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1、 隆宇國際商務廣場-太陽CITY商業項目資訊 制作日期:二零一三年一月 贏商網1 0 月福利用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包：1、上傳滿5 份，額外獎勵贏商幣1 0 0 個2、上傳滿1 0 份，額外獎勵贏商幣2 0 0 個3、上傳滿1 5 份，額外獎勵贏商幣3 0 0 個獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的2 0 倍依次累加，上不封頂！隆宇商務廣場項目概況隆宇商務廣場項目概況 太陽太陽City City 項目效果圖品鑒項目效果圖品鑒 太陽太陽CityCity項目目標群體及業態解析項目目標群體及業態解析 隆宇商務廣場項目區位說明隆宇商務廣場項目區位說明 太陽2、太陽CityCity項目發展宗旨項目發展宗旨 目 錄 位置說明:位于恒豐路黃金商務大道核心中軸;(*約1000米長的恒豐路黃金商務大道,規劃興建的 寫字樓總量超過100萬平方米,打造成以總部經濟、滬辦服務為核心的產業。)1號線漢中路站上蓋,周邊還擁有地鐵3號線 和4號線,未來的12號線以及13號線兩條軌道 交通將會與1號線在漢中路站實現三線換乘。隆宇國際廣場隆宇國際廣場 恒豐路恒豐路 天目西路天目西路 漢中路漢中路 N 1號線號線 漢中路站漢中路站 隆宇國際商務廣場項目-位置 嘉里卓悅居嘉里卓悅居 安豐小區安豐小區 目前該區域內已建住宅總建筑面積約為52.3萬平方米，按人均使用建筑面積為30平3、方米，且由于部分房屋作為投資出租用途導致空置率的產生，故預計常住人口為16,000人次。隆宇國際商務廣場項目-周邊2公里主要住宅分布 安豐小區安豐小區 目前該區域內已建寫字樓總建筑面積約為50萬平方米，按人均使用面積為10平方米建筑面積且寫字樓入住率75%計算，辦公人數約為37,500人次。規劃在未來幾年，辦 公 樓 總 量 將 超 過100萬，人口將翻倍增長。隆宇國際商務廣場項目-周邊2公里主要辦公樓分布 浦西萬怡酒店浦西萬怡酒店（五星）（五星）安豐小區安豐小區 金水灣大酒店金水灣大酒店（商務）（商務）中亞美爵酒店中亞美爵酒店（五星）（五星）上海長城假日酒店上海長城假日酒店（四星）（四星）浦4、西洲際酒店浦西洲際酒店（五星）（五星）瑞亞瑞亞.臻品酒店臻品酒店（四星）（四星）亞繁龍門大酒店亞繁龍門大酒店（四星）（四星）一天下大酒店一天下大酒店（商務）（商務）目前該區域內已建 酒 店 房 間 共 計2447間，房間實用率為90%以上，預計入住酒店流動人口每天在4000人次左右。隆宇國際商務廣場項目-周邊2公里主要商業分布 項 目 內 容 類型 商業綜合體,商業部分約 4萬平方米(*1棟25層辦公樓、1棟10層辦公樓以及附屬商業用房、公建配套設施等構成。)地點 閘北區恒豐路299號 土地面積 16,064平方米 總建筑面積 122,719.19平方米(*其中地上建筑94,610.37平方米5、,地下建筑面 積28,108.82平方米。)車位數 521個 狀態 招商進行中 交付日期 辦公樓于2012年10月起已陸續交付,商業樓將定于2013年第一季度開始交付 隆宇國際商務廣場項目 概況 商業樓建筑面積：39,160.29 m2 1)層高一層4.7米，二層至五層4.5米，六至十層5.3米；2)單層建筑面積約為3,0604,887平方米；辦公樓辦公樓 商業樓商業樓 辦公樓建筑面積：55,522.72 m2 1）面寬59.8米，進深39.6米，標準層面積為2,332.55平方米；2）底層層高4.2米，以上標準層層高3.9米，一至二層局部挑空作為辦公入口大堂，其余部分為辦公配套用房，二層以 6、上部分可分割為小空間辦公。停車數量：521個 隆宇國際商務廣場項目 主要經濟指標 贏商網1 0 月福利用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包：1、上傳滿5 份，額外獎勵贏商幣1 0 0 個2、上傳滿1 0 份，額外獎勵贏商幣2 0 0 個3、上傳滿1 5 份，額外獎勵贏商幣3 0 0 個獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的2 0 倍依次累加，上不封頂！