商業地產項目樓區域規劃及對外租賃的相關規定（2頁）.doc
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上傳人：合***
編號：133062
2021-05-19
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商業地產項目運營管理制度員工手冊崗位職責廣告招商合同全套資料
1、關于江陽樓區域規劃及對外租賃 的相關規定08 年度 為了規范市場運作，穩步推進各項工作的開展,根據江陽商貿城市場現狀現就區域的劃 分、租賃的價格及合同的簽訂等特作以下規定，望相關部門密切配合并按規定認真履行。 一精品館樓層規劃一精品館樓層規劃 1、市場規劃根據客戶登記品牌情況以及展位的位置和面積進行劃分； 2、精品館招商范圍 1F 建材館：陶瓷、潔具、櫥柜； 2F 家具館：套房（板式、實木、兒童、松木）、軟體（沙發、軟床、床墊）、辦公家具、 藤藝、餐臺等。 3、樓層布局（附（附 18#18#樓規劃平面圖）樓規劃平面圖） 4、原則上進駐品牌須按照市場即定的區域布局訂立展位； 5、根據市場整體運作2、及周邊市場動態等因素，市場后期將視情況對現有區域規劃及品 牌定位做相應調整。 二市場招商及入駐要求二市場招商及入駐要求 1、原則上招商必須將招商對象按市場既定布局分布； 2、客戶定展位須簽定房屋租賃定房協議房屋租賃定房協議 ，并繳納不低于人民幣 3000 元的定金； 3、進駐商戶（廠家）原則上須出具所經營品牌授權證書、廠方營業執照副本復印件、 廠方稅務登記證復印件等相關。商戶進場裝修前須簽定進場裝修協議進場裝修協議 ，并繳納裝修押金 人民幣 2000 元整。 三、三、18#18#樓展位租賃價格（優惠政策）樓展位租賃價格（優惠政策） 1、精品館開業前入駐的商戶： 、1F 建材區租金 1515 元3、/月，租金須壹年支付，優惠政策壹年交費并交清,順 延 1212 個月（免租） ； 、2F 家具區租金 1515 元/月，交費方式： 預交半年并交清，順延 1010 個月 （免 租） ；壹年支付并交清,順延 1212 個月（免租） ； 、1F 大廳 30003000 元/15 /年（15 起） 。 、18#樓免一年物業管理費。 注：各展位面積含共攤 15% 2、精品館開業后入駐的商戶： 各區域按照既定價格確定，原則上只給予 2020 天的裝修期限，無其它相應優惠政策。 3、進駐商戶（廠家）須出具所經營品牌授權證書、廠方營業執照副本復印件、廠方稅 務登記證復印件及身份證復印件等相關證件。 4、合同期內中途撤場的商戶 對于在簽訂的合同期內因商戶自身原因撤場的，原給予的優惠條件本市場將視商戶 為自動放棄處理，所交租金不予退還。 四、合同簽訂要求四、合同簽訂要求 、部門經理政策權力權限 部門經理放權
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