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商業地產招商優惠政策相關數據詳細分析（3頁）.doc

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上傳人：合*** 編號：132619 2021-05-19 2頁 67.50KB

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1、招商優惠政策相關數據詳細分析招商優惠政策相關數據詳細分析租金交納及優惠政策租金交納及優惠政策 1 1、租金每鋪定金 5000 元/鋪，租金定金簽訂合同后轉為租金，租金均價為 32 元 /月/平方，擔保金為 100 元/M2為標準收取，以總面積計算，在簽訂正式合同時交付，合同解除 1 年內清退，物業費 4 元/平方，市場推廣費用 4 元/平方，開業時以園區實際設施及人員配置狀況酌情調整。 2、普通客戶優惠政策：一次性付租金半年的免工商稅務費三個月。（明細附后）一次性付租金一年的，免租金一個月，優惠工商稅務費五個月。（明細附后）一次性付租金三年的，免租金三個月，優惠工商稅務費一年2、。（明細附后我們給普通商戶最終優惠是：年限半年一年二年三年優惠率 4 12 7.5 11 （以上優惠率的計算過程附后） 3 特殊優惠，品牌商戶（某領域拳頭產品）或一次性承租在 600 平方米以上的商戶，除享受普通戶政策外還可享受：一年一次簽約的（以后所有客戶合同期為一年）單價優惠 5-10，占全年租金 9。工商稅務費免半年一年，約占全年 8（計算方式同普通戶）我們給大戶最高優惠是：年限半年一年二年三年優惠率 21 29 24.5 28 注：21489 291289 24.57.589 281189 特大戶最高再送租金一個月點 8.3 。而租金加價最高百3、分點為 57，最低為 21，租金加價均率 39 。一般給最大戶簽約最優惠條件是218.329.3，即優惠費用占29.3，距加價均率差為 39-29.39.7，一般此種大戶只能占整個園區的 10 。租金交納及優惠政策租金交納及優惠政策 2 優惠政策依據進場品牌 A、B、C 三種級別劃分 1、A 類進場品牌優惠政策：免收兩個月房租，免交一年行政收費（工商管理費用及國稅、地稅），可簽訂 5 年營業房租賃合同租金不遞增。商戶可節省費用：例如兩月房租工商管理費國稅地稅合計費用占有率 56462 11292 30012 3600 100012 12000 50012 6000 32892 9.7% 2、B 類進場品牌優惠政策：免收一個月房租，免交一年行政收費（工商管理費及國稅、地稅）及半年物業管理費。可簽訂 3 年營業房租賃合同租金不遞增。商戶可節省費用：例如兩月

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