矚的巍峨雄峰！1、集團概況 2、項目介紹二、雨潤天地，盡顯雄韜偉略“日月之行，若出其中；星漢燦爛，若出其里”，讓我們在智慧的海洋里遨游，盡享日月光輝，向著北極星揚帆遠航！1、經營理念2、交易運營三、品類齊備，揚起“三農”風帆這里有五味俱全的饕餮，這里有芳香宜人的花卉，這里是食品的天堂。讓您的事業同雨潤共跳一段雍容的華爾茲，讓您的商品登上這個絢麗的舞臺！1、 十大業態組合蔬菜、果品、糧油、生鮮、冷2、凍、蛋禽、調料、干雜、副食、花卉 四、 優勝強全，深掘產業金礦獵豹因為速度而自由馳騁在草原，猛虎因為力量而放聲咆哮于森林，我們因為強大的競爭力而雄霸行業鰲頭。1、八大優勢：（1）強健的品牌支撐，可靠的運營實力（2） 立體化、跨國際的農產品物流網絡（3）極具特色的現代化服務系統（4） “一站式”農品流通配套服務運營方式（5） 科學的商業布局規劃（6）多方指向招商管理策略（7） 政府重點支持惠民工程（8） 強大的商業發展潛力2、十大配套（1） 配套物流（2） 配套SOHO辦公（3） 配套商住（4） 配套倉儲（5） 配套會展（6） 配套凈菜加工（7） 配套檢測系統（8） 配套信息系統（9） 配套外貿3、（10） 生活配套五、 強強聯手，入駐財富桃園準備好出發了么？我們馬上要闖進一個神奇的世界，跟緊我們的步伐，遍地黃金之旅即將開始1、 合作品牌2、招商政策3、招商流程4、招商原則5、準入條件六、 興業興民，社會共同繁榮仰望天空，打開天窗，走出去。越走越高，越看越遠，您隨我們同周圍的世界一起繁榮！1、遠景展望偉業宏圖，奠定成功基石（P2）攀登泰山之巔，眺望千里之遙。我們在這里屹立而起，成為助您高瞻遠矚的巍峨雄峰！雨潤集團集團概況雨潤集團是集食品、物流、商業、旅游、房地產、金融、建筑等產業于一體的中國500強企業，創建于1993年。集團總部位于江蘇省南京市，下屬子（分）公司兩百多家，遍布全國三十個4、省、直轄市和自治區。2010年，生豬屠宰產能達4100萬頭，穩居世界首位，“雨潤牌”低溫肉制品連續十三年銷量位列國內第一。目前，在中國企業500強中排名128位、中國制造業500強第56位，中國民營企業500強第5位、中國肉食品加工業第1位。 2005年10月3日，雨潤集團的部分食品業務在香港聯合交易所成功上市。集團旗下已有雨潤食品（1068.HK）、南京中商（600280.SH）兩家上市公司。 雨潤農產品集團立足全國，放眼世界，以集團總體發展戰略為指導，擴大全國性的全球采購中心網絡布點，引進新技術，探索新模式，主動承擔社會責任。努力打造農產品物流優勢品牌，做強農副物流業。目前已成功在哈爾濱、5、沈陽、西安、長春、武漢、南昌、天津、濰坊、成都等17個城市布點，具備展示交易、加工倉儲、冷鏈物流、期貨貿易、競價拍賣、電子商務、網絡信息、檢驗檢測、技術研發、綜合配套服務等多項功能。為構建起覆蓋整個中國大陸農產品物流網絡體系，集團將全面實現“333”戰略發展規劃，在30個省會城市建立全球采購中心，300個地級市建立物流配送中心，3000個基地建立農產品生產示范基地。哈爾濱雨潤農產品全球采購中心項目簡介哈爾濱雨潤農產品全球采購中心由雨潤集團開發建設。項目總投資額為80余億，總占地面積近200公頃，位于“黑龍江省蔬菜產業發展規劃重點縣”雙城，在哈爾濱市五環內，距城區僅12km，為進出哈爾濱的咽喉之6、處；既是黑龍江省招商引資重點項目，也是黑龍江省乃至東北亞最大的農副產品采供平臺。項目規劃建設果菜交易、鮮活產品交易、糧油調料交易、物業管理及動力供應等“四區”，全力構建凈菜加工、花卉、物流、辦公服務、會展、商業服務等“六大中心”，全面匯集蔬菜、果品、水產、肉類、糧油、副食品、調味品、蛋禽、土特產、花卉等“十大品類”。預計用5年時間分三期將項目建設成為集農副產品展示交易、分選、加工、包裝、倉儲、物流配送、檢驗檢測、電子商務、商務辦公、商務度假、休閑娛樂、服務配套等多功能于一體的綜合性農副產品全球采購中心。