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1、 1 聯合研究單位：云南合源房地產 投資發展中心 云南省財經大學 房地產與金融研究所 2 前前 言言 隨著云南省加快建設“面向東南亞的橋頭堡”的重大歷史性機遇，以及得益于云南在 “東盟自由貿易區”的獨特而優越的地緣優勢，云南省國民經濟地位在國家經濟戰略 版圖上的地位越發顯得突出和重要。 在這樣的歷史背景下， 2010 年 4 月，瑞麗市被國家列為四個首批對外沿邊經濟改革開 放試驗區之一。伴隨著這一重大歷史性機遇，瑞麗市的經濟發展趨勢廣泛受到國內外 產業投資者的認同和追捧，發展前景炙手可熱。 云南合源房地產開發有限公司作為云南省民營經濟中的潛行者，在國家宣布瑞麗市被 列為國家級的沿邊開放試驗區此2、一重大利好消息之前，通過各種豐沛的社會資源和人 脈關系，率先敏銳的看準了瑞麗市的恢弘發展空間，于此之前，已經在瑞麗部署建立 了宏大的投資體系。而瑞麗市被升級成為國家級的開發區之后，這個戰略含金量非常 高的消息在市面一經發布，立即為瑞麗市帶來了新一輪的投資考察熱潮。 本投資論證報告的出臺，是為云南省財經大學房地產與金融研究所，受云南合源房地 產開發有限公司委托，聯合合源房地產公司的投資發展中心，以專項課題研究的形式 共同組建研究小組，該研究小組本著獨立、客觀、真實、嚴謹、負責的態度，力圖站 在瑞麗市城市沿邊經濟發展的平臺，以嚴謹而前瞻的價值投資體系論證。為項目的投 資發展提供準確的研究服務。 33、 一、一、 瑞麗市經濟發展介紹瑞麗市經濟發展介紹 瑞麗地處中國西南部， 云南省西部， 三面與緬甸聯邦接壤， 國境線長 169.8 公里， 處于中國經濟圈、南亞經濟圈和東盟經濟圈的交匯點，是中國通往南亞、東南亞進入 印度洋最便捷最安全的陸路通道和最大的對緬貿易陸路口岸，擁有瑞麗、畹町兩個國 家一類口岸、兩個邊境經濟合作區和中國最早實施“境內關外”特殊監管模式的姐告 邊境貿易區，區位優勢明顯，戰略地位突出。瑞麗是傣文化的發祥地，是中國首批優 秀旅游城市、中國珠寶玉石首飾特色產業基地，民族文化多樣，中緬胞波情誼源遠流 長，中印文明水乳交融，人文優勢獨特，光熱水土、生物、礦產、旅游等資源豐富， 自然風景優美，生態環境良好，發展潛力較大，被譽為“口岸明珠” 、 “東方珠寶城” 。 改革開放特別是實施西部大開發戰略以來，瑞麗經濟社會得到長足發展。經濟發 展速度明顯加快，綜合實力不斷增強；基礎設施明顯改