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1、 九洲商務(wù)酒店 可行性分析報(bào)告 第一辦公室第一辦公室 參與人員：參與人員： 時(shí)間：時(shí)間： 2014 年年 3 月月 13 日日 目目 錄錄 一、商務(wù)酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景 . - 1 - 1、經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店的特征 . - 1 - 2、經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店現(xiàn)狀 . - 2 - 3、競(jìng)爭(zhēng)分析和發(fā)展前景 . - 5 - （1）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣勢(shì)分析 . - 5 - （2）南寧市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 . - 6 - （3）南寧酒店分布情況分析 . - 6 - 二、南寧市大學(xué)西路 128 號(hào)地址勘察 . - 7 - 1、周邊地理環(huán)境分析 . - 7 - 2、商務(wù)樓實(shí)際情況概括 . - 11 - 三、項(xiàng)目定位分析 .2、 - 12 - 1、優(yōu)勢(shì)分析 . - 12 - 2、該地投資缺陷及規(guī)避 . - 13 - 四、投資收益分析 . - 14 - 1、投資估算 . - 14 - 2、客房營業(yè)收入預(yù)算 . - 15 - 3、酒店業(yè)務(wù)來源分析 . - 15 - 五、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析和對(duì)策 . - 16 - 六、酒店管理對(duì)策 . - 17 - 七、一二樓的營銷推介方案 . - 18 - 八、此地投資開發(fā)酒店的可行性總結(jié) . - 22 - 九洲商務(wù)酒店 - 1 - 一、商務(wù)酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景一、商務(wù)酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景 1、經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店的特征、經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店的特征 首先，從服務(wù)角度來看，經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店提供的是相對(duì)于中3、高 檔酒店的全套服務(wù)中的有限服務(wù)， 主要體現(xiàn)在以提供住宿服務(wù)為主。 從服務(wù)方面看，經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店的有限服務(wù)并不是代表服務(wù)質(zhì)量的 下降，要用服務(wù)質(zhì)量的提高讓顧客感到物超所值，成為回頭客和酒 店口碑的傳播者，因?yàn)椋S著市場(chǎng)的不斷變化，消費(fèi)者對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒 店的要求已不僅是安全、衛(wèi)生、符合基本生活需要的要求，而且對(duì) 服務(wù)和環(huán)境等條件的要求也越來越高。 其次，隨著中國經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的不斷發(fā)展，酒店的客源市場(chǎng)開 始不斷增大，客戶類型也開始逐漸增多。出差、辦公、旅游、探親、 外派學(xué)習(xí)、投資考察人員、鐘點(diǎn)休息、學(xué)生戀愛等越來越多，各種 不同人群選擇的住宿方式差別很大，高檔酒店價(jià)格太貴，低檔旅社 不安全、不衛(wèi)生又不合格。于是經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店就成為大部分人的 首選，這部分客源市場(chǎng)規(guī)模越來越大，而且市場(chǎng)需求穩(wěn)定。 最后，經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店相比星級(jí)酒店投資成本小，投資回收期 快。一般來說，只要滿足顧客的基本要求，簡(jiǎn)單實(shí)用。