項目采用現代化交易手段、結算方式、信息技術、質檢設備、物流設施、管理模式進行市場化運作，并以7、其經濟性、時效性、可控性、靈活性為用戶提供準確、安全、周到、貼心的服務，確保食品安全和市場聲譽，努力降低客戶的經營成本，提高競爭力。同時，本項目還將向客戶提供報關、銀行、保險、郵政、外運、EMS、技術研發等一站式綜合服務，促進客戶資源的持續開發。項目全部投入運營后，可實現年交易量500萬噸、交易額約300億元、稅收2.9億元，提供直接就業機會約5萬個，帶動相關行業從業機會約15萬個。有利于調整農業產業結構、促進農民增收；有利于搞活農副產品流通、滿足群眾需求；有利于增強流通企業競爭力、推動行業發展：有利于建立自主品牌、保障產品質量安全；有利于改善環境、推進城鄉結合；有利于擴大就業、增加財政稅收；8、有利于帶動區域經濟發展；為東北地區的“菜籃子”、“米袋子”、“油罐子”供應和食品安全提供有力保障。雨潤天地，盡顯雄韜偉略（P5）“日月之行，若出其中；星漢燦爛，若出其里”，讓我們在智慧的海洋里遨游，盡享日月光輝，向著北極星揚帆遠航！一、經營理念：（P6）1.戰略規劃 打造東北地區高標準、高起點現代化的超大型、多功能農產品物流產業集群2.經營方針 基地直供 廠家直銷 電子結算 終端配送3.目標定位 立足東北 面向全國 輻射東北亞二、 交易運營： 哈爾濱雨潤農產品全球采購中心以“基地直供、廠家直銷、全國連鎖、電子商務、安全保障、共同配送”為運營原則，通過“對手交易、拍賣交易、網上交易”等三大模式，9、響應國家農產品標準化經營目標，提高品牌效益，擴大經營規模及市場占有率，最終建設成為農產品物流龍頭企業。品類齊備，揚起“三農”風帆（P9）這里有五味俱全的饕餮，這里有芳香宜人的花卉，這里是食品的天堂。讓您的事業同雨潤共跳一段雍容的華爾茲，讓您的商品登上這個絢麗的舞臺！果菜交易區：（P10）東北亞最大的果菜展示交易區總占地面積為32萬，其中水果區經營面積約5萬、蔬菜區經營面積約6萬。交易區內設有700余個單體商鋪，單體經營面積168，為您提供一個寬敞明亮的室內經營環境；室內高度7m、通道寬5m；果菜區內部道路寬24米，3000個停車位，方便車輛進出。交易區內商品包括：國內各地特產、品牌、精品、本地10、特產等果菜，以及進口水果。種類齊全，品牌多樣。每日至少可容納客流量約3萬余人，日吞吐量近4萬噸，年交易額可達百億。交易區內有24小時安保監控、寬帶、通訊設備、實時價格電子顯示屏、供暖設備、電子結算一體機等設備設施。水產肉類交易區：專業衛生的水產肉類交易區總面積為7萬，共設有近400個單體商鋪。其中生鮮（肉類）單體經營面積為121、鋪位冷庫溫度為-1.70；生鮮（水產）單體經營面積為30；冷凍食品單體經營面積為30、鋪位冷庫溫度為-25-18。交易區內商品包括：活水魚、甲克類、貝蛤類、爬行類、藻類、魷類等鮮、冰、凍、干等水產品；豬、牛、羊等生鮮肉類、內臟、器官及其陷滑等副產品的鮮、冷肉類產品；雞11、鴨、鵝、鴿等禽類整只、分割、內臟及其副產品的冷凍類產品。糧油蛋禽交易區：糧油蛋禽交易區總面積為5.2萬，共設有156個單體商鋪，其中糧油單體經營面積為48、蛋禽單體經營面積 100。交易區內商品包括：稻谷類、高粱類、麥類、豆類、玉米類、薯類、其他等糧食品類；豆油、棕櫚油、菜油、棉油、花生油、玉米油、米糠油、葵花籽油等食用油品類；雞、鴨、鵝、鴿、鵪鶉、野雞、鷓鴣、烏雞、鴕鳥、鴯鹋、大雁、柴雞、山雞、甲魚等動物蛋類產品；雞、鴨、鵝、火雞、鴿子、鵪鶉、珠雞、鴕鳥、烏雞等禽類商品。副食品區：副食品交易區總面積為2萬，共有150個單體商鋪，單體經營面積為30。交易區內商品包括：加工食品、進口食品、休閑12、食品、酒飲、煙草等食品品類。