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1、 .家居項目家居項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 - 2 - 目目 錄錄 第一章 總論 第二章 項目投資環境與市場研究 第三章 建設規模與項目開發條件 第四章 組織機構與人力資源配置 第五章 項目實施進度 第六章 投資估算與資金籌措 第七章 社會評價 第八章 研究結論 - 3 - 第一章第一章 總總 論論 一、一、項目背景與概況項目背景與概況 1 1、項目名稱：、項目名稱： . 項目 2 2、建設建設單位概況單位概況 單位名稱：.有限公司 單位性質單位性質：有限責任公司 注冊資金：注冊資金：人民幣 3,000 萬元 單位住所單位住所： 法定代表人法定代表人： 項目擬建地點：項目擬2、建地點： 項目內容項目內容：在用地范圍內建設一棟四層集中商業建筑， 并設置一層地下車庫。 建設規模：建設規模：本項目規劃建設總用地面積 23253.5 平方米， 總建筑面積 64336.33 平方米，地上總建筑面積 51750.42 平 方米，容積率 2.23，建筑密度 54.55%，共有停車位 500 個。 建 設 單 位 簡 介 ：建 設 單 位 簡 介 ： . 有 限 公 司 投 資 建 設 的.家居廣場，坐落于平頂山市新華區凌云路北段 西側，是經河南省發改委批準的特色商業區之一。是占地 35 畝，總建筑面積達 65000 平方米，投資 2 億元的大型家居專 - 4 - 業經營商場。 目3、前工程進展順利， 8 月底主體封頂交工。 2015 年元旦投入商業運營。運營后可實現年銷售收入 6 億元，創 稅利 5000 萬元。 名仕國際家居廣場建成后，將發揮區域優勢、規模優勢 和管理優勢，打造中原地區家居行業的名品示范店。全面提 升平頂山家居品質，提高鷹城百姓生活水平。 3 3、可行性研究報告編制依據、可行性研究報告編制依據 （1） 與委托方簽訂的咨詢協議； （2） 國家計委計辦投資200215 號審定的 投資項目可 行性研究指南（試用版） ； （3） 國家發展改革委員會、建設部聯合頒發的建設項 目經濟評價方法與參數（第三版） ； （4） 城市房地產開發經營管理條例 ； （5） 房地產項目經濟評價方法 。 4 4、編制范圍、編制范圍 依據國家有關政策、法律、法規、規程、規范，對。 。 。 。 項目建設的目的、必要性、項目區域概況、項目規劃方案及 建設內容、項目建設組織管理、投資估算