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1、鹽城寶龍城市廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定（內(nèi)部流程）鹽城寶龍城市廣場(chǎng)鹽城寶龍商業(yè)物業(yè)商管理有限公司鹽城寶龍城市廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定內(nèi)部流程審核裝修管理規(guī)定為加強(qiáng)商場(chǎng)裝修施工管理，指導(dǎo)和協(xié)助各商鋪?lái)樌踩?、有序地完成裝修，保證商場(chǎng)公共設(shè)施完好，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)及各商戶(hù)的利益，特制定本規(guī)定，經(jīng)以下部門(mén)審核： 工程部審核： 營(yíng)運(yùn)部審核： 行政人事部： 財(cái)務(wù)部審核： 副總審核 ： 總經(jīng)理批準(zhǔn)：裝 修 管 理 規(guī) 定第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)商場(chǎng)裝修施工管理，指導(dǎo)和協(xié)助各商鋪?lái)樌?、安全、有序地完成裝修，保證商場(chǎng)公共設(shè)施完好，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)及各商戶(hù)的利益，特制定本規(guī)定。第二條 各部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)定對(duì)商鋪裝修進(jìn)行管理。所有2、裝修資料統(tǒng)一送營(yíng)運(yùn)部存檔。 第二章 審批流程及標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 受理申請(qǐng)第三條 商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修必須提前2天到營(yíng)運(yùn)部領(lǐng)取申請(qǐng)裝修的有關(guān)資料，填報(bào)裝修申請(qǐng)表、裝修施工做法說(shuō)明表，同時(shí)提供如下資料：1、裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙各三份，施工圖紙應(yīng)包括效果圖、平面圖、各立面圖、天花平面圖、櫥窗及招牌平面圖、電氣系統(tǒng)圖、電氣施工平面圖等，面積比例不得小于1：100，所有圖紙均需由商戶(hù)簽名或蓋章。2、施工單位資質(zhì)證明原件及復(fù)印件一套，包括施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工許可證明等。3、施工人員按商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)規(guī)定出具有效證件，包括特殊工種上崗證。第二節(jié) 審批第四條 營(yíng)運(yùn)部對(duì)商戶(hù)提交的施工圖紙和裝修施工做法說(shuō)明表經(jīng)過(guò)審3、核后發(fā)出受理審批裝修圖紙通知書(shū)。第五條 招商營(yíng)運(yùn)部填寫(xiě)裝修審批表（內(nèi)部審批用），會(huì)同工程部部聯(lián)合對(duì)商戶(hù)提供的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和裝修施工做法說(shuō)明表進(jìn)行內(nèi)部審核，審批通過(guò)后報(bào)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。在必要時(shí)各審核部門(mén)可聘請(qǐng)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)部門(mén)審批圖紙并提供裝修資料及對(duì)裝修工程實(shí)施監(jiān)管，由此發(fā)生的一切費(fèi)用，均由商戶(hù)負(fù)責(zé)。（原則為大型餐飲商戶(hù)，并征求商戶(hù)意見(jiàn)，同意后才可以聘請(qǐng)）各審核部門(mén)當(dāng)從本部門(mén)專(zhuān)業(yè)角度進(jìn)行審核，各部們著重審核的內(nèi)容如下：1、營(yíng)運(yùn)部：11裝修風(fēng)格色調(diào)、櫥柜貨架模特臺(tái)的設(shè)計(jì)搭配是否符合廣場(chǎng)要求；1.2是否達(dá)到規(guī)定的通透性；1.3招牌是否按原有規(guī)格制作；1.4商標(biāo)、圖案是否有違法侵權(quán)現(xiàn)4、象；1.5裝修質(zhì)量和裝修檔次是否達(dá)到預(yù)期效果等。2、工程部：2.1對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施是否有破壞或不良影響；2.2所用材料是否為合格產(chǎn)品；2.3電器、暖通材料規(guī)格是否與其功能相匹配；2.4用電、用水設(shè)施是否符合技術(shù)規(guī)范等；2.5 餐飲商戶(hù)的灶臺(tái)型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等；2.6餐飲商戶(hù)的煤氣表的安裝位置等；2.7上下水的技術(shù)條件及安裝位置等；2.8 餐飲商戶(hù)的廚房隔墻位置等；2.9 餐飲商戶(hù)的溫感、煙感、綜合布線(xiàn)等；210 所用材料及電器暖通設(shè)備是否符合消防安全要求；2.11裝修是否對(duì)消防探頭、煙感器、消防卷簾門(mén)等設(shè)施的功能造成影響；2.12 是否存在安全隱患等。第六條 施工圖紙審核要點(diǎn)： （5、一）平面圖1.平面圖需注明所有間隔、柜臺(tái)貨架位置；2.裝飾用料及其施工方法，防火材料還需提供合格證和準(zhǔn)用證；3.重型設(shè)備須標(biāo)明重量、詳細(xì)尺寸及安放位置；4.注明地面施工方案。5.裝修平面圖須標(biāo)明商鋪內(nèi)消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表、消防卷簾門(mén)等設(shè)施的位置，上述設(shè)施未經(jīng)許可不得更改。6.在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門(mén)的0.5米以?xún)?nèi)不能設(shè)計(jì)高櫥或貨架遮擋上述設(shè)施，影響其使用。（二）各立面圖各商鋪朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，以下方式視為許可（包括但不限于）：1、可設(shè)置高度在1.5米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺(tái)。2、可設(shè)置吊桿拉絲架。