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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目流程圖(2頁)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目流程圖(2頁).ppt
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上傳人:合*** 編號:132605 2021-05-19 2頁 53KB

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1、由他人代辦領(lǐng)取抽簽號的,代辦者需持本人身份證 及準(zhǔn)買家身份證復(fù)印件、內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠權(quán)登記表到 “抽簽號發(fā)放點(diǎn)”領(lǐng)取抽簽號 8:0010:00落籌準(zhǔn)買家憑內(nèi)部認(rèn)購優(yōu) 惠權(quán)登記表及本人身份證到“抽簽號 發(fā)放點(diǎn)”領(lǐng)取抽簽號 已領(lǐng)取抽簽號的準(zhǔn)買家統(tǒng) 一到抽簽等候區(qū)集中 其余到場的準(zhǔn)買家統(tǒng)一到參 觀等候區(qū)集中 10:30抽簽優(yōu)先選定單位正式開始 中簽準(zhǔn)買家報到并進(jìn)入 第二等候區(qū) 叫號三次以內(nèi)無人應(yīng)答按購 房者自動棄權(quán)處理 第二等候區(qū)準(zhǔn)買家分批進(jìn)入售樓部,進(jìn) 入選樓區(qū)后的準(zhǔn)買家按中簽順序揀樓 按選定單位由工作人員填寫“優(yōu)先選定單 位表” ,發(fā)展商收回抽簽號 到思考區(qū)考慮,但限時15分鐘,過時 必須離場,原抽2、簽號取消。每個 抽簽號只有一次機(jī)會 到財(cái)務(wù)處以現(xiàn)金或支票形式補(bǔ)齊8000元意向 金,財(cái)務(wù)重新出具10000元意向金收據(jù),并在 此收據(jù)上注明所選單位,發(fā)展商收回購房者 誠意金收據(jù)及“優(yōu)先選定單位表” 考慮成熟后 揀樓不成功 從思考區(qū)出口離場, 原抽簽號由發(fā)展 商收回 購房者憑意向金收據(jù)到簽約區(qū)報到 簽約區(qū)工作人員憑購房者的意向金收 據(jù)領(lǐng)取優(yōu)先選定單位確認(rèn)書,并 安排購房者簽約 負(fù)責(zé)簽約的工作人員根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠權(quán)登記 表折扣,意向金收據(jù)及購房者身份證填寫優(yōu) 先選定單位確認(rèn)書,并由準(zhǔn)買家簽名作實(shí) 負(fù)責(zé)簽約工作人員將優(yōu)先選定單位確認(rèn)書、內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠 權(quán)登記表、意向金收據(jù)及購房者身份證一并送到復(fù)核處復(fù)3、核, 并由復(fù)核處工作人員收回內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠權(quán)登記表及優(yōu)先選 定單位確認(rèn)書第一、二聯(lián) 由他人代辦手續(xù)的,發(fā)展商須保留代辦 者所帶備的委托人身份證復(fù)印件 即時選定單位 猶豫不決 復(fù)核處人員 還應(yīng)收回 簽約工作人員將優(yōu)先選定單位確認(rèn)書第三聯(lián)、意向金收據(jù)及身 份證交還購房者 簽約完成,購房者離開 發(fā)放的抽簽 號接近或超 過二百個 發(fā)放的抽簽 號遠(yuǎn)不足二 百個 加推水1(雙) 和海3(單) 美林花園美林花園 美林海岸二期抽簽選定單位流程圖美林海岸二期抽簽選定單位流程圖 發(fā)放的抽簽 號接近或超 過三百個 加推水1(雙)和 海3(單),水2 抽滿20個后開始優(yōu)先選定單位,每5個一批補(bǔ)充 推水1(單) 和海3(雙) 抽簽認(rèn)購速度明顯放 慢,認(rèn)購受阻力時 抽簽認(rèn)購將 近結(jié)束 宣布加推單位,并采取先到先得 的認(rèn)購形式,已認(rèn)購或未認(rèn)購準(zhǔn) 買家均可參與 工作人員、銷售人員領(lǐng)取加 推單位價目表并即場派發(fā) 按選定單位由
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