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商業地產項目商業管理協議（2頁）.doc

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地產合同

上傳人：合*** 編號：133024 2021-05-19 2頁 18.50KB

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1、 1 xxxxxxxxxxxxxx 商鋪管理協議商鋪管理協議甲方（商業經營管理公司）：乙方（業主）：根據乙方與四川錢江銀通房地產有限公司于年月日簽訂的商品房買賣合同及補充協議，乙方已購買 xxxxxxx 層區號商鋪。為維護 xxxxxxx 商鋪業主及其他物業使用人員的合法權益，使商鋪在經營管理上達到總體協調統一，保障商鋪及其設施的正常經營和使用，并為創造一個安全、美觀、有序的商業環境，【錢江.鉑金時代】商鋪各業主現委托甲方對其執行xxxxxxx 商鋪經營管理公約（以下簡稱“ 商鋪公約 ” ）所列事項進行監督管理。第一條商鋪各業主應保證其自身及其物業2、使用人均同意接受甲方代表全體商鋪業主對商鋪公約所列事項享有監督執行的權利并接受其管理，在業主和使用人出現違反商鋪公約行為時，同意甲方代表全體商鋪業主依法追究相關業主的責任。第二條委托期限自年月日至年月日。第三條商鋪各業主及其使用人均同意由甲方對其商鋪的門楣店招根據商鋪公約進行統一制作與管理，其產生的費用由商鋪使用人承擔，業主承擔連帶責任。第四條商鋪各業主及其使用人均同意由甲方對其商鋪的裝飾裝修根據商鋪公約進行統一監督與管理。第五條商鋪各業主及其使用人均同意由甲方對商鋪的店面形象及衛生情況定時進行檢查。第六條商鋪各業主均同意委托甲方對商鋪范圍內的公共區域3、進行統一的規劃、宣傳并搞各種促銷活動。第七條各商鋪業主需每月 25 號前向甲方支付每月每平方米（建筑面積） 2 元（人民幣）的商鋪經營管理費，此費用不包含在物業管理公司收取的物業管理服務費用之中。第八條業主所購商鋪的房產所有權發生轉讓時，業主及其受讓人應于發生轉讓之日前一個月書面通知甲方。乙方有義務支付在此項轉讓生效之前或書面通知之前或受讓人正式與甲方聯系之前（以時間后者為準）的所有管理費及其應繳納的物業管理、水電氣代收代繳費用。物業因租賃或其他原因導致使用權發生轉移的，上述費用由使用人交納。第九條甲方及其雇員因下列情況和原因造成的損失或服務中斷，無需對業主和使用人負責： 2 A：任何設施、裝置必要之更換； B：意外、水災、火災、地震或其它不可抗力的損害、毀滅； C：水、電、通訊、電梯及其他公共設施之損壞、故障或停障、偷竊或劫案等; D：業主或使用人有違反國

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