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1、安徽中環(huán)購物中心裝修手冊適用范圍：安徽中環(huán)購物中心2011年5月安徽中環(huán)商業(yè)運營管理有限公司目 錄第一部分 前言3第二部分 設備設施介紹及裝修設計要求4第三部分 商戶裝修流程10第四部分 相關附件16附件一：裝修手冊確認書16附件二：裝修申請表17附件三：消防安全責任書18附件四：保險承諾書19附件五：施工規(guī)則20附件六：施工人員管理規(guī)定21附件七：裝修施工收費明細表22第一部分 前言1.前言安徽中環(huán)購物中心裝修手冊以下簡稱“本手冊”，詳細介紹了商戶和相關裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項，設備、設施改造前的申辦流程和相關規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須提供的資料及文件，請您務必在辦理裝2、修手續(xù)前仔細閱讀，并遵照執(zhí)行。本手冊目的是通過提前告知各項裝修規(guī)定，并在裝修過程中有效管控，使我司與您和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營造安徽中環(huán)購物中心優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購物環(huán)境，打造安徽中環(huán)購物中心的商業(yè)繁榮。最后，我公司熱烈歡迎您進駐安徽中環(huán)購物中心。如您在裝修前對本手冊內容存有疑義，請致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！以下是各職能部門的聯(lián)系方式，我司工作人員隨時恭候您的垂詢。聯(lián)系人:招商部： 聯(lián)系方式: 運營部： 聯(lián)系方式: 工程部： 聯(lián)系方式: 物業(yè)部： 聯(lián)系方式: 安徽中環(huán)商業(yè)運營管理有限公司 203、11年4月22日 設備設施介紹及裝修設計要求2.1結構本建筑物采用鋼筋混凝土結構。商戶裝修施工單位應在平面圖上標明所有設備、設施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結構，則需要由我公司指定的專業(yè)結構工程師進行審核。任何更改都必須得到我公司書面認可，所發(fā)生的費用由商戶承擔。在臨時或永久性的基礎上，商戶任何施加在結構上的負荷，不應超過如下允許的動負荷：1/F-4/F： 4.0KN/M22.2 機電設備 電氣系統(tǒng)零售類商鋪 按100W/m2預留配電箱一個，商戶在設計用電負荷時請勿高于此標準； 統(tǒng)一燈具、電源插座、燈具開關、風機盤管、風機控制開關安裝到位；餐飲類商鋪 按200W/m2 4、預留380V電源，有特殊要求的商戶請?zhí)崆吧陥笥秒娦枨螅? 計量 各商戶用電將采用預付費式IC卡計量表，計量表箱安裝在各層配電間處通道墻壁上； 前期商戶裝修使用臨時水電，開業(yè)前轉為正式供電。- 公共區(qū)域 照明系統(tǒng)分為正常照明及應急照明兩部分，可分段控制。- 商戶在電氣系統(tǒng)的設計施工中應符合下列要求： 商戶裝修在選用燈具時，出于安全考慮，禁止使用軌道射燈、霓虹燈，盡量減少異型燈具； 在商鋪內使用的照明燈具，指定使用以下品牌和型號：日光燈：指定T5T8型日光燈支架（飛利浦、歐司朗、TCL、GE、雷士），日光燈要使用電子式鎮(zhèn)流器，熒光燈管為飛利浦、歐司朗、GE、雷士燈管，提倡使用T5節(jié)能型燈管；石英燈5、：指定為飛利浦或歐司朗12V燈杯；金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗燈具；凡由商戶提供的柜臺內的其它特殊類型燈具及配件，也應經(jīng)工程部驗收合格后才能使用。 