3、可設(shè)置6、落地鋼化玻璃（厚度在12MM以上、外露邊緣須經(jīng)過(guò)磨邊處理），鋪內(nèi)靠落地玻璃處可設(shè)置不帶背板的貨架或高度在1.5米以下的模特臺(tái)。4、可設(shè)置以透明玻璃為背板的貨柜。（三）天花平面設(shè)計(jì)圖1.日光燈的安裝盡量美觀(guān)、大方；2、溫感及煙感、噴淋頭的具體位置要求符合規(guī)范；（四）櫥窗及招牌設(shè)計(jì)圖（按照鹽城寶龍城市廣場(chǎng)店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則進(jìn)行審圖）招牌應(yīng)嚴(yán)格按原制作好的招牌框架尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)，并須說(shuō)明字體、顏色，取材統(tǒng)一采用內(nèi)打燈燈箱片或燈箱布。（五）電氣系統(tǒng)圖、電氣施工平面圖1須說(shuō)明燈具型號(hào)、功率、功率因數(shù)、額定電壓、數(shù)量及安裝方法；2標(biāo)明鎮(zhèn)流器安放位置及型號(hào)規(guī)格；注明電線(xiàn)規(guī)格及線(xiàn)路敷設(shè)方法； 3注明電源開(kāi)關(guān)、燈具開(kāi)關(guān)7、及插座等型號(hào)規(guī)格。4一般情況下，每一個(gè)鋪位的總用電量(包含店招用電、鋪內(nèi)照明用電、營(yíng)業(yè)道具用電及其它所有用電設(shè)施的總和) ：內(nèi)鋪在4KW以?xún)?nèi)。特殊商戶(hù)除外。第七條 電器產(chǎn)品和燈具：（一）供電導(dǎo)線(xiàn)必須選用阻燃塑皮銅芯導(dǎo)線(xiàn)（導(dǎo)線(xiàn)上應(yīng)有標(biāo)注記號(hào)），用電容量在5KVA以上的工程必須選用雙層阻燃塑皮銅芯線(xiàn)或塑料尼龍護(hù)套線(xiàn)，相線(xiàn)為紅、黃、綠三種顏色，零線(xiàn)為黑色，地線(xiàn)為黃/綠色，導(dǎo)線(xiàn)截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配；導(dǎo)線(xiàn)駁接處須堅(jiān)固可靠，并包扎阻燃絕緣膠布后再加套纖維套管。（二）在廣場(chǎng)內(nèi)使用的照明燈具，指定使用以下品牌和型號(hào)：1、 日光燈：指定T5型日光燈支架、T8日光燈要使用電感式鎮(zhèn)流器、電感式燈盤(pán)，并安8、裝相匹配的補(bǔ)償電容器，電感式鎮(zhèn)流器為歐司朗、九佛牌、飛利浦、松下、起輝器為阻燃型飛利浦、歐司朗、九佛牌起輝器，熒光燈管為飛利浦、歐司朗、陽(yáng)光牌燈管，提倡使用T5節(jié)能型燈管。2、 石英燈：指定為飛利浦或歐司朗12V燈杯；3、 金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗燈管；4、 節(jié)能燈：指定為陽(yáng)光牌、蒼東牌、華星牌、飛利浦或歐司朗；5、 凡由供應(yīng)商提供的柜臺(tái)內(nèi)的其它特殊類(lèi)型燈具及配件，也應(yīng)經(jīng)物管部驗(yàn)收 合格后才能使用。 （三）禁止使用以下類(lèi)型的燈具：1、各種類(lèi)型的電子鎮(zhèn)流器（注：在受尺寸限制不能使用電感式鎮(zhèn)流器的特殊場(chǎng)合，經(jīng)審核同意后，只可使用歐司朗、飛利浦和陽(yáng)光牌電子鎮(zhèn)流器）；2、220V石英燈杯；3、小太9、陽(yáng)燈、碘鎢燈；4、無(wú)產(chǎn)地、無(wú)合格證的燈具及光源。第八條 裝修施工做法說(shuō)明表是對(duì)施工圖紙的詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)包括主料和輔料材質(zhì)規(guī)格型號(hào)、施工方法步驟、對(duì)原裝修的拆改、工期等。第九條 審核批準(zhǔn)后由營(yíng)運(yùn)部通知工程部營(yíng)運(yùn)部門(mén)辦理消防審批手續(xù)，辦理完畢后由營(yíng)運(yùn)部向商戶(hù)簽發(fā)裝修審查批復(fù)和經(jīng)過(guò)簽章確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和裝修施工做法說(shuō)明表。審查過(guò)程中若有任何不符合要求的設(shè)計(jì)和做法，均通過(guò)營(yíng)運(yùn)部向商戶(hù)提出修改要求，并重新提交相關(guān)資料，直至合格為止。第十條 審批時(shí)間一般為一個(gè)工作日，特殊情況下最多不應(yīng)超過(guò)三個(gè)工作日內(nèi)，商戶(hù)更改圖紙的時(shí)間不包括在內(nèi)。第三節(jié) 辦理開(kāi)工相關(guān)手續(xù)第十一條 商戶(hù)在裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后由營(yíng)運(yùn)部陪10、同到財(cái)務(wù)部繳納裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修人員工作出入證工本費(fèi)； 裝修保證金每商鋪?zhàn)畹?000元；繳納裝修保證金是為了確保商戶(hù)嚴(yán)格按裝修管理細(xì)則和經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、裝修施工做法說(shuō)明表進(jìn)行施工作業(yè)，避免因商場(chǎng)的公共地方和設(shè)施遭到破壞而造成經(jīng)濟(jì)損失。垃圾清運(yùn)費(fèi)按面積收取：按照2.5元/裝修人員工作出入證工本費(fèi)為每證人民幣10元，要求提供人員身份證原件及復(fù)印件與一張一寸相片。裝修完畢后裝修人員工作出入證工本費(fèi)人民幣10元不返還。第十二條 全部費(fèi)用繳清后，到物管部簽署裝修管理承諾書(shū)和臨時(shí)水電申請(qǐng)表（如需要），領(lǐng)取裝修施工許可證和裝修人員工作出入證。第十三條裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后七日內(nèi)辦完相關(guān)手續(xù)并開(kāi)始11、施工，否則營(yíng)運(yùn)部有可能需要對(duì)商戶(hù)的申請(qǐng)重新審批。裝修完畢后，經(jīng)公司有關(guān)部門(mén)檢查，如沒(méi)有造成有關(guān)損害，則裝修保證金將于2周內(nèi)無(wú)息退還商戶(hù)。如因?yàn)樯虘?hù)裝修施工而產(chǎn)生任何賠償，則有關(guān)賠償金額將由裝修保證金中扣除；如果保證金不足以抵扣賠償數(shù)額，公司有權(quán)采取其他方法向商戶(hù)繼續(xù)追討。第四節(jié) 驗(yàn)收第十四條 營(yíng)運(yùn)部接到裝修驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同物管部依據(jù)裝修方案、施工圖紙和裝修施工做法說(shuō)明表進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容同第十條所述審核內(nèi)容。