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商業(yè)地產(chǎn)招商方案實(shí)施中的細(xì)節(jié)(實(shí)操)(5頁(yè))
商業(yè)地產(chǎn)招商方案實(shí)施中的細(xì)節(jié)(實(shí)操)(5頁(yè)).doc
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招商策劃
上傳人:合*** 編號(hào):132643 2021-05-19 5頁(yè) 21.50KB

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1、招商方案實(shí)施中的細(xì)節(jié)招商方案實(shí)施中的細(xì)節(jié) 完好的執(zhí)行方案和進(jìn)行招商的實(shí)際操作是招商成功的關(guān)鍵所 在,而這一過程的一些細(xì)節(jié)問題不容忽 視。 第一是招商隊(duì)伍的組 建及招商人才的培訓(xùn)。 由于招商具有“三快三省” (“三快”即 快速回籠資金、 快速組建市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、快速將產(chǎn)品送抵終端;“三 省”是指對(duì)招商的生產(chǎn)廠家來講,節(jié)省人力,節(jié)省物力 和財(cái)力, 節(jié)省時(shí)間和精力。)的特點(diǎn),其中“三省”中就有一條是節(jié)約人 力。因?yàn)闃O大程度上動(dòng)用了代 理商或經(jīng)銷商的人力資源,招商的 企業(yè)在人員上自然緩解了大量壓力。但這并不是說招商的企業(yè)就 不需 要引進(jìn)人才,進(jìn)行隊(duì)伍建設(shè)。相反的,由于企業(yè)招商工作繁 雜、細(xì)瑣,不僅需要招商人2、員有豐富的經(jīng)驗(yàn), 更要有敬業(yè)精神和 團(tuán)結(jié)協(xié)作的態(tài)度。企業(yè)要想長(zhǎng)期的發(fā)展,通過招商培養(yǎng)和鍛煉隊(duì) 伍更應(yīng)是企業(yè)發(fā)展的 重中之重。 如果制定了非常好的招商策略,而在招商實(shí)施中沒有很好的執(zhí)行、甚至走樣,那么一切都前功盡棄, 因此,組建 一個(gè)富有熱情、精干、強(qiáng)大的招商隊(duì)伍是招商的工作的關(guān)鍵。 一般來說,第一步是招商的組織框架和崗位職責(zé)的確定,主要是對(duì)人才個(gè)體的技能的鎖定和對(duì)團(tuán)隊(duì)的 整體規(guī)劃。 從企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度看,招商應(yīng)配備以下幾方面人才: 1 招商經(jīng)理 1 人,需對(duì)本企業(yè)所在行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)(尤其要擅長(zhǎng)招商運(yùn)作),懂企 劃,善管 理,具出色談判技巧和人格魅力。 2 大區(qū)招商經(jīng)理若干,分別3、負(fù)責(zé)企業(yè)招商大區(qū)的工作:大區(qū)經(jīng)理應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),長(zhǎng)于 說服、鼓 勵(lì)性的談判,具團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識(shí)和大局觀念。 3 區(qū)域協(xié)銷經(jīng)理若干,主要職責(zé)是協(xié)助代理商開發(fā)市場(chǎng),完成銷售。協(xié)銷經(jīng)理需人品正直,勤懇敬 業(yè),具備 較佳的溝通和組織管理能力,并能長(zhǎng)駐外埠。 4 商務(wù)助理若干,主要職責(zé)是幫助一線招商人員作好內(nèi)務(wù)(資料物品、來電來函、來人洽談、信息 收集等) 和會(huì)務(wù)組織等工作。 5 其它服務(wù)人員如文案、平面設(shè)計(jì)、接線及接待人員視情況而定。 針對(duì)每個(gè)企業(yè)的規(guī)模和招商策略所啟動(dòng)的市場(chǎng)范圍確定各類人才的數(shù)量,在進(jìn)行好人才的框架后,進(jìn) 行招聘工 作。一般來說,由于對(duì)招商經(jīng)理和大區(qū)招商經(jīng)理的要求較高,而這兩個(gè)崗位的人才至關(guān)重要, 招聘應(yīng)該選擇在全國(guó) 范圍內(nèi)(尤其是企業(yè)位于人才資源不足的內(nèi)地城市,更應(yīng)該廣納賢才),其他人員 則可在本地招聘選拔。 一個(gè)球隊(duì)想取得勝利,僅僅依靠球員的個(gè)人能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠
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