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1、億棟商務(wù)旅游酒店可行性研究報告億棟商務(wù)旅游酒店可行性研究報告 富酒店匯聚最全面的酒店管理資料 安徽億棟大酒店 可行性研究報告 安徽億棟置業(yè)有限公司 2011 年 1 月 11 日 目 錄 前言 第一部分 項目總論 1.1 項目背景 1.2 可行性研究結(jié)論 第二部分 市場分析 2.1 項目投資環(huán)境和市場研究 2.2 市場宏觀背景 2.3 區(qū)域市場分析 第三部分 項目分析及評價 3.1 地塊解析 3.2 項目 SWOT 分析 3.3 項目評價 3.4 市場定位及項目評估 3.5 項目定位 3.6 方案評估意見 第四部分 銷售及經(jīng)營收入測定 4.1 各類物業(yè)銷售收入估算 4.2 項目銷售回款計劃 42、.3 資金來源與運用分析 4.4 銷售利潤 第五部分 財務(wù)與敏感性分析 5.1 贏利能力分析 5.2 項目不確定性分析 5.3 社會效益和影響分析 第六部分 可行性研究結(jié)論與建議 6.1 可行性研究結(jié)論 6.2 項目主要問題的解決辦法和建議 6.3 項目風險及防范建議 前 言 我公司人員經(jīng)過詳細的市場調(diào)查、市場預(yù)測、投資估算以及宏觀投資環(huán)境、 行業(yè)概況、地區(qū)市場需求、競爭狀況等內(nèi)容的分析，已完成本項目的研究及分析 工作，現(xiàn)將研究結(jié)果報告如下： 第一部分 項目總論 “安徽億棟大酒店” 是安徽億棟置業(yè)投資有限公司投資運營的豪華商務(wù)旅游 酒店項目，主要功能為四星級商務(wù)旅游酒店和高級娛樂休閑服務(wù)中心。3、安徽億棟 大酒店嚴格按照國際四星級酒店標準運作管理，酒店在傳統(tǒng)服務(wù)流程的基礎(chǔ)上， 全面結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)電腦化管理功能實施管理。 1.1 項目背景 安徽億棟置業(yè)投資有限公司為適應(yīng)時代發(fā)展的要求，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營模式持 續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展的目標，擬在安徽太和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新建安徽億棟大酒店。 1.1.1 項目名稱 安徽太和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)安徽億棟大酒店 1.1.2 開發(fā)公司 安徽億棟置業(yè)投資有限公司 1.1.3 研究工作依據(jù) 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考數(shù) 阜陽市產(chǎn)業(yè)導向 2006-2007 房地產(chǎn)評估規(guī)范1999 國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準 阜陽市住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定 阜陽市主要經(jīng)濟指標 阜陽房地產(chǎn)市場分析2008 阜陽市旅游統(tǒng)計月報年報 以及其它國家、省、市級法規(guī)、規(guī)范、文件、通知等。 1.1.4 項目的建筑規(guī)模和內(nèi)容 阜陽市太和安徽億棟大酒店，屬于四星級高級商務(wù)