驗(yàn)收合格后由招商營(yíng)運(yùn)部填寫(xiě)工程驗(yàn)收單，財(cái)務(wù)部憑工程驗(yàn)收單辦理退還相關(guān)費(fèi)用。各商鋪如在裝修施工中改動(dòng)和破壞消防、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備和違反商業(yè)公司的裝修管理規(guī)定時(shí)，應(yīng)自行給予修復(fù)（12、恢復(fù)原狀），商業(yè)公司要扣除相應(yīng)的裝修違約金。如有關(guān)商戶(hù)拒絕修復(fù)或無(wú)法修復(fù)，有關(guān)商戶(hù)應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失，招商營(yíng)運(yùn)部有權(quán)首先從保證金中予以扣除，不足的部分繼續(xù)追討。第三章 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理第一節(jié) 各部門(mén)職責(zé)第十五條 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理以招商營(yíng)運(yùn)部為主管部門(mén)，物管部為協(xié)同，共同實(shí)施管理。施工管理臺(tái)帳（表樣附后），由物管部負(fù)責(zé)填寫(xiě)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。招商營(yíng)運(yùn)部職責(zé)：建立商戶(hù)商鋪裝修檔案；全面掌握裝修施工進(jìn)度，填寫(xiě)施工管理臺(tái)帳；負(fù)責(zé)對(duì)裝修商戶(hù)或商戶(hù)的聯(lián)絡(luò)，處理商戶(hù)或商戶(hù)的要求和意見(jiàn)；可要求物管部人員隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查；負(fù)責(zé)收集物管部及其他人員關(guān)于裝修施工出現(xiàn)的問(wèn)題并向裝修商戶(hù)送達(dá)整改通知13、書(shū)。物管部職責(zé)：負(fù)責(zé)裝修施工用水用電和動(dòng)火作業(yè)的管理，審核臨時(shí)水電申請(qǐng)表和商鋪裝修動(dòng)火作業(yè)審批表；負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，檢查施工中是否對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施造成破壞或不良影響；所用材料是否為合格產(chǎn)品；電器、暖通材料規(guī)格是否與其功能相匹配；電氣、暖通施工是否符合技術(shù)規(guī)范等。負(fù)責(zé)出入口的管理，對(duì)出入人員及物品進(jìn)行檢查；負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，檢查施工中所用材料及電氣暖通設(shè)備是否符合消防安全要求；裝修是否對(duì)消防探頭、煙感器、消防卷簾門(mén)等安全設(shè)施的功能造成影響；是否存在安全隱患、施工現(xiàn)場(chǎng)是否按照裝修管理細(xì)則的要求實(shí)施必要的安全、防火、降噪、防塵、保潔等措施；協(xié)助物管部對(duì)裝修施工用水用電和動(dòng)火作業(yè)的管理14、，共同審核臨時(shí)水電申請(qǐng)表和商鋪裝修動(dòng)火作業(yè)審批表；負(fù)責(zé)對(duì)可疑人員、可疑物品的處理；負(fù)責(zé)對(duì)治安事件的處理；負(fù)責(zé)保證公共區(qū)域的暢通及設(shè)施完好。二部門(mén)應(yīng)共同對(duì)裝修方案進(jìn)行審核；聯(lián)合對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行審查；聯(lián)合對(duì)完工的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；共同處理突發(fā)事件。任何部門(mén)及人員如在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)違反裝修管理細(xì)則或有損于本廣場(chǎng)的行為均有責(zé)任立即制止，同時(shí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行進(jìn)一步處理。第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則第十六條 商戶(hù)憑裝修許可證、裝修人員工作出入證進(jìn)場(chǎng)施工。管理人員應(yīng)指導(dǎo)施工單位作好開(kāi)工準(zhǔn)備，物管部按已獲批準(zhǔn)的臨時(shí)水電申請(qǐng)表接駁水電，嚴(yán)禁施工單位私拉亂接。第十七條 商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前裝修時(shí)間為上午7時(shí)至晚上24:00時(shí)，若逾時(shí)工作，15、必須先向招商營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。如商場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，裝修施工必須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，施工現(xiàn)場(chǎng)須按照商業(yè)公司的要求進(jìn)行封閉管理。第十八條 商鋪裝修材料必須符合國(guó)家防火規(guī)范A級(jí)材料標(biāo)準(zhǔn)，電器產(chǎn)品必須是國(guó)家質(zhì)檢合格的產(chǎn)品，并使用符合消防標(biāo)準(zhǔn)的阻燃材料。所有材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)應(yīng)事先向物管部申報(bào)，物管部須會(huì)同招商營(yíng)運(yùn)部、物管部管理人員對(duì)材料設(shè)備核查后方允許進(jìn)場(chǎng)；物料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按照物管部指定的時(shí)間、路線(xiàn)進(jìn)行。運(yùn)送工具只能使用膠輪胎，嚴(yán)禁使用鐵輪或石輪等硬質(zhì)輪胎的運(yùn)輸工具，否則商戶(hù)需對(duì)其所引起的一切后果負(fù)責(zé)。第十九條 裝修施工必須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及公司審核后的施工方案和圖紙進(jìn)行。