三亞海景花園產權酒店項目可行性報告（11頁）.doc
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上傳人：房**
編號：133286
2021-05-20
11頁
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1、 1 三亞“三亞“海景花園海景花園”產權酒店項目”產權酒店項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第一章第一章 項目背景項目背景 1.1 三亞是我國唯一的熱帶旅游濱海城市， 是世界上熱帶海洋旅游資源最 密集的地區之一。 三亞擁有“中國人居環境獎”、 “中國人居環境范例獎”、 “中 國優秀旅游城市”、 “中國十大魅力城市” 等 9 個國家級命名品牌。 2004 年 7 月，三亞將城市定位再次調整為“一市、兩都、三中心” “國際性熱 帶海濱風景旅游城市”； “健康之都”和“休閑之都”；“會展中心、 ”“購物中心” 、 “時尚中心” 。 世界旅游組織總干事費蘭賈利說： “三亞的美麗遠遠超乎我2、 的想象！ ” 。著名學者、作家余秋雨先生在中央電視臺推介三亞時說： “ 比如人們在選擇要度假地方的時候, 相當多的人會想到這座城市的名字, 去過的相當多的人會考慮到我會再來, 再來以后又有相當多的人， 想到我能 不能在這兒買間房子住下來。這種讓人非常掛念，甚至于有一種家園感的 這么一種吸引力，我認為這是一座城市的魅力。 ” 1.2基于上述因素，2003 年初全國八省市新華書店負責人對三亞進行考察 后提出了在三亞灣產權酒店的項目設想，并和有關部門進行了初步的接觸 和溝通，取得了較為一致的認同。年中我們完成了“項目可行性報告”和 “土地意向書”等前期工作。 后來由于“非典”風波，致使該項目擱淺，3、 原計劃每畝 36 萬元出讓給我們的 25 畝地已被別人以每畝 150 萬元買走， 錯過了大好機會。 1. 3三亞海景花園是一幢完工驗收但尚未使用的現房。地處三亞市中心區 域三亞灣路臨海一線，緊鄰三亞灣海月廣場，位于迎賓大道和“椰夢長廊” 的交匯處，也是環島高速東西線出口路的交匯處，在東邊“亞龍灣”和西 邊的“天涯海角” 、 “南海觀音”的中間位置，與鳳凰國際機場相隔僅 15 公 2 里。這里風景優美，生活配套設施齊全，與正在建設中的三亞國際客運、 貨運碼頭相鄰，城市公交至各主要旅游景區經過本項目。該樓盤距海邊約 五十米左右，主體為 U 字型，中間十二層，兩側各 9 層，屬戶戶可看海的 一線海景樓盤。項目主體外觀呈梯步形態，大開間觀海陽臺，充分利用海 景資源。外立面色彩大方，簡潔典雅，整體建筑給人以舒暢放松的幽雅格 調。該項目屬真正的一線海景項目，而且被譽為三亞灣一線海景的“龍睛” 位置。
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