禁止使用以下類型的燈具：各種類型的電感鎮(zhèn)流器（注：在受尺寸限制不能使用電子式鎮(zhèn)流器的特殊場合，經(jīng)審核同意后，只可使用歐司朗、飛利浦、雷士電感鎮(zhèn)流器）；220V石英燈杯；小太陽燈、碘鎢燈；無產(chǎn)地、無合格證的燈具及光源。 布線：布線需使用金屬線管，1.2米以內允許采用金屬軟管；安裝高度在2.4米以下（或金屬外殼）用電設備須做接地保護，所有穿線管做跨接地線；供電導線必須選用阻燃塑皮銅芯導線（導線上應有標注“ZR”記號），用電容量在5KVA以上的設備必須選6、用雙層阻燃塑皮銅芯線纜，相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為藍色，地線為黃/綠色，導線截面積應與所承擔的設備功率相匹配；導線駁接處須堅固可靠，阻燃絕緣； 燈具及其他布線接頭使用瓷質接線端子； 射燈、金屬鹵素燈等高熱量燈具電源線連接須使用阻燃線并加穿阻燃護套； 庫房內嚴禁設置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房使用防潮、防水的燈具及開關、插座，倉庫使用防爆型燈具）； 燈具、鎮(zhèn)流器或其他用電設備安裝位置須墊阻燃隔熱墊，燈箱須預留散熱孔或強制排風裝置； 臨時用電：從總配電箱到商鋪分配電箱必須使用電纜，需滿足負荷載流量要求；商鋪內分配電箱單獨固定，箱體下邊離地最小距離0.8米，箱內必須設有總漏電保護開關7、，并且每臺施工設備配一個漏電開關，杜絕一個漏電開關帶2臺用電設備。上述未盡事宜按照國家規(guī)范進行操作，并使其達到安徽中環(huán)購物中心的安裝要求和合肥市現(xiàn)行規(guī)范的要求。 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)（電話、網(wǎng)絡、有線電視）均預留在商鋪內，商戶使用時自行辦理開通手續(xù)。- 公共區(qū)域 通道、停車場設有緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。- 建議 商戶在租賃范圍內自行安裝安保系統(tǒng)； 商戶在弱電系統(tǒng)布線時請使用優(yōu)質品牌線材。 空調系統(tǒng)： 空調、通風系統(tǒng)安裝到位,風機盤管、水管吊裝到位，控制器安裝到位。風管下引、風口、由商戶自行確定安裝位置；- 注意 商戶在裝修設計時應考慮用電設備，尤其是照明燈具對整體空調系統(tǒng)的影響，盡可能減少射燈、8、高熱量的金屬鹵素及發(fā)熱設備的選用； 商戶在吊頂裝修及隱蔽工程設備安裝時預留空調、風機盤管濾網(wǎng)的拆、裝空間和檢修口。給排水系統(tǒng) 僅對餐飲、部分生活配套商戶提供生活用水； 非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先向我公司招商部提出申請，得到我公司的批準后，由我公司負責提供對接口和施工管理，商戶依照我公司要求自行施工，接通支路管線，所需相關費用由商戶承擔； 對于餐飲、娛樂商戶，我公司負責將供水管接至租賃區(qū)。租賃區(qū)以內至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負責施工。具體管徑由商戶按照廚房規(guī)模大小、用水量向我公司招商部提出申請，由我公司確定是否可行。 設計施工要求： 商戶自行在所有9、用水設備前加裝截止閥； 所有給水管在不影響裝修效果的情況下盡量以明管敷設； 租賃區(qū)域內給水管采用PP-R管，管徑不大于安徽中環(huán)購物中心預留管徑； 商戶在廚房區(qū)域加裝小型隔油殘渣處理器，確保廢水管道排放通暢。小型隔油殘渣處理器的日常維護及清理工作由商戶自行負責，并應接受商管公司的日常檢查； 廚房及食品處理區(qū)域須進行防水處理，防水施工方案經(jīng)過我公司審核通過后方可施做（一層剛性防水，一層柔性防水），閉水試驗時間不得少于24小時。