裝修人員須嚴(yán)格遵守裝修管理細(xì)則進(jìn)行16、施工作業(yè)，商戶(hù)有責(zé)任進(jìn)行督導(dǎo)并對(duì)裝修引起的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條 裝修工人進(jìn)出商場(chǎng)必須佩帶裝修人員工作出入證，否則禁止進(jìn)入。裝修工人進(jìn)入商場(chǎng)后，應(yīng)在指定的范圍內(nèi)活動(dòng)，不得隨意走動(dòng)。裝修人員工作出入證一人一證，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、串用，丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)辦。第二十一條 裝修工人進(jìn)入商場(chǎng)工作時(shí)必須穿著適當(dāng)?shù)囊路?，以防發(fā)生意外，衣履不整者嚴(yán)禁入內(nèi)。第二十二條 裝修人員在商場(chǎng)內(nèi)不得有違法犯罪行為，否則交由公安機(jī)關(guān)嚴(yán)肅處理。第二十三條 任何裝修人員不得攜家眷或其他人進(jìn)場(chǎng)，不得在場(chǎng)內(nèi)居住及煮食。第二十四條 裝修期間裝修人員必須有人身安全保護(hù)措施，如發(fā)生人身傷害事故，本商場(chǎng)商業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。若對(duì)其它任何人造成直17、接或間接的傷害，由該商鋪有關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)及賠償，本商場(chǎng)商業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。第二十五條 施工單位在現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有緊急醫(yī)療藥品（只做要求，不做強(qiáng)制）。第二十六條 商戶(hù)的內(nèi)外裝修均不得破壞與改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的正常功能及使用。商戶(hù)或裝修方應(yīng)提供足夠的防護(hù)設(shè)施對(duì)商鋪內(nèi)的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施裝進(jìn)行防護(hù)，避免裝修期間有任何損毀，如對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施造成任何損毀，如裂痕、污漬等，商戶(hù)須賠償一切損失。第二十七條 施工單位必須提供足夠的防御措施，以減低裝修期間產(chǎn)生的塵埃、噪音及刺激性氣味。朝向公共通道及街道的玻璃，須用商業(yè)公司批準(zhǔn)的白紙遮蓋。第二十八條 施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)必須有足夠的經(jīng)檢驗(yàn)合格的消防器材設(shè)備18、，如滅火器、沙桶及防火毯等。物管部有權(quán)拒絕認(rèn)為不合格的消防器材進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。第二十九條 商鋪裝修垃圾須每天清理，并應(yīng)事先向物管部申報(bào)，按照物管部指定的時(shí)間、路線(xiàn)進(jìn)行，并集中清運(yùn)到指定地點(diǎn)。運(yùn)送工具只能使用膠輪胎，嚴(yán)禁使用鐵輪或石輪等硬質(zhì)輪胎的運(yùn)輸工具，否則商戶(hù)需對(duì)其所引起的一切后果負(fù)責(zé)。商業(yè)公司有償外運(yùn)，以保持通道暢通及減低火警發(fā)生的可能性。第三十條 施工場(chǎng)地只限在商戶(hù)店鋪內(nèi)，不得占用通道、走廊或其他公共區(qū)域進(jìn)行裝修作業(yè)，否則商業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行處罰。第三十一條 不得占用通道、走廊或其他公共區(qū)域儲(chǔ)放任何建筑物料，否則商業(yè)公司有權(quán)將其搬走 ，所有搬運(yùn)費(fèi)將由裝修保證金中扣除，如搬運(yùn)過(guò)程中，造成物料數(shù)量減少19、或受損，公司不承擔(dān)責(zé)任。第三十二條 禁止在商場(chǎng)內(nèi)的消防栓取水使用，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款，沒(méi)收其保證金或要求其停工。第三十三條 所有機(jī)器、工具 、設(shè)備、包裹、或建筑材料等，若需要搬離商場(chǎng)，必須先書(shū)面通知招商營(yíng)運(yùn)部。裝修單位對(duì)其用具、設(shè)備及建筑材料等自行妥善保管，公司將不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。第三十四條 公司工作人員及相關(guān)人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)檢視工程進(jìn)行情況。第三十五條 開(kāi)工日期及需要臨時(shí)水電日期如有變化，各商戶(hù)須及時(shí)通知營(yíng)運(yùn)部，營(yíng)運(yùn)部有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。第三十六條 停止臨時(shí)水電供應(yīng)必須在24小時(shí)前通知招商營(yíng)運(yùn)部，如未能及時(shí)通知，招商營(yíng)運(yùn)部有權(quán)按章收費(fèi)。第三十20、七條 如商戶(hù)裝修期間需要用水電資源,則須填寫(xiě)臨時(shí)用水用電申請(qǐng)表,并按規(guī)定繳付臨時(shí)水電費(fèi)。如商戶(hù)同時(shí)亦已完成本手冊(cè)所規(guī)定的其他所有要求,公司會(huì)安排指定技工為商戶(hù)接駁水電。商戶(hù)及裝修公司禁止自行接駁臨時(shí)水電,否則一切后果由使用者負(fù)責(zé). 臨時(shí)電費(fèi)由商戶(hù)承擔(dān)。第三十八條 需二次裝修的商鋪，仍須按裝修管理細(xì)則的審批程序辦理，并必須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)板式全封閉裝修施工，公司要收取相應(yīng)的管理費(fèi)用。第四部分 相關(guān)附件附件一 鹽城寶龍商業(yè)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)確認(rèn)書(shū)本人/公司 為玉長(zhǎng)城商業(yè)廣場(chǎng)步行街 號(hào)商戶(hù)?，F(xiàn)聲明已詳閱鹽城寶龍商業(yè)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)，保證遵守本裝修手冊(cè)中所列全部規(guī)定及條款。