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商業地產項目項目個案市調報表.xls（4頁）

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地產表格

上傳人：合*** 編號：132591 2021-05-19 4頁 28.50KB

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1、項項目目個個案案市市調調表表案號：案名工地位置說明及要求投資興建售樓處電話 1、規劃用途中注明住宅、門面、辦公等； 2、可售戶數指已開發正在銷售的數量；企劃銷售主力戶型面積 RMB調查日期建筑設計主力戶型總價 RMB工程進度規劃用途可售總額RMB地理位置圖占地面積m2規劃戶數戶附圖規劃面積m2可售戶數戶建筑樓層幢地下地下層售出戶數戶銷售面積銷售率% 單價范圍RMB/m2 銀行貸款額度總價范圍RMB年限平均單價RMB/m2銀行車位數量個公司貸款成年 % 車位單價RMB 公開日期產品環境化環境：物業管理模式2、及收費：在環境中表述物業所處區域環境配套；規劃：在規劃中就景觀、組團圍合、建筑立面、綠化率、容積率、建筑幢數（其中小高層數量）、開發節奏等做具體闡述；公共設施會所（規模、服務項目、風格、投入使用時間）、游泳池、幼稚園、學校等小區內配套建材設備普通住宅電梯公寓復式其它形式請分小區內住宅不同檔次分別闡述外觀大堂電梯走道衛浴內墻地板電話廚房安保系統案名案號說明及要求面積分析房型配比：房型平面圖附圖在房型配比及面積配比、價格記錄中分普通戶型、復式、錯層、電梯公寓、單戶等形式分類記錄；面積配3、比：價格分析調查日期調查日期調查日期價格要分時間段記錄，如：開盤期（配合工期）、結構封頂、外立面落架、景觀配套、交房期、物業管理配套期等付款方式特殊要件 1、項目開盤特惠方式： 2、項目操作過程中的活動方式：案名案號說明及要求去化分析單價：已售房屋銷售記錄樓層：面積：總價：客源分析指已購房客戶來源及檔案銷售策略銷售道具：從售樓書、售樓處（面積、布局）、展板表現、規劃及戶型模型、建材展示、樣板間表現效果、工地現場表現等各方面描述；宣傳推廣：作報廣、電臺、電視、引導旗（牌）、車身廣告等推廣發布階段及數量的詳細統計及效果分析； SP（銷售技巧）：銷售引導、客戶跟蹤、客戶服務等方面訴求賣點（主打賣點）：分銷售的不同階段并結合其工程狀況做詳實記錄；項目規劃方面

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