防水層邊緣收口部分延墻面延伸不低于1500mm； 餐飲類廚房采用明溝排水，上鋪不銹鋼蓋板，商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線； 隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌10、水高度不低于隱蔽管線高度； 在所有水槽、水池和特殊衛(wèi)生裝置中應安裝單獨的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的商戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)； 商戶的衛(wèi)生設備、通氣管、水管附件應符合安徽中環(huán)購物中心安裝要求和合肥市現(xiàn)行規(guī)范的要求。 燃氣系統(tǒng) 商戶須在簽約后立即提供完備的圖紙、資料，由商管公司向燃氣公司進行統(tǒng)一報驗，否則需自行向燃氣公司進行報裝；商戶需提供燃氣灶具擺放位置平面圖；燃氣需求量；商戶需提供燃氣灶具清單；（名稱、規(guī)格、數(shù)量、用氣量等）商戶需提供燃氣灶具廠商提供燃氣公司認可的證明等資料。 燃氣管道僅提供給餐飲類商戶； 燃氣管道接至商戶灶臺由商戶自己安裝； 消防系統(tǒng) 商戶二次裝修消防報驗由商戶自己辦理11、，我司給予協(xié)助。 廚房隔墻采用輕質材料實墻到頂；其他隔墻（如：包間等）可采用輕鋼龍骨石膏板內填防火填充物，隔墻不可到頂（與天花板吊頂距離不得小于80CM）如果到頂，必須確保消防系統(tǒng)（消防報警探頭、水噴淋頭等）到位，符合使用需要； 所有的消防報警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、手動報警按鈕、防火分區(qū)的卷簾門等均已按照消防規(guī)范正確安裝，商戶在擺放器具時不得拆改、破壞、移動、遮擋； 商戶如因裝修需要，對消防報警探頭、噴淋頭以及排煙系統(tǒng)進行的任何更改，必須事先向我公司招商部提出申請，必要時需得到當?shù)叵啦块T的書面批準。工程實施由我公司指定的專業(yè)承包商來完成，費用由商戶承擔。 排油煙 排油煙系統(tǒng)已提供到12、位，預留對接口；商戶區(qū)域內設計有“補風井、排油煙管井”； 商戶自行安裝補風機（必須符合消防規(guī)范）； 廚房區(qū)域內商戶自裝排油煙管道需采用不銹鋼材質，并作防火隔熱處理。水平管道有一定（0.5%）坡度，坡向排氣罩，在最低端設泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于600mm），對于短邊小于500mm的支管每3m設一個清掃口； 餐飲商戶將油煙排入共用油煙井前必須經(jīng)過凈化處理并滿足相關規(guī)范，油煙凈化器凈化效率要求在85%以上（符合環(huán)保部門要求的品牌）。2.3 裝修 隔墻、玻璃門、外立面、公共設施不得私自拆改、遮擋。清水鋪 毛坯交房，不做任何裝修，機電設備預留到位，櫥窗玻璃安裝到位；2.3. 3裝修、設計要求 13、對于承租區(qū)域在兩鋪以上的商戶，原有玻璃門可以適當關閉，但門扇不得拆除。一個消防分區(qū)內必須按消防要求保留疏散門； 吊頂部分不允許采用礦棉板作為吊頂材料。 商鋪內的地面裝飾完成面須與公共區(qū)地面磚持平，且在接縫處須有不銹鋼嵌條收邊。 店招的設計要求 單開間商戶需按現(xiàn)有統(tǒng)一尺寸進行設計，不可變更，商戶可自行設計，但宜簡潔大方，店招以字體為主，廣告燈箱的設計宜采用柔和色彩，切忌使用過純的顏色和過眩的燈光設計，需符合購物中心的整體形象； 餐飲商戶，有商戶在現(xiàn)有設計基礎上自行設計； 外鋪由商戶提出基本意見，提供LOGO，設計原則需遵守商場的整體風格； 店招材質請使用符合國家相關標準的“亞克力、吸塑”的材質；14、 木工施工：木質材料要求使用環(huán)保材質，至少均勻涂刷三遍防火涂料或粘貼防火板，所有道具的邊角必須采用圓弧等過度設計，不可出現(xiàn)尖角，以避免劃傷顧客； 天花開孔，不得破壞天花板吊頂主龍骨，必須對開孔部位進行加固，以保證天花板吊頂?shù)睦喂绦裕?