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全部 59.五里界生態(tài)城暨中國(guó)光谷伊托邦城市設(shè)計(jì)方案142p 北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院&北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2010.07.ppt--點(diǎn)擊預(yù)覽 五里界生態(tài)城暨中國(guó)光谷伊托邦城市設(shè)計(jì)方案142p.zip 59.五里界生態(tài)城暨中國(guó)光谷伊托邦城市設(shè)計(jì)方案142p 北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院&北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2010.07.ppt	請(qǐng)點(diǎn)擊導(dǎo)航文件預(yù)覽

1、2004.2 創(chuàng)建武漢生態(tài)文明綜合示范區(qū)，應(yīng)用最新理論建設(shè)中國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)樣板創(chuàng)建武漢生態(tài)文明綜合示范區(qū)，應(yīng)用最新理論建設(shè)中國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)樣板五里界生態(tài)城五里界生態(tài)城暨暨中國(guó)光谷伊托邦中國(guó)光谷伊托邦城市設(shè)計(jì)方案城市設(shè)計(jì)方案北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2010.7.302004.2 第一部分：設(shè)計(jì)理念第一部分：設(shè)計(jì)理念大腳革命走向新桃源大腳革命走向新桃源2004.2 1.ThelittlefootAestheticandlittlefooturbanism小腳美學(xué)與小腳城市主義小腳美學(xué)與小腳城市主義Formoreth2、anathousandyears,youngChinesegirlswereforcedtobindtheirfeetinordertobeabletomarrycitifiedelites,andthenatural“big”feetwereconsideredrusticandrural.Unhealthy,anddeprivedofproductivity,lowperformanceandstink,but“beautiful”Sacrificesfunctionfortheornamentalvalue2004.2 Urbanity(citifiedsmallfoot)vs.Rust3、ic(ruralbigfoot,歐洋畫歐洋畫)城市（小腳丫）鄉(xiāng)下（大腳丫）2004.2 千百年來(lái)，城市貴族們?yōu)榱擞袆e于千百年來(lái)，城市貴族們?yōu)榱擞袆e于“鄉(xiāng)巴佬鄉(xiāng)巴佬”，定義了所謂，定義了所謂的的“美美”和和“品味品味”，手段是將自然的賦予的健康和尋常，手段是將自然的賦予的健康和尋常，變?yōu)椴B(tài)的異常變?yōu)椴B(tài)的異常城市和景觀則是這種貴族文化和價(jià)值觀的最宏大的展現(xiàn)城市和景觀則是這種貴族文化和價(jià)值觀的最宏大的展現(xiàn)2004.2 Rural Vs.UrbaneBig foot Vs.Little foot鄉(xiāng)下鄉(xiāng)下-城市城市2004.2 Big Foot Landscape真實(shí)的桃花源，大腳景觀，豐產(chǎn)而美麗真4、實(shí)的桃花源，大腳景觀，豐產(chǎn)而美麗Little Foot Landscape貴族的虛假的桃花源，小腳景貴族的虛假的桃花源，小腳景觀觀2004.2 500yearfloodcontrollingdikesurroundingHainanIsland,thelastundevelopedparadise因此，我們包裹自然之腳以換取城市性因此，我們包裹自然之腳以換取城市性2004.2 Rural:CropsalongcountryroadUrban：Ornamentalsalongnewcountry因此，我們急于將粗野和豐產(chǎn)變?yōu)楦哐哦鵁o(wú)用因此，我們急于將粗野和豐產(chǎn)變?yōu)楦哐哦鵁o(wú)用2004.2 Wors5、e!Thelittlefooturbanism+AmericanjumboDream更糟糕的是：中國(guó)小腳城市主義審美觀更糟糕的是：中國(guó)小腳城市主義審美觀+美國(guó)的巨物主義消費(fèi)觀美國(guó)的巨物主義消費(fèi)觀(Courtesy of Dr.Mitchell Joachim,2009)2004.2 Cement steel coalTheconsumptionofbuildingmaterialinChinaascomparedtothewholeworld,Butwheredotheygo?我們耗費(fèi)其多，卻為那般？我們耗費(fèi)其多，卻為那般？