本人/公司知曉所聘請(qǐng)之裝修公司及其屬下之21、員工在未取得裝修許可證前，不能進(jìn)入鹽城寶龍商業(yè)廣場(chǎng)施工，同時(shí)本公司要完全負(fù)責(zé)該承包商及其員工之一切行為后果。本人/公司同意不私自接駁水電，亦不可以將裝修材料及廢物堆放在公共區(qū)域，否則本人/公司將負(fù)責(zé)一切有關(guān)之責(zé)任和費(fèi)用。商戶(hù)名稱(chēng)： （蓋 章)法人代表（或其授權(quán)人*)： （蓋 章)日期： *授權(quán)人需附商戶(hù)正式聲明文件。附件二 裝修申請(qǐng)表商戶(hù)資料：申請(qǐng)人： 聯(lián)系電話(huà)： 鋪位號(hào)： 商戶(hù)面積： 政府部門(mén)審批情況： 裝修單位資料：名稱(chēng)： 執(zhí)照號(hào)： 地址： 資質(zhì)等級(jí)： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 緊急聯(lián)絡(luò)人： 緊急聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 裝修日期：自 年 月 日至 年 月 日。申請(qǐng)人裝修項(xiàng)目： 商戶(hù)簽署并蓋章： 日期：22、 審批意見(jiàn)： 招商營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理： 消防局審核合格意見(jiàn) 被推薦裝修商 非被推薦裝修商 物管部經(jīng)理： 財(cái)務(wù)部經(jīng)理： 副總經(jīng)理： 公司總經(jīng)理： 抄送：招商營(yíng)運(yùn)部/物管部/財(cái)務(wù)部附件三收費(fèi)確認(rèn)表收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否繳納收費(fèi)金額經(jīng)辦人裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)RM2.50元/月，租賃面積 ； 是 否營(yíng)運(yùn)部：裝修押金100以?xún)?nèi)2000元；100200內(nèi)收取3000元；200以上的5000元。 是 否營(yíng)運(yùn)部：裝修保險(xiǎn)第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于RMB100萬(wàn)元； 是 否營(yíng)運(yùn)部：建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于RMB200萬(wàn)元； 是 否營(yíng)運(yùn)部：臨時(shí)電費(fèi)RMB 1元/度，以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn)； 是 否表底數(shù)：物管部：臨時(shí)水費(fèi)RM23、B 4.5元/M3，以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn)； 是 否表底數(shù)：物管部：消防改造泄水費(fèi)RMB 400.00元/次，消防泄水期限為24h/次； 是 否物管部：施工人員出入證押金RMB 50.00元/個(gè)，遺失不退，補(bǔ)辦重新繳納；工本費(fèi)10元/個(gè) 個(gè)營(yíng)運(yùn)部：滅火器租用押金RMB 150.00元/個(gè)；租金RMB 50.00元/個(gè)；可自備； 個(gè)物管部：財(cái)務(wù)部收費(fèi)： 年 月 日財(cái)務(wù)部主管： 年 月 日備注：1、表中是否繳費(fèi)欄、經(jīng)辦人欄為各部門(mén)相關(guān)人員簽字；其中裝修保險(xiǎn)由招商營(yíng)運(yùn)部確認(rèn)是否已繳納、辦理；2、財(cái)務(wù)部收費(fèi)人員負(fù)責(zé)核準(zhǔn)收費(fèi)金額并收取費(fèi)用，財(cái)務(wù)部經(jīng)理復(fù)核，分別簽字。3、此表臨時(shí)電費(fèi)、臨時(shí)水費(fèi)、消防改造泄水費(fèi)、施24、工人員出入證、滅火器租用費(fèi)亦可再次申辦時(shí)使用，其中臨時(shí)電費(fèi)、臨時(shí)水費(fèi)、消防改造泄水費(fèi)附特種作業(yè)許可證。附件四 租用方/施工方裝修期間聯(lián)絡(luò)表樓層/店鋪號(hào) 店鋪名稱(chēng)（中文） （英文） 商戶(hù) 名稱(chēng)： 電話(huà)號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 緊急聯(lián)絡(luò)人1： 聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼： 緊急聯(lián)絡(luò)人2： 聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼： 總承包人/裝修人公司名稱(chēng)： 地 址： 緊急聯(lián)絡(luò)人1： 聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼： 緊急聯(lián)絡(luò)人2： 聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼： 工作計(jì)劃開(kāi) 工： 年 月 日 完 工： 年 月 日 填表人： 日期： 附件四 消防安全責(zé)任書(shū)甲 方： 鹽城寶龍商業(yè)物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）裝修商： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)消防管理?xiàng)l例和中華人民共和國(guó)25、治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全，為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項(xiàng)目裝修施工消防安全責(zé)任書(shū)，具體內(nèi)容如下：1. 甲方為裝修施工消防安全監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和鹽城市各項(xiàng)治安、消防安全管理制度，自覺(jué)接受執(zhí)法和主管部門(mén)的檢查。2. 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。3. 乙方負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防安全工作。4. 乙方需加強(qiáng)施工期間的防火工作。4.1 乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場(chǎng)唯一消防安全責(zé)任人，并書(shū)面通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。