租賃區(qū)域內需懸掛道具、燈箱等部件一律不得固定在龍骨、吊頂內管線上，必須在吊頂內的樓板上安裝懸掛基礎掛件； 租賃區(qū)域內如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板內填防火填充物，隔墻不可到頂（與天花板吊頂距離不得小于80CM，如果需要到頂，必須相應調整消防設備位置，確保符合消防要求）； 地板墊高層應使用輕質材料（如：輕體磚、陶粒石等），嚴禁填充沙石等材料； 依照吊頂內設備方15、便檢修、維護的位置預留檢修口（500mm*500 mm），須做加固處理;臨時施工圍板要求： 圍板須采用規(guī)格為：122CM*244CM*120MM白色美耐板； 圍板施工須預留門，以便于出入及施工檢查，商戶需自己加裝門鎖， 圍板需安裝在商戶租賃區(qū)紅線內，安裝時不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有設備設施； 圍板安裝應整齊，高度安裝到天花板吊頂，安裝時不得傾斜、變形，如圍板在防火卷簾下方，須留出卷簾門自由升降空間； 各板塊必須連接可靠，并有牢固的支架支撐；圍板根據(jù)商戶自身經(jīng)營品種進行裝飾、美化。第三部分 商戶裝修流程3.1 流程圖 施工期間，工程部、招商營運部、物業(yè)部將對施工過程進行跟進檢查。驗收合格16、退還裝修保證金招商營運部、工程部、物業(yè)部、商戶驗房招商營運部、工程部、物業(yè)部、商戶驗房辦理進場相關手續(xù)、繳納相關費用（詳見附件）提交裝修申請表、施工圖紙（詳見附件）等相關材料請各商戶帶齊圖紙、裝修計劃書、施工單位資質證明、施工人員身份證、特種行業(yè)資格證等材料（詳見附件）商 戶商管公司工程部進場施工商管公司招商部商管公司財務部商管公司工程部商管公司招商營運部商管公司物業(yè)部商管公司財務部商管公司招商部 3.2 流程 我公司招商部負責向您提供裝修手冊確認書，并通知您辦理裝修手續(xù)的時間。請您務必填寫好裝修手冊確認書，內容完整并加蓋公章。 為了盡量節(jié)省手續(xù)辦理時間，請商戶和裝修施工單位一起持裝修手冊確17、認書，由招商部人員安排會同我公司工程部人員、物業(yè)人員領取裝修圖紙設計要求、裝修手冊，在了解裝修、施工相關事宜后填寫裝修申請表、消防安全責任書、保險承諾書、裝修施工人員出入證申請表，并提醒您仔細參閱房屋交接確認書，裝修施工收費明細表，請您和裝修施工單位在收到上述材料后，盡快提報施工圖紙等全部資料。 商戶所提交的施工圖均應按照當?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例1:50），要求商戶提交施工單位企業(yè)相關資質證明及裝修施工圖、工程進度表，一式三份： 商戶裝修單位資質 裝修面積在500M2以下的，裝修單位資質為三級以上； 裝修面積在500M2以上（包括500M2）的，裝修單位資質為二級以上。 商戶裝修18、設計說明書 包括主要建筑材料和重型設備的清單、工程進度表、配套事項等。 商戶裝修平面圖 包括家具和設備在內的總內部布置； 標明伸入吊頂空隙內至結構平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內部布置； 安裝在天花板吊頂空隙內部的型架和設施； 具有大于基本建筑結構所允許負荷的重型設備位置應反應在圖紙上，并提供這些設備的全部詳細情況，包括尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。 在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門的0.5米以內不能設計高櫥或貨架遮擋上述設施，影響其使用。 餐飲商戶的裝修總平面圖必須詳細注明隔墻位置、配電箱安裝位置（只能放在后墻上）、灶臺擺放位置、煤氣點位準確位置、上下水準確點位19、主出入門的詳細位置等） 剖面圖 標明商戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖。 各立面圖 各商鋪朝向內通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取以下方式： 可設置高度在1.5米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺； 可設置吊桿拉絲架陳列貨品； 可設置以透明玻璃為背板的貨柜； 貨柜擺放不能影響玻璃隔墻清潔。 