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1、 目目 錄錄 一、總一、總 論論 二、市場分析二、市場分析 三、建設內容三、建設內容 四、環(huán)保與市政配套四、環(huán)保與市政配套 五、組織機構與人力資源配置五、組織機構與人力資源配置 六、建設進度安排及物料供應六、建設進度安排及物料供應 七、資金籌措七、資金籌措 八、效益分析八、效益分析 九、研究結論與建議九、研究結論與建議 一、總一、總 論論 （一）項目背景（一）項目背景 1 1 項目名稱：項目名稱： “聯(lián)想高科“聯(lián)想高科 經(jīng)典都市”居住小區(qū)經(jīng)典都市”居住小區(qū) 2 2 承辦單位概況：承辦單位概況： “世紀地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。“世紀地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)公司。 由于其他的2、在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期 長。為了降低投資風險， “世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有長。為了降低投資風險， “世紀地產(chǎn)”決定和武漢高科國有控股集團有 限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)作成立控股公司武漢聯(lián) 想想 世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。世紀高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。 公司注冊資本公司注冊資本 1 1 億元（ “世紀地產(chǎn)”億元（ “世紀地產(chǎn)”30003000 萬元，武漢高科國有控股集萬元，武漢高科國有控股集 團3、有限公司團有限公司 30003000 萬元， 北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萬元， 北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40004000 萬元）萬元） 流動資金流動資金 24002400 萬元（滾動開發(fā)） 。萬元（滾動開發(fā)） 。 武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，武漢高科國有控股集團有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的， 授權全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團注冊資本授權全面經(jīng)營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)。集團注冊資本 1515 億元，目前全資、控股、參股企業(yè)億元，目前全資、控股、參股企業(yè) 3535 家，已成為“武漢家，已成為“武漢 中國光中國光 谷”建設的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投谷”建設的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投 資、技術產(chǎn)權交易中心、工程資、技術產(chǎn)權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于