4.2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)場(chǎng)26、人員進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)教育，包括火災(zāi)報(bào)警程序、消防器材使用方法、施工動(dòng)火程序及現(xiàn)場(chǎng)禁煙規(guī)定等。4.3 乙方須于施工現(xiàn)場(chǎng)配備適量滅火器材及消防用水。4.4 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。5. 乙方須加強(qiáng)施工用電的管理工作5.1 乙方于施工中使用電氣焊或其他動(dòng)火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證和甲方物管部審核批準(zhǔn)后開(kāi)據(jù)的動(dòng)火證。5.2 乙方因施工需要，拉接臨時(shí)電線(xiàn)或使用電熱工具必須經(jīng)甲方物管部批準(zhǔn)。5.3 乙方必須堅(jiān)持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。6. 乙方需加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理工作。6.1乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入本項(xiàng)目，如有需要必須經(jīng)甲方物管部批準(zhǔn)并由乙27、方指定專(zhuān)人保管。當(dāng)天施工使用剩余易燃易爆品不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)存放。6.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，所用的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，材料應(yīng)碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時(shí)清除。7.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的不安全隱患立即整改。8.經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在施工期間無(wú)違反本責(zé)任書(shū)及其他相關(guān)管理規(guī)定的行為且驗(yàn)收合格，甲方可如數(shù)退還乙方裝修施工押金；如乙方在施工期間，違反本責(zé)任書(shū)及其他相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因乙方過(guò)失，造成重大責(zé)任事故，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。 本責(zé)任書(shū)一28、式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 甲方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）： 日期：乙方負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）： 日期：附件五 鹽城寶龍商業(yè)物業(yè)管理有限公司 保險(xiǎn)承諾書(shū)現(xiàn)有寶龍城市廣場(chǎng)商戶(hù) 需對(duì) 進(jìn)行二次裝修，承諾聘請(qǐng)的裝修公司 在裝修時(shí)購(gòu)買(mǎi)二次裝修期間（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保證如因該單元的二次裝修而造成寶龍城市廣場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)損壞、財(cái)產(chǎn)損失和二次裝修過(guò)程中造成第三者財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等事故的賠償責(zé)任由商戶(hù)和裝修公司共同承擔(dān)。商戶(hù)：（蓋章） 法人代表： 日期： 裝修公司：（蓋章） 法人代表： 日期： 附件六 裝修施工人員出入證申請(qǐng)表29、施工單位/裝修公司：負(fù)責(zé)人姓名：電話(huà)： 傳真：手機(jī)：裝修期限：從/至/姓名年齡性別身份證號(hào)許可證號(hào)在裝修許可期間，我公司對(duì)以上所有員工的行為負(fù)完全責(zé)任并保證他們遵守裝修手冊(cè)的一切規(guī)定，并支付每個(gè)裝修員工證押金RMB 元，工本費(fèi)RMB 元。此證只在裝修期限內(nèi)有效。簽名蓋章: 日 期: 附件七 施工規(guī)則1. 商戶(hù)在裝修施工期間必須服從我公司的管理；2. 天花必須預(yù)留檢修口，以便日后維修之用；3. 未經(jīng)我公司許可，商戶(hù)在裝修期間不能觸動(dòng)噴淋及報(bào)警系統(tǒng)。噴淋頭和煙感頭下必須留有至少50公分的空間；4. 我公司僅在整體性方面對(duì)所涉及商戶(hù)的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，而不對(duì)商戶(hù)的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。商戶(hù)應(yīng)自行檢查裝修的租賃空30、間及尺寸大?。?. 如果商戶(hù)的設(shè)計(jì)、裝修及材料質(zhì)量與租賃合同及本守則不符，鹽城寶龍城市廣場(chǎng)有權(quán)要求商戶(hù)整改；6. 任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消火栓水帶的收放及使用；7. 所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場(chǎng)所的施工設(shè)備必須經(jīng)過(guò)我公司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和運(yùn)輸物品必須按我公司指定的路線(xiàn)與時(shí)間進(jìn)行。進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車(chē)輛不能超過(guò)地下停車(chē)場(chǎng)的入口限高。在裝修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格避免損壞電梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門(mén)以及其它公共設(shè)備設(shè)施。在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由商戶(hù)承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)的費(fèi)用。