天花平面圖 詳細注明天花材質及做法； 詳細注明天花高度； 天花板吊頂平面圖 照明圖，附帶照明燈具供應資料的明細表，如數(shù)量、功率數(shù)和說明，等等； 所有噴淋頭和煙/溫感探測器的位置、通氣格柵的位置； 應急照明及出口的位置，特別在消防疏散出口處。 電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖 裝修前提供總用電量及用電說明，電20、源總開關及設計容量不得超過預留總開關的容量，保護關系為逐級保護，選擇性分段（圖紙標明）； 標明所有主要負載和設備回路的電氣系統(tǒng)圖； 詳細的用電設備及照明用電負荷統(tǒng)計表； 所有照明和動力用電回路以及相關聯(lián)的控制開關的布線圖； 須說明燈具型號、功率、功率因數(shù)、額定電壓、數(shù)量及安裝方法； 標明鎮(zhèn)流器安放位置及型號規(guī)格；注明電線規(guī)格及線路敷設方法； 注明電源開關、燈具開關及插座等型號規(guī)格。 提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置） 空調圖 送風分配系統(tǒng)布置等； 商戶空調系統(tǒng)由我公司統(tǒng)一安裝，不得擅自增設移動風機盤管。原則上商戶不準自行安裝空調，如有特殊需求需向我公司營運部提出申請，審批同意后21、方可安裝。 管道及排水平面圖 管道與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定； 廚房防水系統(tǒng)及安裝詳圖； 污水及排油煙設計圖； 第一級隔油裝置及第一級油煙凈化裝置的管道設計圖。 平面效果圖（彩色）； 材料清單及說明(阻燃材料證書或說明)； 廚房平面圖 燃氣灶具平面布置尺寸圖； 燃氣設備詳細數(shù)據(jù)清單。 施工進度計劃表及施工材料、設備設施到場計劃表； 商鋪裝修前，須與工程部進行溝通，將所有消防需求報至工程部，經(jīng)工程部提出明確意見后，方能開工。 設計方案和設計圖的審核 在您和裝修施工單位準備齊全所有材料后到工程部申辦裝修施工許可證。工程部收到商戶和裝修施工單位提交的裝修設計及機電配套方案等材料后5個有效工作日之22、內，將對這些設計方案、設計圖紙進行審閱和簽署意見后通知您。請您和裝修施工單位立即按照我公司工程部的意見修改方案和設計圖，重新提交給我公司工程部進行審核，我公司工程部將在收到修改方案和圖紙后5個工作日內，給出審批意見，直至合格；燃氣設備詳細數(shù)據(jù)清單。 商戶須在開業(yè)前提供商戶裝修相關資料，協(xié)助我司辦理消防部門報審。 餐飲商戶在裝修前需提供商戶裝修圖紙至衛(wèi)生防疫部門報批，我司給與協(xié)助。注：商戶提供的各專業(yè)裝修圖紙紙張尺寸為A3藍圖。 進場施工出入證的辦理裝修方案和圖紙審核通過后，持裝修申請表 在財務部完成各項費用的繳納（例如：裝修押金、施工改造費等）；裝修圖紙審核通過后，持裝修施工人員出入證申請表到23、工程部領取施工許可證，到物業(yè)部申辦施工人員出入證，需提供如下資料： 施工人員身份證原件，及身份證復印件1份（原件審核后返還）； 施工人員照片2張； 施工單位的相關資質證書復印件1份（加蓋公司紅章）；上述工作全部完結后，由招商部、工程部、物業(yè)部陪同商戶進場收房，共同填寫房屋交接確認書。 施工期間檢查 商戶在裝修過程中，要主動與我公司工程部溝通工程進度和施工狀況，工程部將組織專業(yè)人員對商戶裝修區(qū)域的裝修情況進行至少每日二次查驗，并填寫裝修現(xiàn)場檢查記錄，提出整改意見； 在對商戶裝修的巡查過程中，發(fā)現(xiàn)其工程進度滯后于工作計劃時，我公司有權要求其加快施工進度，商戶必須無條件接受；如施工進度嚴重滯后于工程24、計劃，我公司有權要求施工單位或另聘施工單位對商戶店鋪進行施工，以保證開業(yè)時步行街的滿鋪開業(yè)，由此產(chǎn)生的相關費用由該商戶承擔； 裝修期間如需動用明火，請?zhí)崆暗轿飿I(yè)部辦理裝修施工動火許可證。 商戶進行機電安裝施工時，施工人員必須持電工操作證上崗。裝修垃圾管理 各商鋪每兩天清運一次垃圾，垃圾運輸必須在22:30分至次日早晨7:00點前。