2004.2 TheDreamCity:bound,deformed,6、andjumbo,andornamental.the“urban”,turnouttobethedentiststoolboxorDisneyland:Shanghai夢(mèng)中的城市，原來(lái)是牙科大夫的工具箱：被裹足的巨物夢(mèng)中的城市，原來(lái)是牙科大夫的工具箱：被裹足的巨物Shanghai2004.2 Littlefeet+jumbobodyThispathofurbanizationandgentrification,isapathtodeath小腳小腳+巨物，走向死亡的城市巨物，走向死亡的城市2004.2 Howcanwesurvive?我們將何以生存我們將何以生存400個(gè)城市缺水個(gè)城市缺水75%地7、表水污染地表水污染50%濕地消失濕地消失Draught:400of662citiesinshortageofwater,20millionpeopleareinshortageofdrinkingwater,InBeijing,undergrounddrops1.0metereachyear.Flood:annualflooddamagecost100billionUS$,10millionpeopleliveinflood plainPollution:75%ofthenationssurfacewaterispolluted,64ofcitiesundergroundwaterispoll8、uted,1/3ofthenationalpopulationareunderthethreatofdrinkingwaterpollutionHabitatloss:50%wetlanddisappearedinthepast50years2004.2 brownfieldofChina中國(guó)棕地中國(guó)棕地2004.2 21世紀(jì)史無(wú)前例的城市化，給小腳美學(xué)和小腳城市主義提出挑戰(zhàn)世紀(jì)史無(wú)前例的城市化，給小腳美學(xué)和小腳城市主義提出挑戰(zhàn)中國(guó)是這場(chǎng)挑戰(zhàn)的前沿中國(guó)是這場(chǎng)挑戰(zhàn)的前沿2004.2 2.TheBigFootrevolution我們要革命，大腳的革命我們要革命，大腳的革命Itstimeforare9、volution-BigFootrevolution2004.2 一項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略一項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略生態(tài)文明與和生態(tài)城市生態(tài)文明與和生態(tài)城市主義主義武漢市明確武漢市委關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的7項(xiàng)主要任務(wù):大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變；加大節(jié)能減排工作力度，降低資源環(huán)境成本；加大生態(tài)建設(shè)與保護(hù)力度，構(gòu)建生態(tài)安全屏障；加強(qiáng)城市環(huán)境綜合整治，切實(shí)改善人居環(huán)境；加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)面源污染防治，建設(shè)富裕文明和諧秀美新農(nóng)村；全面加強(qiáng)水環(huán)境保護(hù)，讓江河湖泊休養(yǎng)生息；大力倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，培育生態(tài)文明新風(fēng)。2004.2 第一大戰(zhàn)略：第一大戰(zhàn)略：“反規(guī)劃反規(guī)劃”建立生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，提供生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)建立生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，提供生態(tài)10、系統(tǒng)服務(wù)2004.2 城市化過(guò)程 鄉(xiāng)土文化體驗(yàn)過(guò)程 生態(tài)休閑過(guò)程 洪水自然過(guò)程 生物過(guò)程反規(guī)劃的思考流程.反過(guò)程正過(guò)程戰(zhàn)略性的整合的前瞻性的2004.2 圖底關(guān)系改變圖底關(guān)系改變即城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)該首先從規(guī)劃和設(shè)計(jì)不建設(shè)用地入手，而非傳統(tǒng)的建設(shè)用地規(guī)劃。“反規(guī)劃”就是規(guī)劃和設(shè)計(jì)城市生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施。