我公司有權(quán)要求商戶(hù)對(duì)公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用；8. 施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、31、通道、安全出口或商戶(hù)場(chǎng)所以外的其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進(jìn)行可能造成阻礙的施工。為安全起見(jiàn)，禁止商戶(hù)儲(chǔ)存危險(xiǎn)及易燃、易爆物品；9. 空調(diào)在裝修期間將停止使用，商戶(hù)應(yīng)對(duì)各類(lèi)風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)，防止被污染；10. 商戶(hù)及其承包商自己負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應(yīng)立即向我公司報(bào)告以便調(diào)查。我公司對(duì)商戶(hù)、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過(guò)程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任；11. 允許裝修施工時(shí)間為：開(kāi)業(yè)前為全天，開(kāi)業(yè)后為22:30至7:00。開(kāi)業(yè)后在7:00至22:30時(shí)間段內(nèi)不得進(jìn)行有噪音、異味的工作，垃圾運(yùn)輸必須在22:30至次日早晨7：00。我公司可以根據(jù)需要32、調(diào)整這些工作時(shí)段；12. 對(duì)可能威脅到施工現(xiàn)場(chǎng)安全及嚴(yán)重影響到第三方地工作，我公司可以隨時(shí)要求商戶(hù)的承包商停止該項(xiàng)工作或者操作；13. 所有店鋪內(nèi)裝修噴漆、油漆等嚴(yán)重異味、粉塵的工作，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行申報(bào)，協(xié)商并取得認(rèn)可之后進(jìn)行。在進(jìn)行工作時(shí)，門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉；在進(jìn)行噴漆時(shí)，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；14. 所有結(jié)構(gòu)上的工作，包括地板鉆孔，對(duì)探頭，報(bào)警，防火和滅火系統(tǒng)的任何改動(dòng)只能由我公司指定的或認(rèn)可的承包商進(jìn)行，商戶(hù)不可以對(duì)結(jié)構(gòu)或這些系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)；15. 嚴(yán)禁對(duì)地面原有結(jié)構(gòu)采取任何破壞、剔鑿等行為；附件八施工人員管理規(guī)定1. 商戶(hù)及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁33、止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語(yǔ)言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)；2. 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住宿；3. 嚴(yán)禁施工人員販賣(mài)物品；4. 不得攜帶危險(xiǎn)性物品及易燃易爆物品；5. 施工人員不能在公共區(qū)域或裝修場(chǎng)地內(nèi)吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的廁所；6. 嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)噴漆，所有家具必須在工廠(chǎng)裝配及噴漆；7. 嚴(yán)禁在衛(wèi)生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物；8. 施工人員不允許乘坐電梯，一律走安全通道；9. 未經(jīng)我公司允許嚴(yán)禁擅自占用其它區(qū)域作為加工區(qū)或倉(cāng)庫(kù)之用；10. 嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；11. 施工人員憑證出入施工現(xiàn)場(chǎng)；12. 34、嚴(yán)禁在沒(méi)有配備有效滅火器具的情況下進(jìn)行施工，在動(dòng)火之前必須到物管部申請(qǐng)動(dòng)火證； 13. 嚴(yán)禁未經(jīng)許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由我公司物管部所提供的動(dòng)火證明。附件九 房屋交接確認(rèn)書(shū)序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi)容單位數(shù)量現(xiàn) 況備 注符合不符修復(fù)時(shí)限1電氣分戶(hù)配電箱盞開(kāi)關(guān)數(shù)量個(gè)電纜個(gè)2消防噴淋頭個(gè)煙感個(gè)溫感只消防栓消防手報(bào)3空調(diào)空調(diào)主機(jī)位置指派空調(diào)管線(xiàn)穿孔位置指派4裝修 隔墻5給排水給水閥門(mén)排水點(diǎn)6燃?xì)馊細(xì)庵鞴艿廊細(xì)獗?表底電表讀數(shù)： 水表讀數(shù)：燃?xì)獗碜x數(shù)：鋪位號(hào)： 商戶(hù)公司全稱(chēng)： 商戶(hù)負(fù)責(zé)人：招商營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理： 物管部經(jīng)理： 日期：2010 年 月 日施工許可證業(yè)主 / 商戶(hù)： 施 工 區(qū) 域35、： 施 工 日 期： 施 工 單 位： 施 工 時(shí) 間： 現(xiàn)場(chǎng) 負(fù)責(zé)人： 施 工 單 號(hào)： 施 工 人 數(shù)： 簽 發(fā) 人： （須蓋章）附件十一 商鋪圖紙交接表批次商鋪圖紙項(xiàng)目份數(shù)招商營(yíng)運(yùn)部簽收物管部簽收備注1設(shè)計(jì)說(shuō)明2施工材料明細(xì)表3店鋪全景彩色效果圖4門(mén)頭設(shè)計(jì)方案及彩色效果圖（參考）5裝修總平面圖6裝修立面圖7配電箱系統(tǒng)圖8電氣總平面圖9照明平面圖(應(yīng)急照明平面布置圖:須注明應(yīng)急燈型號(hào)及數(shù)量）10動(dòng)力平面圖（插座）11電氣隱蔽工程平面圖（含接線(xiàn)盒位置）12工程進(jìn)度計(jì)劃表餐飲商鋪?lái)氃黾尤缦聢D紙13消防改造平面圖14燃?xì)庠罹?