鹽城綠地商務城5#地塊規劃及建筑設計報建文本方案二.ppt
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上傳人：金***
編號：132483
2021-05-19
61頁
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1、鹽城綠地商務城 5#地塊規劃及建筑方案設計 GREENLAND YANCHENG BLOCK 5 MIXED USE PROJECT TINGHU, P.R. CHINA CONTENT 目錄 A 場景展示 B 前期分析 D 規劃結構 C 理念目標 E 單體設計 場景展示 A ILLUNSTATIONS 鳥瞰效果圖鳥瞰效果圖 沿經四路效果圖沿經四路效果圖 沿新南路效果圖沿新南路效果圖 住宅單體效果圖住宅單體效果圖 住宅夜景效果圖住宅夜景效果圖 入口廣場示意圖入口廣場示意圖 健身廣場示意圖健身廣場示意圖 文化廣場示意圖文化廣場示意圖 總平面圖總平面圖 前期分析 B Understanding t2、he Site 城市概況城市概況 鹽城為江蘇沿海的中心，素有“東方濕地之都”之稱，是長三角新興工商業城市。 亭湖新區位于鹽城市東部，與老城區隔河相對，整個城區形成了“比翼雙飛比翼雙飛”的空間形態。 機場 客運站 通榆河 基地大區位概況基地大區位概況 本案位于亭湖新區東部的門戶位置，緊鄰城市干道亭湖 大道，是鹽城市東推西進規劃戰略中的重要節點。 亭湖新城亭湖新城 本案基地本案基地 交通要素交通要素 亭湖新區，作為鹽城市東進工程主要開發區，擁有得天 獨厚的生態資本和深度發展潛力。 新區整體交通暢達，包攬水陸空三方的便捷，使經濟發 展得到有力的推動。 亭湖新區概況亭湖新區概況 本案概況本案概況 基地3、上位分析基地上位分析 結論：結論： 基地緊鄰城市主干道亭湖大道及希望 大道； 新區政府的遷入，方便了行政功能， 突出管理內涵，吸引非本地客源； 周邊教育資源豐富，西面靠近文化藝 術學院及工學院； 景觀資源豐厚，西北面與城市公園和 湖面相望，東側條形綠帶形成良好景觀 面。 亭亭 湖湖 大大 希希 望望 大大 道道 新新 南南 緯緯 四四 經經 三三 迎賓大道 希 望 大 道 區區 政政 府府 鹽鹽 城城 工工 學學 院院 城市道路城市道路 配套資源配套資源 景觀綠地景觀綠地 本案基地本案基地 創想湖 30M 綠 帶 5m 6m 5m 10m 3m 5m 10m 基地規劃條件基地規劃條件 用地性質： 居住 占地面積： 48105 容積率2.0 建筑密度20 建筑高度45米 綠地率40 機動車停車指標： 1.5輛/戶 非機動車停車指標：0.8輛/戶 日照間距：滿足大寒日8點至16點之間滿窗日照
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