2004.2 Aspatialintegrationacrossscaleandprocesses:Theecologicalinfrastructure(greeninfrastructure)新的整合，維護(hù)自然大腳，提供生態(tài)服務(wù)新的整合，維護(hù)自然大腳，提供生態(tài)服務(wù)The disintegrating11、 approach The integrating approach2004.2 保障基本生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)的基礎(chǔ)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施與安全格局保障基本生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)的基礎(chǔ)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施與安全格局Ecosystemservices生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)Abio-NaturalprocessBiologicalProcessRecreationalprocess2004.2 XL,L,M,S宏觀、中觀、微觀：建立跨尺度的生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施宏觀、中觀、微觀：建立跨尺度的生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施2004.2 第二大戰(zhàn)略：新美學(xué)，大腳美學(xué)，低碳美學(xué)第二大戰(zhàn)略：新美學(xué)，大腳美學(xué)，低碳美學(xué)Big foot is b12、eautiful!And how to make it so大腳是美的，如何欣賞和設(shè)計(jì)2004.2 Theexistingsite:theriverbankwaslinedwithconcreteandtheprocessofchannelizationofthewholeriverwasunderway.現(xiàn)狀：被裹足的河道現(xiàn)狀：被裹足的河道#1 與洪水為友與洪水為友浙江臺(tái)州永寧江案例浙江臺(tái)州永寧江案例2004.2 2004.2 Theparkunderdevelopment:Concretewasremoved,diverseterrainontheriverbedandalongtheri13、parianplanewerelaidtocreatevarioushabitatsfornativeplants,andtheriverbankwasgraded,allowingpeopletoaccessthewater.解放大腳解放大腳2004.2 Theecologicallyrecoveredriparianwetlandconducivetothenaturalprocessesoffloodingandnativespeciesisalsoaccessibletopeople，野草之美，大腳之美，野草之美，大腳之美2004.2#2回歸生產(chǎn)回歸生產(chǎn)沈陽(yáng)建筑大學(xué)校園，讓書聲融入稻香14、沈陽(yáng)建筑大學(xué)校園，讓書聲融入稻香2004.2 2004.2 收集雨水，澆灌稻田收集雨水，澆灌稻田2004.2 2004.2 校園放羊校園放羊 2004.2 2004.2 插秧節(jié)插秧節(jié)插秧節(jié)插秧節(jié)2004.2 收割節(jié)收割節(jié)2004.2 2004.2#3最少干預(yù)獲得最大收獲：紅飄帶案例最少干預(yù)獲得最大收獲：紅飄帶案例MinimizeInterventionandMaximizeReturnTheRedRibbonpark,QinghuangdoaCity,HebeiProvinceHowcanwemakeuseofnaturalprocessesandservices,butwithminimum15、intervention2004.2 Thesite:1.Attheperipheryofthecity,developmentisunderway,wanttobeurbanizedand“modernized”2.excellentvegetation,goodecologicalcondition3.dirty,garbagedump,andsecurityproblem4.inaccessible2004.2 InaccessiblesiteTheriskofturningintoaconcretecorridor:thelowerreachoftheriverDevelopmentp16、ressure2004.2 The red ribbon2004.2 2004.2 Google earth2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2#4讓自然做功，發(fā)揮綜合生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)讓自然做功，發(fā)揮綜合生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)天津橋園天津橋園2004.2 AcidAlkalineManagement of PH values2004.2 2004.2 542004.2 55Shallow pond 2004.2 2004.2#5 恢復(fù)生命土地的自凈功能：上海后灘公園2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 17、2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2#1Anewintegration:“反規(guī)劃反規(guī)劃”，建立生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，解放自然之大腳，建立生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，解放自然之大腳2004.2#2一種新的美學(xué)，大腳沒(méi)的美學(xué)，低碳美學(xué)一種新的美學(xué)，大腳沒(méi)的美學(xué)，低碳美學(xué)2004.2 