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1、鄂爾多斯市達拉特旗祥嘉老年公寓鄂爾多斯市達拉特旗祥嘉老年公寓 建設項目可行性研究報告建設項目可行性研究報告 第一章第一章 總論總論 一、項目概述 項目名稱：鄂爾多斯市達拉特旗祥嘉老年公寓建設項目 項目地址：鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮 項目單位：鄂爾多斯市東勝區祥嘉老年公寓 法定代表人： 可研編制單位：鄂爾多斯市基本建設咨詢投資有限公司 二、項目編制原則、依據及范圍 編制原則編制原則 1、項目是在嚴格按照國家有關法律、行政法規和地方 有關政策，在達拉特旗總體城市規劃的框架原則下，充分結 合當地自然條件和實際情況，并參照其他省市在老年公寓開 發建設的有益成果，因地制宜，科學合理的提出既符合達拉 特2、旗經濟情況又符合當地居民生活水準而開發建設的。 2、項目充分利用達拉特旗樹林召鎮的經濟、地理環境 和土地資源，合理開發利用土地，發揮城市綜合功能，合理 使用資金，提高投資效益。隨著居民收入水平的不斷提高， 居民的生活狀況隨之不斷改善，逐步向消費需求多元化、消 費結構合理化方向發展。在追求物質生活質量的同時，追求 充實的精神生活成為必然。 3、該項目建筑造型兼顧當地建筑及環境特色，力求整 體協調，統一和諧。總體布局充分考慮經濟、人文及生態環 境，利用建筑物的科學布置及周邊環境的合理安排，建設環 境幽雅、功能實用、檔次較高的老年公寓項目。 4、該項目盡量采用效率高、耗能低的先進設施，在經 濟合理的3、情況下積極使用新產品、新技術，提高整體系統的 智能化和環保性。 5、對該項目的建設條件是否具備，在技術上、經濟上 是否合理可行，本著實事求是的原則進行分析論證。 6、項目設計方案的選擇在確保功能、質量的前提下， 貫徹勤儉節約的方針，同時注重結合當地的實際情況，力求 做到“少投入、多產出、工期短、見效快”。 7、項目總體設計上采用一次性規劃，分布實施，除滿 足本次建設生產需要，充分考慮遠景擴建的可能。 8、項目嚴格按照國家環境保護及勞動保護的有關法律、 規定， 采用先進的設備和順暢的工藝， 提高自動化控制程度， 減少手工崗位，注重環境保護和勞動安全衛生。 9、項目建筑及配套設備功能本著滿足老年人居住要求 及心理需要。 10、項目總體布局本著合理分區、生活方便的原則進行 設計。 編制依據編制依據 1、中華人民共和國建筑法 2、民用建筑設計通則（JG3738） 3、建筑物抗震設計規范（GB501