我公司可以根據(jù)需要調整清運工作時段； 垃圾清運路線和存放點詳見附件； 商戶必須將垃圾袋裝化清運到指定的垃圾堆放點，不得隨意傾倒，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按規(guī)定給與處罰。3.2.11隱蔽工程檢查隱蔽工程封閉前，商戶和施工單位必須提前2天向我公司工程部提出申請，并遞交隱蔽工程自檢報25、告，驗收工作完成后，填寫隱蔽工程驗收單；2 竣工驗收 裝修完成，商戶必須提前2個工作日向我公司工程部進行報驗，并提供自檢報告、竣工圖，一式三份，我公司工程部于2個工作內根據(jù)裝修圖紙進行檢查。檢查項目包括但不限于以下： 與設計圖紙的吻合性； 消防設施的完好情況； 裝修材料與消防要求的一致性； 電氣布線情況； 工程設施情況。 商戶必須嚴格按照審核同意的圖紙施工，如商戶裝修與施工圖紙不符，我公司有權要求商戶立即更改裝修。我公司不負責因此導致的商戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，需向工程部提供兩份竣工圖；3 退還施工押金 在完成所有裝修內容，招商部、工程部、物業(yè)部驗收合格后，26、到財務部辦理相應手續(xù)，退還施工人員出入證、結算費用； 施工隊伍撤場時，到物業(yè)部開具工具、材料清單、出門條，辦理撤離手續(xù)； 自驗收完畢后30個工作日退還裝修押金。附件一：裝修手冊確認書本人/公司 為安徽中環(huán)購物中心 層 號商戶。現(xiàn)聲明已詳閱安徽中環(huán)購物中心裝修手冊，保證遵守本裝修手冊中所列全部規(guī)定及條款。本人/公司知曉所聘請之裝修公司及其屬下之員工在未取得裝修許可證前，不能進入安徽中環(huán)購物中心施工，同時本公司要完全負責該承包商及其員工之一切行為后果。本人/公司同意不私自接駁水電，亦不可以將裝修材料及廢物堆放在公共區(qū)域，否則本人/公司將負責一切有關之責任和費用。 商戶名稱： （蓋 章） 法人代表（27、或其授權人*） （蓋 章） 日期： *授權人需附商戶正式聲明文件。 附件二：裝修申請表租 戶： 鋪 位 號： 商戶資料： 申請人： 聯(lián)系電話 裝修位置： 商戶面積： 裝修單位資料： 名稱： 執(zhí)照號： 地址： 資質等級： 現(xiàn)場負責人： 聯(lián)絡電話： 緊急聯(lián)絡人： 緊急聯(lián)絡電話： 裝修日期：自 年 月 日 至 年 月 日申請人裝修項目： 商戶簽署并蓋章：日期： 商戶名稱： （蓋 章） 法人代表（或其授權人*） （蓋 章） 日期： *授權人需附商戶正式聲明文件。附件三：消防安全責任書甲方：安徽中環(huán)商業(yè)運營管理公司（以下簡稱甲方）裝修商： （以下簡稱乙方）根據(jù)安徽省消防條例、合肥市消防管理辦法、人員密集28、場所消防管理和中華人民共和國治安管理處罰法的有關規(guī)定，甲、乙雙方均有責任確保施工期間的安全，為明確責任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項目裝修施工消防安全責任書，具體內容如下：1. 甲方為裝修施工消防安全監(jiān)督方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)和合肥市各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查。2. 乙方應在進場施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準后，方可進場施工。3. 乙方負責其所承包裝修區(qū)域內的治安、消防安全工作。4. 乙方需要加強施工期間的防火工作。4.1乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場唯一消防安全責任人，并書面通知甲方其具體職務及聯(lián)系方式等29、。4.2乙方負責對其進場人員進行經(jīng)常性的防火知識教育，包括火災報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序及現(xiàn)場禁煙規(guī)定等。