生態(tài)主義城市理念和反規(guī)劃思想及新美學(xué)的全面實(shí)踐，創(chuàng)建武漢生態(tài)文明的綜合示范區(qū)，中國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)和兩型社會(huì)的的樣板2004.2 方案特色方案特色夜景鳥瞰圖2004.2 方案特色方案特色夜景鳥瞰圖2004.2 位于武漢市江夏區(qū)東部，北依湯遜湖，南臨巴登城，東西方向與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相接，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。場(chǎng)地概況項(xiàng)目定18、位依水灣幸福港高程分析圖區(qū)域水系圖2004.2 地形南高北低，坑塘水系富集，圍繞梁子湖，湯遜湖形成五大集水區(qū)。場(chǎng)地現(xiàn)狀項(xiàng)目定位21345分水嶺1集水區(qū)編號(hào) 湯遜湖梁子湖長(zhǎng)江規(guī)劃區(qū)依水灣幸福港五一水庫(kù)高程分析圖集水區(qū)與徑流分析圖區(qū)域水系圖湯遜湖區(qū)梁子湖區(qū)2004.2 第一部分戰(zhàn)略框架第一部分戰(zhàn)略框架低碳生態(tài)城市格局智能技術(shù)綠色生活與和諧社會(huì)戰(zhàn)略一：戰(zhàn)略二：戰(zhàn)略三：宏觀策略基于生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的綠廊系統(tǒng)中觀途徑TOD模式下的緊湊城市布局微觀措施綠色建筑與生產(chǎn)性景觀無(wú)線網(wǎng)絡(luò)分布和覆蓋物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用城鄉(xiāng)和諧，共融發(fā)展休閑網(wǎng)絡(luò)，健康生活2004.2 第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局1.生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施19、是構(gòu)建低碳城市的宏觀策略（1）景觀安全格局自然過(guò)程場(chǎng)地徑流現(xiàn)狀2004.2 n 雨水收集系統(tǒng)雨水收集系統(tǒng)排水圖雨水收集系統(tǒng)排水圖雨水收集系統(tǒng)排水示意雨水收集系統(tǒng)排水示意圖圖雨水收集系統(tǒng)效果圖雨水收集系統(tǒng)效果圖第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局1.生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施是構(gòu)建低碳城市的宏觀策略（2）建立以雨水收集為特色的三級(jí)廊道系統(tǒng)：依托植被淺溝，濕地泡泡，河道實(shí)現(xiàn)雨水的蓄滯與再利用。2004.2 1.生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施是構(gòu)建低碳城市的宏觀策略（3）建立連續(xù)獨(dú)立的城市非機(jī)動(dòng)車游憩網(wǎng)絡(luò)：打造適宜自行車出行的節(jié)能城市。第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局n 慢行系統(tǒng)分析非機(jī)動(dòng)車游憩系統(tǒng)自行車道效果圖20020、4.2 n 規(guī)劃思想來(lái)源:新都市主義TOD模式：TOD TOD 模式模式n 由“步行街區(qū)”發(fā)展而來(lái)，強(qiáng)調(diào)混合土地用途，并以公共交通為規(guī)劃原則，從交通站和商業(yè)組成的核心地區(qū)到社區(qū)邊界不 超過(guò)600米的步行距離。600m2.緊湊型城市布局是構(gòu)成低碳城市的中觀途徑（1）以TOD模式為主導(dǎo),規(guī)劃三個(gè)城市級(jí)中心和三個(gè)鄰里中心，以一條商住休閑環(huán)串聯(lián)，形成緊湊城市布局。第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局2004.2 n TOD混合社區(qū)，混合用地n傳統(tǒng)用地規(guī)劃:生活不便，增加穿越 提倡對(duì)土地進(jìn)行混合使用，在鄰里街坊或以公交站點(diǎn)為中心步行距離為半徑的范圍內(nèi)。布置商店、服務(wù)、綠地、中小學(xué)、活動(dòng)中心以及盡可能21、多的就業(yè)崗位。n混合用地規(guī)劃：用地混合，生活便利，減少穿越，低碳環(huán)保第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局2.緊湊型城市布局是構(gòu)成低碳城市的中觀途徑（1）以TOD模式為主導(dǎo),采用混合用地布局形式，有效減少居民出行距離，倡導(dǎo)節(jié)能低碳。2004.2 n 150150方格網(wǎng)確定原則 步行城市：據(jù)研究，100m-150m最適宜的步行距離.可識(shí)別控制的居住環(huán)境生理學(xué)家研究，130150m為人眼辨識(shí)的極限距；130150m作為街與街之間的距離；F.