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商業地產相關知識介紹（19頁）.doc

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商業（其它）

上傳人：合*** 編號：132717 2021-05-19 19頁 89.50KB

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1、中國管理資訊網二、商業地產篇二、商業地產篇 5、 SHOPPING MALL 的傳播、形成和演變。的傳播、形成和演變。 “SHOPPING MALL”是目前國際上最流行的復合商業業態，直譯為“步行購物廣場” 。 18 和 19 世紀，歐洲城市拱廊建筑和商業廊建筑十分流行，它們由眾多商店圍繞拱廊布置，這種商業組合模式被認為是 SHOPPING MALL 的原型。 20 世紀上半葉，SHOPPING MALL 在英國和美國的發展取得了初步成功。 4050 年代，由于大規模的投資開發和商業組織管理能力已經具備，大型 SHOPPING MALL 開始嶄露頭角。一方面，SHOPPING MALL2、成功地給土地開發帶來了利潤，刺激土地開發商和投資者大量投資；另一方面，城市發展為 SHOPPING MALL 的開發提供了機會，新舊開發商紛紛參與開發，SHOPPING MALL 蓬勃興起。這一時期無論在英國還是美國， SHOPPING MALL 的零售額增長率比總體增長率高得多，這說明 SHOPPING MALL 已經得到了開發商、零售商和購物者的共同接受。 50 年代，美國城市大規模郊區化給郊區的 SHOPPING MALL 帶來了機遇，它不僅受到了開發商和零售商的歡迎，也受到了擁有私人汽車的購物者的普遍歡迎。因此，它在美國各地的建設速度是以往任何一個階段所望塵莫及的。與3、此同時，在歐洲國家，城市重建、更新和新城建設都為 SHOPPING MALL 提供了發展和傳播機會。荷蘭鹿特丹的林巴恩、英國的考文垂、瑞典首都斯德哥爾摩的衛星城維林比等地，相繼有大型 SHOPPING MALL 建成，特別是來自美國的影響大大刺激了歐洲的發展。到60年代為止，在北美、西歐和澳洲等地的工業化國家， SHOPPING MALL 的概念已經得到廣泛接受。70 年代，SHOPPING MALL 開始在東歐、亞洲、非洲和拉丁美洲等發展中國家傳播。需要指出的是，70 年代中期的石油危機使郊區 SHOPPING MALL 的發展受挫，也促成了人們對于購物中心的思考和再認識。傳統的基于美國郊區特定用地和環境狀況的郊區 SHOPPING MALL，隨著發展轉向城市市區而發生了相應的變化，對市區特定的環境和文脈的關注，賦予了 SHOPPING MALL 新的內中

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