4.3乙方須于施工現(xiàn)場配備適量滅火器材及消防用水。4.4施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。5.乙方須加強施工用電的管理工作。5.1乙方于施工中使用電氣焊或其他動火工具，其操作人員必須持有電氣焊操作證和甲方物業(yè)部審核批準后開據(jù)的動火證。5.2乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須經(jīng)甲方工程部批準。5.3乙方必須堅持每天檢查施工用電情況，并與每天施工結束后關閉電源。6.乙方須加強對易燃易爆物品的管理工作。6.1乙方須嚴格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進入本項目，如有需要必須經(jīng)甲方物業(yè)30、部批準并有乙方指定專人保管。當天施工施工使用剩余易燃易爆品不得在本項目內存放。6.2乙方應嚴格施工現(xiàn)場的管理，所用的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，材料應碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應及時清除。7.乙方應隨時接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對提出的不安全隱患立即整改。8.經(jīng)甲方確認，乙方在施工期間無違反本責任書及其他相關管理規(guī)定的行為且驗收合格，甲方可如數(shù)退還乙方裝修施工押金；如乙方在施工期間，違反本責任書及其他相關管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟損失和不良影響的，甲方有權要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因乙方過失，造成重大責任事故，乙方須承擔法律責任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟損失31、。9.本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 甲方負責人簽字（蓋章）： 日期： 乙方負責人簽字（蓋章）： 日期：附件四：保險承諾書現(xiàn)有安徽中環(huán)購物中心商戶 需對 進行二次裝修，承諾聘請的裝修公司 在裝修時購買二次裝修期間（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切險及公眾責任險，并保證如因該單元的二次裝修而造成安徽中環(huán)購物中心的建筑結構損壞、財產(chǎn)損失和二次裝修過程中造成施工人員、現(xiàn)場施工監(jiān)督人員、第三者財產(chǎn)損失及人員傷亡等事故的賠償責任由商戶和裝修公司共同承擔。 商戶（蓋章）： 法人代表：日期： 裝修公司（蓋章）： 法人代表：日期：附件五：施 工32、 規(guī) 則1. 商戶在裝修施工期間必須服從我公司的管理；2. 天花必須預留檢修口，以便日后維修之用；3. 未經(jīng)我公司許可，商戶在裝修期間不能觸動噴淋及報警系統(tǒng)。噴淋頭和煙感頭下必須留有至少50公分的空間；4. 我公司僅在整體性方面對所涉及商戶的裝修設計進行審查，而不對商戶的設計負責。商戶應自行檢查裝修的租賃空間及尺寸大小；5. 如果商戶的設計、裝修及材料質量與租賃合同及本守則不符，安徽中環(huán)購物中心有權要求商戶整改；6. 任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消火栓水帶的收放及使用；7. 所有運進及運出施工場所的施工設備必須經(jīng)過我公司的批準。裝卸貨物和運輸物品必須按我公司指定的路線與時間進行。進入地下室裝33、卸貨物區(qū)的運輸車輛不能超過地下停車場的入口限高。在裝修過程中，應嚴格避免損壞電梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它公共設備設施。在施工中造成上述部分的損壞應由商戶承擔一切相關修復的費用。