吉伯特指出文雅的城市空間范圍不應(yīng)大與137米；周儉等學(xué)者通過(guò)對(duì)居住空間的研究提出我國(guó)的居住單元規(guī)模應(yīng)該是不超過(guò)150m。社區(qū)感和社區(qū)精神：小規(guī)模街區(qū)易于使居民22、形成社區(qū)感n優(yōu)點(diǎn)：1 連續(xù)的街道環(huán)境，為市民提供了宜于使用的 公共和社交空間。2 避免交通阻塞，提高通行效率，低碳環(huán)保3 較高的開發(fā)密度和靈活的開發(fā)時(shí)序 n 三級(jí)網(wǎng)格式交通系統(tǒng)規(guī)劃 道路級(jí)別紅線控制寬度 城市主干道 30-60 m 城市次干道 18 m 城市支路 10 m2.緊湊型城市布局是構(gòu)成低碳城市的中觀途徑（2）步行尺度下的方格網(wǎng)交通規(guī)劃。第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局2004.2 n 綠色建筑種植屋面設(shè)計(jì)n 種植屋面不但可以對(duì)建筑的保溫節(jié)能作用，同時(shí)，還可以為使用者提供多種戶外休息空間。n 項(xiàng)目應(yīng)用范圍：青年城產(chǎn)業(yè)園，漁人碼頭商業(yè)辦公區(qū)，老街商住區(qū)種植屋面在政府辦公建筑中的應(yīng)23、用3.綠色建筑與生產(chǎn)性景觀是實(shí)現(xiàn)低碳城市的微觀措施（1）將綠色屋面技術(shù)，太陽(yáng)能建筑技術(shù)應(yīng)用于場(chǎng)地重要公共建筑設(shè)計(jì)中，展現(xiàn)生態(tài)節(jié)能理念。第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局2004.2 座椅平面座椅立面垃圾桶立面垃圾桶平面現(xiàn)狀坑塘肌理現(xiàn)狀照片提取設(shè)計(jì)元素3.綠色建筑與生產(chǎn)性景觀是實(shí)現(xiàn)低碳城市的微觀措施：（2）太陽(yáng)能技術(shù)在城市家具中的應(yīng)用第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局一級(jí)導(dǎo)視牌二級(jí)導(dǎo)視牌n 太陽(yáng)能構(gòu)筑物設(shè)計(jì)白天收集日光，夜晚轉(zhuǎn)化為電能，照明導(dǎo)視。垃圾筒設(shè)計(jì)座椅設(shè)計(jì)導(dǎo)視牌設(shè)計(jì)導(dǎo)視牌設(shè)計(jì)垃圾筒夜間效果綠色座椅夜間效果綠色導(dǎo)視牌夜間效果綠色導(dǎo)視牌夜間效果太陽(yáng)能采集板2004.2 3.生產(chǎn)性24、景觀與綠色建筑是實(shí)現(xiàn)低碳城市的具體措施（1）生產(chǎn)性景觀在綠色廊道中的應(yīng)用第一大戰(zhàn)略：全面構(gòu)建低碳、生態(tài)的城市格局。主要廊道分布圖主要廊道生產(chǎn)性植物分布圖主要廊道生產(chǎn)性植物平面圖橘樹向日葵水稻荷花果樹向日葵水稻水稻向日葵果樹荷花2004.2 1.”伊“時(shí)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在城市中的應(yīng)用，在伊托邦大道和其他重要的城市開放空間中布置無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)全城化信息共享。第二大戰(zhàn)略：智能化技術(shù)在城市中的廣泛應(yīng)用信息孤立信息共享網(wǎng)絡(luò)布點(diǎn)圖依托邦大道依托邦大道2004.2 n 智慧的城市 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)通過(guò)信息傳感設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)連接，進(jìn)行信息交換和通訊，以實(shí)現(xiàn)智能化識(shí)別、定位、跟蹤、監(jiān)控和管理的一種網(wǎng)絡(luò)。1、聲控感應(yīng)系統(tǒng)2、光25、線感應(yīng)系統(tǒng)3、指紋系統(tǒng)4、一卡通系統(tǒng)2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)：主要應(yīng)用于道路交叉口信號(hào)燈控制以及人行道光感路燈，同時(shí)結(jié)合指紋識(shí)別和聲控感應(yīng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能樓宇安保。第二大戰(zhàn)略：智能化技術(shù)在城市中的廣泛應(yīng)用聲控感應(yīng)燈效果物聯(lián)網(wǎng)分布圖2004.2 現(xiàn)狀居民居住、遷出情況現(xiàn)狀居民居住、遷出情況表表村名稱村名稱紅線內(nèi)人口紅線內(nèi)人口數(shù)數(shù)原址安置人原址安置人數(shù)數(shù)遷出人遷出人數(shù)數(shù)唐涂村16361286350老屋湯村821403418東湖街村120212020毛畈村445344530錦繡村6966960規(guī)劃后居民土地利用和居住情況表規(guī)劃后居民土地利用和居住情況表安置安置地地總?cè)丝側(cè)丝跀?shù)口數(shù)總用地總用地面積面積總建筑總建筑面26、積面積人均面積（平人均面積（平方米）方米）鄉(xiāng)村1689236404728028城市70921206714278020現(xiàn)狀圖n 拆遷農(nóng)民的居住主要分兩部分進(jìn)行安置：一、回遷到原住村，集中規(guī)劃新居住區(qū)，適當(dāng)保存鄉(xiāng)村生活方式；二、遷往城市，成為新城市居民，規(guī)劃建設(shè)城市公寓，加快市民化。