、設(shè)備平面布置尺寸圖16給排水平面圖17廚房灶具平面布置圖、設(shè)備清單備注36、：9包括“電量表”：圖例、名稱(chēng)、型號(hào)、電壓、數(shù)量、單位、功率、總功率等參數(shù)；19包括：電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)、POS、消防、門(mén)禁、監(jiān)控、背景音樂(lè)等。附件十二 裝修施工收費(fèi)明細(xì)表收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修管理費(fèi)（含垃圾清運(yùn)費(fèi)）RMB5.00元/月，以租賃面積為準(zhǔn)；裝修押金100以?xún)?nèi)3000元；100200內(nèi)收取4000元；200以上的5000元。施工人員出入證押金RMB 50.00元/個(gè)，遺失不退，補(bǔ)辦重新繳納；工本費(fèi)5元/個(gè)滅火器租用押金RMB 150.00元/個(gè)；租金RMB 50.00元/個(gè)；可自備；臨時(shí)電費(fèi)RMB1元/度，以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn)；臨時(shí)水費(fèi)RMB 4元/M3，以計(jì)量表數(shù)為準(zhǔn)；消防改造泄水費(fèi)RMB37、 400.00元/次，消防泄水期限為24h/次；裝修保險(xiǎn)第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于RMB100萬(wàn)元；建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于RMB200萬(wàn)元；附件十三裝修管理承諾書(shū)凡承租本廣場(chǎng)步行街店鋪的商戶(hù)或個(gè)人和承接本廣場(chǎng)步行街商鋪裝修的施工單位及其所屬施工人員（包括總包、分包施工單位）承諾自覺(jué)遵守洛陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司制定的裝修手冊(cè)及其它有關(guān)制度，在施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種違規(guī)現(xiàn)象，如有違反下列內(nèi)容自愿接受貴公司的處罰，處罰包括：一般違規(guī)（一級(jí)）、較嚴(yán)重違規(guī)（二級(jí)）、嚴(yán)重違規(guī)（三級(jí)）、特別嚴(yán)重違規(guī)（四級(jí)），裝修方在接受處罰后應(yīng)及時(shí)到我公司物管部簽字，到財(cái)務(wù)部交費(fèi)，未能及時(shí)交費(fèi)的，我公司將有38、權(quán)從裝修押金中扣除。施工單位人員違規(guī)行為處罰細(xì)則一級(jí)違規(guī)行為處以50元人民幣罰款/人次不佩帶施工出入證、現(xiàn)場(chǎng)不張貼或未按要求張貼施工許可證的非正常使用公用設(shè)施，造成設(shè)備不能正常使用的施工現(xiàn)場(chǎng)敞胸、光背、赤足的在大廈內(nèi)大聲喧嘩，在非施工區(qū)域無(wú)故停留使用非指定的衛(wèi)生間破壞公共區(qū)域衛(wèi)生不在工作時(shí)間在施工區(qū)域閑逛運(yùn)輸物料造成遺灑二級(jí)違規(guī)行為處以150元人民幣罰款/人次（不包括賠償費(fèi)）施工垃圾及施工材料未在卸貨區(qū)堆放而放在施工現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾點(diǎn)隨地大小便、聚眾賭博現(xiàn)場(chǎng)吸煙（包括現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙蒂），按每煙蒂處罰未經(jīng)許可在大廈內(nèi)留宿、做飯損壞公共設(shè)備、設(shè)施未辦理施工出入證、使用假證、使用他人證39、件承建多處裝修只辦一次出入證的從樓上或從下水道拋棄廢棄物品更改線(xiàn)路不套管將導(dǎo)線(xiàn)直接埋入抹灰層當(dāng)日施工結(jié)束后，未關(guān)閉總電源或照明電源不服從物業(yè)管理部門(mén)各級(jí)管理人員的管理三級(jí)違規(guī)行為處以300元人民幣罰款/人次（不包括賠償費(fèi)）各工種（電工、焊工）未按要求持證上崗作業(yè)使用不合格電動(dòng)工具、使用老化、破損、裸露電源線(xiàn)電源線(xiàn)不使用接頭，直接插入電源插座不按規(guī)定時(shí)間使用有噪音工具及進(jìn)行有異味工種作業(yè)未按規(guī)定堆放裝修材料、裝修垃圾違反環(huán)境保護(hù)條款未經(jīng)許可進(jìn)行明火作業(yè)未按要求種類(lèi)、數(shù)量配備滅火器或使用過(guò)期滅火器故意損壞公共設(shè)施、設(shè)備未遵守重點(diǎn)工種防火要求在申請(qǐng)裝修區(qū)域外張貼廣告宣傳品未經(jīng)書(shū)面許可更改商鋪內(nèi)空調(diào)、40、消防等設(shè)施四級(jí)違規(guī)行為處以3000元人民幣罰款/人次（不包括賠償費(fèi)）施工單位違反裝修管理規(guī)定引發(fā)事故、災(zāi)害，給其它業(yè)主或本商業(yè)廣場(chǎng)造成經(jīng)濟(jì)損失、不良影響和嚴(yán)重后果施工單位違反有關(guān)規(guī)定造成大廈消防系統(tǒng)、保安技防系統(tǒng)故障、停用、癱瘓的施工單位出現(xiàn)三次以上（含三次）三級(jí)違規(guī)行為，即第三次出現(xiàn)三級(jí)違規(guī)行為，罰款額度為3000元人民幣凡出現(xiàn)上述違規(guī)行為，物業(yè)管理部門(mén)將出具“處罰通知單”，由違規(guī)責(zé)任人和其所屬施工單位簽字后，物業(yè)管理部門(mén)將直接從“裝修押金”中扣除。并有權(quán)繼續(xù)追索其不足部分。商 戶(hù) 簽 字： 日期： 裝修商代表簽字： 日期： 附件十四隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收 單商鋪名稱(chēng)： 工程地址： 編號(hào)：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)果備注優(yōu)良合格返工水項(xiàng)目電項(xiàng)目吊頂項(xiàng)目水路試壓電路測(cè)試監(jiān)察員簽字：年 月 日商鋪負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日附件十五裝 修 巡 查 記 錄 表日期商鋪號(hào)檢查人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及跟進(jìn)事項(xiàng)備注附件十五裝 修 巡 查 記 錄 表日期商鋪號(hào)檢查人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及跟進(jìn)事項(xiàng)備注