調味品區：調味品交易區總面積近3.5萬，共有300個單體商鋪，單體經營面積為15。交易區內商品包括：綜合調味品、淀粉、醬菜等品類。土特產區：土特產交易區總面積為4萬，共有300個單體商鋪，單體經營面積為24。交易區內商品包括：蘑菇、木耳等菌類食品、松子、鹿茸、人參、林蛙等品類。花卉區：花卉交易區總面積為14萬，共有1000個單體商鋪，單體經營面積為40。匯集全世界知名花卉品種，鮮美欲滴。優勝強全，深掘產業金礦（P13）獵豹因為速度而自由馳騁在草原，猛虎因為力量而放聲咆哮于森林，我們因為強大的競爭力而雄霸行業鰲頭。1、八大優勢：（P14）（1） 強健的品牌支撐，可靠的13、運營實力 位居中國企業500強中第128位、民營企業第5位的雨潤集團，在政府的大力支持下，攜手多家國內外知名食品企業，憑借20余年的專業品牌運營經驗，在黑龍江省雙城斥資80余億建設哈爾濱雨潤農產品全球采購中心。專業一流的運營團隊、廣闊的信息來源、極高的市場占有率，為您打造一個絢麗多彩的舞臺。（2） 立體化的跨國農產品物流網絡 項目位于哈爾濱的南大門雙城新興開發區內，臨近重要的航空港，及京哈高速公路、102國道、城市主干道。哈爾濱是被譽為“歐亞大陸橋的明珠”的東北亞經濟圈中心城市，是東北部最大的內河口岸，也是歐亞大陸橋樞紐。快速便捷的交通環境、四通八達的運輸網絡，專業的物流團隊、信息化的管理模式14、，在運輸上大幅度降低成本，降低食品運輸過程中的損耗，提高運輸速度。（3）極具特色的現代化服務系統 項目設有專業的檢驗檢測中心，擁有先進的信息監控系統，運用現代化交易模式，建立凈菜加工銷售渠道，為商戶提供極具特色的VIP服務。（4） “一站式”農品流通配套服務運營方式 項目匯集展示交易、分選、加工、包裝、倉儲、物流配送、檢驗檢測、電子商務、商務辦公、商務度假、休閑娛樂、服務配套等多功能于一體，提供“一站式”綜合性服務。 （5） 科學的商業布局規劃以貫穿南北的“物流交易發展軸”為主軸分布，并貫穿蔬菜、果品、水產、肉類、糧油、副食品、調味品、蛋禽、土特產、花卉等十大專業交易區，以快捷的路網形式來組織15、內部物流交通，形成交易展示區、精品商業區、綜合服務區、物流總部區、倉儲加工區、冷庫區、物流配送區和生活配套區等八大功能板塊。將餐飲、娛樂、休閑、購物、交易、倉儲加工有機融合，為商業、旅游、生活提供完美去處。（6）多方指向招商管理策略 實現：“市場+農戶”針對上游商戶進行招商；“市場+市場”建立市場同盟，針對其它市場商戶進行招商；“市場+企業”針對下游商戶進行招商等三方指向，全面招商。（7） 政府重點支持惠民工程響應政府“三農”政策，保障農業食品安全，承擔區域經濟發展重任，提高農產品基地科學合理規劃生產能力，保障糧食供給，實現地方農業經濟的保值增收，是黑龍江省政府招商引資重點項目之一。以商戶利益16、最大化為出發點，主動為商戶分擔銷售壓力，最大限度的降低成本，努力使黑龍江農副產品走向東北亞。（8） 強大的商業發展潛力農業是立國之本，農副產品供應是社會各行業穩定發展的必要源泉及基本保證。哈爾濱雨潤農產品全球采購中心擁有最新一代標準化農產品運營體系，國際尖端的信息系統，覆蓋全國乃至東北亞的物流網絡，最高的食品流通效率，最低的運輸成本。中心建成后可保守實現年交易量500萬噸、交易額約300億元、加盟商戶50000余家，創造社會稅收2.9億元，提供相關就業機會達200000個，切實實現農產品流通產業化革命，推進當代農業走向標準化、信息化新時代。2、 十大配套：（P16）（1） 配套物流 自產地到終17、端配送全程把控，覆蓋全國乃至東北亞物流網絡，聯合強勢知名配送團隊，配以先進的中央物流信息系統，方便快捷的運輸實時信息即時展現在您的面前，為您的商品提供最安全的保障。