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1、2016.03請在此輸入子標題名稱野馬嶺調研報告2018.08.09目錄01 項目背景02 項目概況03 項目產品Part One項目背景01Part One標題名稱4歷史背景德高望重的祖先胡永武住宅。這一帶至今流傳著胡公的仗義之舉：賤賣財產，贖回數百條年輕人的性命。這些獲救的年輕人為胡永武建造了這座當地獨一無二的青磚四合院。這座四合院彰顯了馬嶺腳村人傳統精神：硬氣、耐苦、勤奮、好學、俠義。馬嶺腳村歷史上曾經涌現出不少文人武士。而浦江縣更是歷史悠久，最早始于東漢興平二年（公元195年）建縣，至今1800多年歷史。歷代名人輩出，素有“文化之邦”，“書畫之鄉”，“水晶之都”，“掛鎖基地”等稱號。這2、里有山，有水，有古村，有人文故事，而且新農村建設既能保持鄉村原貌，沒有全國一個樣的落俗，又能突顯江南山鄉的特色。Part Two項目概況02Part Two項目概況地理位置位于擁有600多年歷史的金華市浦江縣馬嶺腳古村落。該地地處浦江、建德、桐廬三地交界，馬嶺隧道橫貫南北，屬當地交通樞紐核心段。周圍景點村落比鄰著名的馬嶺古道，景點包括“美女峰”和“紅巖頂”等。自然環境自然的山林，蒼虬的古樹，老舊的黃泥土屋，淳樸的田園，現代的創意設計和時尚的生活方式，共同構筑了野馬嶺中國村的獨特行居體驗。602Part Two項目概況飛機，火車，高鐵乘坐飛機到達義烏機場，乘坐火車或高鐵到達義烏火車站民宿距離義務3、機場以及義烏火車站均不到40km，車程在一小時以內。滴滴打車很方便，但民宿周邊的交通不是很方便，可以提前預約包車。汽車杭州南站到浦江縣汽運中心，早班車時間07:10，晚班車為19:20，票價54元自駕游杭州杭甬高速休博園/湘湖度假區/東方文化園杭金衢高速浦江/仙 華山杭金衢高速出口2省道 大橋北路 人民東路浦江02Part Two項目概況民宿地勢野馬嶺的基地是50米的山,地塊前后近80米高差房屋錯落有致，不同位置的客房，會獲得截然不同的視覺體驗（拈花灣）。802Part Two項目概況123吳國平gad綠城設計沈雷開發過程該項目由“外婆家”創始人吳國平個人開發。始創于2014年中期，耗資6004、0萬租下馬嶺腳村，1個億修建民宿，經營權為30年。2015.05正式進場2017.12二期工程完工，設計施工歷時兩年。2018.02.01正式對外開放，進入試營業階段。現對外試營業的是一期、二期項目的四十幾間客房，三期仍有部分尚在施工設計團隊分別是gad綠城設計和內建筑（沈雷）。9一期以改建為主二期為新建的客房三期包括相關的配套設施會議中心、影院、商業街（均在建）據介紹，2018年底，“不舍野馬嶺”將會完成所有建設02Part Two項目概況10做到現在（2017.12），其實已經做到二期基本結束，三期剛剛開始，在這里面可以看到整個關系，紅色是一期，綠色是二期，粉藍色是三期，大概是這樣的整體規5、劃。一個老的村落在山上，一些土坯房子是原來留下來的，我們做了新的改造。我們可以看從這看，大家可以看到，進入這個村子需要安保，這里面我們做了停車場，還做一個摩托車庫。02Part Two項目概況11gad在規劃設計中基本保留村落的原始肌理在這個傳統村落中，新和舊，夯土和石頭，保留，改造，新建混合共存02Part Two項目概況12gad在規劃設計中基本保留村落的原始肌理在這個傳統村落中，新和舊，夯土和石頭，保留，改造，新建混合共存Part Three項目產品03Part Three項目產品不舍民宿建成后共77間房（也有說75間的），每間房都不一樣，按照平方來計價。屋內大多保留有老舊的陳列物品。需6、要改進的是：1、工作人員搞不清房間名稱對應的房間號，業務熟悉度有待提高。2、官網上傳的房間圖片和信息有限，而且在線點評沒有住客上傳圖片的功能，難以全面地了解房間信息1403Part Three項目產品不舍民宿在考察了多家云PMS服務商后，不舍集團與綠云達成了合作。針對目前及未來的所有客房，采用iHotel系統進行高效管控，同時，直連微信預訂平臺，前臺實時接收預訂信息并自動確認，為客人帶去流暢便捷的預訂體驗。而綠云根據實景地圖為不舍定制的地圖選房功能與VR關聯，客人既可直觀了解和欣賞古村落的全貌，又可快捷地選擇自己心儀的房間。1503Part Three項目產品16不舍民宿房間里的席夢思1萬多，7、吳宅同款，每一張床都經過Uncle吳的親身體驗，覺得很好，才會讓客人住03Part Three項目產品17不舍民宿+內景03Part Three項目產品18不舍民宿+夜景03Part Three項目產品19落云餐廳餐廳是不舍的另一大特色，Uncle吳注重不舍的飲食服務。落云餐廳共分上下兩層，由人字頂木結構加固鋼材打造而成，可同時容納下百余名客人。只提供一款菜式198一位的小火鍋，有海鮮、牛肉口味可選。二樓另設有包廂，可在用餐之余欣賞室外獨特風景。03Part Three項目產品落云餐廳高山蔬菜選用的正是后山辟出的菜地里種植的，請來當地人幫忙打理，或許之后會讓客人親自體驗種植采摘的環節2003Part Three項目產品石路不破壞，原狀保留，并只在一側加上欄桿2103Part Three項目產品玻璃花房可觀賞，可休憩2203Part Three項目產品23觀賞電梯并未采用全自動的形式，而是采用機械手動的方式03Part Three項目產品24各式長廊空中健身房03Part Three項目產品25野馬嶺內的裝飾性綠化都是植覺先生（潘銳）的作品03Part Three項目產品26后山后山的竹林與茶園，清晨可在山間拾級而上,聽鳥叫蟬鳴匯報完畢