實景照片 太陽CITY項目 效果圖(戶外)太陽CITY項目 效果圖(室內)太陽CITY項目 發展宗旨 太陽CITY項目 目標群體特征 25 45 女性 群體 目標群體 特性 辦公室白領 兒童、學生 附近大型住宅住戶7、 商務人士 美食（東南亞風味）占整體約30-35%面積 服飾及其它 引領時尚,流行品牌為主 占整體約35-45%面積 特色店 餐飲 以優化、提升物業整體形象為前提 占整體約20-25%面積 太陽CITY項目 設定業態 樓 層 樓層主題 業 態 劃 分 1 F 時尚生活 時尚品牌、個人護理用品、咖啡及便利店 2 F 玲瓏精品 品牌服飾、鞋帽、其他 3 F 居家休閑 居家用品及小家電、運動品牌、其他 4 F 饕餮百味 休閑餐飲 5 F 尊享品味 商務餐飲、高檔美容及按摩會所 6F 西洋文化 西式餐飲、紅酒 7 F 歡暢樂享 KTV 8F/9F 粵系經典 粵味王 太陽CITY項目 業態分布示意、*該8、落位圖 僅供參考，以最終合同簽訂為準。餐飲 零售 其他l(化妝品/花車及臨時租鋪)花車或花車或 臨時租鋪臨時租鋪 休 閑 生 活 區 時 尚 生 活 區 太陽CITY項目 樓層布局(1樓)化 妝 品 區 贏商網1 0 月福利用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包：1、上傳滿5 份，額外獎勵贏商幣1 0 0 個2、上傳滿1 0 份，額外獎勵贏商幣2 0 0 個3、上傳滿1 5 份，額外獎勵贏商幣3 0 0 個獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的2 0 倍依次累加，上不封頂！*該落位圖 僅供參考，以最終合同簽訂為準。休閑服飾 其他(鞋帽及手表)鞋 帽 及 飾 品 區9、 休 閑 服 飾 區 太陽CITY項目 樓層布局(2樓)贏商網1 0 月福利用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包：1、上傳滿5 份，額外獎勵贏商幣1 0 0 個2、上傳滿1 0 份，額外獎勵贏商幣2 0 0 個3、上傳滿1 5 份，額外獎勵贏商幣3 0 0 個獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的2 0 倍依次累加，上不封頂！*該落位圖 僅供參考，以最終合同簽訂為準。餐飲 居家生活用品 其他(運動及戶外休閑產品)居 家 用 品 區 餐 飲 區 運 動 用 品 區 太陽CITY項目 樓層布局(3樓)*該落位圖 僅供參考，以最終合同簽訂為準。餐飲 個人護理 個 人 10、護 理 區 餐 飲 區 太陽CITY項目 樓層布局(4樓)*該落位圖 僅供參考，以最終合同簽訂為準。餐飲 其他(教育培訓)餐 飲 區 教 育 培 訓 個 人 護 理 個人護理 太陽CITY項目 樓層布局(5樓)太陽CITY項目 樓層布局(6樓/7樓)贏商網1 0 月福利用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包：1、上傳滿5 份，額外獎勵贏商幣1 0 0 個2、上傳滿1 0 份，額外獎勵贏商幣2 0 0 個3、上傳滿1 5 份，額外獎勵贏商幣3 0 0 個獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的2 0 倍依次累加，上不封頂！太陽CITY項目 樓層布局(8樓,9樓)投資方:上海隆宇企業發展有限公司 開發商:上海興輝置業有限公司 物業管理公司:恒御行物業管理(上海)有限公司 項目地址:上海恒豐路299號 租賃代理:新昌管理服務有限公司 上海全佳.全斯美德營銷策劃公司 招商熱線:(021)6353 5295 招商中心地址:上海恒豐路329號606室 贏商網1 0 月福利用戶成功上傳資料后除可獲得既定的贏商幣回饋外，還可贏取額外贏商幣大禮包：1、上傳滿5 份，額外獎勵贏商幣1 0 0 個2、上傳滿1 0 份，額外獎勵贏商幣2 0 0 個3、上傳滿1 5 份，額外獎勵贏商幣3 0 0 個獎勵的贏商幣幣值以成功上傳資料數量的2 0 倍依次累加，上不封頂！