（2） 配套SOHO辦公 坐落在綜合服務區內的辦公樓，22層經典建筑設計，簡約與現代相融，舒適便捷的內部裝修，為您創造商務洽談、辦公、交易、展示的精美空間，實現辦公與店鋪零距離。（3） 配套商住 毗鄰繁華的商品交易區域，盡顯幽靜怡然之美。坐擁10萬平超大商宅占地規模，為穩定的高消費人群提供一個舒適豪華的居住環境。（4） 配套倉儲 50萬噸倉儲容積，標準化倉儲配置，常溫、低溫、冷凍倉庫采用國際最先進的氨基制冷設備。與對應品類交易展示區18、域配套建筑，最大限度地縮短交易與倉儲的距離。（5） 配套會展 具備商品發布會、專題品牌展示交易會等各類會展功能。匯聚國內外業內人士，獲取最新業內信息。（6） 配套凈菜加工 凈菜加工區總占地面積5萬平方米。采用國際先進的分檢、清洗、晾干、整理、稱重、包裝、保鮮及貯藏等技術，實現農產品質量過程把關，讓廣大市民享用到安全無公害食品。（7） 配套檢測系統 檢測中心落戶哈爾濱雨潤農產品全球采購中心，內部設有多項檢測實驗室，以及專業的檢測設備，保證進入中心的農副產品質量合格并且達到國際標準，保證百姓的食品安全。（8） 配套信息系統 中心內配有電子信息化系統，從農產品種植基地開始把控，全程提供物流、倉儲、檢19、測、交易直至銷售終端的信息數據，方便您掌握投資信息，提高產品的信譽度，增加商品的市場競爭力。（9） 配套外貿 中心坐落于歐亞大陸橋樞紐城市哈爾濱，為東北亞國際貿易提供巨大的平臺，并提供專業的進出口交易服務與電子商務服務，同時方便海關報關等業務的開展。（10） 生活配套在滿足客戶展示交易、加工倉儲、物流配送等需求的同時，我們還提供包括：酒店、寫字間、公寓、商業、金融、餐飲、娛樂等其他相關配套服務及設施。強強聯手，入駐財富桃園（P17）準備好出發了么？我們馬上要闖進一個神奇的世界，跟緊我們的步伐，遍地黃金之旅即將開始1、 合作品牌（P18）合作品牌logo（雨潤、哈肉聯、北大荒、都樂 、阿香 、七20、彩莊園、晨農、銀龍、燎原、綠富隆、壽綠、皖江、山華、洛城、三海瓜園、天宇、天子、香儂、嘎瑪、綠嶺、上果、天目山、金絲娘、好想你等全國馳名品牌）待選（總結：）充分發揮品牌運營實力，聯合優勢品牌，提高中小品牌的經營實力，主動承擔農產品經營風險及壓力，大力增加農產品運營商的競爭力，努力為農產品運營商積累更多的財富。2、 招商政策：(P19)1、 全程無憂的運營保障： 統一招商、統一管理、自主經營，店面使用權靈活出租使用，賦予商戶更廣闊的發展空間。從經營管理、配送服務、物業管理等各個方面為商戶提供全面的運營保障。2、 合理擔保貸款為您提供便捷無憂的資金保障： 根據商戶信譽度審核，為長期使用權的商戶提供21、銀行按揭貸款擔保，讓商戶與金融單位全面對接。3、 多種合作方式供您自由選擇： 按商戶簽約時限，以1、2、3年分別給予不同優惠舉措。為商戶提供低投入、高回報的經營空間。4、 合理稅收政策： 給予入駐商戶合理稅收政策及優惠比例，減輕入駐商戶資金壓力，為您的經營減負。5、 支持重點商戶優先經營續約： 對于經營到期的商戶，在同等條件下享有優先續約的權利，并提供更有誠信的合作政策。3、 招商流程：(P20)登記 洽談 資質初審 簽訂意向合同 選鋪 簽訂正式合同 進場裝修 開業4、 招商原則：5、 準入條件：興業興民，社會共同繁榮(P21)仰望天空，打開天窗，走出去。越走越高，越看越遠，您隨我們同周圍的世界一起繁榮！發展遠景：(P22-23)項目建成后，可實現年交易量500萬噸、交易額約300億元、稅收2.9億元，提供直接就業機會約50000個，帶動相關行業從業機會約150000個，加盟商戶50000余家。哈爾濱雨潤農產品全球采購中心的建成對帶動地方經濟增長，減輕社會就業壓力，實現農業科學生產，推動農村經濟發展，提高經營利潤起到重要促進的作用。且項目輻射全國乃至俄羅斯、日本、朝鮮、韓國、蒙古等東北亞地區，為經營商戶提供最廣闊的財富來源。