村名稱村名稱轉(zhuǎn)化市民數(shù)轉(zhuǎn)化市民數(shù)保留農(nóng)民數(shù)保留農(nóng)民數(shù)市民轉(zhuǎn)化市民轉(zhuǎn)化率率唐涂村350128621.4%老屋湯村41840350.9%東湖街村12020100%毛畈村44530100%錦繡村6960100%規(guī)劃后居民性質(zhì)規(guī)劃后居民性質(zhì)表表1.實(shí)現(xiàn)區(qū)域統(tǒng)籌整合，城鄉(xiāng)和諧發(fā)展：在城市發(fā)展過(guò)程中注重對(duì)原址農(nóng)村居民民生問(wèn)題的解決27、，形成城、鄉(xiāng)互依互補(bǔ)的綠色和諧發(fā)展模式。第三大戰(zhàn)略：和諧社會(huì)與綠色生活理念老屋湯村唐涂村錦繡村毛畈村東湖街村集中搬遷安置圖2004.2 途徑途徑具體方法具體方法對(duì)應(yīng)村莊對(duì)應(yīng)村莊培訓(xùn)就業(yè)對(duì)失地農(nóng)民進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高勞動(dòng)力素質(zhì)、建立就業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，拓寬就業(yè)渠道，引導(dǎo)其積極主動(dòng)的參與市場(chǎng)化就業(yè)。東湖街村、毛畈村、錦繡村、老屋湯村、唐涂村入股分紅對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目被征用的土地，進(jìn)行土地折價(jià)，采取全部或部分入股、租賃的方式，定額收取紅利或租金，使失地農(nóng)民定期分得紅利或租金。東湖街村、毛畈村、錦繡村商鋪?zhàn)誀I(yíng)采取房屋實(shí)物補(bǔ)償?shù)姆椒?，允許失地農(nóng)民以成本價(jià)購(gòu)買一定面積的商鋪搞經(jīng)營(yíng)，解決生計(jì)問(wèn)題東湖街村、毛畈村、錦繡村28、老屋湯村、唐涂村耕地務(wù)農(nóng)區(qū)域化布局、規(guī)劃留用地，將旅游觀光、養(yǎng)殖加工、農(nóng)作物生產(chǎn)等相結(jié)合，多方位擴(kuò)寬回遷農(nóng)民增收途徑。老屋湯村、唐涂村n 失地農(nóng)民生計(jì)問(wèn)題解決途徑：1.實(shí)現(xiàn)區(qū)域統(tǒng)籌整合，城鄉(xiāng)和諧發(fā)展：在城市發(fā)展過(guò)程中注重對(duì)原址農(nóng)村居民民生問(wèn)題的解決，形成城、鄉(xiāng)互依互補(bǔ)的綠色和諧發(fā)展模式。第三大戰(zhàn)略：和諧社會(huì)與綠色生活理念2004.2 n 對(duì)農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)模式進(jìn)行改轉(zhuǎn)變，優(yōu)化現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素流轉(zhuǎn)，建立健全農(nóng)民保障體系、形成與國(guó)際規(guī)則接軌農(nóng)產(chǎn)品補(bǔ)貼機(jī)制，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的新農(nóng)村。新農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)類新農(nóng)村觀光休閑類1.實(shí)現(xiàn)區(qū)域統(tǒng)籌整合，城鄉(xiāng)和諧發(fā)展：注重規(guī)劃新農(nóng)村的建設(shè)，通過(guò)29、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與加工，農(nóng)村觀光休閑兩類發(fā)展模式為新農(nóng)村的發(fā)展注入活力，打造綠色農(nóng)村，和諧城鎮(zhèn)。第三大戰(zhàn)略：和諧社會(huì)與綠色生活理念2004.2 2.引領(lǐng)綠色健康生活，構(gòu)建運(yùn)動(dòng)休閑網(wǎng)絡(luò)：以綠色廊道系統(tǒng)串聯(lián)各級(jí)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，引導(dǎo)綠色生活。第三大戰(zhàn)略：和諧社會(huì)與綠色生活理念2004.2 p第二部分第二部分 空間布局空間布局2004.2 分層疊加2004.2 總平面圖綠色網(wǎng)絡(luò)圍繞的六大功能片區(qū)，打造緊湊復(fù)合新城。2004.2 方案特色方案特色鳥瞰圖2004.2 方案特色方案特色夜景鳥瞰圖2004.2 1.漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)1-1剖面圖漁人碼頭分區(qū)平面圖現(xiàn)狀照片漁人碼頭現(xiàn)狀平面1-1漁人碼頭商業(yè)中心區(qū)占地面積130、8.72萬(wàn)建筑面積86.1萬(wàn)容積率4.7建筑密度48.61%綠地率28.70%西側(cè)主入口規(guī)劃集商業(yè)辦公、高級(jí)公寓為一體的綜合城市商業(yè)中心，商業(yè)中心依托一級(jí)生態(tài)廊道，全區(qū)以水為脈，形成具有鮮明特色的城市門戶。