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1、房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開開 發(fā)發(fā) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 申申 報(bào)報(bào) 流流 程程 國土資源局：國土資源局： 通通過土地掛牌交易取得土地， 辦理土地使用過土地掛牌交易取得土地， 辦理土地使用 權(quán)出讓手續(xù)核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證權(quán)出讓手續(xù)核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證 計(jì)委：計(jì)委： 發(fā)展計(jì)劃委員會辦理開發(fā)項(xiàng)目備案發(fā)展計(jì)劃委員會辦理開發(fā)項(xiàng)目備案 手續(xù)計(jì)委立項(xiàng)批文或登記備案證手續(xù)計(jì)委立項(xiàng)批文或登記備案證 費(fèi)用：工本費(fèi)費(fèi)用：工本費(fèi) 50 元元/本本 規(guī)劃局：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 得到規(guī)劃要點(diǎn)得到規(guī)劃要點(diǎn) 建設(shè)局：申報(bào)單體建筑初步設(shè)計(jì)方案建設(shè)局：申報(bào)單體建筑初步設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃局：2、審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局：審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)部門：進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)部門：進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作 1. 案報(bào)告或項(xiàng)目建議書案報(bào)告或項(xiàng)目建議書 2. 項(xiàng)目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照、法人證項(xiàng)目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照、法人證 3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 4. 聯(lián)合建設(shè)合同協(xié)議（指聯(lián)合建設(shè)聯(lián)合建設(shè)合同協(xié)議（指聯(lián)合建設(shè) 項(xiàng)目）項(xiàng)目） 注明：建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)類型注明：建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)類型 1. 計(jì)委立項(xiàng)批文計(jì)委立項(xiàng)批文 2. 規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要點(diǎn)，規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要點(diǎn)， 向用地單位提供規(guī)劃設(shè)向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件并申請定點(diǎn)計(jì)條件并申請定點(diǎn). 3. 用地單位提供的規(guī)用地單位提供的3、規(guī) 劃設(shè)計(jì)總圖劃設(shè)計(jì)總圖 1 . 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單 2. 總平面設(shè)計(jì)圖二張 （標(biāo)明： 建設(shè)基地界限、總平面設(shè)計(jì)圖二張 （標(biāo)明： 建設(shè)基地界限、 外界現(xiàn)有建筑、建筑物外輪廓、層數(shù)、城市道路規(guī)劃紅線、河外界現(xiàn)有建筑、建筑物外輪廓、層數(shù)、城市道路規(guī)劃紅線、河流、相鄰建筑物、流、相鄰建筑物、 設(shè)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)指標(biāo) 3. 單體建筑物的平、立、剖圖單體建筑物的平、立、剖圖 4.選址批復(fù)選址批復(fù) 1. 國有土地使用許可證國有土地使用許可證 2. 已經(jīng)審批的總平已經(jīng)審批的總平 3 .向規(guī)劃部門申請?jiān)O(shè)向規(guī)劃部門申請?jiān)O(shè) 計(jì)紅線圖開展施工圖設(shè)計(jì)計(jì)紅線圖開展施工圖設(shè)計(jì) 注明：注意幾個(gè)基本的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃要點(diǎn)注明：注意幾個(gè)基本的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃要點(diǎn). 設(shè)計(jì)總平、審批總平設(shè)計(jì)總平、審批總平 勘察勘察 辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖 建設(shè)局： 辦理 建設(shè)局： 辦理 .新區(qū)開發(fā)許可證書新區(qū)開發(fā)