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綠地中央廣場超高層規劃及建筑設計方案城鄉院.pdf

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建筑設計

上傳人：金*** 編號：132460 2021-05-19 29頁 45.95MB

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1、鎮江超高層8-7地塊 2012.05 方案設計綠地中央廣場超高層 8-7 地塊規劃及建筑設計方案規劃及建筑設計方案綠地中央廣場超高層 8-7 地塊 PRELIMINARY ANALYSIS 前期分析篇前期分析【區位分析】前期分析基地市中心【上層規劃分析】前期分析【基地周邊場地分析】基地前期分析【區位分析】用地位于京滬高鐵鎮江站的四大金剛地塊的西北地塊；南側為京滬高鐵，東側為站前廣場，北側與西側為高尚住區；基地北側的五洲山路為城市主干道。前期分析【設計條件解讀】按照“鎮江高鐵站掛牌文件”：用地面積：20726 可建設用地：10910 容積率：6.5 2、可開發量：134550 ( 按容積率計算為 134719 ) 按照 CAD“高鐵站場核心地塊設計條件 3”表格：用地面積：2.07 萬容積率：6.5 可開發量：134550 根據 CAD“高鐵站場核心地塊設計條件 3”線圖測量：用地紅線，面積為 20728.5 場地高差 : 東南角與西北角相當東北角比西南角高 2.7 米。設計條件解讀：建筑基底面積不得大于 10000 （建筑密度 48%）；綠地面積：4550 （22%）；五洲山路與棗林路不得開機動口；東側道路單向行駛；建筑主體高度 130m-150m。 100.8m 99.6m 用地范圍建筑退界五洲山路（主干道）站3、前北路棗林路（主干道）單行路由北至南高鐵站站前廣場啟動區住宅 20.622.2 19.520.1 前期分析二.對超高層塔樓布局的研究可能性二：東南角東南角布局：開放一個主要裙房入口兩個裙房次入口；和8-8地塊三棟塔樓關系呼應；沿高鐵面展示性好 2.塔樓布局的可能性 8-8商業綜合體站前廣場 8-8商業綜合體站前廣場二.對超高層塔樓布局的研究可能性三：西北角西北角布局：堵死了餐飲裙房的主流線；和8-8地塊三棟塔樓關系較弱； 2.塔樓布局的可能性 8-8商業綜合體站前廣場 8-8商業綜合體站前廣場二.對超高層塔樓布局的研究可能性四：東北角東北角布局：斜向打通城市與高鐵人流；和8-8地塊三棟塔樓關系較弱； 2.塔樓布局的可能性 8-8商業綜合體站前廣場 8-8商業綜合體站前廣場二.對超高層塔樓布局的研究可能性五

規劃建筑設計方案（共29套打包）規劃建筑設計方案（共29套打包）

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