午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
商業地產項目投資中的法律風險探析(6頁)
商業地產項目投資中的法律風險探析(6頁).doc
下載文檔 下載文檔
商業(其它)
上傳人:合*** 編號:132729 2021-05-19 6頁 24KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

10 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、035 商業地產項目投資中的法律風險探析商業地產項目投資中的法律風險探析 一、商業地產的概念一、商業地產的概念 現在,房產投資者中流傳著這么一句話“投資商鋪是金、投資寫字樓是銀、投資住 宅是銅”。隨著住宅價格的攀升,住宅投資的收益減少、風險增大;而商業房產則顯現 出一派蓬勃氣象,讓不少投資者趨之若鶩。從底商,到商業街、再到 MALL,短短時間 內商業地產以“奔騰”的速度完成了多次升級。 商業地產包括有商業和地產兩個概念。商業地產有 4 個權益可以分開:即開發的權益、 所有的權益、經營的權益、管理的權益。按 4 個分開和其他特點,商業地產賺錢可以有 多個渠道:一是開發商通過運作項目賺取開發投資利2、潤,二是投資者出租商鋪賺取租賃 利潤,三是商鋪經營者賺取經營利潤,四是商業物業管理者賺取管理利潤。 商業地產投資開發贏利模式具有如下多樣性選擇: 一是只售不租,出讓產權,很快收回投資。很多開發商都采取了降低置業門檻,來化解 大賣場面積消化的難題。大部分都用“出售后返租”,并以“高回報租金”、“若干年后回購” 為吸引人的口號,營造了許許多多的概念。商鋪以其潛在的升值空間,已經成為部分城 市市民繼股票、住宅之后新的投資熱點。繼北京、上海、廣州、深圳、武漢以后,湖南 的投資商鋪熱也已經開始逐漸升溫。開發商紛紛涉足不斷被看好的商業地產,一些實力 雄厚的房地產開發商陸續圈定了極具升值潛力的項目,投資開發3、產權式商鋪,從中獲取 高額利潤。產權式商鋪市場近年來成為商鋪市場主流。房地產發展商作為物業的開發單 位,通過將其開發的商場分割成不同面積單位出售獲取開發利潤,并同時保證小業主購 買商鋪后每年獲取一定的收益率的前提下,要求小業主(投資者)與發展商簽定與大型 商家租期一致的承包經營合同,從而為發展商與大型商家簽訂整體租賃合同奠定基礎。 這種以大商家整體承租,發展商長期包租為銷售模式,市場稱之為“產權式商鋪”。至今 這種營銷模式被普通運用,并受到投資者的信賴。 二是只租不售。好處是產權握在開發商手里,可以抵押再貸款,還可以待增值后出售, 甚至可以將商業物業進入資本運作。開發商通過對招商權的完全控制,來達到控制進場 業態種類,形成自己經營特色。 三是又租又售,部分租,部分賣,出租部分起示范作用;或者以租代售,又租又售;還 可不租不售,自己做商業經營,同時賺到投資開發利潤和商業經營利潤;還可與商家聯
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  2. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  3. 小區環境綜合整治工程安全文明專項施工方案(20頁).docx
  4. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  5. 定稿廣電中心100KW太陽能光伏并網示范可研報告.doc
  6. 2024高墜預防安全帶分類及安全帶系掛點圖集(97頁).pptx
  7. 危大工程安全專項施工方案編制指南(359頁).docx
  8. 百貨商場商家經營撤場管理規定.doc
  9. 建筑渣土消納場工程攔渣壩排洪建筑物截洪溝施工組織設計方案77頁.docx
  10. 新疆兵團工業園區物流園建設可研報告代項目建議書(67頁).doc
  11. 土建、安裝、裝飾工程施工檢測試驗計劃表.docx
  12. 門禁系統施工組織設計方案(39頁).doc
  13. 大廈酒店10kV配電室施工組織設計方案(78頁).docx
  14. 基礎工程施工方案編制指南(260頁).doc
  15. 人行道出口鋼結構玻璃遮雨棚施工方案(38頁).doc
  16. 高層辦公樓裝修改造工程技術方案(312頁).doc
  17. 商業管理公司租戶進撤場總控表.xls
  18. 福建省商品房預售管理暫行辦法(7頁).doc
  19. 空置房申請表新(1頁).doc
  20. 社區綜合服務中心建設項目危險性較大工程安全專項施工方案(32頁).doc
  21. 燃氣站及燃氣管道安裝工程壓力容器與壓力管道施工方案(25頁).doc
  22. 10萬噸秸稈生物質型燃料和10萬噸秸稈飼料新建項可行性研究報告144頁.doc
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 公路養護服務投標方案(153頁).docx
  5. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  6. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  7. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  8. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  9. 機電預留預埋施工方案(43頁).docx
  10. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  11. 2023 延安黃陵縣鄉村振興試點村阿黨村規劃方案-161頁.pdf
  12. 地鐵軌道交通6號線建設工程可行性研究報告(829頁).pdf
  13. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  14. 外立面改造工程外墻真石漆專項施工方案(51頁).doc
  15. 小區環境綜合整治工程安全文明專項施工方案(20頁).docx
  16. 安全生產管理體系及保證措施方案(59頁).doc
  17. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  18. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  19. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  20. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
  22. 商務酒店整套智能化設計方案 (54頁).doc
主站蜘蛛池模板: 阜阳市| 新河县| 广汉市| 滦南县| 宁海县| 南通市| 和林格尔县| 肇源县| 江口县| 丽江市| 玉林市| 瑞金市| 双柏县| 阿巴嘎旗| 马龙县| 莆田市| 富平县| 建瓯市| 美姑县| 嵊州市| 阿勒泰市| 安庆市| 车险| 临朐县| 海原县| 枣强县| 和林格尔县| 焦作市| 镇坪县| 东乡族自治县| 郸城县| 都江堰市| 左贡县| 奈曼旗| 寻乌县| 黑山县| 长葛市| 比如县| 丹棱县| 西昌市| 合肥市|