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金色年華老年公寓建設(shè)項目可行性研究報告(26頁)
金色年華老年公寓建設(shè)項目可行性研究報告(26頁).doc
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公寓可研
上傳人:新****庫 編號:133184 2021-05-20 24頁 59KB

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1、 1 金色年華老年公寓金色年華老年公寓 可行性研究報告可行性研究報告 2 目目 錄錄 一、項目提出的依據(jù)一、項目提出的依據(jù) 二、老年公寓目標(biāo)客戶需求及應(yīng)對分析二、老年公寓目標(biāo)客戶需求及應(yīng)對分析 三、老年公寓選址(地塊)應(yīng)具備的基本條件三、老年公寓選址(地塊)應(yīng)具備的基本條件 四、四、老年公寓老年公寓規(guī)劃規(guī)劃 五、老年公寓五、老年公寓風(fēng)險分析風(fēng)險分析 六、六、風(fēng)險規(guī)避與控制措施風(fēng)險規(guī)避與控制措施 七、項目實施七、項目實施 八、結(jié)論八、結(jié)論 3 一、項目提出的依據(jù)一、項目提出的依據(jù) (一)政策依據(jù)(一)政策依據(jù) 1、廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)老齡委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通 知 (粵政辦22、006105 號) 2、廣東省民政廳等部門關(guān)于加快發(fā)展社會福利事業(yè)的通知 (粵民福199819 號 3、 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利化意見的通知 (國 辦發(fā)200019 號) 4、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老 服務(wù)業(yè)意見的通知 (國辦發(fā)20066 號) 5、財政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知 (財 稅200097 號 6、 中華人民共和國土地管理法 (二)老年公寓市場機(jī)遇(二)老年公寓市場機(jī)遇 我國已進(jìn)入老齡化社會階段我國已進(jìn)入老齡化社會階段 按照國際標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)一個國家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或 3、60 歲以上 人口占總?cè)丝?10%以上時,即為老齡化社會。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料顯示,目前我國是 世界上老年人口最多的國家,60 歲以上的老齡人口約為 1.85 億,占我國總?cè)丝?的 11.2%,而且這個數(shù)字每年都在以 3%的速度增長。我國進(jìn)入老齡化社會已是不 爭的事實。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計預(yù)測,到 2025 年,老年人將占全國總?cè)丝?19.34%;到 2040 年,老年人將占全國總?cè)丝诘?27.8%,屆時每三個半人口中就 有一個老年人口。 4 “老年公寓”市場潛力巨大“老年公寓”市場潛力巨大 2000 年國家有關(guān)部門通過調(diào)查和分析預(yù)測,到本世紀(jì)一十年代末,中國退 休勞動者一生的積蓄總和相當(dāng)于全國國內(nèi)生產(chǎn)總值的 1/3;另據(jù)中國老齡人協(xié)會 估計,中國老年人消費約每年 3000 億人民幣,而且隨著老年人消費觀念的逐步 轉(zhuǎn)變,其消費數(shù)額還將得到進(jìn)一步增長。由此可見“老年人市場”是一個潛力很 大的市場,
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