2004.2 漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)效果圖城市主入口效果圖城市主入口效果圖2004.2 漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)效果圖A商業(yè)效果圖A商業(yè)效果圖2004.2 A商業(yè)效果圖B商業(yè)效果圖漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)效果圖2004.2 位于場(chǎng)地北側(cè)，打造全國(guó)首個(gè)青年創(chuàng)業(yè)基地，青年科技活力第一城2.青年城科技園區(qū)區(qū)位索引圖青年城占地面積154.9萬(wàn)建筑面積367.8萬(wàn)容積率2.3建筑密度35.40%綠地率30.4031、%場(chǎng)地照片分區(qū)索引圖原始地形圖青年科技園區(qū)平面圖2004.2 青年城科技園分區(qū)圖青年城科技園區(qū)青年城內(nèi)功能完備，包括產(chǎn)業(yè)園基地，高級(jí)公寓，商業(yè)街，生態(tài)廊道等。2004.2 青年城科技園鳥瞰圖青年城科技園鳥瞰圖青年城科技園鳥瞰圖2004.2 青年城科技園區(qū)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地青年創(chuàng)業(yè)孵化基地占地面積12.9萬(wàn)建筑面積32.3萬(wàn)容積率2.5建筑密度28.10%綠地率39.50%分區(qū)索引圖平面圖2004.2 B孵化基地內(nèi)庭院效果圖A孵化基地內(nèi)庭院效果圖A A青年城科技園區(qū)/青年創(chuàng)業(yè)孵化基地2004.2 青年城科技園區(qū)/科技產(chǎn)業(yè)園研發(fā)基地高科技企業(yè)總部基地占地面積53.4萬(wàn)建筑面積96.12萬(wàn)容積率1.832、建筑密度36.10%綠地率44.10%成長(zhǎng)型科技企業(yè)研發(fā)中心占地面積23.62萬(wàn)建筑面積55.68萬(wàn)容積率2.4建筑密度39.30%綠地率40.30%包括高科技企業(yè)總部基地、成長(zhǎng)型科技企業(yè)研發(fā)中心2004.2 高科技企業(yè)總部基地占地面積53.4萬(wàn)建筑面積96.12萬(wàn)容積率1.8建筑密度36.10%綠地率44.10%1-1青年城科技園區(qū)/科技產(chǎn)業(yè)園研發(fā)基地成長(zhǎng)型科技企業(yè)研發(fā)中心2004.2 成長(zhǎng)型科技企業(yè)研發(fā)中心占地面積23.62萬(wàn)建筑面積55.68萬(wàn)容積率2.4建筑密度39.30%綠地率40.30%場(chǎng)地照片青年城科技園區(qū)/科技產(chǎn)業(yè)園研發(fā)基地高科技企業(yè)總部基地2004.2 青年城科技園區(qū)/科技產(chǎn)33、業(yè)園研發(fā)基地鳥瞰圖2004.2 A產(chǎn)業(yè)園效果圖青年城科技園區(qū)/科技產(chǎn)業(yè)園研發(fā)基地2004.2 青年城科技園區(qū)/中心商住區(qū)住宅生活區(qū)占地面積45.8萬(wàn)建筑面積116.4萬(wàn)容積率2.5建筑密度21.20%綠地率43.50%1-12004.2 青年城科技園區(qū)/中心商住區(qū)商業(yè)休閑步行街效果圖12004.2 商業(yè)休閑步行街效果圖2青年城科技園區(qū)/中心商住區(qū)2004.2 青年城科技園區(qū)/配套服務(wù)區(qū)配套服務(wù)區(qū)分指標(biāo)名稱占地面積建筑面積多媒體會(huì)議中心1.5萬(wàn)1.7萬(wàn)中華創(chuàng)業(yè)館1.4萬(wàn)1.9萬(wàn)中國(guó)光華青年企業(yè)孵化器1.6萬(wàn)2.1萬(wàn)中央商務(wù)區(qū)4.8萬(wàn)28.5萬(wàn)中國(guó)光華創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校2.1萬(wàn)2.6萬(wàn)企業(yè)家會(huì)所2.2萬(wàn)34、2.5萬(wàn)會(huì)展中心2.2萬(wàn)3.5萬(wàn)中國(guó)光華創(chuàng)業(yè)大講堂1.9萬(wàn)2.4萬(wàn)中國(guó)光華青年創(chuàng)業(yè)基金會(huì)2.0萬(wàn)2.2萬(wàn)配套服務(wù)區(qū)總指標(biāo)占地面積19.7萬(wàn)建筑面積47.4萬(wàn)容積率2.4建筑密度31.70%綠地率41.20%2004.2 青年城科技園區(qū)/配套服務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)效果圖2004.2 3.