我公司有權要求商戶對公共區(qū)域及貨梯做出保護裝置方能使用；8. 施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或商戶場所以外的，其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進行可能造成阻礙的施工。為安全起見，禁止商戶儲存危險及易燃、易爆物品；9. 空調在裝修期間將停止使用，商戶應對各類風口進行保護，防止被污染；10. 商戶及其承包商自己負責施工工具、材料及機械設備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應立34、即向我公司報告以便調查。我公司對商戶、施工工人或其它任何有關第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔任何責任；11. 允許裝修施工時間為：開業(yè)前為全天，開業(yè)后為22:30至7:00。開業(yè)后在7:00至22:30時間段內不得進行有噪音、異味的工作，垃圾運輸必須在22:30至次日早晨7:00。我公司可以根據(jù)需要調整這些工作時段；12. 對可能威脅到施工現(xiàn)場安全及嚴重影響到第三方地工作，我公司可以隨時要求商戶的承包商停止該項工作或者操作；13. 所有店鋪內裝修噴漆、油漆等嚴重異味、粉塵的工作，應當提前進行申報，協(xié)商并取得認可之后進行。在進行工作時，門應保持關閉；在進行噴漆時，不允許有明火，火花、吸35、煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；14. 所有結構上的工作，包括地板鉆孔，對探頭，報警，防火和滅火系統(tǒng)的任何改動只能由我公司指定的或認可的承包商進行，商戶不可以對結構或這些系統(tǒng)進行改動；15. 嚴禁對地面原有結構采取任何破壞、剔鑿等行為。附件六：施工人員管理規(guī)定1. 商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場內賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)；2. 施工現(xiàn)場嚴禁住宿；3. 嚴禁施工人員販賣物品；4. 不得攜帶危險性物品及易燃易爆物品；5. 施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場地內吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的廁所36、；6. 嚴禁在營業(yè)時間內噴漆，所有家具必須在工廠裝配及噴漆；7. 嚴禁在衛(wèi)生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物；8. 未經(jīng)我公司允許嚴禁擅自占用其它區(qū)域作為加工區(qū)或倉庫之用；9. 嚴禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；10. 施工人員憑證出入施工現(xiàn)場；11. 嚴禁在沒有配備有效滅火器具的情況下進行施工，在動火之前必須到物業(yè)部申請動火證； 12. 嚴禁未經(jīng)許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由我公司物業(yè)部所提供的動火證明。13.特殊工種作業(yè)時必須持證上崗。收費項目收費標準裝修管理費以租賃面積為準；RMB 元/，含裝修臨時水電費用。裝修押金以租賃面積為準：50m2以下（含50）： 收取3000元人民幣；50m2-100 m2（含100） 收取5000元人民幣100m2-200 m2（含200）： 收取8000元人民幣；200 m2以上： 收取 萬元人民幣；施工人員出入證押金RMB20.00元/個，遺失不退，補辦重新繳納；滅火器購買按50平方配A的滅火器的標準自行配備，或向商管公司購買；消防改造泄水費RMB 500元/次，消防泄水期限為24h/次；建筑垃圾清運費以租賃面積為準：5元/收取附件七：裝修施工收費明細表：