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城市開發(fā)類型公共干預(yù)作用機(jī)制控制
城市開發(fā)類型公共干預(yù)作用機(jī)制控制.pptx
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上傳人：金*** 編號：132547 2021-05-19 6頁 363.81KB

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城市開發(fā)控制 1 城市開發(fā) 1.1 城市開發(fā)的基本類型 物質(zhì)性開發(fā)和非物質(zhì)性開發(fā) 公共開發(fā)和非公共開發(fā) 商業(yè)性開發(fā)和非商業(yè)性開發(fā) 新開發(fā)和再開發(fā) 1.2 城市開發(fā)的空間經(jīng)濟(jì)原理 水平的空間經(jīng)濟(jì)特征 土地：基地屬性和區(qū)位屬性 區(qū)位：可達(dá)性和外部性 可達(dá)性：可達(dá)性的供給和可達(dá)性的需求 （城市活動的土地經(jīng)濟(jì)效益及其對于可達(dá) 性變化的敏感程度） 外部性：城市活動（用地）的空間互補(bǔ)性 和排斥性 土地的區(qū)位、價(jià)格、用途、強(qiáng)度 垂直的空間經(jīng)濟(jì)特征：區(qū)位、價(jià)格、用途、強(qiáng)度 2 城市開發(fā)的公共干預(yù) （1）公共干預(yù)的理由：市場機(jī)制失靈 外部效應(yīng) 公共設(shè)施 價(jià)格機(jī)制 （2）公共干預(yù)的方式 金融性方式：稅收和財(cái)政 物質(zhì)性方式：城市公共設(shè)施和公共空間 規(guī)章性方式：城市規(guī)劃（開發(fā)控制） 3 開發(fā)控制的作用機(jī)制 （1）經(jīng)濟(jì)的作用機(jī)制 邊際個人成本-收益 邊際社會成本-收益 外部效應(yīng)的內(nèi)部化 （2）法律的作用機(jī)制 以社會價(jià)值準(zhǔn)則的“名義” 對于外部效應(yīng)進(jìn)行“裁決” （3）行政的作用機(jī)制 法規(guī)：一般情況下的社會準(zhǔn)則 行政：特定情況下的社會準(zhǔn)則
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