依水灣休閑商務(wù)區(qū)依水灣商務(wù)區(qū)占地面積538.1萬(wàn)建筑面積169.3萬(wàn)容積率0.4建筑密度4.90%綠地率76.60%1-1位于場(chǎng)地東側(cè)，包括依水灣休閑商務(wù)區(qū)和湖泊論壇會(huì)議區(qū)兩部分2004.2 休閑商務(wù)區(qū)/依水灣商務(wù)中心包括依水灣商務(wù)酒店，商務(wù)辦公，體驗(yàn)中心，演藝中心等2004.2 休閑商務(wù)區(qū)/依水灣商務(wù)中心依水灣鳥瞰圖35、包括依水灣商務(wù)酒店，商務(wù)辦公，體驗(yàn)中心，演藝中心等2004.2 休閑商務(wù)區(qū)/伊托邦體驗(yàn)館體驗(yàn)中心效果圖12004.2 休閑商務(wù)區(qū)/伊托邦體驗(yàn)館體驗(yàn)中心效果圖22004.2 休閑商務(wù)區(qū)/湖泊酒店湖泊酒店效果圖湖泊酒店位于牛山湖畔，建筑設(shè)計(jì)巧妙利用場(chǎng)地現(xiàn)狀，跨湖建設(shè)，與湖水相互印映。2004.2 休閑商務(wù)區(qū)/湖泊酒店湖泊酒店效果圖2004.2 4.行政辦公區(qū)行政辦公區(qū)占地面積10.2萬(wàn)建筑面積4.99萬(wàn)容積率0.8建筑密度21.90%綠地率32.10%行政辦公區(qū)采用親人的尺度，彰顯政府機(jī)構(gòu)的廉政親民；同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)采用了綠色屋頂，太陽(yáng)能發(fā)電等節(jié)能設(shè)計(jì)方法，體現(xiàn)節(jié)能低碳理念。2004.2 行政辦公區(qū)36、行政辦公樓鳥瞰圖2004.2 行政辦公區(qū)2004.2 5 鄰里住區(qū)/低層住區(qū)低密度組團(tuán)占地面積101.5萬(wàn)建筑面積38.25萬(wàn)容積率0.4建筑密度24.10%綠地率40.50%1-12004.2 鄰里住區(qū)/低層住區(qū)低層住區(qū)鳥瞰圖12004.2 鄰里住區(qū)/低層住區(qū)濱水別墅效果圖2004.2 濱水別墅效果圖鄰里住區(qū)/低層住區(qū)2004.2 別墅效果圖低層住區(qū)以獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅為主，主要位于場(chǎng)地中心一級(jí)廊道兩側(cè)，建筑造型現(xiàn)代，色彩明快。鄰里住區(qū)/低層住區(qū)2004.2 中密度組團(tuán)中密度組團(tuán)占地面積189.3萬(wàn)建筑面積204.4萬(wàn)容積率1.08建筑密度22.20%綠地率36.50%以五至六層的板式住宅為37、主，三級(jí)廊道穿越其中，建筑色彩以白色為主，局部點(diǎn)綴橙色，暗紅色等暖色調(diào)。鄰里住區(qū)/多層住區(qū)2004.2 多層住區(qū)建筑效果圖鄰里住區(qū)/多層住區(qū)2004.2 鄰里住區(qū)/多層住區(qū)2004.2 鄰里住區(qū)/商住混合區(qū)商住混合組團(tuán)占地面積95.6萬(wàn)建筑面積276.6萬(wàn)容積率2.8建筑密度32.90%綠地率31.50%2004.2 商業(yè)休閑步行街效果圖3鄰里住區(qū)/商住混合區(qū)2004.2 商業(yè)休閑步行街效果圖鄰里住區(qū)/商住混合區(qū)2004.2 位于場(chǎng)地東南側(cè)唐涂村所在地，設(shè)計(jì)采用原址原建的方法，將現(xiàn)狀村莊改造為養(yǎng)生合院，農(nóng)家樂(lè)院落等，并保留農(nóng)田、果園，經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目。6 健康養(yǎng)生區(qū)健康養(yǎng)生區(qū)健康養(yǎng)生區(qū)占地面積38、649.2萬(wàn)建筑面積99.2萬(wàn)容積率0.2建筑密度4.40%綠地率80.30%2004.2 健康養(yǎng)生區(qū)效果圖2004.2 健康養(yǎng)生區(qū)養(yǎng)生和院鳥瞰圖2004.2 健康養(yǎng)生區(qū)休閑養(yǎng)生會(huì)所2004.2 健康養(yǎng)生區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園效果圖2004.2 用地平衡表用地平衡表用地分類面積(萬(wàn))百分比（%)一類居住用地103.74.7二類居住用地213.99.8一類工業(yè)用地73.13.3三類工業(yè)用地11.40.5行政辦公用地17.10.8商住混合用地118.95.5商業(yè)金融用地35.81.7醫(yī)療衛(wèi)生用地34.81.6文化娛樂(lè)設(shè)施用地68.93.2道路用地235.610.7體育用地48.92.3中學(xué)4.10.2小學(xué)839、.20.4市政設(shè)施用地13.30.7綠地297.913.5游憩綠地46.22.1生產(chǎn)性綠地463.721.1村鎮(zhèn)建設(shè)用地35.61.6水域355.316.3總面積2186.4100總用地面積22平方公里可建設(shè)面積1076.2萬(wàn)規(guī)劃總建筑面積1537.8萬(wàn)其中住宅類建筑面積385.8萬(wàn)商混建筑面積420.8萬(wàn)工業(yè)類建筑面積288.5萬(wàn)公共設(shè)施建筑面積442.3萬(wàn)建筑密度10.90%容積率0.7綠地率38.60%城市區(qū)總指標(biāo)城市區(qū)總指標(biāo)用地面積12平方公里總建筑面積1485.7萬(wàn)其中住宅類建筑面積345.8萬(wàn)商混建筑面積420.8萬(wàn)工業(yè)類建筑面積288.5萬(wàn)公共設(shè)施類建筑面積432.3萬(wàn)建筑密度13.60%容積率1.1綠地率33.10%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2004.2 謝謝